フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[601: 587]

>>589さん

保険、そんなにも金額変わるのですね。

引越代の件もありますが、自分で探すと手間にはなりますが、色々費用はおささえられそうですね。


登記の手数料も可能か不可能かはともかく、自分で探して頼んだら安くなったのかもしれないですね。

[602: 入居前さん９９９]

>>600さん。

類焼特約付けました。
通常は失火はよその家に対して賠償責任が無いということで不要と言っているんでしょうかね？？
責任が無いからといって何も用意しなくてよいということでは無いと思ってますんで。。。私はつけるべきと考えてます。

様々見積りとりましたが、オプション会等々で話した会社はネームバリューはあるにせよ割高感もあり（金額だけで比べれば高い）、自分で探した会社と契約しました。

[603: 589]

>>587さん
済みません、今気付いたんですが約1/3でした(>_<)

幹事会社の見積もりは火災・地震それぞれに建物・家財の補償・バルコニーの補償などなどフルセットで28万程でした。
家財はこれから少しずつ買い足すつもりで必要になったら加入しようと思っていますので、火災・地震の建物だけで8万円程度でした。
やはり時間と手間は掛かりますが、自分で探してみると引越なら妥当な金額も解ってくるし保険なら必要な補償が解ってくるので費用が抑えられるんでしょうね(^-^)

登記の件ですが全く同感です。
金額もそうですが、応対された担当者(おばさん)がすごく横柄な態度で感じ悪かったので、高〜い登記費用の一部でもこの人の給料になるのかと思うと…可能なら自分で探して納得出来る人にお願いしたかったです（笑）

[604: うちもです！]

603さん、登記の手続きの説明をしてくださった方が多分うちも同じ方だと思います。
何と言うか・・・今時、こんな古いタイプの方もいるんだ・・・ってちょっと笑っちゃいましたが
本当に横柄でした・・・
もう少しお客さんに対しての対応はあったんじゃないかな・・・と思っていました。

オプション会も、色々見積もりを取りましたが物によっては全く同じものがオプション会の見積もりの
半額以下だったり・・・
我が家は、保険、引越、オプションに相当するものは全て自分達で探しました。
手間はかかりましたが、その分吟味出来、細かい部分まで把握する事が出来たので良かったと思っています。

[605: 入居予定さん]

588さん

577です。
エアコンは取り付けなしで、午前便で～す。

[606: 入居前さん]

まもなく入居いたします。

各部屋にカーテンレールが付いているかと思いますが、
カーテンレールのメーカー（TOSOなど･･･）が、
どこのかわかれば教えていただけませんでしょうか。

もしかしたらついているのはメーカー品ではないのかもしれません。

内覧会の時に確認をしてくるのを忘れてしまいました。

どうぞ宜しくお願い致します。

[610: 入居前さん]

608さん

そうですね、うっかりしてました。(^-^;

609さん

どうもご丁寧にアドバイスいただいてありがとうございました。
ぜひ参考にさせていただきます。

[611: 匿名さん]

なんか、平和ですね(^^)

[612: 引越し前]

引き渡し前でも、東レさんにお願いして事情をはなせば、ゼネコンと調整して採寸させてもらえますよ！

[613: 入居前さん]

612さん

そうなんですか☆
教えていただいてありがとうございます！
9時半になったらさっそく問い合わせてみます。m(__)m

[614: 入居済みさん]

長谷工からアンケートが来ましたが皆さんは、出しましたか？

ところで本題は、住宅ローン控除申請は、もうすぐ始まりますが、準備は進んでます？
実は我が家では、本日(１月２２日）に川崎南税務署に申告しました。(還付金額確定）
参考ですが、必要書類が各自違うようなので、事前に税務署で確認すると良いと思いました。

[615: 入居済みさん]

すいません６１４入居済みですが、追加で情報提供したかったのは、今は税務署は確定申告前で比較的空いていて、スムーズに出来ました。

[616: マンション住民さん]

>>No.61さん

>長谷工からアンケート

え、来ていません。
アンケートってどんな内容なんですか？
管理費が安くなると良いな。

[617: 住民さんＡ]

還付金は税金が支払いくらいは戻ってくるのでしょうか。
（無知な私はそのくらいは還付で戻ってくると思っておりますが）

住宅ローン控除申請がまったくわかりません。
参考になるサイト等ありましたら是非ご教授ください。

[618: 契約済みさん]

>>614
住宅ローン控除申請ってもうできるんですか？
それとも事前に確定額だけが分かり、後日また手続きに行くって事でしょうか？

[619: 契約済みさん]

>618 さん
入居済みの方が今年ですよ。
C棟入居予定者は来年です。
（50m2以上や取得後6カ月以内に入居し､適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいることなど諸々の条件があります）

ちなみにうちもアンケートは（まだ？）来ていません。

[620: マンション住民さん]

国税局のホームページから南川崎税務署の電話番号を
探してみてください。

アナウンスにしたがっていくと、確定申告担当の職員と
話すことができます。

わたしは、住宅ローン減税の必要書類を送ってもらえることに
なりました。こちらから税務署に行かずとも郵送してくれるので
便利ですよ。

まだ届いてませんが、
必要事項を記入して管轄の南川崎税務署に提出します。

あと、銀行にはローン残高証明書を発行してもらいました。

ちなみに我が家はサラリーマン（給与所得者）です。
電話口でサラリーマンですか？
と聞かれました。

[621: 入居済みさん]

Ｎｏ６１４です。
住宅ローン控除の申請ですが、受付けは２月１６日からと、なっていますが、事前受付してもらえました。
とにかく、確定申告で税務署が混まないうちに、行ってみてはどうでしょう。

Ｎｏ６１７さん、住宅ローン控除（確定申告）の参考ですが、このサイトの右側にあるみたいですし、税務署には、パンフレットや職員が手すきだったので、直接説明してもらえました。

[622: 入居前さん]

長文で失礼いたします。

皆さん引越し業者は決めましたか？
私は昨日見積もり(決定)したので、参考になればと書き込みです。

3tトラック１台、作業員3人、距離50km（1時間程度）で、13万でした。
（幹事会社のアートではないです）

正直高いと思ってます。交渉事が苦手なので、なんとなくきめてしまいましたが、
もっと叩けたかと思います。

引っ越し見積もりの交渉は初めてだったのですが、下記のような方法が良いかなと反省です。
①複数社同時見積もりする
　⇒引っ越しの見積もりは、実際に家に来てもらって、荷物量を確認するかと思います。
　　その際、１社ずつではなく、複数社同時に来てもらうと、自分の手間も省けますし、
　　何より値段が市場適正価格になるかと思います。（引っ越し業者の方が勝手に相談するので）

②複数同時でない場合、１社目は絶対に決定しないつもりで話を聞き、２社目以降で決定する。
　⇒本当に叩けば叩くだけ、値段が下がるという印象でした。
　　なので、１社目は叩きつぶす（笑）
　　その後、２社目以降で、１社目の値段を武器に交渉する。

上記のような方法をとれば、割と市場の適正価格から乖離した値段にはならないと思います。

最後にグチになってしまいますが、値段がこんなにブレるのって、ユーザに優しくないなと思いました。
（ちなみに私の場合、スタートは20万を超えてました）

ユーザが安心して、普通はこのくらいの価格で取引されてるのね、というのが分かる環境だったら
素敵だなと思いました。

と、テンション下がってますが、引っ越しは楽しみです(^o^)/

以上、長文になり失礼いたしました。

[623: 入居前さん]

確かに引越しは値段の振り幅は大きいですが、
「とにかく安く」というふうにすると、３人のうち２人が
アルバイトになったり、いろいろとリスクもでてきます。

業者にもよりますが、ファミリーの引越しで５万を切るとか
いうことになると、その辺も覚悟しなくてはいけません。

業者としても新築で搬入の時間も決まってたりすると、
あまり無茶はできないので、どうしても高目になるかと
思います。

[624: マンション診断士]

マンションと同じく引越し業者も値引き交渉可能です。
5社くらいから見積もりをとって競わせればいいのです。

[625: 入居済みさん]

我が家は最初、幹事引越屋さんのお見積りは12万でしたが
他の引越屋さん4件お見積りしてもらい
結局、3ｔトラック作業員2人で5万切りました。

指定時間通り(16時)に来たのですが
1時間以上またされて
搬入が終わったのが20時過ぎだったのは
幹事引越屋さんではなかったからでしょうか…
その辺は分かりませんが、
見ている限り幹事引越屋さんは作業員がたくさんいて
後から来たトラックの人も来てすぐにどんどん運んでいたような。
後から来たトラックの人が我が家より前の人だったのかも入れませんけどね。

[626: Ａ棟すでに入居済みです]

幹事会社（当時はアートでしたが）は常に「荷降ろし→運び」専用の人員が７人ほど待機しています
で、バケツリレー方式に自分の会社のトラックが来るとテキバキとさばいてくれます
我が家は８時に大田区より荷積みスタートで１０時にはこちらに到着
１１時には搬入終了で文句のつけどころがないくらいの迅速なお仕事でした
３人チームですと一人はリーダーで残り二人は若いアルバイトです
経験上、料金に大差がなければ幹事会社をおすすめします！
あとはもちろん当日担当の当たり外れもありますが・・・。

[627: サラリーマンさん]

引っ越しの幹事会社の件を読むと、保険も提携会社で契約するのが良かったのかな
三井住友の保険は正直高かったですが。

[628: 627]

提携で大規模マンションなのに団体割引が無いのには残念でした。

[629: Ｂ棟住民です]

長谷工アンケートって、ハガキで案内が来たやつですよね？？

[630: 契約済みさん]

来月入居のものです。
質問をさせていただきます。

入居済みのみなさんは化粧品や薬はどちらで購入されていますか？
島忠ホームズにもドラッグストアあるようですが、最低限であり化粧品などはないようでした。

イメージとしてサンドラッグやマツキヨやトモズのような店が無いかと思っているのですが。。
東門前付近であるとベストですが、京急川崎駅などでも最悪よいと思っています。

当方川崎は初めてでして、もし詳しい方いましたらお教えいただけると助かります。

[631: 来月入居]

島忠ホームズの薬局は値段が高いですよ。なので私は主に川崎のマツモトキヨシを使っています。駅近でいうと薬局は川崎の駅ビル１Ｆに「トモズ」という薬局があります。またラゾーナ１Ｆにもトモズがあります。場所がいいからなのかトモズも値段がけっこう高いです。川崎には他にも薬局がたくさんあり、かなりの激戦区ですから、いろいろと見て回られるといいと思います。きっとお気に入りの薬局が見つかると思います。マツモトキヨシがある川崎銀竜街という商店街には他に４店ほど薬局があったと思いますので。京急川崎駅を降りて左に曲がるとすぐ薬局もあります。名前は忘れました。

[632: 入居前さん]

昭和町のマルエツの隣に「スマイル」っていうのがありますよ。


http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%8C%BA%E6%98%AD%E...,139.738841&spn=0.002165,0.004823&z=18&brcurrent=3,0x6018612c76f4677f:0x99d3393709d72d2c,0&layer=c&cbll=35.532385,139.739792&panoid=KovMtiBA0SY5Xd847hKUlQ&cbp=12,318.98,,0,0.8

[633: 住民さんＡ]

Ａ棟に入居している者です。

春にくる固定資産税はいくら位になるのでしょうか。
（もちろん部屋の所有面積によって異なるかと思いますが）

金額を調べられるサイトとかご存知の方、教えてください。

[634: おおよそ]

情報がまったく無いので何ともいえませんが
ここらへんだと８０平米で１３万くらいではないですかねぇ

[635: 入居予定さん]

長谷工さんの話によると、最初の５年間は１６万ぐらい。
５年後からは２２、３万ぐらいだと聞いてます。

・・・高いですよね。

[636: 入居済みさん]

税金は年数が経つと高くなるのですか？
安くなるのかと思っていました。

高いですね････。

[637: 匿名さん]

>>636
こんな人っているんだな。
何にも調べないで家を買ってるのかね

[638: 主婦]

色々な方がいらっしゃいます。
↑わざわざ書かなくてもいいのでは？暇ね。
（私は暇な主婦です（笑））

[639: 住民ですが。]

>636
情報ありがとうございます。資産を所有しているので税金負担は仕方ないですね。以外と高いですが、ここに住めば毎月の生活費が少なくなっているので、それを貯めればなんとかなりそうですね。。。。。

[640: ななし]

購入後一定期間は税金が軽減されます。
なので結果的に一定期間を超すと税金があがります。
住宅ローンを組んでいる方ならば年末にもどってきます。それを残して翌春の固定資産税に充当するのがよいです。

[641: 引越し前]

Ｃ棟にまもなく引越し予定の者です。自身で計測もしたのですが、ドラム式洗濯乾燥が入るか不安です。

現状は日立のビッグドラムの１番大きいサイズ。入らない場合、同クラスのパナソニックに変えることを検討中です。

部屋は４６タイプです。ご存じの方、よろしくお願い申し上げます。

[642: ＴＣ]

一緒かどうかわからないのですが・・・

　外　62.5　×　63
　
　内　57　×　57


写真アップしときますね。

[643: ＴＣ]

ちなみに　我が家の洗濯機は

幅　599　×　奥行　622　×　高さ　1010

パナソニック製です。

[644: 契約済みさん]

ホームズとB,C棟前の公道ですが、茶色の柵がありますね。
もしかして車は通れないようになっているのでしょうか？

[645: 入居予定さん]

今度C棟に入居する予定です。

・ホームズの南の入口から入って、北のフォレシアム側の道路へ抜けることは可能でしょうか？
　その場合、ホームズの北側出口は、どの辺になるのでしょう。
　ガーデンゲートの向いあたりになりますか？
　ホームズを利用する場合の動線を知りたいと思っています。

・ウォールドアをを採用した部屋に入ります。
　当面ウォールドアは、開きっぱなしで使わない予定です。
　ただ、床のウォールドアの車輪を受ける溝が、すこし気になります。
　ほこりやゴミが入るのを防いだり、歩きやすくする目的で
　この溝の上にカバーのようなものをかぶせる等の対策を
　取られている方はいらっしゃるでしょうか。
　よい対策法をご存知でしたらご教授下さい。
　(そもそもそんなに気にする必要もないのかもしれませんが)

細かいことなのですが、ご存じの方、ご教授頂けると嬉しいです。

[646: B棟 VZX]

No.645 by 入居予定さん

『ホームズの南の入口から入って、北のフォレシアム側の道路へ抜けることは可能でしょうか？』
北のフォレシアム側の道路へ抜けることはできません。
確かにあれば便利なんですが。


『ウォールドアの件』
ウォールドアがない部屋なので、分かりません。
他の回答に期待しましょう。

[647: マンション住民さん]

お風呂の洗い場にいると、ドア下部の穴から冷たい風が入ってくるのですが、対策されてる方いませんか。
ガムテープとか張るのはみっともないですし、換気の点からは必要なものなんでしょうが、何しろ寒くって....

[648: 住民さんＡ]

換気を切ればいいだけですよ
簡単な事です

[649: ６４７]

換気システムのことではなく、浴室のドア下部の細長いスリット状の穴のことなんですが。
部屋によってドアの種類が違うんでしょうかね。

[650: 入居済みさん]

>>649
換気扇とは空気を外に排出するシステムです。
換気をすると空気の排出量に応じて通気口から空気が流入します。
狭くて気密性の高い浴室で換気をすると、ドア下部の通気口から当然に相当量の冷たい空気の流入があります。
ですから換気をしなければ空気の動きもほとんど無く、通気口から寒さを感じる事も無いと思います。
当方も冬場の換気は必要に応じて臨機応変に実施しております。

>>648
簡単な仕組みでも理解していない事もあるんですよね！

[651: GGG]

暖房かけてます

[652: 入居済み住民さん]

>>647さん

浴室外の操作パネル？の、一番上のボタンを押して
「浴室止め」を点灯させると、一時的に換気が止まりますよ。
一定時間過ぎると、自動でまた換気が始まります。

どれくらい「浴室止め」にしておくか、時間設定もできますよ。
（お風呂？24時間換気システム？の説明書に載っています）

[653: 入居前さん]

644さん

南側前の道路は、人と自転車のみ通行可能になると思われます。

[654: 住民（α）]

>>652さん
取り扱い説明書P15に詳しく書かれてありますね。参考になりました。有難うございました。

[655: Ａ棟すでに入居済み]

ウォールドアの件です
確かに、ホコリはたまります
また、必要以上に開け閉めすると、上階・下階にゴロゴロ響くので
注意する必要があります
タイプ・使用は違いますが、我が家はもともと４レールをオプションで変更し
１レールにしてしまいました
しかし、ほぼ収納しっぱなしでかなり広いリビングとして利用しております


南の通り（ホームズ裏手）は車が通れると入居当初聞いたのですが変更になったのでしょうか？
大師橋からマンションですと、ローソン前は時間によっては右折できないので
そこが通れると何かと便利かなぁとも思っていたのですが・・・

[656: 住民です。]

>>641さんへ
ドラム式洗濯乾燥について、過去レス参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/738
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/739
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/res/740
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/88
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/90
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/91
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/res/95

[657: 契約済みさん]

>>655さま

私も南の道路は公道になると聞きました。
確かに南東側には車両進入禁止のポールが立ててありますが、
南西側にも同じようなものがあるのでしょうか？

[658: Ａ棟すでに入居済み]

一応、Ｃ棟入居までは車両進入禁止（業者等の車は入っているようですが）の
ポールが立っております。
たぶん、おっしゃる通り公道ですのでＣ棟が入居して落ち着けば
往来は出来ると思います

時間があれば確認してみます

[659: 契約済みさん]

>>658さま　どうもありがとうございます。

車幅を見る限り、一方通行の道路になるのかなと勝手に思っていました。
しかし>>644の写真を見ると、茶色のバリケードはしっかり道路に埋め込まれていますね。
今後C棟引き渡し完了までにこれを取り外すことは考えにくい気もするのですが。。

[660: TC]

確か、引き渡しと同時に公道になる筈です。

一般道路ですが、使用用途？は川崎市次第ですので
このままな可能性もあるとは思いますけどね。

が、西側道路は時間規制もあるので、是非とも通れるようにしていただかないと
面倒で仕方がないとは思いますが。

さすがにもう決定しているでしょうし
問い合わせすれば、教えてくれるでしょうね。

[661: 住人さんＸ]

>659さん
あのバリケードは差込式なので着脱可能です。
現状は南京錠でとまってますので、引渡し後撤去されるのだと思います。
私はＢ棟なので車両通行止めのほうがうれしいですけどね。（笑

[662: 匿名さん]

あそこは通れるようになりますよ。
契約時に聞いた気がします。

どちらにしても私は使いませんが(笑)

[663: 入居済みさん]

エコキュートの使い方がまだ理解しきれていません。

お風呂のお湯を次の日も使いたいたいのですが、
どの方法が一番経済的なのでしょうか。

①毎回お湯を入れ直して、空から沸く
②高温さし湯でお湯を足す
③「ふろ自動」で沸く


③は沸きあがりまで時間がかかり、経済的とは言えないような気がします。
①か②だと思うのですが、わかりません。

どなたかご存知の方、教えてください

[664: 契約済みさん]

C棟に入居するものです。
国土交通省のHPでは、住宅版エコポイント対象について、
「平成２１年度第２次補正予算の成立日（平成２２年１月２８日）以降に工事が完了し、引き渡されたものを対象とします。」
と書かれていますが、
このマンションは期間的には対象になるのではないかと思っていますが、
どなたか知っていらっしゃる方はいらっしゃいますでしょうか。

教えてください。

[665: 契約済みさん]

着工が昨年の12月以降からという条件があると思います。

[666: 入居予定さん]

火災保険ついての質問です。

個人賠償については管理組合でマンション全体に掛けてあると伺いました。
個人賠償保険が必要なケース(犬が他人に噛みついた、水漏れで下の階に被害を及ぼした等)が発生しても、管理組合加入の保険で補償されるそうです。
なので各入居者毎に個人賠償を掛けるのは不要(二重の保険になる為)と伺いました。


どなたか同様の説明を聞いて個人賠償を外された方いらっしゃいますか？

[667: 641]

＞642さん、656さん

お返事が遅くなり、申し訳ありません。
ご丁寧なご回答をいただき、ありがとうございました！やはり日立は厳しいようなので、パナソニックを検討することに致しました。

[668: 入居予定さん]

Ｃ棟のみなさん、いよいよですね♪どうぞよろしくお願いします。

鍵を頂いたら、カーテンやら照明やら、手荷物を少しずつ持って行こうと思ってます。

その前に、オプションでコーティングを頼まなかったので自分でやろうと思ってるのですが、簡単でお勧めのコーティング剤がありましたら、教えていただきたいです。

[669: 住民さんＢ]

C棟の皆さんも間もなく入居ですね♪

私はB棟に入居して約１年
早いものですね～
引越して来たのが１年前の事とは思えない程です

ワックスは市販のものでも充分だと感じます。
隣のホームズにも売っています。
その他にも引越し後に必要なものはホームズで一通り揃うので便利ですよ。

住んでみると実感しますが、隣のホームズ（OKストア）はとても便利に感じます。
すぐ隣というメリットがここまで大きいとは思ってもいませんでした。

オール電化・駅近・商業施設隣接・ゴミ回収サービスは1度経験すると癖になるメリットです。

[670: 入居済みさん]

No.663 　さん

残り湯を次の日使う場合は、我が家は②です。

本当は残り湯を洗濯に。と思っているのですが、風呂釜から洗濯機まで距離があり、
つい面倒で洗濯では使っていません。
エコではないですよね････。

[671: 契約済みさん]

さらっと読んでみて。

>個人賠償
私は総合医療保険に含まれているので、火災保険でははずしました。
詳しい区分けはわかりませんが、あったとしてもマンション内だと思います。
（聞いたわけではないので、私も知りたいところです）
外で子供が自転車に乗って歩行者にケガをさせた等
トラブルはあらゆるところにあると想定しています。個人でも備えあれば憂い無しです。

>コーティング
つい先日、迷いに迷って業者にお願いしました。
なくてもいいかなと思ってたのですが、周りの人にヒアリングするとした人が多かったので。。。
ただ、どこの業者が信用できるのがさっぱりわからないので、今でも少し不安です。

ともあれいよいよ入居で楽しみです♪

[672: あと約二週間]

C棟の方、もうすぐ入居ですね♪
と、同時にローン返済が開始になりますね。(現金一括の方は羨ましい限りです)

やっぱり優遇幅が大きい中央三井信託銀行で組まれた方が多いのですかね。
他の銀行とあまりサービスが変わらなかったので(唯一店舗が少ないのがデメリットですが)優遇幅が少しでも大きい中央三井信託にしました。

[673: 672]

東レさんに頑張ってもらって早く売りきってほしいですね。(有名な無料雑誌に今でも載っているのでまだ完売ではないのですよね？)

入居しているのにいつまでも｢販売中｣の幕や幟があるのはちょっと嫌ですよね。

[674: 入居済みさん]

A棟に入居している者です。
C棟にご入居される方のお話を聞いていると早1年かって感じですね。
寒い中のお引越しになると思いますが体調にはお気を付けください。

さて、最近気になることがあるのですが
自宅前のごみ回収ですが
最近・・・カラス・・・来てますよね？
先日もB棟のとある家の前に出されているゴミ袋をつついているカラスを見ました。
なんかマンションとして対策しなくて大丈夫なのでしょうか？
カラス対策用の袋で、黄色い袋（だったかな？）が
販売されていると思ったのですがそういったものにしないとだめとか
ネットで各家庭ごとに保護するとか・・・
ゴミが散乱するとか、糞による汚れが出るとかもありますが
何かしないといずれ子供が攻撃されたりといった人的被害が出ないか
ちょっと気になります。

同じようにお気になられている方いらっしゃいますか？
これ管理組合に言うべきでしょうかね
C棟の方がご入居される前に何か対策すべきでは？

[675: Ｂ棟入居者です]

ごみ収集・カラスについては、少し前から掲示板に管理組合から注意喚起の張り紙がされていますよ。
なるべく収集開始の９時前後にゴミ袋を置くようにすれば、被害は最低限に抑えられそうですが･･･
どうでしょうか？
我が家は夫婦で出勤時間が遅いので、ちょうどいいタイミングで回収をお願いできるのですが
たまに早朝出勤になった時は前日の夜のうちに収集所に出しに行くようにしています。

ちなみにまだカラスを見かけたことは無いのですが、わりと頻繁に現れるんですか？？

[676: Ａ棟すでに入居済み]

Ａ棟ですが、我が家もカラスはまだ見たことがありません
時間をきちんと守ればさほど気にしなくても良いのではないでしょうか

確かに、アルコープにダンボールやら、ためたゴミやら整理しているとはいえ
回収日まで置き場になっているご家庭も見てるとチラホラいるのですが・・・

[677: B棟です]

カラス来ていますね、見ました。

しかも１匹ではなく２，３匹来て廊下の手すりにとまっていました。
怖くて追い払うことも出来ませんでした。

対策必要ですね。

[678: Ａ棟すでに入居済み]

連続してごめんなさい

Ｂ棟前の通りですが、本日
西側は横断歩道のシマシマとその他のマークが道にペイントされておりました
車道になるのは間違いないようです

[679: 住民（α）]

もう少しで、入居が始まるようですね。車の流れなども、変わる様なので、入居済み、新しく入居される方々、近隣の皆様、怪我事故が無いように気をつけましょう。御安全に。

[680: 住民さんＡ]

カラス・・怖いですね・・・
昔ニュースで、奈良県の市営住宅（有名建築家が設計した高層アパートです）が
カラス屋敷になってしまっている映像を観ました。
それはそれは恐ろしい状態で・・洗濯物を干すどころか、窓すら開けられない状態でした。
ここは森林の多い大規模住宅なので、くれぐれもカラスの溜まり場・餌付けの場だけにはならないよう、
早急に対策をとっていただきたいものです・・・。

[681: 住民a]

烏の目撃場所は一階のみですか？

[682: A棟]

カーテンあけたらベランダにとまってました

[683: Ａ棟すでに入居済み]

中庭に巣をつくられないように注意したいですね。
たまに、スズメが群れをなしておりますが、そのくらいならいいのですが・・・

[684: 住民a]

カーテンを開けたらベランダにカラスがとまってるのなんて見たら、私なら腰抜かすかも;

[685: 入居済みさん]

先日Ｂ棟４階で２軒のゴミが荒らされてましたよ。

[686: 入居前さん]

質問です。
鈴木町にイトーヨーカドーが見えますが、あちらの利用頻度はどのくらいありますか？

[687: B棟]

B棟ですか･･･。

私もB棟の住人ですが、まだ見たことがありません。
怖いですね。

カラスはゴミ狙いだけなのでしょうか。
（ゴミ袋がなければ来ないのでしょうか）

[688: 住人a]

カラスの狙いはゴミ（餌）のみだと思いますよ。
以前、朝、住宅地の道を歩いていたら真横を音もなくｽｲｰと横切っていく物体があって、それがカラスだとわかった時は凍り付きました。
ものすごい低空飛行で、でも私に目もくれず（笑）ゴミ袋の山のそばに行き様子をうかがっていました。

[689: 入居済み住民さん]

>>686さん

港町ヨーカドーは、結局ほとんど行きません。
目の前のホームズ、オーケーで用がすんでしまうので・・・。

ただ、生活雑貨など取扱品目が違いますから
たまに行くと楽しいですよ。
本屋さんもありますし。

[690: 住民]

>>686さん
港町ヨーカドーは、我が家は時々行きます。
目的は、「散歩がてら健康のために」「ケンタッキーがある」「１００円ダイソー」「スーパーの新鮮な魚肉食品が比較的ある」「スーパの売り場面積が広くて買いやすい」など。。。
日常の買い物は、確かに、目の前のホームズ、オーケーで用が済んでしまいすね。

[691: 686]

ご回答ありがとうございます。
参考になりました！私たちもたまに利用してみたいと思います。

[692: 契約済みさん]

再確認会で気づいたのですが、トイレの中（底）が変な形してるのはうちだけでしょうか？
便が絡みつきそうな形をしていますが……一度も見たことがない形状です（笑）

[693: 契約済みさん]

質問です。来客があったときにインターフォンで画像と声がエントランスとの間でしか確認できないというのは
本当でしょうか？だとしたら結局玄関前のドア穴から確認しなくてはいけないので防犯上あまりインターフォンの意味がないと思うのですが……

[694: 住民さんＡ]

カラスの件は管理会社の人達がカラスの嫌がるような音を出して追い払っていました。
しばらく様子を見て酷いようなら管理会社に更なる対策をお願いしてもいいですね。

ヨーカドーはあまり使いません。
隣のホームズで一通りは揃いますし、日常の食料品はＯＫストアが安いので。
隣のホームズとＯＫは本当に便利です。

トイレの中（底）の形状は気になる部分はありませんが…
棟や部屋によって違うのかな？
Ｂ棟ですが特に違和感は感じませんよ。

エントランスの来客はインターフォンで音声と画像が確認できます。
玄関では音声だけの確認です。
個人的な経験ですが、通常の来客はエントランスで画像の確認ができるので玄関前では音声のみでも充分だと思います。
どうしてもという時は玄関の覗き穴でも確認できますよ。
あと後付けでカメラも設置できるかもしれませんね。

[695: 入居済みさん]

インターフォンの機能としては

・エントランスと来客を画像で確認でき、音声通話ができる
・玄関前の来客と音声通話ができる。
・宅配ボックスに預けられた荷物がある事を表示で知らせてくれる
・管理人室と会話ができる
・緊急地震速報の警報が鳴る
・非常ボタンの機能がある

[696: 契約済みさん]

質問させて下さい。
南向きの部屋の方は、通路側の北の部屋があると思いますが、
結露対策やカビ対策はどうしていますか。

うちが考えているのが、クローゼットの全開と
イオン発生器でのカビ抑制です。

他に良い対策があれば、お教え下さい。
宜しくお願い致します。

[697: Ａ棟です]

うちは高かったのですが、スペーシア（リビングに使われているガラス）
にしましたので、一応結露と寒さ知らずです・・・

壁の一部をエコカラットも効果的ではないでしょうか

[698: 契約済みさん]

ＡＢ棟の皆さん教えてください。

先日確認会の時にリビングと和室の部屋だけ電球が外されてましたが、
もしかして引渡しの時も電球なしでしたか？
他の洋室や廊下は電球がついてました。

[699: 住人さんＸ]

>698さん
廊下やトイレ、台所などのダウンライトなどは備え付けですが、部屋のシーリングについてはなにも無いです。
自分で好きな照明をつけてください。

オプションで頼まれている場合は引渡し時に頼んだものがついていると思います。

[700: 入居済みさん]

各部屋のシーリングには自分で蛍光灯を付けないといけません。

この時期は暗くなるのも早いので、引越し後はもたもたしていると蛍光灯がないと部屋は真暗です。

何よりも優先して蛍光灯は設置した方が良いですよ。

我が家や蛍光灯とカーテンを最初に設置しました。