MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）

[物件比較中さん]

MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）について情報交換しましょう。
マンションの他に高齢者福祉施設も建設予定のようです。


所在地：神奈川県藤沢市大庭字二番構5526番20（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 バス停から 徒歩3分
　　　　小田急江ノ島線 「湘南台」駅 バス15分 バス停から 徒歩2分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 バス15分 バス停から 徒歩2分
売主：藤和不動産、三菱地所
施工：三井住友建設




（タイトルを「藤沢大庭字二番構計画」から「みんなの湘南プロジェクト」に変更しました　副管理人）
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.18 管理人】

[225: 匿名]

>224さん
おめでとうございます。私は長らく都会暮らしでしたが、いざここに住んでみると、なかなかいいところですよ。

[226: 匿名]

サウスやパークはもう上階の方も残っていませんか？以前、見に行って検討から外したのですが、まだ未練があります。価格と広さと環境が魅力ですが、外観、仕様設備、バスというのが気になってしまいます。

[227: 匿名]

マンションの場合、100%望み通りの物件はないでしょうね。なにぶん集合住宅なので金額に応じた最大公約数てきな仕様になるのはやむを得ないと思います。
安い買い物ではないので慎重に考えられた方がいいと思いますが、バスの便は結構あるし、朝は辻堂方面の始発もあり、ほとんど座れるますよ。
自分の場合は前に住んでいたところに比べ気に入らないところがありましたが、住み心地は悪くないので転居してよかったと思っています。

[228: 222]

>226
先週末の時点で、3LDKはもうなくて4LDKなら3部屋ありましたよ。
1階と2階はあと5部屋位でした。

[229: 222]

>225
それは楽しみですね。
私はずっと海の方にあこがれてましたが、災害時が心配だったので
多少離れてても環境のいい所にめぐり合えて良かったです。
よろしくお願いします。

[231: 匿名さん]

購入者ですが、先日自身の営業担当と雑談した際は
残り２０戸ほどとの事でしたよ。
（全戸中なのか、今期中なのかは不明）

参考まで。

[232: 匿名]

部屋割の価格表の案内がきました。サウスとパークは残りわずかでした。
以前にミッドとヒルズの角部屋も見たのですが、リビング以外の部屋も窓があって明るかったです。

[233: 匿名]

近くに湯乃市（スーパー銭湯）があるのがとても気に入っています。週１回くらい利用していますが、安いしなかなかいいですよ。
道路も広く、この周辺での渋滞はほとんどないので、車の出入りでイライラすることはありません。
最寄りスーパーはイオンと東急までは、いずれも坂道がありますが、自転車でも登れる範疇です。夜に子供が急に具合悪くなってもすぐ裏にある医療センターでみてもらえるので安心です。
ときどき不便に感じるのは近くにコンビニが無いくらいでしょうか。

[234: 匿名]

ここも、相当な数の、やらせ（食べログのような…）があるのかな～。

いまだに売れ残っているってことは、賢明な人は買わないってことかな？

気にはなっている物件だったが、震災後も、販売が伸びなってことは、重大な欠陥等があるのかな。

買おうと思っていたが、買うのをやめた人の意見を聞きたいです。
（そういう人は、このスレはもう見ないかな。。。）

[235: 匿名]

マンションに欠陥というより、バス便だからではないですか？

[236: 匿名]

ご自分で確認されるのが一番ですよ。
ネットの情報は参考程度にするべき。
最近のこの規模のマンションでは、完成前に完売なんて立体条件と価格のバランスが良くないかぎり、ほとんどないと思いますよ。

[237: 購入検討中さん]

自分で確認出来ないことを聞きたいから
ここ見てるんだよ！！！

[238: 匿名さん]

２３７さん、確かにそうですね。私もです。自分ですぐに見に行けるとしたら仕事帰りの道沿いとかせいぜい数駅隣くらいまででしょう。週末ごとに見に行くのもなかなか大変ですよね。
食事に行くのも外したくないので食べろぐなどを参考にしていましたが裏切られることが多かったです。
マンションの場合は価格も大きいし失敗はなかなか取り返せないですから、できれば詳しい知識を持った人の信頼できる情報と自分の目と足とで選びたいものです。
時間が限られているのでこういうサイトや公式ページで候補を絞り込みたいのですが、何を信じるのかで選択が難しかったりしますね。やらせでもなんでもいいから確かな情報ならありがたいのですけどね。

[239: 匿名さん]

昨年末に現地（マンション内MR）を見に行きました。マンション自体は、良い物件だと思います。
以下、あくまでも個人的な意見です。
良いと思った理由：
開放廊下、住戸内、ベランダを含め全体的に作りに余裕がある。一言でいうと広い。
ゲストルームなど共有スペースが豊富（無駄な共有スペースが無い）
デペロッパーが三菱なので、長期的にサポートが安心。
マンション周辺は住宅地なので静か。

購入を止めた理由：
湘南ライフタウン内が、なだらかな坂が多い。
バス便は豊富だが、定刻通り安定（雨の日など影響なく）して辻堂駅まで到着するか不安。

こんな感じです。
辻堂駅前は再開発できれいになっていますし、今後も期待が持てる町だと思います。
ほぼ一生に一度の買い物だと思いますので、現地確認することをお勧めします。

[240: 購入検討中さん]

今更ながら検討してます。建物自体の住み心地はいかがですか？特に低層階の方。

[242: 匿名さん]

>240
間取りがそれぞれ違うので何ともいえませんが、総じて住み心地は良いですよ。
低層階でも外周道路とは離隔もあるので外の音はあまり聞こえてきませんね。
玄関付近も各戸アルコープに相当するスペースがあるので、比較的スペース的に余裕があるつくりになっていると思います。
外装がタイル張りではなく塗装なのでやや安っぽく感じるかもしれませんが、居室は結構良いつくりをしていると思います。
以上、個人的な感想です。

[243: 匿名さん]

地味に販売していたと思いますが、いつのまにか完売していたんですね。テラスモール湘南の効果でしょうね。

[244: 匿名係長]

住んで二年目になりますが、クロス（壁紙）が粗悪すぎて不満。
爪で引っ掻いてしまった程度でも剥けちゃうくらい弱々しいクロスに感じます。
柱（梁？）も安っぽいかな？
ちょっと掃除機ぶつけちゃったとかでも凹んだりしてしまったので。
賃貸で住んでいたアパートのクロスの方が、よっぽど丈夫でしっかりしてました。

価格の安さは市から購入した土地という事の他に、ディスポーザが無かったりクロス等の素材の安物っぽさもあるのかなと。