フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[561: 入居前]

文句は直接言ったほうがよいとおもいます。

[562: 入居済みさん]

556です。
入居済みのAB棟の方ならずいぶん前から書き込みされているでしょうから、
入居前の方だと推測しましたが・・。

私はワックスはオプション会で申し込みましたが、
内覧会・確認会の時点ではワックスはかかっていませんでした。
鍵渡しの日に部屋に入ったところ、玄関にワックス施工日の書いてある紙がありました。
早い段階で申し込んだ方は内覧時にはかけてあったのかわかりませんが。

[563: マンション住民さん]

相当根に持ってるね。
俺だったらそこまで頭に来たなら電話や直接言ったり手紙書くなりするけどな。
ここで一方的に文句言って解決するのだろうか？

[564: 匿名さん]

>>563
だから、すぐ言ったけど？

[565: 引越前さん]

よくここで他の住人の文句言ったりするの見かけますが、たしかにここで言っても意味ない気がしますね。本人が見ているとは限らないですし。

[566: 入居前さん]

「ネットでの口コミ」という意味では一定の意味はあると思いますよ。

kakaku.comなんかもそうですが、ネット上での口コミを通して企業や
商品の評判というのはある程度広がっていきますし、PCや家電などでは
その傾向は顕著です。

不動産の世界はまだそこまでは行ってませんが、これを読んだ人は
少なからず「長谷工はそういう会社なのか」という参考情報を得られる
わけじゃないですか。

当然、長谷工に限ったことではないと思いますが、
こういう場で不動産業界やマンションデベロッパーの姿が
あからさまになるのはいいことだと思います。

[567: マンション住民さん]

住民板と口コミ板って意義が違うのでは？
ここは住民板。
口コミが目的ならそうゆうサイトでやって欲しい。

長谷工を弁護する訳ではないけど、今まで明らかに競合他社の嫌がらせ的な書き込みがあったのも事実。
それはここを読んでいる皆さんならご承知のはず。
口調や論調で住民とは思えない攻撃的で否定的なレスが多いのも事実です。

健全な住民さん達が集う場をそのようなサイトとして使って欲しくない。

[568: マンション住民さん]

ここは住民専用のコミュニティの場ですよね？
デベや売主への愚痴？不満？などもう聞きたくありませんよ・・・
なんかもっと為になる情報をお待ちしております。m(__)m

バスルームに入る所の白い扉。（※タイプよって違いがあるかもしれませんが）
一番下の段に2本ラインの換気口みたいな物があるかと思いますが、シャワーで上から下へ
シャワーをかけてみて下さい！

[569: 入居済みさん]

>>568
どうなるのでしょうか？

[570: マンション住民さん]

568です。

間違えました・・・
下から上にでした・・・

とにかくシャワーをかけてみて下さい！
スッキリしますよ！(^.^)

実際にやってみた方！コメント待ってます～～～！

[571: Ｂ棟住民です]

鍵の引渡しの時間は部屋ごとに分かれていたと思います。
各階別だったか、縦割りだったか、ランダムだったかはちょっと覚えていないのですが･･･
お役に立てず、すみません。

[572: 匿名さん]

住民には事実を書いてほしい。
それが良いことでも、悪いことでも全部。
そのあとに買う人の参考に必ずなる。
皆さん良いことでも悪いことでもどんどん書き込んで下さい(^O^)

[573: 契約済みさん]

どうやら執拗に煽りたい人がいるようですね～（笑）

[574: 住人さんＸ]

＞５６８さん
我が家は１ヶ月に１回やってます。
初めて同じことしたときにビックリしたのでまめにやるようにしてます。。。

[575: 入居前さん]

初めまして。
今度賃貸からの引越でガスコンロ→IHクッキングヒーターになるのですが、
同じ様な状況の方はお手持ちの調理器具はどうされましたか？
(C棟入居予定の方はどうされる予定ですか？)

メーカーのホームページ・過去スレなど拝見しましたが、
今使っている調理器具の材質がわからないので持って行っても使えないかもと不安です(>_<)

また、実際に使われている方におすすめの調理器具があれば是非教えて頂きたいです。
差し支えなければメーカー名などもお知らせ頂けるととても助かります(^-^；)

どうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

[576: 入居済みさん]

>>573
それはあなたでしょうが…反応する私も私ですが…

[577: 入居予定さん]

初めて書き込みします。
いよいよ来月入居開始ですね☆
夢のマイホームを手に入れた実感が日に日に増してきて胸躍る毎日です。

みなさん、引っ越し業者はもう決めましたか？
我が家はサ〇イ引越センターです。
大手なのにビックリするほど安かったんです！

我が家は主人と私、子どもの3人家族ですが、3万円台で追加料金なしとの事でした！！！
大きな家具はいくつか買い換えるので荷物は少なめで距離も10㎞以内で近いのですが、それにしても3t車で3人来て頂いてこの値段だったので驚きました。

4社見積もって3社目がサ〇イさんだったのですが、アートさん(4社目)もこの金額を見て「気持ちいいくらい完敗です。」と言って引き下がってしまいました。

ちなみに引越日は鍵の引渡しからわりと早い時期の平日です。

[578: サラリーマンさん]

>>577

有り得ません

[579: サラリーマンさん]

577さん羨ましいです。

平日と休日では結構な差があるのですかね。

経験上、3〜4人家族で10万を切れば安いと思っていましたが、その半分を切るとは。

うちも複数見積もりとりましたが、価格があまり差がなかったので、結局段取りも把握しているアートにしました。

[580: Ａ棟すでに入居済みです]

５７５さん
我が家も同じ状況でしたよ

とりあえず、通電できるものは使用できますので
一度、材質のわからないものは持っていって
ＩＨに実際使用してみるのがおすすめです
使用できない場合はエラー点滅が出ますのでチェックしてみてから
捨てるのもよろしいかと思います

ティファール・ビタントニオを使用しております
圧力鍋はフィスラーです
いずれも、ＩＨ用鍋は重いですね・・・

[581: Ａ棟すでに入居済みです]

>>ビタントニオ
すみません
ビタクラフトの間違えでした

[582: 契約済みさん]

表札ってサイズあるんですかね。
確認会の時に確認しようと思って忘れてしまって。。
みなさん表札はどのように準備されるのでしょうか？
ご意見を伺えればと思います。

[583: 入居予定さん]

IHはティファールがお勧めです。
現在の住居もIHですが、引越した際に一式買い換えました。

引越し後落ち着いたら子供が欲しいと思っているのですが、
このあたりで評判のよい産婦人科をご存知でしたら教えていただけませんか？

[584: 引越前さん]

確認会の時にサイズを測ってホームズに注文しました。

ホームズはフォレシアムサイズを販売しています。サイズはＡ／Ｂ棟と同じサイズでした。
ホームズの方も「新しい棟も既に建っている棟と同じサイズで良いのか確認できずに困っていました。助かりました。」とおっしゃってました。

デザインもいろいろありましたよ。

[585: 入居済み住民さん]

>>575さん

IH調理器で使えるかどうか、チェック方法が説明書に載っていますからそれで手持ちの鍋を調べることが出来ますよ。
お急ぎでしたら、目の前のホームズにも鍋やフライパンが売っています。
ただ、安いものは熱効率が悪くて炒めたり煮たりに時間がかかってしまうので、時間があるならじっくり検討していいものを買ったほうがいいと思います！
また、けっこう火力が強くて底が反ったりするので、厚底の鍋がいいですよ～。

>>582さん
表札は、A、B棟入居時はあまり付いていなかったですよ。
（オプションでつけたお宅だけ最初からばっちり付いていて、かっこよかったです）
何ヶ月かたって落ち着いてから、ちらほら見かけるようになりました。

ホームズで「フォレシアム入居者様」とキャンペーンをやっていたので、そちらならぴったりサイズのものを作ってくれるのではないでしょうか。
うちは入居１ヶ月くらいたってから、自分でサイズを図って、通販で頼みました＾＾（気に入ったデザインが見つかったので）
ミリ単位で注文できたりするので、ぴったりはまりましたよ！
値段は１万円ちょっとです。マンションサイズって小さいから、割とリーズナブルに購入できます。

あと、ポストの表札はつけていなかったのですが、たまに誤配送があるので、後日テプラで名前を貼りました＾＾；

[586: 入居予定さん]

579さん

577です。
この安さの理由は見積もった順番が良かったようです。
2社目の方いわく、サ〇イさんと2社目さんは特にライバル心が強いそうです。

引っ越し料金というのは基準があってないものなんだとつくづく実感しました。(^-^;

[587: サラリーマンさん]

火災保険について質問です。

提携保険会社の保険で35年一括にしました。その際地震保険も入ったですが、地震保険のみ1年更新となってました。
みなさんも同じですか？

[588: 契約済みさん]

>>577 さん
エアコンの取り外し、取り付けの有無を教えてください。
あと、午前便ですか午後便（フリー便）ですか？
距離と物量が少ないのだとは思いますが、でも３tなんですよね～
にしても安い！

[589: 引越前]

携帯からなので見にくかったら済みません(>_<)

>587さん

本日火災保険の見積もり・契約を済ませて来ました。
幹事会社の見積もりよりかなり安く、約1/4の金額で済みました♪
(家財の保証無しなど条件は違いますが。)

うちは数社の見積もりを出してもらいましたが、地震保険はどこも5年ごとの更新でした。
保険会社によっても違うんですね。
金額や保証内容にもよりますが、毎年更新だと大変かもしれませんね(>_<)
参考になれば幸いですm(__)m

[590: 引越前さん]

>>５８７さん、

主人が５年ごとの更新のはずだと言っていました。
保険会社に問い合わせてください。

[591: 587]

保険の件回答ありがとうございます。
確認したところ5年でした。
(ご迷惑お掛けしました)

地震保険も火災保険と一緒に35年にできれば楽なんですけどね。

引っ越しのライバル社ってどこなんでしょうね。平日であっても羨ましいですよ。

[592: オプション会]

みなさん何か頼まれましたか？

気なったのはバルコニータイルです。
どなたか頼まれた方いますか？
AB棟で頼まれた方いましたら感想を教えてください。

[593: 入居予定さん]

⇒５７５さん

私は、現在のマンションでもIHですが、
スイスダイヤモンドというブランドの商品を使っています。
他のティファールやビタクラフトなどのアイテムも使用してみましたが、
これが一番でしたね。こびりつきが半端じゃなく、つきません。
びっくりしますよ。
ぜひ、参考にしてください！

私は友人に進められて、下記で購入しました。

http://www.avenue.ne.jp/products/brand_top.php?category_id=11

[594: 入居前さん]

我が家もバルコニーをタイル張りをしたかったのですが
予算オーバーでオプション会では断念しました。

ホームズなどにタイルが販売されていますが、
ご自身でバルコニーに張られた方いらっしゃいましたら、
ご感想を教えてください。
（素人でも綺麗に張れるのでしょか？）

また、
苦戦されたこと、費用、注意点等ありましたらアドバイス下さい。

宜しくお願い致します。

[595: 入居予定]

我が家もタイルを貼りたいと思っていましたが、別のマンションに住むお友達でバルコニーにタイルを貼っている
お友達に使用感などを聞きました。

やはり、そちらのマンションでもオプションでの料金はかなり高かったとのこと。
同じものがホームセンター等に売っているので、自分でやればよかったと言っておりました。
パネルカーペットを敷く様なイメージと同じなので、隅々までやらないでよければ簡単だとの事です。
友達はオプションで依頼をしたそうなので、隅々までちゃんときれいに貼れているそうですが
ほこりや、洗濯物を干す時などに落ちているであろう髪の毛がタイルの隙間からタイルの下に落ちているので
掃除がかなり大変だとの事。
タイルの表面はきれいでも、タイルとバルコニーの間にたまるゴミの掃除が大変と聞いてどうしようか
悩んでいる所です。

[596: 587]

タイルやウッドデッキは敷くとかなりイメージが変わりますね。

オプションで頼むと高いですが隅々まできれいになるみたいです。
そんな隅まできれいにする事もないのであれば(たいして気にならないし)自分でやるのが良さそうですね。

タイルは一面が大きく隙間が少ないもの、縁には埃防止のゴムをつけておけば、埃も防げるみたいですね。

[597: 587]

ちなみに隙間のゴミは歯ブラシで半年〜1年に一回掃除が良いみたいです。

[598: 契約済みさん]

皆様初めまして、３月に入居予定です。

宜しくお願い致しますｍ（__）ｍ


Ａ、Ｂ棟にお住まいで、オプションのエコカラットを選ばれた方に質問致したいのですが

エコカラットの結露抑止と脱臭効果に期待して、エコカラットを検討しておりますが

今お使いの皆様の意見を頂きたく思い、書き込みを致しました。

どうぞ宜しく御教授お願い致しますｍ（__）ｍ

[599: 入居前さん]

575です。

お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。
IH対応調理器具の件につきまして、皆様大変詳しくご親切に教えて下さって有難うございました！

不勉強ですがティファールかマーブルコートのセット位しか知らなかったので、
ビタクラフトとスイスダイヤモンドは初耳でした。
早速チェックしてみようと思います！

『安いものは熱効率が悪くて炒めたり煮たりに時間がかかってしまう』
『けっこう火力が強くて底が反ったりするので、厚底の鍋が良い』
これも知りませんでした。

皆様のご意見を参考に、ひとまず今使っている調理器具を一式持って行って
説明書をチェックしつつ使ってみようと思います。
どのご意見もとっても参考になりました！
本当に有難うございましたm(_ _)m

[600: 587]

火災保険皆さんは類焼損害と、個人賠償は付加しました？

マンションだからつけておくのが当たり前かなと思っていたのですが、保険代理店の方が類焼は不要なニアンスで言ってくるので、皆様はどうかなと思いまして。

[601: 587]

>>589さん

保険、そんなにも金額変わるのですね。

引越代の件もありますが、自分で探すと手間にはなりますが、色々費用はおささえられそうですね。


登記の手数料も可能か不可能かはともかく、自分で探して頼んだら安くなったのかもしれないですね。

[602: 入居前さん９９９]

>>600さん。

類焼特約付けました。
通常は失火はよその家に対して賠償責任が無いということで不要と言っているんでしょうかね？？
責任が無いからといって何も用意しなくてよいということでは無いと思ってますんで。。。私はつけるべきと考えてます。

様々見積りとりましたが、オプション会等々で話した会社はネームバリューはあるにせよ割高感もあり（金額だけで比べれば高い）、自分で探した会社と契約しました。

[603: 589]

>>587さん
済みません、今気付いたんですが約1/3でした(>_<)

幹事会社の見積もりは火災・地震それぞれに建物・家財の補償・バルコニーの補償などなどフルセットで28万程でした。
家財はこれから少しずつ買い足すつもりで必要になったら加入しようと思っていますので、火災・地震の建物だけで8万円程度でした。
やはり時間と手間は掛かりますが、自分で探してみると引越なら妥当な金額も解ってくるし保険なら必要な補償が解ってくるので費用が抑えられるんでしょうね(^-^)

登記の件ですが全く同感です。
金額もそうですが、応対された担当者(おばさん)がすごく横柄な態度で感じ悪かったので、高〜い登記費用の一部でもこの人の給料になるのかと思うと…可能なら自分で探して納得出来る人にお願いしたかったです（笑）

[604: うちもです！]

603さん、登記の手続きの説明をしてくださった方が多分うちも同じ方だと思います。
何と言うか・・・今時、こんな古いタイプの方もいるんだ・・・ってちょっと笑っちゃいましたが
本当に横柄でした・・・
もう少しお客さんに対しての対応はあったんじゃないかな・・・と思っていました。

オプション会も、色々見積もりを取りましたが物によっては全く同じものがオプション会の見積もりの
半額以下だったり・・・
我が家は、保険、引越、オプションに相当するものは全て自分達で探しました。
手間はかかりましたが、その分吟味出来、細かい部分まで把握する事が出来たので良かったと思っています。

[605: 入居予定さん]

588さん

577です。
エアコンは取り付けなしで、午前便で～す。

[606: 入居前さん]

まもなく入居いたします。

各部屋にカーテンレールが付いているかと思いますが、
カーテンレールのメーカー（TOSOなど･･･）が、
どこのかわかれば教えていただけませんでしょうか。

もしかしたらついているのはメーカー品ではないのかもしれません。

内覧会の時に確認をしてくるのを忘れてしまいました。

どうぞ宜しくお願い致します。

[610: 入居前さん]

608さん

そうですね、うっかりしてました。(^-^;

609さん

どうもご丁寧にアドバイスいただいてありがとうございました。
ぜひ参考にさせていただきます。