メロディーハイム西大路デュオってどうでしょう？

[ビギナーさん]

北棟？南棟？
購入検討されている方、ご近所様、情報があれば教えてください。

[176: 匿名さん]

北棟の北側の工場のことでしょうか？あそこは電池の工場ですよ。
まあメロディーハイムは買いでしょうね。いくら倒産物件だからといっても物は確かなものだし価格が安いんだし。
投資用としても良いんじゃないかな。
ま、新幹線の音だけかな。
T3使ってるみたいだけど、T4使った方が良いんじゃないかな。
結論、この物件は有だと思います。

ではサヨナラ♪

[177: 匿名さん]

向かいの工場ってＧＳバッテリーのことでしょうか？
車に積むバッテリーの製造工場です。
バッテリーの中身って硫酸や塩酸のような劇薬が入っているので
環境によくないんでしょうかね？

大幅値下げになったら苦情言ったり、住民代表訴訟を起こせますが
倒産物件で売り主が代わってるのでそんなことも出来ず住民の方はかわいそうですね。

[178: 購入経験者さん]

値引きしてでも早く売らないと住民の方の
管理費、修繕積立て費があがってしまいますよ。

[179: ご近所さん]

近藤産業の倒産で住民の方が長谷工に頼んで売主になってもらったらしいですよ。
178さんの言うとおりですので、大幅値引きも住民の方は納得されてるでしょう。
むしろ、はやく完売してもらうほうがはるかに重要だと思っておられると思います。
ですので、村八分になるなんてことはありえないと思いますw

[180: 入居済み住民さん]

長谷工コーポレーションが売主になったのは、管財人の選択なので住民の依頼では
ないですよ。只、建築主である長谷工も債権を有していたので住民保証の観点からも
管財人の采配で移譲されたみたいです。
幸い、販売期間の修繕積立費、管理費は売主の負担として担保されましたから安心は
できました。値引きは不本意ですが、状況から仕方ないと思っています。
只、元々の販売価格の値打ちはあると思っているので、値下げで購入できる方は、価
格的にも良い物件だと思いますよ。良いお部屋が見つかると良いですね。

[181: 匿名さん]

やっと、物件に動きがでてきましたが、本当に契約されているのかな。公式HPの販売状況をみていると、同じ部屋が出たり引っ込んだり。今、表示価格からどれくらい値下げしているのかわかりませんか。新聞広告など見ている人、おしえて！！

[182: 匿名はん]

そうですね。竣工から間もなく1年が経ちますから、「新築」の間に何とか売りたいのでしょうね。
ただ、JR、阪急、近鉄とも遠いので二の足を踏んでしまいます。

[183: お風呂が・・・]

南西角部屋狙いで見に行きましたが、お風呂が1418とはお粗末ですね。
イニシアやパテシオンもお風呂はしょぼいですけど。
買う気が失せました。

[184: あっちこっちに登場]

お風呂大好きなんですね！

[185: マンコミュファンさん]

先週土曜の新聞広告では、２ＬＤＫで７００万円引き３ＬＤＫで９００万円引きだったと思います

[186: 匿名さん]

１８５さん、具体的にどの時点の元値からの値引きですか。

[187: 購入検討中さん]

風呂は広いと掃除が大変ですよ。

[188: ブラン入居予定者]

南側購入で、今月末入居の者です。たまに寸法を測りに行くのですが、あまり入居してる気配がしないので、営業にたずねた所、北側は残り３戸ですが、南側はまだ残り２０戸弱あるとの事。但、順調に契約はしてるとの事です。心配なのは、投機目的で購入し、賃貸で入居する人もいる（ちなみに北側の2LDKは12万５千円で賃貸中）そうで、折角分譲で購入したのに、何だかなと言う気分です。値引きに関しては、当初の価格が3000万円超えてたのを考えたら、お得かなって感じです。
駅までまっすぐ１０分ですし、京都市内のアクセスは良いし（烏丸までバスが頻繁に出てますし、西大路九条から循環バスで祇園にも行けます）、勤務先が大阪の私にとっては、ちょうど良い感じです。

[189: 物件比較中さん]

＞185さん

今の住宅情報ナビやHP価格よりの値引きって事でしょうか？
それなら2000万円で3LDK購入可能ですね？

[190: マンコミュファンさん]

タウンズにノワール　ＮＦタイプ　３ＬＤＫ　１９８０万円　出ています

[192: 匿名さん]

>191
いつの情報なのかわかりませんが、ほぼ完売してるんじゃないですかね・・・
3月末段階で公式HPも更新終了してますし、誘導ガードマンさんもいなくなりましたし。

[194: 販売関係者さん]

＞193　お前を東寺の上から落としてやりたいよ・・・書き込みできないように・・・・

[196: fff]

西大路駅は近くに洛南ジャスコがありますし、学校も病院も多くいいと思いますよ。
それにJR京都駅に3分で着きますし、車でも京都南インターまで10分かかりませんし立地的にも
いいと思いますよ。
ここ何年間かで西大路駅周辺は地価が上がってるみたいですよ。

[197: ご近所さん]

完売したようですよ！

[198: お風呂が・・・]

>>184
遅レスですが・・・、お風呂大好きですよ！
毎日のことだし、一日３０～４０分ぐらい浸かっていたい。
だから１４１８の小さな浴槽だとね～。
６畳の部屋を５畳にしてでもお風呂のスペースが欲しいんですよ。

あ、それから、山科のイーグルコートブランシェともうひとつ（忘れたけど）にはカキコしましたが、他には書いた記憶がありません。
あっちこっちというほどでもないですよ～。