フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[368: 入居予定さん]

363です。

364さん、ありがとうございます。過去のスレは一通り読んではいたのですが、実際の感想をどうしてもお聞きしたくて投稿してしまいました。お気遣い、本当にありがとうございます。

365さん、部屋によって違うんですね、というかもう一度確認会で確認してみます。自分が測ったのでちょっと不安になってきちゃいました＾＾

366さん、すごく詳しい情報、ありがとうございます！すごくわかりやすかったです。とっても参考になります。
50ｃｍでも引き戸にすれば、よさそうですね。ありがとうございました。

[369: 入居前さん]

ピクチャーレールをつけたいと思っていますが、
オプション以外でつけられた方の情報をいただけませんでしょうか？

自分でつけるのはちょっと自信がないのですが、ご自分でつけられた方が
もしいらっしゃったら教えてください。

どこかに発注された方、お値段など教えていただけたらうれしいです。

よろしくお願いいたします。

[370: 入居済み住民さん]

＞＞363さん
＞＞365さん

こんばんは。
食器棚ですが、冷蔵庫の幅やゴミ箱を置く位置により、食器棚の幅もおのずから決まってくると思います。
それから、うちの場合ですが、キッチンの天井に梁が出ていて通常の食器棚の高さ（208センチくらい？）が置けず、もう少し低いものを選びました。
内覧会や確認会で部屋中を採寸すると思いますが、縦横の長さだけでなくぜひ天井までの高さも気にしてみてください！（特に背の高い家具を置くあたりは）
参考になれば幸いです＾＾

[371: 入居予定さん]

パンフレット変更のご案内　が来てた。

19箇所、変わってるようだが良く分からない。
図面変更ってよくあるものなのですかね。
やたらサインと押印を求めるのも面倒だ。

[372: 入居前さん]

ほんと。
お詫びの一言や、どういう理由で変更になったのかの説明もなく
「変更になりましたので押印お願いします」
みないな感じで当たり前のようにこういう書類送ってきますよね。

[373: 入居予定さん]

371さん

おっしゃている書類がまだ私のところにはきておりません。

どのような点が変更になっているのでしょうか？
図面ではわからないほど、ということですが、
テキストで書いてあったりするものもございますか？？

とても気になりますので、教えて頂ければ、幸いです。
よろしくお願い致します。

[374: 入居前さん]

>>373

大まかに抜粋すると・・・

・扉の形状が変更になりました。
・遊具が変更になりました。
・引き戸の形状が変更になりました。
・点検用扉を設置しました。
・・・・・

といった感じの、非常に具体性に乏しい通知です。

別に、大した問題じゃないのかもしれませんが、
「変更しました」とか「設置しました」とだけ
書かれているだけで、何がどう変更になったのか、
どんなものを設置したのか、なぜ変更・設置を
したのかといったことが一切書かれていません。

いかにも「契約者から了解を取った」という
承認を取るためだけの資料に見えます。

[375: 匿名さん]

あんな目立つとこの柱を書き忘れるかｗｗｗ

[376: 入居予定さん]

363です

370さん、おはようございます。
天井までの高さ、内覧会で測るの、忘れてました。。。さっそく確認会で測ってきます。
横と奥行きだけで、高さ、全く気にしてなかったです。。。ありがとうございますっ！

[377: 契約済みさん]

入居するときにやっぱりスーパーが近くにあるかないかでは段違いですからね。
入居がたのしみだな～。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[378: 契約済みさん]

おはようございます。
初めて書き込みさせていただきます。

駐車場決定案内書類が（当初予定より）遅れてきたり
形状変更書類が急に送られて。。など
入居を前に少々心配しちゃいますが
この際マイナス面を一挙にあげていただき
手続き会を前に気持ちを上げて参加したいですね。

で、今日はオプション締め切りなので
朝から見直したり・・・頑張ってるんですが
同じように悩んでる方がいらっしゃるみたいで
少しでも参考になればと思い書かせていただきますね。

>ピクチャーレールをつけたいと思っていますが、
>オプション以外でつけられた方の情報をいただけませんでしょうか？

私も悩んで色々調べました。
ピクチャーレール自体はお安く売られているんですが
やはり取り付けが心配ですよね。
なので、申し込むつもりでしたが
お安く取り付け（１５００円）していただける所を発見したので
見送るつもりです。

ですが、やはり壁に関係がある内容になりますので
よく考察して下さいませ。
上記の事や変に勘繰られるとイヤですので
ここでお店等をお教えすることは抵抗があります。
入居後、掲示板等で問われると喜んでお教えしますが。
（その頃は施工済みかもですし）

[379: 契約済みさん]

補足します。
ピクチャーレールそのものの値段は
２Mで定価6000円程です。
（オプションでの仕様）

ネットですと２～4メートルで4300～8000円辺りで売られてました。
ただ、施工をお願いする会社がいくらであるのかはきちんと調べておりません。

[380: 入居前さん]

>378さん

私達もピクチャーレールを検討しております。
是非、お安く取り付けていただける業者を教えていただけませんか？

宜しくお願い致します。

[381: 契約済みさん]

　○ピクチャーレール○

ラゾーナ川崎内の『ユニディ』というホームセンターです。
会員登録（無料）をするとその値段で施工だそうです。

私共も電話のみの問い合わせですので
後日、ピクチャーレール選び＆見積もりに伺うのですが
詳細はやはり確認された方がよろしいかと。

メートル・箇所による細かな値段の確認は是非とも！。

　　↑

おおまかな情報で申し訳ございません。
ただ、少々+されても安く出来るだろうと考えて
このように決断しました。

ただ、壁に関わる事ですので
よぉ～～く考えて下さいね。

[382: 引越前さん]

ひかりoneって申し込めないのでしょうか。
携帯もauなのでまとめたいのですが、やはり皆さんフレッツですか?

[383: 入居前さん]

フレッツです。

[384: 住民H]

C棟前の壁がなくなり、まだ通行は出来ませんが明るくて気持ちいいですね。

入居してそろそろ1年。
やっとフォレシアムとして完成するのが楽しみです♪

[385: 住民（α）]

>>367さんへ
>No.367 by C棟入居予定 2009-12-05 23:53
>もう入居済みのA棟、B棟の方にお伺いいたします。
>A棟、B棟の間取りが分からないのですが玄関ドアが通路に面していないで
>玄関からリビングまでの経路がクランク状になっている住居にお住いの方いらっしゃいます>か？
>ソファやリビングボードなど、家具納入時に気をつけること、購入時に気をつけることなど
>ありましたら、アドバイス願えないでしょうか？

我が家は、クランク状の間取りです。
大きな家具が無かったので引越しで問題はありませんでした。
「ソフア」は在りますが、立てて「クランク」を運搬したと思います。
したがって、天井の高さよりも長い家具は搬入できないかもしれません。
また、足がある机などは引越し業者が分解して搬入したと思います。
今年の引越し業者の幹事会社が何処かわかりませんが、長谷工経由で引越し業者に問い合わせるのも
良いかもしれません。ちなみに、昨年の引越し幹事は「アート引越しセンタ」でした。
十分なアドバイスができなくてすみません。


追伸)
>>384さんへ
昨夜はＣ棟への廊下（ギャラリーガーデン）の照明もきれいに点灯していました。我が家もＣ棟ができるが待ち遠しいです。

[386: 契約済みさん]

基本的な質問で申し訳ございません・・
食洗器を付けたいと考えているのですが、オプション以外で購入しようと思っています。
買われた方、検討されている方、どちらのものが良いでしょうか。
工事は引っ越し後、だいたいどのくらいでされましたか？

[387: 住民①]

フォレシアム 食洗
をgoogleで入力し検索すると過去の投稿から見つかりますよ。

[388: Ｃ棟入居予定]

385 by 住民（α）さん
アドバイス、ありがとうございます。
367です。

家具を立てて、天井や梁などにひっかからない大きさなら大丈夫なのですね。
一番低くなっている所、一番狭くなっている所を考えて家具購入をしたいと思います。
ありがとうございました！
来年の入居が、本当に楽しみです！！
よろしくお願いいたします！

No.386 by 契約済みさん
うちは、オプション会用のファイルに入っていた物と同じものを、別の業者に施工してもらいます。
オプション会の見積もりは、やはり高いみたいです。
（ちなみにエコカラットも見積もりしてもらいましたが、別の業者に見積もりしてもらった所
　全く同じもので、オプション会の見積もり金額より半額以下でした・・・）
食洗機はそこまで安くはありませんでしたが・・・

[389: マンション住民さん]

Ｃ棟の中庭？素敵に完成してましたね！
噴水？みたいなものもあってなかなか良い感じです！

[390: 入居済み住民さん]

>>386さん

食洗機ですが、うちもオプションではなく後から業者を探してつけました。
業者名をここで出すと、宣伝って言われちゃうのかな？？
387さんの方法で探してみて下さい！

取り付けですが、うちは引越し翌日に来てもらいました。早く食洗機を使いたかったので・・
人気のある業者さんみたいで、最初はもっと先の日程しか予約できなかったのですが
偶然フォレシアムのほかのお宅の取り付けが予約で入っていたらしく、続けてうちにも来て取り付けていただけました。
早めに予約とったほうがいいですよ！

メーカーはパナソニックで、深型にしました。鍋やフライパンもかぶせるように入れられて大満足です。
工事費込みでも、オプションより７～８万安かったです。

[391: 契約済みさん]

今日、確認会に行ってきたのですが、事前に確認会では採寸はしないでくださいって書面で書かれてたのでメジャーをもっていかなかったけど、採寸ＯＫみたいです。
確認会の最後に長谷工の人に「採寸はよろしいですか」って聞かれたのでびっくりしてしまいました。

[392: 入居前さん]

長谷工の人って、長谷工コーポレーションさんや長谷工コミュニティさんの人はいい人が多いような気がするんだけど、
長谷工アーベストさんの人はなんだかなぁ、、、って思ったりします。
入居前に担当営業が異動するとか、ちゃんと後任がつかないとか、勘弁してほしい。
「入居までお手伝いします！」なんて言ってたのになぁ。
契約してしまったら、あとは放置って感じですね。
いろんな手続とかも東レさんや提携ローンさんや、長谷工ナヴィエさんや、相鉄さんなどと、勝手にやってくれって感じに扱われている気がする。
（売主さんや関係各社も、不満じゃないのだろうか?）
せめて、内覧会や確認会や入居手続き会などの大事なイベントの前には、営業が電話なりでフォローするもんではないかと思います。
え？放置されてるの、私だけですかね(^_^;

ちょっと愚痴ってしまいましたが、このマンション自体はよい選択だったと思っています。
入居が楽しみです♪

[393: 入居予定さん]

392さん、うちもです。。。

担当が異動した事すら知らなかったんです。
こちらから言わなければ、新しい担当もつかなかったかも。
みごとな放置っぷりです。

マンションはホント気に入ってます＾＾

[394: 入居予定さん]

本日これから入居手続き会。
世の中デフレ・不況で「不動産購入はいかがなものか？」の風潮な中かなり心配ではあるけど、もう決めたこと。
なるようにしかならないので突き進んでいきます。

>>392さん
確かにマンション自体は格好良いし、駅から近いし良い物件ですよね。
ただ、営業（東レ、長谷工アーベスト）は・・・
放置という感じを受けているのは392さんだけではないですよ！
連絡は電話じゃなくてメールにしてくれ！と言ったにも関わらずこちらの仕事の都合を考えずにガンガン電話を
掛けてくるし。引越しして住所変更等したにも関わらずまだ以前の住所に郵便物を送ってきたり。
杜撰な仕事ってのを感じずにはいられませんね。

確かにここで愚痴っても仕方がないので直接担当者に言います。

では、行ってきます。

[395: Ｂ棟住民です]

う～ん･･･アーベストというよりは、担当になった人が悪かったのかもしれないですね。
もう１年前のことですが、我が家を担当してくれた女性は対応良かったです。
契約後、引渡し直前に別物件に移動になってしまったのですが、手書きのご挨拶状を送ってきてくれました。
一筆箋で5~6行のお手紙でしたが、わざわざ手書きで全員に！ってびっくりしましたし、嬉しかったです。
年齢の若い方でしたので、正社員だったのかな？
しかし、たまに対応の悪い方もいますよね。
あまりに酷いようなら別の方に変更してもらえると思いますよ。

寒い日が続きますが、Ｃ棟のみなさん諸手続き会がんばってください！

[396: 382]

やはり皆さんフレッツのようですね。ご回答くださった方有難うございます。
少し入居時期を遅らせているので、まだ申し込んでいないのですが、直接NTT東日本川崎支店（入居説明会のとき案内があった）に連絡すればいいのでしょうか。
他の方法で申込された方いらっしゃいますか?

[397: GGG]

フレッツの担当営業所に後日依頼したら電話応対やフォレシアム担当への連絡が悪く、感じ悪かったんでプロバイダーのぷららから全部進めてもらいました。一年経たないうちに値上げされて気ぃ悪いですが。

[398: GGG]

一工区の者です。フレッツの担当営業所に後日依頼したら電話応対やフォレシアム担当への連絡が悪く、感じ悪かったんでプロバイダーのぷららから全部進めてもらいました。一年経たないうちに値上げされて気ぃ悪いですが。

[399: 引越前さん]

Ｃ棟に入居予定の者です。初めて書き込み致します。

先日の入居手続き会で管理組合の理事をさせていただくことになったのですが、
現在の開催頻度、曜日はどんな感じでしょうか。

理事の方や御存知の方がいらしたら、教えていただければと思います。

よろしくお願い致します。

[400: 住民さんＡ]

家電量販店はフレッツ同時加入で液晶テレビとか３万円とか値引きになるので（PCとか１００円）それ利用したらどうですか？

[401: 住民H]

399さん

理事会ですがポストの所にある掲示板には、確か月に一度土曜に集まっているようなスケジュールだったと思いますが……違ったらすみません！


私はA棟の住民ですが、我が家も担当が変わったり、手続き当日に不備があったと予定変更されたりと色々ありましたよ。

鍵の受け渡し当日も間違えられたり段取りが悪かったですが、その頃には｢あ〜またか｣とイライラより失笑でした。

しかしその後トラブルも無く住み心地は良いです♪

[402: 匿名さん]

販売会社はモデルルーム中心で、契約引き渡しまでの付き合いですからね。多くは期待しちゃだめですね〜

[403: 住民]

販売会社に多くの期待なんてしてませんし、担当者が変わるのも仕方ない事。

ただ引き継ぎをきちんとする等当たり前の事が出来ないのはどうかと思います。

安い買い物でもないので、自分の仕事は責任を持ってもらわないと。

[404: 入居予定さん]

初めまして、来年入居予定の者です。
先日確認会に行って来ました♪
確認会の時に「採寸しますか？」とか「更に手直しする箇所はありましたか？」と聞かれたのにはビックリ！！w(゜o゜)w
確認会は採寸も新たに修正箇所を指摘する事も出来ない物だと思っていたので、何も用意してませんでした(^-^;)

さて、細かい事かもしれませんが今からとても気になっているので書き込みさせて頂きます(>_<)

・引越しのご挨拶はいつ頃されますか？
自分達の引越しが終わっても、ご挨拶に伺おうと思っているお家は引越しの真っ最中とかまだ引越しされてない…と言う状態もあると思います。いつ頃伺うのが良さそうでしょうか？

・ご挨拶の時に何か持って行かれますか？
他の板を見ていた時に「挨拶に来るのはかえって迷惑」とか「頂いたら返さなきゃいけないから面倒」と言う意見も拝見しました。
私は菓子を持って行こうと思っているんですが…「幾ら位の物を持って行った」「こんな物を渡したら喜ばれた」「うちは何も持って行かなかった」等教えて頂ければ嬉しいです。

既にご入居済みのA・B棟の方やこれからご入居予定のC棟の方、是非皆様のご意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致しますm(_ _)m

[405: 匿名さん]

私は人付き合いが嫌いなので引っ越しの挨拶などする気もありませんし、来ても欲しくありません。
人それぞれだと思いますが。

[406: 匿名さん]

タイミングは自分の精神衛生上イライラしない程度の頃合いを見て行けばいいでしょう。自分の入居後一週間以内かな？
品物は洗剤とか入浴剤とか消耗品がいいでしょう。千円くらいのセットが負担が無くていい。さいか屋とかたぶんヨーカ堂でも贈答用の詰め合わせセットとかあると思います。

[407: 引越前さん]

No.401さん

ご返答いただき、ありがとうございました。
月1回程度、土曜日と聞いて、少し安心致しました。

[408: 入居予定さん]

404さん、こんにちわ。Ｃ棟入居予定の者です。

上下左右とご挨拶に伺う予定です。
引越しされてる最中なら、落ち着いた頃合に。まだ引越ししてないようなら、いらした時にこちらからご挨拶したいと思ってます。

品物も迷いますよね。私は1000円ぐらいのお菓子で考えてます。ゴミ袋や洗剤もいいかもしれないですね。
ただ、洗濯洗剤は液体派、粉派とあるかもしれないですが。

いろいろと忙しい年末年始になりそうですね。お身体に気をつけて、お互いがんばりましょう！

[409: 釣りじゃないですよね]

405さんが近くの部屋じゃないと良いなと思います。
挨拶くらいはしてくれますよね。。

[410: 入居予定さん]

釣りです。スルーで。

[411: 入居予定さん]

４０４です。
皆様早速お返事頂き有難うございましたm(_ _)m

＞４０５さん
やはり４０５さんの様なご意見もあるんですね。(失礼ですが４０５さんが釣りでなければ；)
４０５さんがもし本当にＣ棟入居予定の方でしたら、お互い気に入って購入したマンションですから
適度な距離感を保ちつつ気持ち良く過ごせると良いですね。

＞４０６さん
ご挨拶のタイミングや品物・金額など大変参考になりました！
早速今度川崎に行った時に見てみます♪ご丁寧に有難うございました。
これからもどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

＞４０８さん
とても詳しく教えて下さって有難うございます！
うちは小さな子供がいるので私も上下左右のお家にご挨拶に行った方が良いと思っていたんですが、
夫に「上の階って挨拶するの？」と言われたので(^-^;)４０８さんも同じご意見で安心しました！
ご挨拶のタイミングも品物・金額も大変参考になりました♪

＞ただ、洗濯洗剤は液体派、粉派とあるかもしれないですが。

確かに液体派・粉派は重要ですね(-_-;)
やはり１０００円位のお菓子が無難そうですね！

＞いろいろと忙しい年末年始になりそうですね。お身体に気をつけて、お互いがんばりましょう！

お優しいお言葉有難うございます♪
これからもどうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

＞４０９さんへ
４０５さんが本当に入居予定の方だとしたら、そう言うご意見もあるんですね…。
初めてモデルルームを見に行った時にＡ・Ｂ棟の見学会があって、すれ違う人皆さんが
こちらが挨拶する前に「こんにちは」と声を掛けて下さったのがとても気持ち良かったので、
もし４０５さんの様なご意見の方がいてもお互い挨拶位はして気持ち良く過ごせると良いですね！

今回初めて書き込みさせて頂きましたが、皆様のご意見を伺う事が出来て良かったです♪
皆様本当に有難うございました！
長文失礼致しましたm(_ _)m

[412: 382]

なるほど。フレッツはどこで申し込んでもいいようでしね。ご回答くださっだ方々、ありがとうございました。いろいろ調べてみます。

[413: 入居前さん]

人と関わりたくない人がわざわざ関わりを求めて、このような掲示板を読み書きすることはないでしょう。

>411さん
私もあと2～3か月での入居を心待ちにしています。
ご近所の方とも、気持ち良いおつきあいをしていきたいなと思っております。

何卒よろしくおねがいします(^-^/

[414: 購入希望者]

先だってフォレシアムのモデルルームに行って参りました。入居が来年の二月らしいのですが、殆ど部屋が埋まっていてビックリしました。残りの物件は最低四千万台だったのですが割り引いて貰わないと到底購入する事が出来ません。既にご購入の皆様方は割引は出来ましたでしょうか。割引はしていないと、営業の方は言ってますが、実際購入された方も値引き出来たかたっていらっしゃいますでしょうか？

[415: 購入希望者]

先だってフォレシアムのモデルルームに行って参りました。入居が来年の二月らしいのですが、殆ど部屋が埋まっていてビックリしました。残りの物件は最低四千万台だったのですが割り引いて貰わないと到底購入する事が出来ません。既にご購入の皆様方は割引は出来ましたでしょうか。割引はしていないと、営業の方は言ってますが、実際購入された方も値引き出来たかたっていらっしゃいますでしょうか？

[416: 契約済みさん]

最近、契約した者です。みなさん、今後ともよろしくお願いします。

我が家は入居日まで、時間がなく、いろいろな手続きを猛烈な勢いでこなしています。少しパニック状態です。

住所について疑問があり、書き込みしました。
フォレシアムの住所について、先日、担当の方から、
「神奈川県川崎市川崎区中瀬３丁目２０番１９ー○○○号」と説明を受けたのですが、このマンションの住所には
マンション名はつかないのでしょうか？
担当の方に「マンション名は住所につかないのですか？」と確認をしたのですが、「つきません」
と言われてしまって…。

マンション名を住所につけないなんて、聞いたことがなく、友人も、「うそ～」とびっくりしてまして。
つかないなら、それでいいんですけど、なんとなく気になっていまして…。

とても不安なので、もしご存知の方がいらっしゃったら、コメントよろしくお願いします。
たいした質問でなく、ごめんなさい。

[417: B棟住人]

不動産登記ではマンション名は省略されているようですね。
特に心配する事ではないと思います。
↓参考
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1324902788

登記などの公式書類以外では、分かりやすいように「…３丁目２０番１９フォレシアムＣ棟○○○号」と書いてもＯＫですよ。

ちなみに
Ａ棟は…３丁目２０番１７－○○○号
Ｂ棟は…３丁目２０番１８－○○○号
Ｃ棟は…３丁目２０番１９－○○○号
と枝番がそれぞれ違いますので郵便とかはマンション名や棟名が無くてもきちんと着きますよ。