プラウド鵠沼橘

[ご近所さん]

はい、やっと出ました。住民と大もめ物件。
藤沢駅近、徒歩6分。
やっぱ、北口より南口だよね、って人、情報お願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/kugenuma-tachibana/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864番2他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩6分
　　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩5分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：日本国土・東海建設共同企業体
管理会社：未定

[221: 物件比較中さん]

あのー、この前、錦糸町にある野村のイオシティ（あちらはプラウドではないんですね）モデルルームに行ってきました。
そしたら、前に「マンション絶対反対」ってのぼりを持った人たちが何人か立っていました。話しかけられたりはしませんでしたが。
現場の方を見に行ったら、そちらものぼりがいっぱい。。。たしかに、マンション予定地の北側ぎりぎりにも家とかがあるので、実際そちらの人が反対するのも無理ないなぁ、って思いました。。。
あの調子なら、たぶんマンションが建ってからものぼりが残る気がします。
もちろん錦糸町とこちらでは違いますが。でも、周りの人が反対しているとなると、やっぱり、子供がいるとご近所づきあいはいろいろ必要になるし。。。（しかもうちは少なくとも中学までは公立と決めているので）
男の人はあまり関係ないかもしれませんが。難しいですね。。。

[222: 匿名さん]

藤沢住民。
反対派はどこにでもいます。気にしないで下さい。入居が始まっても旗を持ってエントランスでビラ配るなんてしませんから、どうぞご安心下さい。付近に別に賛成ではないけど反対していない住人の方が圧倒的に多い事をご承知おき下さい。反対派はこのスレで購入検討者に嫌がらせする位しかできないのですから。質の良いマンションが増えてくれるほうが地元は嬉しいのです！

[223: 周辺住民さん]

そうですね。
が、地元に長い時間いるのは妻子ですから、奥さんやこどもが気持ちよく
住めるかどうかは結構ポイント高いですよ。
共働きの２人家族ならと思うかもしれませんが、病院やジムなど、
どこで地元の方とご一緒になるか、わかりません。

しかし、中に住んでいる方が常識的な方なら、そのうちになじんで行くと思います。
近隣住民の祭りやＰＴＡなどに積極的に貢献するとか。
購入見送りさんのように付き合いないし関係ない、という人ばかりだと
難しいでしょうね。

[224: 近所で興味があったもの]

確かに 橘に高層マンションたつのは反対でしたが 質の良いマンションが建つのはいいことだと思います

逆に知り合いになって 仲良くさせてもらって遊びに行かせていただきたいものです

地元案内します
かなり興味あり

[225: 申込済みさん]

223のおっしゃるとおり、マンション住民が普通に対応していれば私も何ら問題ないと思いますし、そう言って頂けるのはありがたいですね

ただそれでもやっぱりあんなマンションなんかに入ってという方もいらっしゃるとは思います
特にここの掲示板の反対派の方は書き込みを見ても常識人には見えないですし、そういう方とはこちらとしても積極的にお付き合いしていこうとは思わないのが正直なところです

偉そうなことを言っている様で申し訳ないのですが、マンション住民としても仲良くできるのなら勿論仲良くしたいと思っているはずですし、気を害する様な発言は地元住民の方に対して余計な先入観を抱くだけなので止めて頂きたいです
また購入予定の方も付き合いは必要無い等とはあまり言って欲しくないです（売り言葉に買い言葉だとは思ってますが）

[226: 匿名さん]

藤沢住民。
売り言葉に買い言葉なのはわかりますが、現実的には藤沢も村ではなく都会的無関心な近所付き合いになってます。町内会などもありますが、積極的に仲良くしましょうって感じではないです。お子さんがいると学校だとかで接点はありますけど。

あとくれぐれも、ここで発言している反対派の人は特異な人です。地元民をあの人とイコールにしないで欲しいです。

[227: 匿名]

地元住民対マンション購入者になっていますが 地元住民で購入者もいるのではないでしょうか？

その方はどうお考えなのでしょうか？

[228: 入居予定さん]

第2期で出た9戸のうちいくつうれたんですかね～

[229: 購入予定だったもの]

抽選倍率高かったですよ

やはり一期から申し込めば良かったです

[230: 周辺住民さん？]

岡の上もまだ広いところもあるようですし、いかがですか？
岡の上は住民が小粒？かもしれませんが、みんなほんわか系の人が多そうで
ほっとしてます。
どなたか、お仲間にきませんか？？

[232: 周辺住民さん？]

いえ、岡の上の契約済み人です。
仲間が少ないと寂しい・・。

[233: 賃貸住まいさん]

物件サイトがなかなか更新されない。２期当選者の契約など、もろもろ
忙しいのかねぇ。
どこぞのスレにも書かれていたが、このデベは構造関係を載せないケース
もまま見られる。２期まで進んでるここはもう関係ないが。
もともと大した情報を載せてるわけじゃないがブログも全然更新してない。
もちっと頑張ってよ、野村さん。

[234: 匿名さん]

プラウドのマンションは耐震うんぬんだとか構造うんぬんだとか書かれている方がいますが、そんなに一般的な造りと違うのですか？
まだマンションを1～2件しか見ておらず、良く解りません。教えて下さい。

[235: 匿名さん]

丘の上の契約者です。230番さんとは違う者です。
先日内覧会に一級建築士さんを連れて行きました。
細かい点までいろいろ確認してもらいました。多少問題になる箇所もありましたが、
概ね腕のいい職人が丁寧に仕上げていると感想をもらしていました。
作ったのは浅沼組さんですが、業界では比較的評判が良いようです。
結局、野村の物件と言えども、作るのは施工会社なので、どこの施工会社に頼んだ
物件かも非常に重要な要素と思います。
なお姉歯事件以降、耐震等の問題はシビアになっているようですので、どの会社もこの
点ではいい加減なことは出来なくなっているはずで、そんなに気にすることはないと
思います。

[236: 匿名さん]

丘の上の住人と書くと素敵だけど、『15分以上坂を登る住人』さん達ですよね（笑）。

[237: 匿名さん]

２３０です。

坂は１５分もないけど・・。

[238: 匿名さん]

橘よりイーストが勝っている部分はどのあたりでしょうか？

[239: 匿名さん]

イーストは六会コンクリート問題物件だから安い。他に比較できる点はないかな…？営業トークは丘の上だから風が心地良い！っと言ってます。

[240: 匿名さん]

丘の上の物件のメリットは、236,238、239のような書き込みをする、つまらん人が入居していない点かな？
幼稚。まぁ人間的には幼稚園生以下だけどなぁ。

[241: 契約済みさん]

2期分は完売しもうすぐ3期が始まりますね

これまでも満遍なく売れている様なので3期の残り9戸もすぐに完売でしょうか

[243: 匿名さん]

１５分の坂登る人達はここで油売らないで自分達のスレに戻りましょう。自分達を丘の上と称する事は止めましょう。

[244: 匿名さん]

No.20 by 購入経験者さん 2009-09-26 10:40
駅から遠く、急坂、そして六会コンクリート。
そんな物件とは、比較しようが無いと思いますが。

橘は立地が最高ですから、相当強気でくる筈です。
藤沢街道沿いのプラウド湘南藤沢の価格が５千前後ですから、
さらに１千近くアップ。８０ｍ２で６千台を予想してます。

六会は一番いい部屋で４千程度じゃないですか？

[245: 匿名さん]

同じ野村なのに２４０さんのわけ、ないでしょ。
２４２さんは読み込み浅すぎ。
２４３さんもここの契約者でも検討者でも何でもないなら退場すれば？

[246: 契約済みさん]

イーストの方は何故こんなところで騒いでるのでしょう

はっきり言って評判下げるだけだと思いますが

[247: 匿名さん]

240です。残念ながら野村の人間ではありません。読みが浅いですね。
今回初めてマンション購入を検討し、掲示板というものを初めて見ることになりました。
掲示板ってこんなにくだらない人がたくさん書き込みしているんだって思い知らされて、
思わず幼稚って書き込みしてしまいました。
まぁこういう書き込みをした時点で、貴方と同じく幼稚なんでしょうね。
もうこの掲示板には顔を出しませんが、今後少しはまともな議論の場になることを期待してます。

[248: 匿名]

そりゃ橘スレで関係ない丘の上の話がでりゃ荒れるわ・・・

[249: 周辺住民さん？]

最初に発言した２３０です。
こんなことになり申し訳ありません。

橘を検討している人に同じブランドですしイーストも見てほしいなと思っただけです。
ただ、ここに契約している人や検討している人があらすわけないですから、
そういう人を呼びこんでしまったことに対するお詫びです。

イーストの方は呼びかけに応じただけで、ここをあらすとか、自分の評判を下げようと
したわけでないことはわかってください。（２４６さんへ、です）

ちがう会社なら最初に書き込みもしませんでしたが、掲示板の独特の慣習？というのは
むずかしいものですね。

お互い早く完売するといいですね。
橘の方の新生活がよいものになりますように！

[250: 匿名]

どちらの物件も終の住処としてはどうなのでしょうか。
転売が前提で購入していらっしゃる方もいるでしょうね。

[252: 購入者]

購入した方で 地元の方 子供いる方いますか？

幼稚園はどこに行きますか？

また どんなファミリー層の方がいるのか 気になります

わりと年配の方が多かった印象があるので

[253: 匿名さん]

3期に向けてHP更新されましたね

これまでの流れを見るとやはり一部は抽選になる形でしょうか

[254: 匿名さん]

エセプラウドと橘を一緒にする230は黙ってろ
不愉快ですね

[255: 購入済みのもの]

３期はかなりの激戦になるのではないでしょうかね

[256: 匿名さん]

230さんは掲示板の性質とか知らないだけで、純粋で素朴な人なのだと思います。荒れた原因を作ったのは240でしょ。

イーストと橘とか物件や町など比較し始めたら荒れます。

[257: 賃貸住まいさん]

部屋によりますが、全体をみると激戦というのはちょっと
違うのではと想像しています。
３７（１期１次・２次）＋９（２期）＝４６戸のうち
先着順で買える住戸がたぶん複数あるのではないでしょうか。
完売なら完売と期ごとにうたうはずですしね。
野村のこの規模の物件としては苦戦しているなという印象
を持っています。

[258: 買いたいけど買えない人]

しかし…よくあの場所にこの高さ（１５階でしたっけ？）の物件がと思いました。
周辺の戸建の人には気の毒だけど、私には買える人々が羨ましい限りです（笑）
さぞかし見下ろす眺めは格別でしょう。

[259: 購入者]

＞２５２さん
うちも幼稚園どこにするか考え中です。
近場にも幼稚園はありますが、バスも近くから結構出てる様
なので、バスで通うわせる事も考えています。そうなるとたくさん
あってなかなか決められなそうですが‥
出来れば同じマンションの方と同じ幼稚園だと何かと安心ですね。

[260: 購入者]

259さんへ
確かに同じマンションで同じ幼稚園 小学校は頼もしいですね。

幼稚園のお子さんいる方いてうれしいです。

[261: 匿名さん]

確かに角部屋はかなり激戦の様子ですが中部屋は先着順の部屋も残ってそうですね

中部屋は窓もエアコンも無い部屋があるのが多少人気が下がる理由でしょうか
あの様な間取りは他ではあまり見かけませんし

東南の角部屋は価格面でかなり強気ですがそれでも殆ど売れている辺り、やはりそれなりのお金持ちの方が多いんですかね・・・

[262: 購入者]

角はやはり 激戦なんですね

うちは お金の面もあり 中側買うのにも精一杯でしたが

間取り気に入ってますよ

[263: 匿名]

Eタイプはかなり高いと思います
確かにA～Eが同じ値ならEが欲しいですが笑

Eを高めにしてA～Dを抑えてるそうですからね
正直A～Dでも安くはないですが手が出るのはここまでかな・・・

[264: 購入者]

260さんへ
幼稚園のお子さんがいて私も嬉しいです。
小学校が少し距離があるので、同じマンションの方で同級生や
年の近いお子さんがいると一緒に通学出来るので安心ですね。

[265: 購入者]

保育園通わせている方、または通わす予定の方いらっしゃいませんか？

[266: 匿名さん]

この間、大船駅でティッシュを配ってましたが、苦戦してるのでしょうか。

[267: 匿名さん]

周辺に比べると狭い立地で間取りもさほど広くないので割高感があるのでは。
南に閑静な低層住宅が広がるので眺望はかなり良いとは思うけど
立地がいまひとつ魅力を感じなかったのが残念です。
藤沢の人からしてみれば無理にこの土地を買わなくても、、と思うのではないですかね。。

[268: 匿名さん]

藤沢が発展するためにはこういうマンションが必要なんです。良い事です。

湘南では鎌倉葉山と強いブランドがあり、サザンオールスターズのお蔭様で茅ヶ崎は全国区の知名度があり、藤沢は交通の要所ですがパッとしない。実利はあるのですが。

プラウド系がネガさんのターゲットなのは、野村の営業が強引で他で嫌な思いをした人が多いからでしょう。

[269: 匿名]

やはり フルで働く人にとっては 駅近は魅力的ですよね

しかも海側の南は

[270: 購入検討中さん]

駅に近いのはいいけど、駅からの途中の道沿いにラブホがあるのはどーよ、とうちのカミさん。
といってそれを避けて回り道をするのも馬鹿馬鹿しいですし。
あと正直私が気になったのは、そばの変形交差点の交通量がずいぶん多いこと。
抜け道に使われてるんですかね。広くない道なのに。うるさいし、歩くにも危ないと思いました。
やっぱりそのわりにはちょっと高いです。