MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）

[物件比較中さん]

MINASIA湘南ライフタウン（みんなの湘南プロジェクト）について情報交換しましょう。
マンションの他に高齢者福祉施設も建設予定のようです。


所在地：神奈川県藤沢市大庭字二番構5526番20（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 バス停から 徒歩3分
　　　　小田急江ノ島線 「湘南台」駅 バス15分 バス停から 徒歩2分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 バス15分 バス停から 徒歩2分
売主：藤和不動産、三菱地所
施工：三井住友建設




（タイトルを「藤沢大庭字二番構計画」から「みんなの湘南プロジェクト」に変更しました　副管理人）
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.18 管理人】

[205: 入居予定さん]

生まれた時から１８年住んでました
ジャスコ（今はイオンというのかな）の前に６棟でかい建物が建っていると思います
その中の一棟で育ちました。
いいところとよくないところがあると思います。

●いいところ
周囲から隔離された町なので、子供の教育に良い。子供は勉強とスポーツ以外やることがない。
医療のレベルが高く病気になっても安心。
値段が安い。
●悪いところ
買い物するところが限られているので、服を購入すると値段がばれてしまう。
東京がテレビの中の夢の世界になってしまい、いつもTVをみてうらやましく思う。
母親は仕事をしていても、ライフタウンの中で仕事を見つけることが多いのとせまい地域に三万人が密集しているためどの家庭も近所の人の噂話ばかりになり家庭の会話がおかしくなる。
神奈川は私立高校公立高校ともに極めて教育レベルが低いが横浜市北部みたいに東京の高校へいかせられない。
子供が大学いくころになると通学時間と交通費がたくさんかかる。ほとんどの子供は東京近郊の大学へ行くと思います。自分の家も大学進学時に一家四人で引っ越しました。

こうやってみると、安かろう悪かろうの町だと思います。自分の故郷ではあり友達もできましたが、
自分がいざマンション買う側になるとあまり住みたくありません。

[206: 匿名さん]

私は以前東京都内に住んでいましたが、交通の利便性、買い物をする際の選択肢の多さは間違いなく都内の方が便利です。
しかし、このエリアで物件を探している人は、物件の安さだけではなく、都会の利便性以外のものを求めているのではないでしょうか。
ライフタウンは都会とは違うけれど、田舎すぎないところが良いところだと感じています。

[207: 匿名]

安かろう悪かろうの街には思いませんが。。。街並が綺麗で感動しました。思ったより、暮らしやすそうな感じもしましたし、自分が生活しているイメージも描く事ができました。私も上の書き込みと同じで、もうちょっとマンションの外観や内装が良かったら購入していたと思います。

[208: 入居済み住民さん]

今はなんていったって辻堂駅前に１１月１１日開店のテラスモール湘南http://iza-shonan.jp/top.htmlが話題ですよね。なかなか期待の持てる出店で湘南地域で辻堂がもっとも活気が出てくる予感。。
自然豊かなライフタウンからバス便ですぐというのはなんといっても魅力で楽しみです。我が家はたぶん自転車で通うと思います。

[209: 匿名]

何を基準にマンションを選ぶかはひとそれぞれだと思いますし、家庭内でも意見が分かれるくらいですから、どこかで妥協が必要ではないでしょうか。
この物件が仮に設備がもっと良くて数百万高かったらどういう評価を受けるでしょうか。
価格がそんなにかわらなければ、駅近くの物件を選ぶのではないでしょうか。
場所的に若干不利な分、標準的の仕様にして価格を抑えたのは、正解だったような気がします。
安かろう悪かろうではなく、立地条件に見合った妥当な価格設定ではないかと思います。

[210: 匿名]

そうですか、よかったですね。

[211: 匿名]

バスがやっぱりネックだ
みなさんどうなんですか？

[212: 匿名]

バスの件については、上のレスでいろいろ出ていますので、一読された方がよいですよ。
人によって意見が異なりますので、あとはご自身で確かめられた方が良いと思います。
私個人的には、皆さんが言うほど不便に感じませんけどね。

[213: 205]

ついでに言わせてもらうと藤沢市の中心はあくまで藤沢駅周辺であり
湘南台駅周辺でも辻堂駅周辺でもありません。
役所の手続きや予備校、スポーツサークルなどの文化活動などは藤沢駅にでなくてはなりません。
今はどうだか分りませんがライフタウンから藤沢駅行きのバスは２０分から３０分に一本だったと思います。
しかも藤沢駅行きは最初はスムーズですが藤沢本町駅そばの台町というバス停から渋滞のため急激に鈍行になり藤沢駅まで結構かかります。辻堂経由だとバスと電車合わせて往復８００円前後かかります。

また、ライフタウンの東西南北をとりまく坂が強烈なので、自転車しかないと体力のない人は本当に悲惨です。
お父さんが通勤で車を使う場合、子供は根性で自転車でライフタウンの外にいくとしても、
お母さんがスクーターがないと（重い買い物かごや後ろかごに幼児のっけて凶悪な坂は無理）
ライフタウンの外にでれなくなります。
スクーターも子供のっけられるのは中型免許必要ですが中免もってるお母さんは少ないので
子供のっけることはなかなかできないですよね。だからいつも幼児のっけて自転車でライフタウン内のイオンで買い物、買ったものの値段は近所の人はみんな知っています。
またライフタウンの中でも結構坂が多いので中年太りし始めたお母さんにはきついかな。

206から210のひとは、住んだことない人たちです。

もう一度いいますがライフタウンのいいところは教育と医療（なぜかいい先生がずらりとそろっている）、値段の安いところ
悪いところはすべてにわたって交通です。とにかく交通がひどすぎます。
その辺をバランスとっていいなと思う方は購入されていいんじゃないでしょうか

[214: 匿名さん]

住んだことがない人たちのくくりに入れられたものですが、実際に住んでいますけど、そこまでネガティブな意見を強調されるのは、何か理由があるのでしょうか。
ライフスタイルなんて、みんな人それぞれですから、この地域に興味がある人ご自身で吟味されて気に入れば住めば良いことだと思います。

[215: 匿名]

そんなに閉ざされた狭い街なんですか？

[216: 匿名]

やはりここに住むには中免取得を考えた方がよいのでしょうか？
またお母様方はみなさん取得前提なのでしょうか？

[217: 匿名]

電アシ付き自転車を買えば問題無いんじゃね？
最近のはバッテリーの持ちもかなり改善されてるし。
周囲の坂を指摘しているがあの程度の勾配はキツイうちには入らないだろＪＫ
20％超えのあざみラインや暗峠ぐらいの斜度が周囲にあるなら話は違うが、全く問題ない緩坂。せいぜい4％くらいだろ。
バイクは駐車場が常に面倒なネタになるので電アシ付き自転車、無ければダンシングというロードバイクで云うところの立ち漕ぎのテクを身につけて心肺を鍛えれば問題茄子

[218: 匿名]

原付ならまだしも中免で乗るようなバイクが置けるところは、限られた所にしかありませんから。電動自転車で充分ことが足りると思います。

[219: 単身赴任先で被災した住人]

ライフタウンは確かに丘の上という印象はありますが、ルートを選べば自転車は十分活用可能ですよ。
私がよく使うのは、下記です。いずれも小１の息子は幼稚園のときから変速機なしの無印の子供用自転車で一緒に走ります。
１．辻堂駅や辻堂海浜公園方面へは小糸川沿いを進み、マカロニ市場の先の横断歩道を渡って、大庭トンネルの途中（？）にでるわき道を目指す。そこから駅までは一直線。辻堂海浜公園には用事があって毎週通っています。
２．江ノ島までは小糸側沿いから引地川沿いでいくとほとんど坂道なし。クロスバイクでいけば３０分で江ノ島につくことも可能。ママちゃりだと５０分くらいはかかりますが、鵠沼海岸あたりまでは３５分でいけます。
３．流れるプールのある秋葉台体育館までは東急ストアの脇から山田うどん経由で行くと坂道なし。
４．藤沢は引地川沿いから線路沿いに出て行けばバスより早い場合もありますよ。これで無印までいきますが、１１月からは辻堂ですね。
少し気合がいるのが里山公園方面、善行・六会・湘南台方面と思います。
忘れてはならないのが国道１号線以南は道路事情がよくないため特に夏は渋滞するということです。車を持つのであれば覚悟が必要です。我が家は子供を安心して遊ばせられる環境の大庭を選びました。

[220: 匿名]

川沿いの道まで出れば、結構いろんな所に出られますよね。
引地川、小糸川の他に一色川沿いも使えますから。
工夫しだいで思いのほか楽に目的地に行けたりしますね。

[221: 匿名さん]

子供の教育には良い感じがした。普段の買い物は近所ですませて
洋服なんかは　テラスモールで買えば良いのでは　
キッチンとか装備がいまいちだったが　そこらへん　後から　ゆっくりいじれば良いのでは・・
私がモデルルーム見たときは　キッチンが　いまひとつだったので　入る前に
バージョンＵＰしたいなと思った。飛行機音が気になりそうなら　プラマードだな・・
オプション付けないで　ニッセンとか通販でネチネチやれば　そこそこな値段になるんでない。

[222: 匿名]

購入を検討中です。
この間見に行ったら、ミッドフォート・ヒルズフォートに洗濯物が干してあったりして住んでる人がいるようだったのですが、もう販売が始まっているのですか？

[223: 匿名]

>222さん
ずいぶんと前から売りにでてますよ。

[224: 222]

>223
ありがとうございます！
速攻見学行ったら南側の方はもうほとんど残ってなかったです。
家族と相談、検討して購入を決めました。
飛行機騒音は気になるけど、子供も生まれるしその他環境的には申し分ないと感じました。