滋賀・南草津のマンション事情

[ビギナーさん]

草津近辺でマンション検討中の者ですが、南草津のマンション事情についてご存知の方は情報ご教示ください。
通勤電車で南草津の西口を見るのですが、レジェと線路の間で東京建物建設予定地の南側の土地が今週はじめぐらいから何か調査をしていて、もうすぐマンションでも建つのかなと考えています。
また、東京建物建設予定のマンションについて情報あれば教えてください。

[329: ご近所さん]

いつの間にかフェリエの１ＦにゆうちょのＡＴＭができてました。
分室でもいいので駅前に郵便局ができると言うことないのですけど・・

[330: 周辺住民さん]

Twutterで南草津駅に春から新快速停車決定という情報を見かけましたが事実でしょうか？

[331: 周辺住民さん]

あのツイッター、本当かどうかよくわかりません。
デマを流して喜んでるバカかもしれないし。
本当のところ、どうなんでしょうね。

[332: 匿名さん]

だよねー
情報源も書いてないし。あやしげな雰囲気。

[333: ご近所さん]

何が書かれてもＪＲの正式発表がなければ、信憑性に疑問符がつきます。
春のダイヤ改正についてのＪＲのプレスリリースまで待ちましょう。
毎年12月20日ぐらいに発表なので、もうしばらくの辛抱です。

[334: ご近所さん]

駅西側の最近の情報です。
メインストリート沿いの住友林業と滋賀銀の間の土地が２億円で
売りに出されていますね。
グンゼスポーツの西側にも建物が建つようです。
あと、区画整理事業内の南草津４丁目あたりで戸建ての土地が
何区画か出るとのこと。

ツイッターの話はかなり信憑性が高そうです。
（この件については質問されても何も答えられません）
正式発表を楽しみに待ちましょう。

[335: 匿名さん]

街BBSから転載

581 名前： 近畿人 [sage] 投稿日： 2010/12/12(日) 11:26:32 ID:MoJhb7LA IP: 58-70-6-5f1.shg1.eonet.ne.jp

ヤフー知恵袋で次のような回答を見つけた。

> ２０１１年３月から南草津駅に新快速が停車することが正式に決定した
> みたいです。県の理事をしてる方から聞きました。
> １２月１６日頃にＪＲ西日本から発表があるみたいです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1251763002?fr...

先週南草津の散髪屋に行ったときにも新快速が停車するという話を聞いたし、
噂は本当みたいだね。

[336: ご近所さん]

メインストリート沿いの住友林業の西隣の空地にもマンションが建つみたいです。
戸数12戸ということなので、たぶん賃貸マンションだと思います。
駅前やメインストリート沿いの空地もだいぶん埋まってきましたね。

リーマンショック以降、ミニバブルの反動で南草津の地価が続落していたのですが、
しばらく前からまた盛り返しているようです。
住宅地でいえば、某社の戸建て分譲地は好調のようです。
商業地でも、たとえばメインストリート沿いの土地だと、昨年秋は２面道路の
370坪の土地が2億3千万円（坪62万円）だったのが、今年は三面道路という好条件の
土地とはいえ、276坪で2億円（坪73万円）という具合です。（いずれも広告価格）

ここでもし新快速停車が決まれば、開発に一段と弾みが付くように思います。
駅前最後の一等地（シャリエとパデシオンのマンションギャラリーの場所）にも
この勢いで何か建つといいのですけどね。

[337: ご近所さん]

南草津に新快速電車停車へ

ＪＲ西日本は、来年春のダイヤ改正にあわせ、草津市の東海道線・南草津駅に、新快速電車を停車させることを決めました。
草津市のＪＲ南草津駅は、平成６年に開業し、立命館大学の新しいキャンパスの開設や、マンションの建設などで周辺の人口が増加し、現在、１日の乗降客数は４万４０００人を超え、県内で３番目の多さとなっています。
このため、草津市や商工会議所、それに大学などが去年１２月、南草津駅に新快速の停車を求める組織をつくり、６万２０００人あまりの署名を集めてＪＲ西日本に提出していました。
関係者によりますと、地元の要望を踏まえてＪＲ西日本が検討した結果、南草津駅に新快速を停車させることで駅の利便性が高まって利用者のさらなる増加が期待でき、車両のやりくりにもめどがついたとして、来年春のダイヤ改正にあわせ、南草津駅にも停車させることを決めたということです。
東海道線の神戸駅と米原駅の間で新快速が新たに停車するようになるのは、平成９年３月の尼崎駅以来となります。　　　　　　　　　

12月15日　19時01分

ＮＨＫオンライン 滋賀県のニュース 大津放送局
http://www.nhk.or.jp/lnews/otsu/2065860771.html

[338: ご近所さん]

新快速が南草津に停車へ　来年３月のダイヤ改正で
2010.12.15 22:05

ＪＲ西日本が来年３月のダイヤ改正で、南草津駅（滋賀県草津市）に新快速電車を停車させることが１５日、分かった。これにより大阪－南草津間は約１５分短縮され、４５分程度で結ばれることになるという。
関係者によると、同駅は周辺の宅地開発や立命館大びわこ・くさつキャンパスの開校などの影響で利用が増加。県内では草津駅、石山駅に続き、乗降客は１日あたり４万４千人に上るという。
地元自治体などはこれまでに新快速電車の停車を求め、約６万２千人分の署名をＪＲ西に提出。ＪＲ西が停車を決めたとみられるという。

産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/101215/trd1012152206008-n1.htm

[339: ご近所さん]

南草津駅に新快速停車　来年のダイヤ改正で

ＪＲ西日本が来年３月中旬のダイヤ改正に合わせ、東海道線のＪＲ南草津駅（草津市）を新快速列車の終日停車駅にすることが関係者への取材で分かった。昼間の１時間当たりの電車本数は、上下それぞれ現行の普通４本に新快速３本が加わることになり、利便性が大幅に高まる。
新快速の停車駅が増えるのは、１９９７年の尼崎以来１４年ぶり。南草津－京都間の所要時間は普通のみの約２０分から新快速利用で３～４分短縮される見通し。南草津－大阪間は新快速利用で約４５分となる。
９４年に開業した南草津駅は立命館大びわこ・くさつキャンパス開学やマンション開発などで利用が急増し、１日平均乗降客数は草津、石山に続き県内３位の約４万４千人（２００９年度）。今後も乗降客の増加が見込まれるため、新快速停車を決めた。
地元の産官学が一体となった「南草津駅新快速停車促進期成同盟会」が今年２月に新快速停車を求める約６万人分の署名をＪＲに提出するなど、停車実現の機運が高まっていた。

京都新聞
http://www.kyoto-np.co.jp/local/article/20101215000160

[340: ご近所さん]

祝 南草津駅に新快速停車決定　　【2010年12月17日】

２０１１年３月１２日（土）　から、新快速電車の全便停車が決定しました！
２００９年１２月の南草津駅新快速停車促進期成同盟会結成以来、皆様のご協力により、６１，１６ ２名の署名をＪＲ西日本に提出する等の要望活動が実を結び、１２月１７日午後にＪＲ西日本は、南草津駅に来春から新快速電車を全便停車する決定を発表しました。
新快速停車発表のこの日を迎えられたのも、ご賛同をいただきました多くの市民の皆様や当駅をご利用の皆様、また、関係者の皆様の力強いご支援によるものと心から厚くお礼を申しあげます。

南草津駅（停車総便数）

　　　　現行　　改正　　増
平日　１７０　２９３　１２３
休日　１５６　２６６　１１０

新快速で
　　　南草津駅⇒京都駅　　　３分短縮されて、１７分
　　　南草津駅⇒大阪駅　　　９分短縮されて、４７分


草津市ホームページ お知らせ
http://www.city.kusatsu.shiga.jp/www/contents/1291594321495/index.html

[341: ご近所さん]

南草津駅に新快速が終日停車します

平成６年の開業以来、まちづくりが進みご利用が大幅に増加している南草津駅に、新たにす
べての新快速が停車します。これにより、乗車チャンスが大幅に拡大するとともに、所要時間
が短縮し、京都・大阪方面との通勤・通学・おでかけがたいへん便利になります。

JR西日本 近畿統括本部 「平成２３年春ダイヤ改正について」(2010/12/17)
http://www.westjr.co.jp/ICSFiles/afieldfile/2010/12/17/20101217_kinki....

[342: ご近所さん]

新快速が南草津に停まるニュースは喜ばしいことでしたが、その一方で業務スーパー
アミカ・南草津店が来年１月で閉店するとのニュースがありました。
近くのサンディとは客の入りが対照的でしたが、６月にオープンしたばかりなのに
半年あまりで撤退とは・・

東洋経済オンライン
http://www.toyokeizai.net/money/markett/detail/AC/5273d920f64bfb9873c2...

[343: 匿名さん]

お客さん全然いませんでしたからねぇ

個人的にはバイパス沿いの業務スーパーより近いしきれいだったので
ひいきにさせてもらったんですが・・・

[344: 周辺住民さん]

新快速停車で南草津周辺は固定資産税がUPするのでしょうか？
いつも、電車を利用しているので便利になるのはいいことなのだけど。。

[345: 匿名さん]

アップするか、ダウン量が減るか
どちらにしろ止まらなかった場合よりは上がるでしょうね

便利なところに住みたいと集まるのが普通ですからしょうがないでしょう

[346: ご近所さん]

固定資産税は路線価を基準に算出されますので、路線価が上がれば
固定資産税も比例して上がることになります。
過去には次のような事例がありました。
2003年12月に芦屋駅が全便新快速停車になった後、2006年に芦屋駅周辺の
路線価だけが突出して上がったそうです。

２００６年度路線価　芦屋は新快速停車でバブル後初上昇
http://4.pro.tok2.com/~mat/kawaraban/m0608.html#06

[347: 買い換え検討中]

↑少し勉強してから書き込んだほうがよろしいですよ。
恥じをかかないですみます。

[348: 匿名さん]

中途半端な指摘はあなたのせっかくある知性に疑念を抱かせる要因になります