プラウド鵠沼橘

[ご近所さん]

はい、やっと出ました。住民と大もめ物件。
藤沢駅近、徒歩6分。
やっぱ、北口より南口だよね、って人、情報お願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/kugenuma-tachibana/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864番2他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩6分
　　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：日本国土・東海建設共同企業体
管理会社：未定

[261: 匿名さん]

確かに角部屋はかなり激戦の様子ですが中部屋は先着順の部屋も残ってそうですね

中部屋は窓もエアコンも無い部屋があるのが多少人気が下がる理由でしょうか
あの様な間取りは他ではあまり見かけませんし

東南の角部屋は価格面でかなり強気ですがそれでも殆ど売れている辺り、やはりそれなりのお金持ちの方が多いんですかね・・・

[262: 購入者]

角はやはり 激戦なんですね

うちは お金の面もあり 中側買うのにも精一杯でしたが

間取り気に入ってますよ

[263: 匿名]

Eタイプはかなり高いと思います
確かにA～Eが同じ値ならEが欲しいですが笑

Eを高めにしてA～Dを抑えてるそうですからね
正直A～Dでも安くはないですが手が出るのはここまでかな・・・

[264: 購入者]

260さんへ
幼稚園のお子さんがいて私も嬉しいです。
小学校が少し距離があるので、同じマンションの方で同級生や
年の近いお子さんがいると一緒に通学出来るので安心ですね。

[265: 購入者]

保育園通わせている方、または通わす予定の方いらっしゃいませんか？

[266: 匿名さん]

この間、大船駅でティッシュを配ってましたが、苦戦してるのでしょうか。

[267: 匿名さん]

周辺に比べると狭い立地で間取りもさほど広くないので割高感があるのでは。
南に閑静な低層住宅が広がるので眺望はかなり良いとは思うけど
立地がいまひとつ魅力を感じなかったのが残念です。
藤沢の人からしてみれば無理にこの土地を買わなくても、、と思うのではないですかね。。

[268: 匿名さん]

藤沢が発展するためにはこういうマンションが必要なんです。良い事です。

湘南では鎌倉葉山と強いブランドがあり、サザンオールスターズのお蔭様で茅ヶ崎は全国区の知名度があり、藤沢は交通の要所ですがパッとしない。実利はあるのですが。

プラウド系がネガさんのターゲットなのは、野村の営業が強引で他で嫌な思いをした人が多いからでしょう。

[269: 匿名]

やはり フルで働く人にとっては 駅近は魅力的ですよね

しかも海側の南は

[270: 購入検討中さん]

駅に近いのはいいけど、駅からの途中の道沿いにラブホがあるのはどーよ、とうちのカミさん。
といってそれを避けて回り道をするのも馬鹿馬鹿しいですし。
あと正直私が気になったのは、そばの変形交差点の交通量がずいぶん多いこと。
抜け道に使われてるんですかね。広くない道なのに。うるさいし、歩くにも危ないと思いました。
やっぱりそのわりにはちょっと高いです。

[271: 匿名]

駅近で静か…なんて無いでしょ(笑)

[272: 匿名]

ベリスタは駅近で静かですね(笑)

[273: 匿名]

また ベリスタ？

[274: 匿名]

べリスタ厨はべリスタ板でお願いいたしますw

[275: 匿名]

そういえばベリスタってどういう意味なんでしょう。

[276: 購入者です]

ベリスタは「Best Life Stage」の意味があるらしいです。

[277: 購入者]

インテリアオプションの時期ですね

購入された方 どんな検討されていますか？

[278: 購入者]

あれ？ お知らせきましたか？

会場借りてやる と言っていたものでしょうか？

[279: 匿名さん]

インテリアとかはデベの開催するものは割高ですよ！

自分で探した方が豊富に選択肢あるし割安です！

[280: 275]

276様
なるほど、そういう意味でしたか。ありがとうございます。
スレチ失礼しました。

[281: 277]

279様

やはり そんな感じなんですかね？

プラウドでオプション選ぶメリットって何でしょうか？

[282: 匿名さん]

デベ主催インテリア販売会はメリットないと思います。抑揚感はあるかな？

デベさん推奨だからサイズの間違えとかないと思うけど選択肢を自ら狭める必要はないと思います。

町の安売り屋さんなら２割位安いし、こだわる部分はデベ供給よりもあちこち探した方が楽しいし良いインテリアに出会う喜びもあります。

デベ主催はなんだかインテリアに出会うというよりも流れ作業の中、買わされる、という感じ。行ってみてピンと来なかったら買わないで帰ってくるのをお勧めします。

[283: 近所をよく知る人]

まだ建設反対の旗が周辺にたくさん目に付きますね。
最近ではこれだけ反対されてる物件は少ないんじゃないかな？

[284: 購入者です]

来週、インテリアコーディネート相談会行きます。

オーダーチョイスでカナリ頑張ったのですが…。

やはり、何かと提案をされるのでしょうね…。
割高なんですか…。知っておいて良かったです。ありがとうございます。

それより、反対の旗…。
完成しても、あるマンションのように、旗は下げられないのでしょうか…。
住み始めても旗があるのは、嫌な感じですね…。

[285: 購入者]

割高なんですね
うちも オーダーでがんばってしまったクチなので あまり 予算ないから 参考までに見に行きます
情報ありがとうございます

[286: 購入者]

割高なんですね
うちも オーダーでがんばってしまったクチなので あまり 予算ないから 参考までに見に行きます
情報ありがとうございます

[287: 匿名さん]

反対の旗も実際の住人とのコミュニケーションが始まればやがてなくなります。反対する人の敵はデベですから。

パチンコや風俗が大量にある町で素敵なマンションを反対している場合じゃないだろう！って思います。

鎌倉住人より

[288: 鵠沼松が岡在住]

まぁあの辺の住民もプライドは高いでしょうから、入居が始まっても露骨な嫌がらせなどはないと思いますよ。
ただ旗はなかなか降ろさないでしょうね。
あんな場所にマンション建てるんですから気持ちは察します。
でも地元に住む者としては橘は「鵠沼」ではない認識ですけどね。

[289: 地元住民]

鵠沼橘の住所は 鵠沼のみでしたよ 25年前くらいに 橘がつきましたが

[290: 匿名さん]

鵠沼は地元からするともっと海よりの地域ですよね。

[291: マンコミュファンさん]

駅前の住所にも鵠沼が付くんですね。
地図で調べたら神明もありました。駅の北側でも鵠沼が付くのにビックリです。
私は横浜在住ですが、やはりイメージとしては鵠沼海岸や鵠沼松が岡辺りが鵠沼のイメージでした。
でも湘南とはかけ離れた所でもマンション名に湘南を付ける位ですからアリでしょう。

[292: 匿名さん]

ありですね。
鵠沼でいいです。

[293: 近所をよく知る人]

断固反対の黄色い旗がたくさんなびいてる中に「周辺住民の怨念」と書かれた旗がありました。
その旗に矢印が書いてあって、なんだか薄気味悪いものが描かれてました。
私の妹が平塚でやはり反対運動が盛んに行われたマンションを購入しましたが、
子供が学校でイジメの対象になってしまいました。
鵠沼橘の住民の方はそんな卑怯なことはしないと思いますが、
もう少し周辺住民の方の気持ちを逆なでしないような建設をしてほしいなと思いました。

[294: 匿名さん]

反対されてたマンションの子供がイジメにあうなんて最悪ですね。酷い話です。反対する親は反対している先がデベと行政だとしっかり自分の子供に解らせないと。寂しい話を読みました。酷い世の中だ。

[295: 近所をよく知る人]

確かに南口周辺にはパチンコ屋や風俗店が増えているけれど、周辺住民としては
あの場所にデパートよりも高い建物ができることにやっぱり違和感があると思います。
あくまで反対の矛先は売主に対してであって、当分おさまらないだろうから、
入居者と住民との良い関係を築いていければいいと思います。

上大岡みたいに低層にしてくれればいいのに、
この点だけは野村のイメージが悪くなりました。

[296: ご近所さん]

>>291
昔の鵠沼村の範囲だから北口に"鵠沼神明"があるのは何の問題もなかったりする。
逆に言えば"鵠沼橘"の名前もその程度のもの。

[297: 匿名さん]

背が高い建物だから反対してるんですね。それならやっぱり戦う相手は藤沢市ですね。建物はデベが勝手に作るわけじゃないから。プラウドが建ったという事はこれからもまだ背の高い建物が建つ可能性はありますよね。

鎌倉は景観条例があるから規制があるけど藤沢市には総合的に町の美観や市民の暮らしを優先するような哲学がないのでしょうね。それは政治の問題ですよね。

私は片瀬海岸の住人なのでここで賛成反対を言えるような立場じゃないけど、藤沢駅が発展するのは活力アップと思い、素敵なマンションが増えていくのは好意的に思ってます。

40年前は藤沢は本当に田舎でした。未来はシャッター商店街になり廃れるよりも、開発されて人が集まり、活気のある町として発展した方が藤沢全体から言えば良いと思います。

[298: 匿名さん]

特に駅前はなんか雑然としたかんじあるよね。何がいけないんだろう。

[299: 匿名さん]

藤沢南口はパチンコと風俗とキャバクラや飲み屋ばかり。

デパートは多過ぎかな？

そのうちアジア系○くざさんが勢力を伸ばして大変な事になりそうですね。

子育て環境は決して良いとはいえないし。

ただ地方都市としてはまだまだノビシロがありますよね。大船よりは良いけど茅ヶ崎には抜かれてるのかな？

[300: 匿名]

大船も雑然としているけど、安い八百屋などがあって、庶民的だと思う。
夜になると藤沢よりは寂しいけど、その分、変な客引きはいないよ。

[301: 匿名さん]

市の財政や福利厚生などの生活環境を考慮すれば、藤沢＞茅ヶ崎≒大船（鎌倉市）でしょう。
前にも似たような書き込みあったけど。
藤沢は武田薬品研究所完成や辻堂駅前開発などで財政が潤ってくるでしょうから。
確かに藤沢南口は１０年前に比べ、客引きが増えてちょっとイメージ？？てな感じですが。

[302: 匿名さん]

藤沢の風俗は止めてほしいですね。

社長さん？とアジア系の女性に声をかけられると滅入ります。

[303: 匿名]

あの客引き どうにか取り締まって頂きたい

感じ悪いし 藤沢のイメージも崩れる

どうにかならないのかな

[304: 匿名さん]

デパートの類は西武が減って少なくなりましたよ。
一時は人口比率で一番多い都市だったようですが、今はどうかな？

[305: サラリーマンさん]

1期（1、2次）で37、2期（1、2次）で11を売り出し、
先着順をのぞけば残りは7。
完成までに完売はするだろうが、ここからが厳しそうかな。

[306: 匿名さん]

一応AとEタイプは全戸出たみたいですね

残りのBCDタイプも上の方の階はそれなりに人気あるんじゃないでしょうか

下の階の中部屋がどうなるか

[307: 匿名]

ベリスタみたいに終わっている部屋が知りたいです。
問い合わせたら追客の電話がコワイので…どなたか教えて頂けませんか？

[308: 購入者]

購入された方 オプションでどんな感じで どの程度つけましたか？

[309: 匿名]

残り７部屋ですね

[310: 購入者です]

オプションとは、オーダーチョイスとオーダーメイドの事ですか？

私のところは、こんな感じです…。

キッチンに棚を増設。
コンロをグレートアップ。
食洗機を入れて、キッチンと廊下をタイルの床に変更しました。

リビングにダウンライトを増設と床暖も増設。

洗濯機置き場の上にも棚を増設。

もっと色々と希望はあったのですが、予算が厳しく削って削って、こんな感じです。

削ったのは、モデルルームの大理石のカウンター…あれにしたかったのと、リビングの壁も同じように、石壁。
あと、ウォーキングクローゼット、玄関上がりのニッチ、考えてましたが、キッチンのカウンターだけで100万を越えると聞いて…他もビックリする金額で却下です。


あと何かあったかしら…。
そうだ、４ＬＤＫを３ＬＤＫにしました。

今度、インテリア販売会へ行きます…。
が、行かないほうがいいのかもしれませんね…。