滋賀・南草津のマンション事情

[ビギナーさん]

草津近辺でマンション検討中の者ですが、南草津のマンション事情についてご存知の方は情報ご教示ください。
通勤電車で南草津の西口を見るのですが、レジェと線路の間で東京建物建設予定地の南側の土地が今週はじめぐらいから何か調査をしていて、もうすぐマンションでも建つのかなと考えています。
また、東京建物建設予定のマンションについて情報あれば教えてください。

[289: 近所をよく知る人]

最近雨が多いので、傘をささずにダッシュで駆け込める草津駅周辺でランチしますが、「梅の花」気に入ってます。
　豆腐好きにはたまりませんよ。特に母親世代と一緒の時は、迷わずここです。ゴチになっちゃたりして・・
子供が離乳食が少し慣れたくらいからでも、ここでは、食べさせていました。落ち着いた感じでゆっくりできますよ。

[290: 近所をよく知る人]

我が家も「なごやか亭」@木川のファン。
小学生、中学生の子供（女の子）ですが、食べ盛りなので、リーズナブルだし、ネタが大きめなのが好きみたい。くら寿司やスシローより大きめですよ。

[291: 近所をよく知る人]

近鉄百貨店の食堂街の「風の葡萄」は大好きです。
食べ放題ですが、なかなか素材に気をつかっていて、ヘルシーさがウリ・・・
　元々は、三重県伊賀市湯船にある「モクモクファーム」の経営しているレストランだから、お肉はもちろん、乳製品、野菜、米、味噌までこだわってます。
モクモクに行くと、牧場はもちろん近くで野菜やフルーツも皆作っているので、何となく安心。

実は、主人がいる時は、食べ放題ばかりを探しています。何故なら、超やせの大食いで、食べ放題じゃないと
予算的に無理なんですが、健康思考の主人の胃袋も満足で一押し・

[292: 近所をよく知る人]

草津駅周辺も一通り　マンション建設も落ち着いてきた感じ。
近鉄百貨店の隣に去年でしたか？出来たマンションは、別棟に何軒も色んなクリニックが結構入っているでしょ。
羨ましいなーと思いますよ。
雨や雪に当たらずに行けるでしょ。下にコンビニもあるしね。もともとあった昔からのクリニックは、結構患者さんをとられているんじゃない。歯医者さんとか周りに多いしね。

[293: 契約済みさん]

先日、和食の簓（ささら）へ行ってきました。
コース料理を注文しましたが、おいしかったです。
特に、揚げ物と寿司はおいしかったです。

[294: ご近所さん]

３号公園そばのサークルＫ、オープンしてましたね。
店内に郵便ポストが設置されているのは便利かも。

南草津駅周辺には五指に余る銀行があるのに、なぜか郵便局はありません。
矢倉郵便局か玉川郵便局まで行かなくてはなりません。
近くに郵便局ができれば言うことないのにね。

[295: ご近所さん]

南草津駅の西側は郵便ポストが少なくて、私の知っている場所は次の４カ所ぐらい。

・南草津駅（東口）
・フレンドマート南草津店
・ＪＡ草津老上支店
・餃子の王将矢橋店の近く

サークルＫの近くは郵便ポストの空白地帯だったので、近くの人は便利だろうね。

[296: 匿名さん]

自分もポストがないと思い郵便配達の人に聞いたところ老人ホームの前に
ポストがあるそうです。
コンビニ内の郵便ポストはいいですね。
ついつい何か買ってしまいますが・・・

[297: ご近所さん]

>>296
情報ありがとう。
老人ホーム前のポストは知りませんでした。
あと、光泉中学・高校の正門横にもポストがあるそうです。

[298: 周辺住民さん]

≫294さん

私も必要性を感じる郵便局が駅前に無いのは非常に不便だと常々感じております。
西口に金融機関が出来ると聞く度に今度こそと期待してましたが、銀行ばかり。。。
今回、ポストの設置場所がわかり良かったです。有難うございました。

それと西口にも是非交番も設置して欲しいと願っています。
毎日のように高校生ぐらいの子がたむろしていてタバコを吸いながら横に広がり座っ
てたり、寝転んでいたりしているのでそこを通るのが困難な場合が有ります。
せっかく綺麗な町なのにそれらが目立ってとても残念です。

[299: 購入検討中さん]

公園近くのサークルＫは住居地区の協定に違反しているとの噂があります。大丈夫でしょうか。

[300: ご近所さん]

野路西部区画整理事業内に「居住地区の協定」はありません。
ただし地区計画で建築物等の制限は存在します。
下記はＦ地区における建築物等の制限事項です。

建築物等の用途の制限
次に掲げる建築物は、建築してはならない。
(1)建築基準法別表第二（い）項第四号および第七号に掲げるもの
(2)同表（は）項第二号に掲げるもの
(3)店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもの。ただし、
当該用途に供する部分が２階以下かつ床面積の合計が１００㎡
以下のもので、建築基準法施行令（昭和25 年政令第338 号）
第百三十条の五の二の各号に規定する用途のものを除く。

建築物の敷地面積の制限
建築物の敷地面積は１８０㎡以上とする。
ただし、仮換地指定面積もしくはこの地区計画の決定の際に存する建築物
の敷地において、隣接する敷地面積の合計が１８０㎡に満たない場合でそ
の全部をひとつの敷地として使用する場合は、当該規定は適用しないもの
とする。なお、敷地面積は、所有者が同一で隣接する一団の土地とする。

建築物等の高さの制限
建築物の高さは１６ｍ以下とする。

抵触しそうなものといえば、「当該用途に供する部分の床面積の合計が
１００㎡以下」の項目ぐらいだろうね。
気になるようなら、店舗部分の面積を測って、もし違反しているようなら、
草津市役所の都市計画課に苦情を申し立ててみては？

[301: 匿名さん]

何が不満なのかはっきりさせた方がいいですね
・ルール無視が許せない
・コンビニの存在が許せない
・コンビニが近すぎるor遠すぎることが許せない
・コンビニの客が許せない
・その他
それが分かればいちいち掲示板に書き込む必要があるのか
行政に訴える必要があるのか見えてくると思いますよ

[302: ご近所さん]

ここ最近南草津駅への新快速停車の話題がなかったので、草津市のHPより
関連記事を紹介しておきます。

「ようこそ市長室へ」より「南草津駅新快速停車実現に向けて」
http://www.city.kusatsu.shiga.jp/www/contents/1279010104766/index.html

「南草津駅新快速停車を目指す署名活動のご協力ありがとうございました」
http://www.city.kusatsu.shiga.jp/www/contents/1261975460977/index.html

[303: 匿名さん]

進化し続ける南草津ですが、そういえば皆さんおっしゃるように郵便局がエアーポケット状態ですね。
私も以前探しまわりました。
結構仕事関係の郵便を出すのですが、うろうろし、矢倉まで行ってしまいました。
サークルＫは、いいかもしれませんね。切手や何か投函するつもりで行って、おにぎりかお茶でも買いそうですが、
便利になりますね。
ポストも見てるようで、見てない自分に気がつきました。
老人ホーム前、光泉中高の正門の近くは、インプットしておきます。
助かりました。ありがとうございます。

郵便も封筒のサイズによってクロネコメールの方が、お安い場合があるので、市内を車で通ったついでにファミマ、セブンイレブンでクロネコメールで出しちゃいます。

特にＡ４サイズ封筒は、郵便局より、クロネコメールの方がお得。厚さ１センチまでは、８０円なので、
冊子やちょっとしたカタログなんかこれにしてます。

ゆうパックは、もう落ち着いたのかしら？　なんか不慣れな配達おじさん、おばさんスタッフをお見かけしますが・・・

[304: ご近所さん]

広報くさつ(2010/8/1号、P.3)に次のような記事が載っていました。

「ＪＲ南草津駅西口周辺への保育所誘致に取り組みます」

共働き家庭の増加や就労形態の多様化などにより、保育所の待機児童が生じていま
す。待機児童の解消に向けて、認可保育所の施設整備に取り組み、毎年保育所定員の
拡大を図ってきました。
今年度は、人口増加が著しく、保育所が不足しているＪＲ南草津駅西口周辺におい
て、平成24年春の開設を目指して、１２０人規模の私立認可保育所の誘致に取り組み
ます。

http://www.city.kusatsu.shiga.jp/www/contents/1280213669954/index.html

[305: ご近所さん]

南草津駅の南側の農地について、某社が戸建て用住宅地として開発する
計画が進んでいるそうです。
駅南側～狼川までの広大な地域で、１０００戸程度の大規模な開発に
なるとのこと。
なお、このあたりは掘れば遺跡が出てくるような地域なので、開発には
通常より時間がかかるかもしれません。
（西側の区画整理事業でも遺跡調査のため開発が遅れました）

[306: 匿名]

南草津に新築マンションはもう建たないのかなあ？

[307: 匿名さん]

草津にタワーマンション出来る予定ありますか？
ご存知の方おしえていただけますか

[308: 匿名さん]

タワーではないが、19階建てのマンションは建つようです。

[309: 匿名]

↑それって草津駅の近くですよね。
南草津の新築マンション情報ないですか？

[310: 匿名さん]

３０８様ヘ
その情報はどこからのものなのでしょうか？
現地で着工しているのでしょうか？
教えて頂けませんでしょうか？お願いします。

[311: 匿名]

教えて教えて！

[312: 匿名]

絶対に教えて！

[313: ご近所さん]

区画整理内の南草津北公園（２号公園、滋賀トヨペットの隣）ですべり台等の遊具の
設置工事が行われていました。
遊べるようになるのはもう少し先のようですが・・

[314: 匿名]

ヴィーナス

[315: 匿名]

安〜い安いぱでしおん

[316: 匿名]

↑パデシオン南草津２番館ってこと！？

[317: ご近所さん]

ここもだいぶん荒らされてますね。
マジレスすると、南草津駅前では、しばらくの間分譲マンションが建つ可能性はかなり小さいです。
近隣の者ならわかりますが、駅前の制限高４５ｍエリアは一部を除いてほぼ開発され尽くしました。
残っているのは、ケーエスケーと駅前ホテルの建設用の現場事務所が建っている場所ぐらいですが、ここはまだしばらくは空かないでしょう。
制限高３１ｍエリアには空き地が残っていますが、駅からやや離れるのと容積率の関係から、分譲マンション向きの立地とは言い難いです。

[318: ご近所さん]

３号公園と４号公園に正式名称が書かれたプレートがかかっていました。
３号公園は「さわ公園」、４号公園は「南草津西公園」となっていました。

なお、先日さわ公園のすぐ近くにあるエコーホールの側溝で毒グモのセアカゴケグモが見つかりました。
近隣の方は子どもに虫で遊ばないよう、注意しておいた方がいいかと思います。

滋賀県内におけるセアカゴケグモの発見について
http://www.pref.shiga.jp/hodo/e-shinbun/dg00/100924.html

セアカゴケグモにご注意ください（草津市）
http://www.city.kusatsu.shiga.jp/www/contents/1285315896051/index.html

[319: 匿名]

もう滋賀にはマンションはいらん。マンション無法地帯になる。

[320: 匿名さん]

最近、南草津駅に新快速を止めるという情報が有りませんね。
確か来春のダイヤ改正の頃にという話だった様に思いますが、
その後、計画が進んでいるのでしょうか。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[321: 匿名さん]

南草津駅　西口の京都中信横に建設中の建物はホテルと聞いていますが、
ホテルの名前をご存知の方はおれらるでしょうか？
今日、近くを歩きましたがそこそこの広さがあるのかな？

[322: ご近所さん]

>>321
URBAN HOTEL 南草津です。
草津駅東口を南に進んだ所にもあります。
2棟建築予定で、ロータリ側にホテルと南側の側道側に学生マンションのようです。
開業は2012年になるそうです。
探せば、完成予定図もありますよ

[323: 匿名さん]

321さま

情報ありがとうございます。
探してみます。

[324: 匿名さん]

↑　すみません　間違えました。
321様⇒322様でした。

[325: 匿名]

マンション増えたので京阪の高速バスが出来るみたいです。

[326: ご近所さん]

>>325
南草津からですか？
現行の中書島〜BKCを南草津駅まで延伸するって事ですかね？
京阪なら浜大津〜南草津駅間を強化して、自社路線の集客力アップを目指してもいいような
もちろん、割り引きは必要だけど

[327: 匿名]

まだ、値段とか割安になるのか人から聞いた話しやしはっきりわからないけど、黒字路線になるのは間違いないから今後運行をするらしいです。

[328: ご近所さん]

橋川草津市長は公約のひとつを達成したようですね。

[329: ご近所さん]

いつの間にかフェリエの１ＦにゆうちょのＡＴＭができてました。
分室でもいいので駅前に郵便局ができると言うことないのですけど・・

[330: 周辺住民さん]

Twutterで南草津駅に春から新快速停車決定という情報を見かけましたが事実でしょうか？

[331: 周辺住民さん]

あのツイッター、本当かどうかよくわかりません。
デマを流して喜んでるバカかもしれないし。
本当のところ、どうなんでしょうね。

[332: 匿名さん]

だよねー
情報源も書いてないし。あやしげな雰囲気。

[333: ご近所さん]

何が書かれてもＪＲの正式発表がなければ、信憑性に疑問符がつきます。
春のダイヤ改正についてのＪＲのプレスリリースまで待ちましょう。
毎年12月20日ぐらいに発表なので、もうしばらくの辛抱です。

[334: ご近所さん]

駅西側の最近の情報です。
メインストリート沿いの住友林業と滋賀銀の間の土地が２億円で
売りに出されていますね。
グンゼスポーツの西側にも建物が建つようです。
あと、区画整理事業内の南草津４丁目あたりで戸建ての土地が
何区画か出るとのこと。

ツイッターの話はかなり信憑性が高そうです。
（この件については質問されても何も答えられません）
正式発表を楽しみに待ちましょう。

[335: 匿名さん]

街BBSから転載

581 名前： 近畿人 [sage] 投稿日： 2010/12/12(日) 11:26:32 ID:MoJhb7LA IP: 58-70-6-5f1.shg1.eonet.ne.jp

ヤフー知恵袋で次のような回答を見つけた。

> ２０１１年３月から南草津駅に新快速が停車することが正式に決定した
> みたいです。県の理事をしてる方から聞きました。
> １２月１６日頃にＪＲ西日本から発表があるみたいです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1251763002?fr...

先週南草津の散髪屋に行ったときにも新快速が停車するという話を聞いたし、
噂は本当みたいだね。

[336: ご近所さん]

メインストリート沿いの住友林業の西隣の空地にもマンションが建つみたいです。
戸数12戸ということなので、たぶん賃貸マンションだと思います。
駅前やメインストリート沿いの空地もだいぶん埋まってきましたね。

リーマンショック以降、ミニバブルの反動で南草津の地価が続落していたのですが、
しばらく前からまた盛り返しているようです。
住宅地でいえば、某社の戸建て分譲地は好調のようです。
商業地でも、たとえばメインストリート沿いの土地だと、昨年秋は２面道路の
370坪の土地が2億3千万円（坪62万円）だったのが、今年は三面道路という好条件の
土地とはいえ、276坪で2億円（坪73万円）という具合です。（いずれも広告価格）

ここでもし新快速停車が決まれば、開発に一段と弾みが付くように思います。
駅前最後の一等地（シャリエとパデシオンのマンションギャラリーの場所）にも
この勢いで何か建つといいのですけどね。

[337: ご近所さん]

南草津に新快速電車停車へ

ＪＲ西日本は、来年春のダイヤ改正にあわせ、草津市の東海道線・南草津駅に、新快速電車を停車させることを決めました。
草津市のＪＲ南草津駅は、平成６年に開業し、立命館大学の新しいキャンパスの開設や、マンションの建設などで周辺の人口が増加し、現在、１日の乗降客数は４万４０００人を超え、県内で３番目の多さとなっています。
このため、草津市や商工会議所、それに大学などが去年１２月、南草津駅に新快速の停車を求める組織をつくり、６万２０００人あまりの署名を集めてＪＲ西日本に提出していました。
関係者によりますと、地元の要望を踏まえてＪＲ西日本が検討した結果、南草津駅に新快速を停車させることで駅の利便性が高まって利用者のさらなる増加が期待でき、車両のやりくりにもめどがついたとして、来年春のダイヤ改正にあわせ、南草津駅にも停車させることを決めたということです。
東海道線の神戸駅と米原駅の間で新快速が新たに停車するようになるのは、平成９年３月の尼崎駅以来となります。　　　　　　　　　

12月15日　19時01分

ＮＨＫオンライン 滋賀県のニュース 大津放送局
http://www.nhk.or.jp/lnews/otsu/2065860771.html

[338: ご近所さん]

新快速が南草津に停車へ　来年３月のダイヤ改正で
2010.12.15 22:05

ＪＲ西日本が来年３月のダイヤ改正で、南草津駅（滋賀県草津市）に新快速電車を停車させることが１５日、分かった。これにより大阪－南草津間は約１５分短縮され、４５分程度で結ばれることになるという。
関係者によると、同駅は周辺の宅地開発や立命館大びわこ・くさつキャンパスの開校などの影響で利用が増加。県内では草津駅、石山駅に続き、乗降客は１日あたり４万４千人に上るという。
地元自治体などはこれまでに新快速電車の停車を求め、約６万２千人分の署名をＪＲ西に提出。ＪＲ西が停車を決めたとみられるという。

産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/101215/trd1012152206008-n1.htm