フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[223: A棟住人]

Ｃ棟も大詰めに近づき、最近は荒らしやデタラメな書き込みが増えてきましたね。
こんな私で参考になれるか分かりませんが・・・

エアコンは、Ａ棟では標準装備ではありませんでした。
エコキュートの室外機は、標準装備で全戸で統一させております。
ちなみに味の素の工場臭の件は、ごく稀に風に乗って来たのかな？と思う程度でほどんど気になりません。
網戸は、Ａ棟では全ての部屋に標準装備でした。

エアコンの件は、Ａ棟での話なのでＣ棟もおそらく同じだとは思いますが、必ずとは言い切れません。
そのあたりはご自分で契約された内容ですし、大切な事なので御自分できちんと把握や確認をされるべきでしょう。
ここは住民板といっても誰もが自由にデマや嫌がらせを書き込めますし、既にご存知の通り大袈裟な表現も多いです。

Ｃ棟の皆様も内覧会を迎え、入居の楽しみも膨らんでいる事と思います。
早く引き渡しを終えて、新しい生活が始まるといいですね。
一足先にＡ棟での生活を始めた私は利便性や住み心地など予想以上に快適で満足しております。

追伸。
Ａ棟エントランスで実施中のエコ関連のリサイクル・・・今日もやってきました♪

[224: 入居予定さん]

２２２さん、

このような、ちょっと人を刺激するような書き込みはやめませんか。住んでらっしゃる方だって、いつもいつも掲示板を見ているわけではないのですから。
結果として正しい返答が得られて良かったですよね。まあ、返答の仕方は優しい言い回しの方がありがたいですけどね・・。

私は、内覧会の時にＡ・Ｂ棟に住んでらっしゃる方達とすれ違いましたが、相手の方達から「こんにちは」を挨拶をしていただき、大変うれしかったですよ。

[225: 契約済みさん]

内覧会の次は、オプション会ですね。
場所って田町のどこでしたっけ・・・
地図が書いてあった葉書をメモせず出してしまって・・・

[226: マンション住民さん]

ＡＢ棟の人がＣ棟の契約内容を知るはずないと思う。
実際、嘘の書き込みを見て私はＣ棟はエアコンが標準装備になったのかと思ってしまいました。
そんな状況の中で、軽はずみに断言はできないですよね？
自分の契約内容は自身できちんと把握して、不明な点は然るべき窓口で確認されるのが筋だと思います。

[227: 契約済みさん]

C棟の住民になる者です。
私も、昨日のエアコンの流れにはAB棟の方も迷われたのではと思いました。
そういう意味では、A棟B棟の方も非常に不愉快な思いをしたはずです。
皆、美しいフォレシアムの幸運な住民なのですから仲良く穏やかに暮らしていきたいですね！

[228: 住民です。]

No.224 by 入居予定さん
No.227 by 契約済みさん
下記の書き込みは、すべて、自作自演の荒らしの書き込みと思って良いと思います。
以上



No.219 by 住民さんＡ　2009-11-06 17:07
エアコンなんてついてるわけないでしょ・・・
普通に考えればわかるでしょ？
No.220 by 住民さんＢ　2009-11-06 17:18
どうなってなっているのでしょうかこの掲示板・・・
エアコンは付いていませんでしょ！普通。
我が家は頑張って３台買いましたから～～～（涙）
No.222 by 内覧済さん　2009-11-06 17:47
>219
>220
↑
いきなり今になってふってわいてますが、昨日の時点で訂正して欲しかったですね。
匂いの件の時など頻繁に来ていた住民さんたち、内覧が始まってからはピタっと来てくれない。
AB棟住民とC棟住人の間にはなにか隔たりみたいなものがあるのでしょうか。
内覧の時も、同じ歳頃のお子さんを連れた住民の方と目があったので笑顔で会釈しましたがすっと目をそらされました。
ここによく現れる荒しや釣り師も含め、なにかC棟住民への僻みみたいなものを感じずにはいられません。

[229: 契約済みさん]

オプション会は田町の長谷工本社で合ってますか？

[230: 契約済みさん]

内覧会も無事に終わりました。
本当に満足のいく出来あがりでした。
入居済みさんがいらっしゃったらでいいのですが、皆さん宅配生協とか頼んでるお宅はありますか？
今のアパートで頼んでるのですが、辞めるかどうしようかで検討中なのです。
オートロックで、留守中の配達が駄目っぽい感じですから。。。。
知ってる方がいらっしゃったら、お願いします。

[231: 住民（α）]

>>225 by 契約済みさん　2009-11-06 18:15
>内覧会の次は、オプション会ですね。
>場所って田町のどこでしたっけ・・・
>地図が書いてあった葉書をメモせず出してしまって・・・
>>229 by 契約済みさん　2009-11-06 21:27
>オプション会は田町の長谷工本社で合ってますか？

一年前ののＡ棟Ｂ棟の時は、オプション会は「秋葉原」でした。Ｃ棟が同じか私は分かりませんので、念のためマンションギャラりィーに場所だけでなく時間も含めて、問いあわせて確認された方が良いですよ。

[232: マンション住民さん]

>>230さん

パルシステムの宅配を頼んでます。毎週月曜日に玄関まで配達してくれますよ。

ちなみに、他社の生協もエントランス前で説明会をするというチラシがこの前、ポストに入っていたので、配達してくれると思います。

[234: 契約済みさん]

No.232さんへ
　ありがとうございます。私もパルなんですが、やっぱり辞めないでいようかなって思いました。
　ちなみに、留守をしてるときはどこにおいていってくれるのでしょうか？
　よろしかったら、教えてください。お願いします。

[235: 契約済みさん]

そういうことはこれから入居説明会もあるんだから、その時まとめて聞けばいいのでは。
なんでもかんでもAB住人さんに訊くのは迷惑ですよ。
オプションで購入したこれが良かったとか、住んだ人にしかわからないことにしぼりましょうよ。

[236: 契約者]

いよいよ入居まであとわずかですね。
営業担当から販売は順調(残50弱？)と伺っているので、引渡までには完売できているかもしれないですね。

入居が始まっているのに、現地販売センターとか設けられるのはちょっと嫌だったので。

東レさんも近隣でここよりも価格を抑えたマンションを販売する予定みたいなので、早めに売りきると思います。

[237: 契約]

契約時期によってはキャンペーンで抽選でエアコンや食洗機を付けるサービスがあったのは事実です。


但し特定の時期に契約された方且つ抽選に当たった方のみなので、数はかなり少ないと思いますよ。

[238: 内覧前さん]

僭越ながら、苦言を申し上げます。

なぜ、契約関係(エアコン等、備品に関する事柄含む)のことや、オプション会の日程/場所等、MRや担当営業に聞けばはっきりすることを、ここで聞きますか?
確実な情報を得ようと思ったら、確実な情報源に当たるのが、当り前のことではないのですか?
その方が確実な情報を、迅速に得ることができますよ。

MRや担当営業に聞いても知ることのできないことだけど、入居済みの方からお伺いすれば有益な情報を得られそうなことを聞くのならば、分かるのですが。

[239: 入居予定さん]

私もオプション会の開催場所をメモらずにハガキを出してしまいました（汗）。

オプション会についての連絡先は（株）ユニタックさんで土日はお休みなので、月曜日に電話をかけて確認し、こちらの掲示板にのせますね。

[240: 入居予定さん]

様々な業者が今後のスケジュールを聞き出そうと必死ですな

[241: Ａ棟入居済み住民さん]

>>234さん

生協の、留守時の置き場所、気になりますよね。
尋ねられて迷惑だなんてことありませんよ！！安心してください。

我が家はおうちコープですが、留守時でもフロントに連絡してエントランスを開けてくれるよう　おうちコープ→フロントに書類提出済みのようです。
だから、おうちコープを頼んでる全住戸の住人が仮に不在だとしてもちゃんとエントランスを入って、各住戸の玄関脇に置いておいてくれます。

あと、あの発泡スチロールの箱、次回の配達時まで自分で保管しておかないといけないですよね。
玄関先にそのまま置いておいて風で飛ばされるケースがあったみたいで、後日「直前まで自宅内で保管してください」とのおうちコープからの文書が届きました。

ほかの生協もだいたい同じ対応ではないかしら？？
ほかにもお尋ねになりたいことあったら、何でも聞いて下さいね。
イジワルなこと書き込む人もいますが、本当の住人は普通に暮らすいい人たちですから＾＾

[242: 入居予定さん]

無事内覧会を終え安心しております。
入居予定のリビングは１２畳なのですが、持込の家具配置に苦慮しております。
１２畳に
カウチタイプソファー
ローテーブル
４人用ダイニングテーブル
テレビボード
はやはり厳しいでしょうか。

採寸をした感じだとほぼ無理でしたがせっかく使えるものなので買いなおしは控えたいと思いまして。。。
同じような悩みをもたれたからいましたらご意見を聞かせていただきたく思います。

[243: マンション住民さん]

実物を知り、採寸結果も知っている貴方。
実物や寸法すら知らない私にどんな意見を求めるのでしょうか？

[244: 匿名さん]

答え

リフォーム

[245: 住民さんＡ]

>>243
言うとおりだと思うが冷たいなぁ。
参考になるかわからんが、自分はこうだったよ、などと教えてやるのが優しさな気がする。
自分らも入居前は聞いても仕方ないこと含めて気になってた気がするし。

>>242
家具屋行って聞くといいと思う。
もちろん持ってるていでなく、これから買いますってていで聞く感じで。

[246: 内覧前さん]

>>239さん

オプション会の開催場所はハガキには書いていませんよ。

皆さんお持ちの緑色のフォルダ（オプションカタログ）の
2枚目・4ページ目に住所と地図がありますのでご参照下さい。

[248: 入居予定さん]

２３９です。

２４６さん、どうもありがとうございました。
ちゃんとご案内がありました。

[249: 匿名さん]

>>242
サイズ計ったら普通に置くのは無理なんですよね？
思い切ってダイニングテーブルの上にローテーブルを重ねて置いてみたらどうですか？
それかローテーブルの上にソファーを置いて寝転がってみるのもいいかも？
こんな意見しか出せないかな。

>>239
安易にオプション会の場所や日時を書くもんじゃないよ。
例えばオプション会場の前の路上で他の業者が待ち伏せしてチラシやアンケートを持ってハイエナ営業する事がよくあるから。
どこでオプション会の情報嗅ぎつけてくるのか、かなりウザイし。
これからいろいろと手続き関係があると思いますが、安易に軽はずみに情報を漏らすとろくな事になりませんよ。

[250: 契約済みさん]

２４１さんへ

　　ありがとうございます。本当に助かりました。
　　これで安心して宅配を続けられます。
　　２４１さんのような方がいらっしゃるマンションへ引越できることが楽しみになってきました。
　　

[251: 契約済みさん]

>>242
入居（予定）後のリビング面積は違いますが、現在のマンションが１３畳リビングなのでご参考までに。
242で挙がっているものはすべて（しかもほかにも）入れていますが、圧迫感もなく普通に動けます。

・カウチ（約150×80）
・４人がけダイニングテーブル（ただし椅子は２脚）（135×80）
・テレビボード（テレビは40Ｖ）（160×55）
・ローテーブルではなくコーヒーテーブルですが（直径80）
242で挙がっている上記４点のほかに
・オットマン（80×70）
・リビングキャビネット（270×30）
・観葉植物（鉢の直径が約30）

導線は確保できていて問題ないです。ただ私は一人暮らしで、リビングも縦長で配置が非常に楽な間取りだからかもしれません。
１２畳というのが正方形に近かったり、ダイニングテーブルが150サイズだったりすると全部入れるのは難しそうな気もしますが、参考になれば。

[252: 契約済みさん]

内覧会で、火災保険の説明がありましたが、
保険会社は、どこにされましたか？？

内覧会には、三井住友海上しか居ませんでしたが、
フォレシアムでは、三井住友海上しか契約出来ないのでしょうかねぇ。

[253: 内覧前さん]

>>249さん
そんなモノの言い方して、自分でも後味悪くならないですか?

[254: 入居者]

>>252さん

説明会に出てきているからつい勘違いしちゃいますけど、保険会社はどこでもOKです。
三井住友は多分提携ローンとは連携してるので書類のやり取りはお任せできそうだけど、メリットはそのくらい。

勤務先やそのグループで損保の代理店をやられているなら、団体割引をうけた方が断然お得です。自分は見積比較して団体割引を受けました。

[255: 契約済みさん]

火災保険は任意加入ですか？
それとも強制的に入らなくてはいけないものなのでしょうか？

[256: 入居前さん]

火災保険は任意加入です。
入らないで火災で被害を被っても、たとえその火災が隣からのものでも、その被害を誰も補償してくれませんが。それを受け入れれるのであれば火災保険は不要でしょう。

[257: 契約済みさん]

ガスがないし、うちは誰もタバコも吸わないから、少なくとも自宅で火を出す心配はないんだけど、
隣近所では喫煙者もいるだろうし、アロマ等で火を付けることもあるだろうからね。。。

[259: ＡＡＡ]

本物の「ＡＡＡ」です

どなたかが、エアコンの件でハンドルネームを勝手に使用しでたらめな意見を述べており本当に迷惑です
また、荒らしか釣りかはわかりませんが、ＡＢ棟とＣ棟に隔たりがあり
詳しくレスをしてくださらないという意見もございました

実際、入居してしまえば頻繁にこの板を見ないのも正直事実なことかと思います
どなたかもフォローしていただいておりますが
私個人も仕事を抱えており、この事態ですら今知ったくらいです

こんなことがあるようではますます意見を述べるかた、アドバイスをする方が少なくなるのは
否めないことではないでしょうか・・・
ちょっと残念でなりません

逆にいえばＡＢ棟の方は手探り状態でしたので（居住者がいない状態で何もわからず）
意見が活発だったのもあるのではないでしょうか

おそらく、みなさん過去のレスを読んで納得できれば同じレスはしないかと思います

以前にもカキコミさせていただきましたが、相当詳しくＡＢ棟のかたは入居までのことを
レスしております
自分もその一人です

どうぞ、これからのご入居にお役立て下さい

[260: 契約済みさん]

No.255さん

火災保険は火災だけでなく、水漏れなんかも保証対象になったりするので入っておいた方が良いのではないでしょうか？
洗濯機のホース外れ等で下の階へ水漏れをさせた場合に大変な事になりますよ…

以前、マンションの一階に住んでいた頃の話ですが、ホース外れが起きて床を水浸しにした経験があるので迷わず加入するつもりです

[261: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。
やはりモデルルームとは「違う」という事がはっきり。
でも、想定の範囲内。

入居までまだ3ヶ月以上あるのにあんなに設備の内容を詰め込まれたって
把握出来ないっつうの。
インターネット、ケーブルテレビ、、保険、、、
内覧会は内覧だけにして欲しかった。昼飯すら抜きで疲れさせた所で注意力散漫になった所で
「契約」って魂胆が丸見えで嫌だった。

でも、、

知り合いに東門前界隈に住んでいる人が「以前、あそこ（フォレシアム）周辺はホームレスだらけ
で近寄り難い所だった」と言っていたが、今は垢抜けた街になりつつあるようで・・
今日のような強い雨の日には駅近は強力な武器だと。
バルコニーから見える羽田空港に駐機している飛行機や多摩川が気に入った。
「ここにして良かった」と素直にそう思えた。

A,B棟の方々、これから入居される方々、これからよろしくお願いいたします。

[262: 入居済みさん]

管理人のいる棟からC棟へ行けるようになってますね。

[263: 入居済み住民さん]

換気扇フィルターの業者、エクセルってものすごくしつこくないですか？
「今忙しいので」「結構です」と断っても、3日とあけずにピンポーン・・・です。
子どもが昼寝の時間とか、この間は夜8時半にピンポンされて、かなりムッときました。

他のお宅でも、こんなにしつこく来られますか？
ピンポンが鳴って、あのジャンパー姿の業者がモニターに映るたびにうんざりします。

[264: 契約済みさん]

内覧会の手続きで渡された「ご入居手続き会のご案内」とかいう冊子にシレっと
「提携ローン等をご利用される方につきましては、原則融資実行日までに火災
保険に加入されることが融資条件となります」って書いてあるんですが、
こんな説明ありましたっけ？

提携ローンの融資条件に「火災保険に加入すること」なんて書いてありましたっけ？
重要事項説明書を見ても見つからないし、そんな説明受けた覚えもないのですが・・・。

[265: 匿名はん]

何言ってんだ？
火災保険に入らない奴なんていないだろ。

[266: マンション住民です]

住宅ローンでは居住するマンション自体が担保になるわけなので
通常は火災保険の加入は必須だと思いますよ。
私はローンの申し込み・契約をした際に銀行の担当者から説明を受けました。
以前は質権設定もしていたらしいです。（今は一定の条件を満たすマンションは設定免除とのことでした）

オール電化とはいえ、保険には加入しておいたほうが安心ですよね。

[267: 住民（α）]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/res/702
（情報）DOCOMOのアンテナが増設される様です。郵便ポスト新設、含め、ＸＡＸ住民さん、有難うございました。

[268: CCB]

>264

逆に、火災保険に入らないつもりだったの？　銀行側からすると、そんな人に融資はできません。

[269: 住民H]

今日ドコモの方に来てもらい、電波状況をチェックしていただきました。

267さんが書いてくださってるように、年内には大師近辺に新しいアンテナを設置するそうです。

今までの直進的な電波と違う障害物にも強いアンテナなので、集合住宅に届きやすくなると言ってました。

今現在、我が家はほぼアンテナが立たず困っていましたが、今日は室内用の簡易アンテナを設置してくれたので良かったです。

[270: 契約済みさん]

既出ならごめんなさい。auの電波も弱いんですかね？

[271: C予定]

今まで携帯の電波が弱いという致命的なネガレスが出ていなかったということは、今までのネガレスは建物内部には入れないライバル業者の仕業と考えてよろしいでしょうか。

[272: 住民（α）]

既出ですが、ＡＵにつていは問題がある（電波が弱い）レスは無かったと思います。
また、携帯に関して「業者による書き込みらしき疑いのある投稿」は過去レスに無かったと思われます。同じ携帯事業者でも場所によって状況は色々違う場合があるようです。
ちなみに、たまたま、我が家は４台ＡＵですが、携帯業者（ＡＵ）とは関係ありません。。。。。