フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【3】

[入居済み住民さん]

コンフォートタワーも完成が近づいてきましたね。
入居済み・入居予定の方で情報交換しましょう！

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2900/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2760/
物件URL：http://www.kawasaki777.com/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[470: 入居済みさん]

>>468さん
信号サイクルは初詣対策のようです。
（ちなみに信号機の所に大きな立て看板で信号サイクルの注意書きがありましたよー）
実は私も渡りそうになってビックリしましたが（笑）

>>469さん
物干し竿は自分で買いましたよ。
物干しのスタンドのような設備はありますので、竿だけ買えばＯＫです。
隣接のホームズで安く売ってますよ

[471: 契約済みさん]

この度、Ｃ棟を契約致しました。
皆様、宜しくお願い致します。

出張が多い私にとって羽田に近いフォレシアムはとても魅力を感じました♪

羽田空港のハブ化、国際線の増発、アクセス改善策、そして羽田空港への新幹線構想など国土交通相の熱の入れようも相当なものですね♪
実際に羽田を週一ペースで利用する私も、その発展性を肌と通して体感しております。

将来性や発展性など、今後は羽田周辺は熱い地域になると実感しております。

[472: 住民（α）]

>>468さん >>470さん
>２日前くらいから、ホームズ駅前の歩行者信号のタイミングが
>かわったのですね・・・
>知らなくて、危うく車にひかれそうになりました（汗）
>信号サイクルは初詣対策のようです

東門前駅前の交差点交通信号の情報有難うございます。
注意書き確認してみます。

有難うございました。

[473: 契約済みさん]

ファミリータイプなので、しょうがありませんが、
景観が乱れますし、マンションとしての品位も落ちますので、
あまり外側から、丸見えのように洗濯物を干すのはやめてほしいですね。

マンションの価値が落ちます。

最近は、景観上、ベランダに干してはいけないマンションが増えていますので、
フォレシアムも気をつけていただきたいものです。

特に布団などをベランダに干すなどの行為は禁止に出来ないものでしょうかね。
品位も品格も落ちますね。

[474: 入居前さん]

羽田は車で送ってもらうと最高に便利ですよね。
電車でも京急の乗り継ぎで行けますが、ぐるっと回らないといけないですからね。

産業道路か小島新田から羽田に分岐してくれればいいのに。

[475: 入居済みさん]

>>469
物干し竿は自分で用意しました。
釣りのような極端な煽りのレスは気になさらないで下さいね。
私の経験ですが、前に住んでいたマンションよりベランダが随分と広いのが嬉しいです。
洗濯物や布団も干しやすくて使い心地も良く満足してます。

>>471
>>474
確かに車を使うと羽田へはもの凄く近い。
でも京急もかなり便利な方では？と思います。
羽田空港の関連でこの辺も波に乗れば、地域的な資産価値がアップする可能性は十分にあると思います。

[476: 引越前さん]

先日引越日時が決まりました。
すぐに幹事会社の引越業者の営業が来て見積もりを出して貰ったんですが、
距離もそんなに遠くないし特殊な荷物もないのに17万と言われました。

かなり相場より高いと思うし、営業があまりにも感じ悪いので断りたいと思っているんですが
「他はもっと高い」「うちはこれでも幹事会社だから相当割引してる」
「他の業者だと勝手がわからなくて2時間30分では終わらない」
「時間内に終わらないと、残った荷物は一斉入居が終わるまで業者を入れて運ぶ事ができない」
と不安を煽るような言い方もされました。
皆さんは幹事会社に依頼しますか？それとも他でも見積もりを取って比較検討されますか？
宜しければ是非ご意見をお聞かせ下さい。

[477: マンション住民さん]

>>476

引越幹事会社の理不尽な横暴を許してはいけません。
引越業者の競合他社にも見積依頼をし、適性価格を明らかにすることが鮮血じゃないですか？

他社から見積をとれば、「他はもっと高い」「うちはこれでも幹事会社だから相当割引してる」
「他の業者だと勝手がわからなくて2時間30分では終わらない」
ということが嘘ということが明らかになるでしょう。

「時間内に終わらないと、残った荷物は一斉入居が終わるまで業者を入れて運ぶ事ができない」
これについては、あきらかに幹事会社の他社妨害ですから、売主に、引越会社の営業マンの名前を明らかにして抗議したらどうでしょうか。更に、引越し会社に売主にも抗議したことを申し入れる。

[478: マンション住民さん]

鮮血じゃなくて、先決です　w

[479: 周辺住民さん]

>>476

17万が高いか安いかは日程によりますね。

差支えなければ時期を教えてください。
２月か３月か、平日か土日かくらいでいいので。

[480: マンション住民さん]

引越の幹事会社というのは、他社を含めた引越会社間の調整をするのが仕事であって、他社の邪魔をすることではありません。
「時間内に終わらないと、残った荷物は一斉入居が終わるまで業者を入れて運ぶ事ができない」
というのは明らかに他社の妨害だから、正式に売主に抗議して、売主が選んだ幹事会社はこんな暴言をはいているがなんとかしろと言うべきではないでしょうか？

[481: 入居前さん]

分岐させるのが無理なら、既存の大師線に５本に１本くらいの割合でいいんので「羽田空港行き」を
増発してくれたらいいですよね。
そしたら蒲田へも乗り換えなしで行けるし。

[482: マンション住民さん]

http://www.city.kawasaki.jp/53/53rittai/home/rittai/daishisen/daishise...
市の計画（大師線地下化）の予定図をみると完成後の大師線は直接京急本線に接続する分岐と、ＪＲ線方向へ向かう分岐に分かれているようです。
これだと京急本線は乗り換えなしで直接接続し、ＪＲ線へは今より更に乗り換えが便利になるという事ですよね？
あと路線が京急川崎駅から更にＪＲ線の路線に伸びているようにも見えますね。

http://ken-show.net/topics/citydesign/special204-5.html
羽田を含むこの一体の開発の話は、開発と将来性という面では大きな可能性を秘めているとは思います。
しかしながら全てを鵜呑みにするのも危険ですので、話半分という気で暢気に構えた方が無難でしょうね（笑）

まあ、これ以上衰退する地域では無さそうですし今のままでも十分便利なんですけどね。

[483: 引越前さん]

＞４７７さん
＞４８０さん

＞明らかに他社の妨害・・・

私も話を聞いていると他社で依頼してはいけないのか？と思ってしまいました。

＞４７９さん

引越は２月の平日です。

営業の話している内容に納得できなかったのですが、売主に抗議するとなると
個人が特定されたりするのではないかと心配で^^;
まずは競合他社でも見積もりをとって、それから考えてみようと思います。
早速のご意見、有難うございました。

[484: マンション住民さん]

引越しシーズンは業者も相当な価格を吹っ掛けて来ますよ！
言いなりになっていてはボラれますので注意して下さい。
この時期はカモはいくらでもいますので、向こうも強気でそれなりの値引きにしか応じないはずです。
それでも複数業者と見積もりや値引交渉するだけで、数十万円は平気で変ってきます。
なにも幹事会社に任せる必要はありません。

[485: 入居前さん]

引越しは幹事会社を使うと優先的なような感じが。
自分は3月に入ってからでした。幹事会社使わず・・
それにしても17万ってあり得ないですね。高すぎです。荷物の量が見当つきませんが。
数社から見積を取られることをお勧めします。

[486: 入居前さん]

>>483

479です。
２月の平日で１７万は高いですねｗ
自分で荷造りすれば１０万は切れるんじゃないですか。
プランにもよりますが、個人的にはアートは一番丁寧で一番高いという印象です。

感覚的にですが、料金でグループ分けするとこんな感じでしょうか。

１．アート
２．サカイ、アリ、ハト、アーク
３．その他中小

概ね会社規模＝料金になるんだと思います。
日通とヤマトは大手ですが、単身とかが多いと思うので、どう考えるかですね。

[487: 入居予定さん]

25日近辺に引っ越し日のお知らせがくるという話でしたが、電話連絡も
郵便でのお知らせも来てないです、問い合わせねば。（休みらしいけど・・）
他に引っ越し日決定のお知らせが来てない方いらっしゃいますか？

[488: 入居予定者]

3月の平日で日通で12万でした

[489: Ａ棟すでに住民]

うちは大田区からの引っ越しで
３月半ばの平日大安でした
２ＤＫで細かい荷物は少なめですが、家具家電は相当しっかりした作りのもので
一通りありました（一度解体しないと入らないダブルベッド有り）
エアコンの取り外し１台

最初１７万といわれてびっくりして絶対無理でしたが
話にならないという態度をとったらなんと１０万まで下がりました
（エアコンは取り外し別途代金１万７０００円でしたが）
冠婚葬祭と同じく引っ越しはミズモノです
いくらでもたたけます

ただ、確かに２．３月は繁忙期なので２割は高いです
（これは仕方のないことかも）
いろいろ言われましたが、惑わされないようにしてくださいね