フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[368: 入居予定さん]

363です。

364さん、ありがとうございます。過去のスレは一通り読んではいたのですが、実際の感想をどうしてもお聞きしたくて投稿してしまいました。お気遣い、本当にありがとうございます。

365さん、部屋によって違うんですね、というかもう一度確認会で確認してみます。自分が測ったのでちょっと不安になってきちゃいました＾＾

366さん、すごく詳しい情報、ありがとうございます！すごくわかりやすかったです。とっても参考になります。
50ｃｍでも引き戸にすれば、よさそうですね。ありがとうございました。

[369: 入居前さん]

ピクチャーレールをつけたいと思っていますが、
オプション以外でつけられた方の情報をいただけませんでしょうか？

自分でつけるのはちょっと自信がないのですが、ご自分でつけられた方が
もしいらっしゃったら教えてください。

どこかに発注された方、お値段など教えていただけたらうれしいです。

よろしくお願いいたします。

[370: 入居済み住民さん]

＞＞363さん
＞＞365さん

こんばんは。
食器棚ですが、冷蔵庫の幅やゴミ箱を置く位置により、食器棚の幅もおのずから決まってくると思います。
それから、うちの場合ですが、キッチンの天井に梁が出ていて通常の食器棚の高さ（208センチくらい？）が置けず、もう少し低いものを選びました。
内覧会や確認会で部屋中を採寸すると思いますが、縦横の長さだけでなくぜひ天井までの高さも気にしてみてください！（特に背の高い家具を置くあたりは）
参考になれば幸いです＾＾

[371: 入居予定さん]

パンフレット変更のご案内　が来てた。

19箇所、変わってるようだが良く分からない。
図面変更ってよくあるものなのですかね。
やたらサインと押印を求めるのも面倒だ。

[372: 入居前さん]

ほんと。
お詫びの一言や、どういう理由で変更になったのかの説明もなく
「変更になりましたので押印お願いします」
みないな感じで当たり前のようにこういう書類送ってきますよね。

[373: 入居予定さん]

371さん

おっしゃている書類がまだ私のところにはきておりません。

どのような点が変更になっているのでしょうか？
図面ではわからないほど、ということですが、
テキストで書いてあったりするものもございますか？？

とても気になりますので、教えて頂ければ、幸いです。
よろしくお願い致します。

[374: 入居前さん]

>>373

大まかに抜粋すると・・・

・扉の形状が変更になりました。
・遊具が変更になりました。
・引き戸の形状が変更になりました。
・点検用扉を設置しました。
・・・・・

といった感じの、非常に具体性に乏しい通知です。

別に、大した問題じゃないのかもしれませんが、
「変更しました」とか「設置しました」とだけ
書かれているだけで、何がどう変更になったのか、
どんなものを設置したのか、なぜ変更・設置を
したのかといったことが一切書かれていません。

いかにも「契約者から了解を取った」という
承認を取るためだけの資料に見えます。

[375: 匿名さん]

あんな目立つとこの柱を書き忘れるかｗｗｗ

[376: 入居予定さん]

363です

370さん、おはようございます。
天井までの高さ、内覧会で測るの、忘れてました。。。さっそく確認会で測ってきます。
横と奥行きだけで、高さ、全く気にしてなかったです。。。ありがとうございますっ！

[377: 契約済みさん]

入居するときにやっぱりスーパーが近くにあるかないかでは段違いですからね。
入居がたのしみだな～。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[378: 契約済みさん]

おはようございます。
初めて書き込みさせていただきます。

駐車場決定案内書類が（当初予定より）遅れてきたり
形状変更書類が急に送られて。。など
入居を前に少々心配しちゃいますが
この際マイナス面を一挙にあげていただき
手続き会を前に気持ちを上げて参加したいですね。

で、今日はオプション締め切りなので
朝から見直したり・・・頑張ってるんですが
同じように悩んでる方がいらっしゃるみたいで
少しでも参考になればと思い書かせていただきますね。

>ピクチャーレールをつけたいと思っていますが、
>オプション以外でつけられた方の情報をいただけませんでしょうか？

私も悩んで色々調べました。
ピクチャーレール自体はお安く売られているんですが
やはり取り付けが心配ですよね。
なので、申し込むつもりでしたが
お安く取り付け（１５００円）していただける所を発見したので
見送るつもりです。

ですが、やはり壁に関係がある内容になりますので
よく考察して下さいませ。
上記の事や変に勘繰られるとイヤですので
ここでお店等をお教えすることは抵抗があります。
入居後、掲示板等で問われると喜んでお教えしますが。
（その頃は施工済みかもですし）

[379: 契約済みさん]

補足します。
ピクチャーレールそのものの値段は
２Mで定価6000円程です。
（オプションでの仕様）

ネットですと２～4メートルで4300～8000円辺りで売られてました。
ただ、施工をお願いする会社がいくらであるのかはきちんと調べておりません。

[380: 入居前さん]

>378さん

私達もピクチャーレールを検討しております。
是非、お安く取り付けていただける業者を教えていただけませんか？

宜しくお願い致します。

[381: 契約済みさん]

　○ピクチャーレール○

ラゾーナ川崎内の『ユニディ』というホームセンターです。
会員登録（無料）をするとその値段で施工だそうです。

私共も電話のみの問い合わせですので
後日、ピクチャーレール選び＆見積もりに伺うのですが
詳細はやはり確認された方がよろしいかと。

メートル・箇所による細かな値段の確認は是非とも！。

　　↑

おおまかな情報で申し訳ございません。
ただ、少々+されても安く出来るだろうと考えて
このように決断しました。

ただ、壁に関わる事ですので
よぉ～～く考えて下さいね。

[382: 引越前さん]

ひかりoneって申し込めないのでしょうか。
携帯もauなのでまとめたいのですが、やはり皆さんフレッツですか?

[383: 入居前さん]

フレッツです。

[384: 住民H]

C棟前の壁がなくなり、まだ通行は出来ませんが明るくて気持ちいいですね。

入居してそろそろ1年。
やっとフォレシアムとして完成するのが楽しみです♪

[385: 住民（α）]

>>367さんへ
>No.367 by C棟入居予定 2009-12-05 23:53
>もう入居済みのA棟、B棟の方にお伺いいたします。
>A棟、B棟の間取りが分からないのですが玄関ドアが通路に面していないで
>玄関からリビングまでの経路がクランク状になっている住居にお住いの方いらっしゃいます>か？
>ソファやリビングボードなど、家具納入時に気をつけること、購入時に気をつけることなど
>ありましたら、アドバイス願えないでしょうか？

我が家は、クランク状の間取りです。
大きな家具が無かったので引越しで問題はありませんでした。
「ソフア」は在りますが、立てて「クランク」を運搬したと思います。
したがって、天井の高さよりも長い家具は搬入できないかもしれません。
また、足がある机などは引越し業者が分解して搬入したと思います。
今年の引越し業者の幹事会社が何処かわかりませんが、長谷工経由で引越し業者に問い合わせるのも
良いかもしれません。ちなみに、昨年の引越し幹事は「アート引越しセンタ」でした。
十分なアドバイスができなくてすみません。


追伸)
>>384さんへ
昨夜はＣ棟への廊下（ギャラリーガーデン）の照明もきれいに点灯していました。我が家もＣ棟ができるが待ち遠しいです。

[386: 契約済みさん]

基本的な質問で申し訳ございません・・
食洗器を付けたいと考えているのですが、オプション以外で購入しようと思っています。
買われた方、検討されている方、どちらのものが良いでしょうか。
工事は引っ越し後、だいたいどのくらいでされましたか？

[387: 住民①]

フォレシアム 食洗
をgoogleで入力し検索すると過去の投稿から見つかりますよ。

[388: Ｃ棟入居予定]

385 by 住民（α）さん
アドバイス、ありがとうございます。
367です。

家具を立てて、天井や梁などにひっかからない大きさなら大丈夫なのですね。
一番低くなっている所、一番狭くなっている所を考えて家具購入をしたいと思います。
ありがとうございました！
来年の入居が、本当に楽しみです！！
よろしくお願いいたします！

No.386 by 契約済みさん
うちは、オプション会用のファイルに入っていた物と同じものを、別の業者に施工してもらいます。
オプション会の見積もりは、やはり高いみたいです。
（ちなみにエコカラットも見積もりしてもらいましたが、別の業者に見積もりしてもらった所
　全く同じもので、オプション会の見積もり金額より半額以下でした・・・）
食洗機はそこまで安くはありませんでしたが・・・

[389: マンション住民さん]

Ｃ棟の中庭？素敵に完成してましたね！
噴水？みたいなものもあってなかなか良い感じです！

[390: 入居済み住民さん]

>>386さん

食洗機ですが、うちもオプションではなく後から業者を探してつけました。
業者名をここで出すと、宣伝って言われちゃうのかな？？
387さんの方法で探してみて下さい！

取り付けですが、うちは引越し翌日に来てもらいました。早く食洗機を使いたかったので・・
人気のある業者さんみたいで、最初はもっと先の日程しか予約できなかったのですが
偶然フォレシアムのほかのお宅の取り付けが予約で入っていたらしく、続けてうちにも来て取り付けていただけました。
早めに予約とったほうがいいですよ！

メーカーはパナソニックで、深型にしました。鍋やフライパンもかぶせるように入れられて大満足です。
工事費込みでも、オプションより７～８万安かったです。

[391: 契約済みさん]

今日、確認会に行ってきたのですが、事前に確認会では採寸はしないでくださいって書面で書かれてたのでメジャーをもっていかなかったけど、採寸ＯＫみたいです。
確認会の最後に長谷工の人に「採寸はよろしいですか」って聞かれたのでびっくりしてしまいました。

[392: 入居前さん]

長谷工の人って、長谷工コーポレーションさんや長谷工コミュニティさんの人はいい人が多いような気がするんだけど、
長谷工アーベストさんの人はなんだかなぁ、、、って思ったりします。
入居前に担当営業が異動するとか、ちゃんと後任がつかないとか、勘弁してほしい。
「入居までお手伝いします！」なんて言ってたのになぁ。
契約してしまったら、あとは放置って感じですね。
いろんな手続とかも東レさんや提携ローンさんや、長谷工ナヴィエさんや、相鉄さんなどと、勝手にやってくれって感じに扱われている気がする。
（売主さんや関係各社も、不満じゃないのだろうか?）
せめて、内覧会や確認会や入居手続き会などの大事なイベントの前には、営業が電話なりでフォローするもんではないかと思います。
え？放置されてるの、私だけですかね(^_^;

ちょっと愚痴ってしまいましたが、このマンション自体はよい選択だったと思っています。
入居が楽しみです♪

[393: 入居予定さん]

392さん、うちもです。。。

担当が異動した事すら知らなかったんです。
こちらから言わなければ、新しい担当もつかなかったかも。
みごとな放置っぷりです。

マンションはホント気に入ってます＾＾

[394: 入居予定さん]

本日これから入居手続き会。
世の中デフレ・不況で「不動産購入はいかがなものか？」の風潮な中かなり心配ではあるけど、もう決めたこと。
なるようにしかならないので突き進んでいきます。

>>392さん
確かにマンション自体は格好良いし、駅から近いし良い物件ですよね。
ただ、営業（東レ、長谷工アーベスト）は・・・
放置という感じを受けているのは392さんだけではないですよ！
連絡は電話じゃなくてメールにしてくれ！と言ったにも関わらずこちらの仕事の都合を考えずにガンガン電話を
掛けてくるし。引越しして住所変更等したにも関わらずまだ以前の住所に郵便物を送ってきたり。
杜撰な仕事ってのを感じずにはいられませんね。

確かにここで愚痴っても仕方がないので直接担当者に言います。

では、行ってきます。

[395: Ｂ棟住民です]

う～ん･･･アーベストというよりは、担当になった人が悪かったのかもしれないですね。
もう１年前のことですが、我が家を担当してくれた女性は対応良かったです。
契約後、引渡し直前に別物件に移動になってしまったのですが、手書きのご挨拶状を送ってきてくれました。
一筆箋で5~6行のお手紙でしたが、わざわざ手書きで全員に！ってびっくりしましたし、嬉しかったです。
年齢の若い方でしたので、正社員だったのかな？
しかし、たまに対応の悪い方もいますよね。
あまりに酷いようなら別の方に変更してもらえると思いますよ。

寒い日が続きますが、Ｃ棟のみなさん諸手続き会がんばってください！

[396: 382]

やはり皆さんフレッツのようですね。ご回答くださった方有難うございます。
少し入居時期を遅らせているので、まだ申し込んでいないのですが、直接NTT東日本川崎支店（入居説明会のとき案内があった）に連絡すればいいのでしょうか。
他の方法で申込された方いらっしゃいますか?

[397: GGG]

フレッツの担当営業所に後日依頼したら電話応対やフォレシアム担当への連絡が悪く、感じ悪かったんでプロバイダーのぷららから全部進めてもらいました。一年経たないうちに値上げされて気ぃ悪いですが。

[398: GGG]

一工区の者です。フレッツの担当営業所に後日依頼したら電話応対やフォレシアム担当への連絡が悪く、感じ悪かったんでプロバイダーのぷららから全部進めてもらいました。一年経たないうちに値上げされて気ぃ悪いですが。

[399: 引越前さん]

Ｃ棟に入居予定の者です。初めて書き込み致します。

先日の入居手続き会で管理組合の理事をさせていただくことになったのですが、
現在の開催頻度、曜日はどんな感じでしょうか。

理事の方や御存知の方がいらしたら、教えていただければと思います。

よろしくお願い致します。

[400: 住民さんＡ]

家電量販店はフレッツ同時加入で液晶テレビとか３万円とか値引きになるので（PCとか１００円）それ利用したらどうですか？

[401: 住民H]

399さん

理事会ですがポストの所にある掲示板には、確か月に一度土曜に集まっているようなスケジュールだったと思いますが……違ったらすみません！


私はA棟の住民ですが、我が家も担当が変わったり、手続き当日に不備があったと予定変更されたりと色々ありましたよ。

鍵の受け渡し当日も間違えられたり段取りが悪かったですが、その頃には｢あ〜またか｣とイライラより失笑でした。

しかしその後トラブルも無く住み心地は良いです♪

[402: 匿名さん]

販売会社はモデルルーム中心で、契約引き渡しまでの付き合いですからね。多くは期待しちゃだめですね〜

[403: 住民]

販売会社に多くの期待なんてしてませんし、担当者が変わるのも仕方ない事。

ただ引き継ぎをきちんとする等当たり前の事が出来ないのはどうかと思います。

安い買い物でもないので、自分の仕事は責任を持ってもらわないと。

[404: 入居予定さん]

初めまして、来年入居予定の者です。
先日確認会に行って来ました♪
確認会の時に「採寸しますか？」とか「更に手直しする箇所はありましたか？」と聞かれたのにはビックリ！！w(゜o゜)w
確認会は採寸も新たに修正箇所を指摘する事も出来ない物だと思っていたので、何も用意してませんでした(^-^;)

さて、細かい事かもしれませんが今からとても気になっているので書き込みさせて頂きます(>_<)

・引越しのご挨拶はいつ頃されますか？
自分達の引越しが終わっても、ご挨拶に伺おうと思っているお家は引越しの真っ最中とかまだ引越しされてない…と言う状態もあると思います。いつ頃伺うのが良さそうでしょうか？

・ご挨拶の時に何か持って行かれますか？
他の板を見ていた時に「挨拶に来るのはかえって迷惑」とか「頂いたら返さなきゃいけないから面倒」と言う意見も拝見しました。
私は菓子を持って行こうと思っているんですが…「幾ら位の物を持って行った」「こんな物を渡したら喜ばれた」「うちは何も持って行かなかった」等教えて頂ければ嬉しいです。

既にご入居済みのA・B棟の方やこれからご入居予定のC棟の方、是非皆様のご意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致しますm(_ _)m

[405: 匿名さん]

私は人付き合いが嫌いなので引っ越しの挨拶などする気もありませんし、来ても欲しくありません。
人それぞれだと思いますが。

[406: 匿名さん]

タイミングは自分の精神衛生上イライラしない程度の頃合いを見て行けばいいでしょう。自分の入居後一週間以内かな？
品物は洗剤とか入浴剤とか消耗品がいいでしょう。千円くらいのセットが負担が無くていい。さいか屋とかたぶんヨーカ堂でも贈答用の詰め合わせセットとかあると思います。

[407: 引越前さん]

No.401さん

ご返答いただき、ありがとうございました。
月1回程度、土曜日と聞いて、少し安心致しました。

[408: 入居予定さん]

404さん、こんにちわ。Ｃ棟入居予定の者です。

上下左右とご挨拶に伺う予定です。
引越しされてる最中なら、落ち着いた頃合に。まだ引越ししてないようなら、いらした時にこちらからご挨拶したいと思ってます。

品物も迷いますよね。私は1000円ぐらいのお菓子で考えてます。ゴミ袋や洗剤もいいかもしれないですね。
ただ、洗濯洗剤は液体派、粉派とあるかもしれないですが。

いろいろと忙しい年末年始になりそうですね。お身体に気をつけて、お互いがんばりましょう！

[409: 釣りじゃないですよね]

405さんが近くの部屋じゃないと良いなと思います。
挨拶くらいはしてくれますよね。。

[410: 入居予定さん]

釣りです。スルーで。

[411: 入居予定さん]

４０４です。
皆様早速お返事頂き有難うございましたm(_ _)m

＞４０５さん
やはり４０５さんの様なご意見もあるんですね。(失礼ですが４０５さんが釣りでなければ；)
４０５さんがもし本当にＣ棟入居予定の方でしたら、お互い気に入って購入したマンションですから
適度な距離感を保ちつつ気持ち良く過ごせると良いですね。

＞４０６さん
ご挨拶のタイミングや品物・金額など大変参考になりました！
早速今度川崎に行った時に見てみます♪ご丁寧に有難うございました。
これからもどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

＞４０８さん
とても詳しく教えて下さって有難うございます！
うちは小さな子供がいるので私も上下左右のお家にご挨拶に行った方が良いと思っていたんですが、
夫に「上の階って挨拶するの？」と言われたので(^-^;)４０８さんも同じご意見で安心しました！
ご挨拶のタイミングも品物・金額も大変参考になりました♪

＞ただ、洗濯洗剤は液体派、粉派とあるかもしれないですが。

確かに液体派・粉派は重要ですね(-_-;)
やはり１０００円位のお菓子が無難そうですね！

＞いろいろと忙しい年末年始になりそうですね。お身体に気をつけて、お互いがんばりましょう！

お優しいお言葉有難うございます♪
これからもどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

＞４０９さんへ
４０５さんが本当に入居予定の方だとしたら、そう言うご意見もあるんですね…。
初めてモデルルームを見に行った時にＡ・Ｂ棟の見学会があって、すれ違う人皆さんが
こちらが挨拶する前に「こんにちは」と声を掛けて下さったのがとても気持ち良かったので、
もし４０５さんの様なご意見の方がいてもお互い挨拶位はして気持ち良く過ごせると良いですね！

今回初めて書き込みさせて頂きましたが、皆様のご意見を伺う事が出来て良かったです♪
皆様本当に有難うございました！
長文失礼致しましたm(_ _)m

[412: 382]

なるほど。フレッツはどこで申し込んでもいいようでしね。ご回答くださっだ方々、ありがとうございました。いろいろ調べてみます。

[413: 入居前さん]

人と関わりたくない人がわざわざ関わりを求めて、このような掲示板を読み書きすることはないでしょう。

>411さん
私もあと2～3か月での入居を心待ちにしています。
ご近所の方とも、気持ち良いおつきあいをしていきたいなと思っております。

何卒よろしくおねがいします(^-^/

[414: 購入希望者]

先だってフォレシアムのモデルルームに行って参りました。入居が来年の二月らしいのですが、殆ど部屋が埋まっていてビックリしました。残りの物件は最低四千万台だったのですが割り引いて貰わないと到底購入する事が出来ません。既にご購入の皆様方は割引は出来ましたでしょうか。割引はしていないと、営業の方は言ってますが、実際購入された方も値引き出来たかたっていらっしゃいますでしょうか？

[415: 購入希望者]

先だってフォレシアムのモデルルームに行って参りました。入居が来年の二月らしいのですが、殆ど部屋が埋まっていてビックリしました。残りの物件は最低四千万台だったのですが割り引いて貰わないと到底購入する事が出来ません。既にご購入の皆様方は割引は出来ましたでしょうか。割引はしていないと、営業の方は言ってますが、実際購入された方も値引き出来たかたっていらっしゃいますでしょうか？

[416: 契約済みさん]

最近、契約した者です。みなさん、今後ともよろしくお願いします。

我が家は入居日まで、時間がなく、いろいろな手続きを猛烈な勢いでこなしています。少しパニック状態です。

住所について疑問があり、書き込みしました。
フォレシアムの住所について、先日、担当の方から、
「神奈川県川崎市川崎区中瀬３丁目２０番１９ー○○○号」と説明を受けたのですが、このマンションの住所には
マンション名はつかないのでしょうか？
担当の方に「マンション名は住所につかないのですか？」と確認をしたのですが、「つきません」
と言われてしまって…。

マンション名を住所につけないなんて、聞いたことがなく、友人も、「うそ～」とびっくりしてまして。
つかないなら、それでいいんですけど、なんとなく気になっていまして…。

とても不安なので、もしご存知の方がいらっしゃったら、コメントよろしくお願いします。
たいした質問でなく、ごめんなさい。

[417: B棟住人]

不動産登記ではマンション名は省略されているようですね。
特に心配する事ではないと思います。
↓参考
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1324902788

登記などの公式書類以外では、分かりやすいように「…３丁目２０番１９フォレシアムＣ棟○○○号」と書いてもＯＫですよ。

ちなみに
Ａ棟は…３丁目２０番１７－○○○号
Ｂ棟は…３丁目２０番１８－○○○号
Ｃ棟は…３丁目２０番１９－○○○号
と枝番がそれぞれ違いますので郵便とかはマンション名や棟名が無くてもきちんと着きますよ。

[418: 匿名]

Cがコンフォートタワーの略では無いでしょうかσ(^_^；)？
全部書くのはかなり大変ですよね。

[419: 入居予定さん]

正式名称はマンション名は無いようですね。
郵便物とかはマンション名や棟名はあっても無くても平気なようです♪

値引きはしないようですよ。
煽りの好みそうなネタですので、もしあっても具体的な情報でなければ煽りのガセネタでしょうね。(^_^；)

[420: 入居予定さん]

416さん、こんばんわ

うちは今住んでいるマンションもそうなんですが、役所で聞いたことがあります。
「この区分はこのマンションだけしか建ってないので、マンション名はいりません」と。
折角なので、年賀状などはマンション名をいれてますが。

Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と住所も違うようですし、部屋番号だけでもいいようですね。

こちらこそ、今後とも、よろしくお願いいたします！

[421: 検討中]

名の通った会社の社員には優待割引があります。購入希望者さんやご主人（奥様）の勤務先が長谷工と割引の提携をしていないかどうか確認されると良いですよ。

[422: 匿名さん]

>>421
追記です。
ちなみにこの割引率は僅かですが、新築のほとんどのマンションで適用されます。

[423: 住民ですが]

>>421 >>422 さんへ
検討中方に教えてあげたら良いと思いますよ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49749/

ところで、先週からＣ棟側の駐車場が出来きつつあります。まだ、「立ち入り禁止」ですが、見通しが良くなり気持ちがよいです。Ｃ棟グランドエントランスの完成も待ち遠しいです。

[424: 匿名さん]

カーシェアリングを希望する人はあまりいらっしゃらないのでしょうか。
大規模マンションなので、住人だけで希望を募っても需要はありそうに思いますが。

[425: 入居前さん]

>>424さん

はい！希望します！
もし、営利目的ではない、お手ごろ価格のカーシェアリングができたらぜひ利用したいです。

[426: 保険]

皆さん火災保険どうされました？相鉄、京急で加入されました？

私は検討中です(内覧会時に見積もりを取ったら高かったので)
パッケージ商品なので要らない保証(例えば風害等)がついているので高いんでしょうね。

他で取り直した方いたら参考にお勧めの保険会社、商品教えてください。

[427: 入居予定さん]

＞４１３さん

初めまして、４１１です(^-^)
ご丁寧に有難うございますm(_ _)m

＞人と関わりたくない人がわざわざ関わりを求めて、このような掲示板を読み書きすることはないでしょう。

確かに！(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)
掲示板という物への書き込み自体が初めてだったので、普通にそう言う意見の方もいらっしゃるのかな～？と思ってしまいました(^-^;)

引越し日決定まであと僅か。入居も大分近付いてきましたね(^-^)
年末に掛けては大掃除、入居までは引越し準備や新居の準備、入居した後もしばらくは忙しい日が続くと思いますが、お互い体調に気を付けてフォレシアムでお会いしましょうね♪

こちらこそ、何卒宜しくお願い致しますm(_ _)m

[428: 契約済みさん]

４２７さんに便乗して私も質問させてください。

火災保険を私も検討しておりますが、皆さん建物の保険金額はいくらぐらいのものを掛けていらっしゃいますか？

賃貸のマンションしか住んだことがなく、実家もマンションではないので、見当もつきません。
確かに、保険なので自分が納得できる額であればいいのでしょうが・・・。

差し支えなければ、アドバイスいただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[429: 契約済みさん]

416です。

マンション名について、ご回答ありがとうございました。
一安心です。

せっかくだから、公式なもの以外は、マンション名をつけることにします。
お会いできる日を楽しみにしてまーす。

[430: 保険についてのアドバイス]

建物の評価額(購入時は物件購入価格のうちの建物額部分)を保険額にしておくのが間違いないと思います。
恐らく見積もりは各戸の広さから算出しているので、若干保険額が少ない気がします。

保証額が上がれば、払う金額もは上がるかもしれないですが、保証内容を選べる保険なら無駄なものを省いていけば、金額はそう変わらないかもしれないですよ。

[431: XAX掲示板より]

No.717 by 住民さんＡ2009-12-22 08:36
いよいよフォレシアムさんが完成間近ですね！
コマツ教習所側のサイクルポートと平行している駐車スペースですが、
後ろ向き駐車をされると通行者への排気ガスが気になると思いませんか？
（皆さん、どう思われます？）
理事会を通じて、前向き駐車をフォレシアムさんに申し入れることは可能のものなのでしょうか？

[432: ご近所さん]

>>431
申し入れるのは自由でしょ。聞き入れてもらえるかは別問題だけど。

[433: 入居予定さん]

424さん、カーシェアリング、賛成です！
たまに使いたいときがあります。
あったら便利＾＾

[434: Ａ]

カーシェアはいろいろ維持費が大変ですよね。
全世帯併せて組合等で聞き入れてもらえるかは別としても、
これ以上、管理費等の何かしらがあがるのは大変です。

[435: 匿名さん]

カーシェアリング賛成、うちも土日だけ使わせて下さい！

[436: マンション住民さん]

カーシェアリング不要。

レンタカーの方が安上がり。

[437: 匿名]

なんか性格悪そうなヤツがいるな。

[438: 424]

皆さん、カーシェアリングのレス、有難うございます。
確かに、使いたい人も使いたくない人も、一律に維持費を負担するというのは、マンション購入時に決まっていたことでないと受け入れがたいですよね。
私は普段使うことはほとんど無いのですが、羽田空港までの送迎とか、深夜遅くなったときの川崎駅までの送迎とか、ほんの数十分使いたいことは結構あるんです。

長谷工コミュニティ のHPで、（仮称）『長谷工・カーシェアクラブ』という記事を見つけました。
>>http://e-suteki.net/contents/vol039_02/index.html

また、こんな記事をwebで見つけました。

カーシェアの導入、マンション向け無料　コミューカ、車両・維持費負担>>http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/news_20090817p5000p5.html

マンション住民さんの総意を得られる形で、導入が進めばいいですね。

[439: 入居予定さん]

使う方だけが負担するようなシステムであれば、
問題ないと思います。

うちは車所有なので、これ以上管理費等の負担が増えると
何のメリットもありません・・・。

駐車場はきっと余ってると思うので、カーシェアリング導入で入る
駐車場費？等がマンションの収入になるのであれば良いと思います。

[440: マンション住民さん]

使う方だけが負担するようなシステム　→　それはレンタカーじゃないですか？

カーシェアリング反対。

[441: 入居前さん]

自家用車がないのでカーシェアリングがあれば使いたいが
管理費が高騰するのは嫌だ。

[442: 住民さんＢ]

カーシェアリングは確実に管理組合の負担になります。

たまに使うならレンタカーで十分だし、安い。

例えば、カーシェアリングの問題点は、シェアする車が中途半端なものになりがちだということです。
ちょい乗りを前提にすると思うから、小さいクルマになると思うし、そうじゃないと経費の無駄。

家族の多い家庭がレジャーするなら、ワンボックスなどの大きなクルマを借りたいと思うかもしれないけど、
カーシェアリングでワンボックスカーなどをシェアすることはできないでしょ。
結局中途半端で、使わなくなるか普及しないのですよ。

使用者によって必要とするクルマは違うのだから、レンタカーの方が自由が利いていいのですよ。

[443: マンション住民さん]

こんな所でいくらカーシェアリングの話をしても空想でしかないですね！
採用するなら管理組合に採り上げないと意味ないですし、
いらん心配するなんて尚更の事です（笑）

[444: 442]

>>443

その通りです。ということでカーシェアリングは、理事会にあげることなくボツということで一件落着です。

[445: Ａ棟すでに住民]

＞使う方だけが負担するようなシステムであれば、
＞問題ないと思います。

＞うちは車所有なので、これ以上管理費等の負担が増えると
＞何のメリットもありません・・・。

我が家もこの意見に賛成。


ただし、理想があるのはいいことですね。
発起人とされるかたは一つの案件として頑張って下さい。
駐車場はかなり余っております。

[446: 匿名]

駐車場はもう高い所しかあまってないです。
なんであんなに駐車場の値段が違うのか理解不能です。
車は家も有りますガソリン代さえ払って頂ければ貸しても良いですけど、みんなが仲良く出来るマンションにしたいですね。

[447: 住民さんＡ]

ザクスとの間にある公園ですが、住人はＡ棟裏から出入り出来そうですが
住人以外の人はどこから入るのでしょうね？
保育園横の通路を通る以外なさそうなら、保育園が閉園後は住人以外は
自由に出入りが出来ないのかな？と思いますがご存知の方いらっしゃいますか？

心配なのは深夜とか変な時間に、変な人たちが集まったりして悪さしたら
いやだなぁという事です。

あと、保育園って実際のところ騒音（と言ってよいのか）はどのくらいのもの
なのでしょう・・・。
仕事の関係で平日家に居ることもあるので、ちょっと気になってます。

[448: 入居前さん]

初めまして、来年入居予定の者です。

現在1歳の子供がおります。
引越しが終わって落ち着いた頃、子供を保育園に預けて働きに出たいと思っているのですが
敷地内にテナントとして貸す保育園に預けられれば帰りも楽だなぁと思っています。

こちらの保育園は確か来年の春からと言う話を聞いた気がします。
子供を保育園に預ける事自体が初めてで不勉強で申し訳ないのですが、
既に受付などは始まっているのでしょうか？
どなたかご存知の方、詳細を教えて頂ければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

[449: 公共設備]

工事が終われば、工事フェンスが無くなり、普通に公園にいけそうですが。。。

[450: 契約済みさん]

>>448
保育園は区役所の管轄ですので、自由に「○○保育園に入れたい」とはいきません。

役所の方で各園の空き状況などを見て「××保育園に行って下さい」という、
おかしな制度です。

ちなみに現在のところ川崎区は待機児童が多く、認可保育園に入れるのは
至難の業です。

[451: 契約済みさん]

>>447

http://www.kawasaki777.com/security.html

セキュリティラインの外になっています。
＝誰でも入れる、ということです。

油断してると近所のヤンキーが溜まるので
近隣の方と連携して注意しましょう。

[452: 入居予定さん]

Ａ棟Ｂ棟の皆様で、オープンキッチンにされた方、油の汚れとか、リビングにまで影響はあるのでしょうか。

見た目だけでオープンにしてしまったのですが、大掃除をしていて、ふと心配になり質問させていただきました。

[453: 来年入居予定]

認可保育園は入れるのが難しいとの事ですが、どの位まてば入れるかご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[454: Ａ棟すでに住民]

４５２さん
煙やにおいはリビングダイニングに行くのはある程度仕方ないです・・・
あとは、見えるのでキッチンを常にキレイに心がけています。

４４７さん
先日公園にさっそく一般の方がおりました
もう、解放されているのでしょうか？
保育園脇から普通に出入りできるので、同じくたまり場になると深夜はうるさいでしょう。

[455: 契約済みさん]

>>453

残念ながら「待機児童」というのは名ばかりで、実際はどんなに「待機」しても
入れないと思った方がいいです。
入れないので、高くても無認可保育所に入れてる家庭も多いのではないでしょうか。

保育所への入園は各家庭の条件により異なります。
簡単に言うと「困ってる度の高い家庭から優先的に入れる」ということです。

「困ってる度が高い」というのは・・・
・母子家庭／父子家庭
・夫が失業中、ワーキングプア

つまり「子供を預けて働く必要性がどのくらいあるか」ということです。
（当然、専業主婦家庭は無理）
おそらくフォレシアムを購入するような方は厳しいかと・・・。
あるいは区役所等にコネがあれば話は別です。


あとは普通の発想として「これだけ需要があるんだから新規参入する企業はないのか？」
ということですが、これには「保育族」が利権にしがみついている為、株式会社や
NPOなどが参入できないように政治的な力が働いています。


よろしければこちらもご参照ください
【週刊ダイヤモンド・保育園業界に巣くう利権の闇】
http://diamond.jp/series/closeup/09_11_21_001/

[456: 入居予定さん]

私も待機児童に関しては、ウチの会社の人間が、保育所に入れるのに苦労していましたが、
うまれて比較的すぐに活動を始めていました。
なんでも「どれくらい子供がかわいそうか」を判断基準にされるということで、
共働きで、遅くまで働いていて・・・大変で大変で・・・というのを演出していました。

専業主婦家庭はまず、無理ですね。

[457: 来年入居予定]

為になります。ありがとうございました(^-^)/
来年フォレシアムに入居する予定なんですが、今回結構背伸びしましてマンション購入に踏み切りました。子供が生まれたばかりなので働きに行くのは二年か三年後になると思うので、今のうちに保育園を待機状態にしとこうかなと思いました。無認可なら直ぐに入れるんでしょうか。

[459: 住人さんＸ]

>457さん
我が家は川崎区に５年程住んでます。
去年フォレシアムに引っ越ししましたが、待機児童になってもう３年目です。
正直いつになったらはいれるのか全くわかりません。
大師支所の担当者に一度お話ししてみると現実がよくわかると思います。
コネがある人が優先になっていることをよく耳にしますが、そう言ったことがある限り我が家絶対入れないんじゃないかと思う今日この頃です。

無認可保育園はその時々で状況変わりますので直接確認したほうがいいよ。
我が家はたまたま１名空いていたところにちょうど入れた感じです。
認可保育園に比べると倍以上費用がかかります。
正直共稼ぎの意味があまりないです。(>_<)

[460: 来年入居予定]

わざわざ丁寧にありがとうございました(^-^)
正直458さんみたいな人が棟が違えど同じマンションなんだとガッカリしてましたが、459さんの様に優しく答えて下さる方が居てホッとしています。入居前はバタバタしてますので、入居後落ち着いたら直接聞いてみます。貴重なご意見本当に有り難うございました!

[461: 入居前さん]

458さんみたいなモノの言い方はないと思う。
まー、気にしないこととしましょう。

諸手続きもひと段落した感がありますね。来年の入居が楽しみです！

[462: 契約済みさん]

嫌味なことを言ったり、不愉快なことを書き込む人は、このマンションの人とは関係ない人と思った方がいいです。

煽りですよ。
いちいちいろんな掲示板に書き込みをして暇なんだな～と思います。

[464: 住人(予定)さん]

458さんはマンションを買えない、ひがみやさんですよ。
明らかに釣りですよ。
気にしないでおきましょうよ。


C棟なのでもうすぐ入居で楽しみにしています。

未だ引っ越しの日程が決まらないので予定がたてられなくてちょっと困りぎみです。
年内には連絡しますと言っていたのに

[465: 464]

ちなみに皆さんはもう引っ越し日の連絡きましたか？

[466: 引越前さん]

今日来ました。
くじ引きも300番台で「こりゃだめかな～」
と思ってたらなぜか2月中に決まりました。

あのくじはなんだったんだろ・・・・。

[467: 来年入居予定]

今日案内きました。
一応希望の日になりましたが、六時からなので大変です。でも早く引っ越したいですね！
毎日夢見てます(^-^)