サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★ （Part 7）

[不動産購入勉強中さん]

駅遠マンションとして売れ行きがイマイチだったサクラディアですが、今春の新価格の発表・モデルルーム住戸の抽選・販売等でにぎわいを増しつつあります。
竣工1年半となりますが、今後の売れ行きはどうでしょう？　完売まであとわずか？？？

購入検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

（↓スレッド名が統一されず、スレの順序がわかりにくいため、以下に整理しました。）

【検討版】
①サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
②サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
③サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
④サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
⑤サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/
⑥サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26728/


【住民版】
① http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/


【番外編（中古板）】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/


所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売


売主：相鉄不動産　他
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：相鉄企業株式会社

[733: 匿名さん]

>>731
ペーンネームをよく見てね。
普通は「匿名さん」
728、729「匿名」　728=729

以前のスレで暴れていたこのマンションの住民だよ。


>>732
724の年収の真偽を知ってどうするんだ？
このマンションの住民かもわからない顔も知らない全くのあかの他人の年収なんてどうでもいいよ。
スケベ心もいい加減にしたら。

[734: 匿名さん]

スケベ心とはどういう意味ですか。
もっとわかりやすく説明してくれないと、
頭の悪い私にはわかりません。
よろしくお願いいたします。

[735: 匿名さん]

他人の年収の真偽にどうでも言いっているのに、それでも本当に知りたいの？
他人の懐具合を興味本意に知りたがっていて、いやらしいということ。

というか、アンカー打つのは良いけど、729→730の流れからして、732のスレが意味不明な内容なんだけど。

[737: 匿名さん]

非常に解りやすいけど。
価値観が同じ地域に住むと生活しやすいということでしょう。

[738: 匿名さん]

話の内容じゃないんだよね。
話の内容は至極まっとうなのだが、アンカー打つからには、話に連続性を持たせないと。
729 年収の真偽？ 730 どうでもいい の流れから、732の内容は論点がずれているのがわからない？

[739: マンコミュファンさん]

まぁ～、１５００万も年収あるんだったら宮原の方にどうぞって感じですねｗ

[742: ビギナーさん]

まだ　完売してなかったんですね・・・

[743: 匿名さん]

>>742

で？
何が言いたいの？
まじめに検討している人に喧嘩を売りにきたってこと？

[744: 匿名さん]

サクラディアの住民です。

アミューズコート、ベランダから右に、すばらしい富士山が見えています。

前方にマンション、下に中庭、右には秋ヶ瀬公園、町並み、そして富士山の全景です。

富士山が見えることを知らず購入しました。ありがとうございます。最高のプレゼント付きです。

[745: 匿名さん]

良かったですねー。

[746: 匿名さん]

富士山が最大の売りのマンションのようですね。

[747: 匿名さん]

関東平野なんだから、富士山は天候の状態で普通に一戸建てから見えるのに・・・・・。

[748: ふとし]

サクラディアとパークさいまた北は価格差からも購買層も異なるはずなのにお互いをライバル視しているのは興味深いですね

[749: ふとし]

サクラディアとパークさいまた北は価格差からも購買層も異なるはずなのにお互いをライバル視しているのは興味深いですね

[750: 匿名さん]

７４７さん、一戸建てでも見えるんですか。

お恥ずかしい話ですが、高層階だから見えるのかと思いました。

でも、その見え方が、見事なんです。失礼しました。

もし、富士山が見える部屋希望の方は営業さんに聞いてください。ほんとにお勧めです。

[751: 北埼玉]

富士山は武蔵浦和駅のホームからも見えます。
富士山の眺望に価値としていくら払いますか？オマケ程度の事だと私は思います。先ず通勤は遠距離バス通勤ですから。駅近で高層、眺望、富士山ならこの値段は無理かも知れませんがね。

[752: 匿名さん]

まだ　完売してなかったんですね・・・
　　　↓

>で？
何が言いたいの？
まじめに検討している人に喧嘩を売りにきたってこと？

何を興奮してるのか・・・売れていないということは値下げの期待ができることなのに
もう買った住民なら怒るのはわかるが、残り物狙いの検討者だっています。

>富士山

眺望だけなら中古の秋ケ瀬ハイツで十分。

[753: 匿名さん]

サクラディアやパークシティなど検討しいるものです。
パークを買ったら、ローンで苦しみそうで。
私のような考えの方がたくさんいると思います。

パークの口コミでここはたたかれてますね。
MRに行った感じでは、購買層は似ていると思いましたが。

[754: 匿名さん]

>>752
>売れていないということは値下げの期待ができることなのに

もう、残り50戸です。
余程間取りが悪くて売れない部屋以外は、更なる値下げはないでしょう。

[755: 匿名]

>752

なら値下げの期待ができるってことまで書けばいいだろ。
あの文章でそこまで読み取れって方がおかしいよ。
あれじゃただの荒らし。

そしてあんたも、購入の意思も検討もしてないなら書き込むなよ。
迷惑！！
一人で秋ケ瀬ハイツに住んでてくれよ。

あんたみたいなのがいると、まじめにここで検討しようと思ってても板が荒れるんだよ。

[756: 入居待ちさん]

>売れていないということは値下げの期待ができることなのに
>もう買った住民なら怒るのはわかるが、残り物狙いの検討者だっています。

それはちょっと違いますね。
値段が安くなった事で、結果的にかなりのハイペースで売れてますよ。
まあ、きっと現地にも行ってないんで知らないんでしょうけど。

[757: 752]

>>755

>まだ　完売してなかったんですね・・・

これ書き込んでいませんＷ
この書き込みは本当のことであり、そのことでそこまでキレル必要はない。
売り出して２年以上は経つのかな？それならまだ完売していないは正解だと思う。

型落ちになった商品は値が下がる、それをあえて買う消費者だっています。

秋ケ瀬ハイツは同じ立地であるから未来のサクラディアである。
２０年後はあのようになるでしょう。


もう購入した検討とは関係ない荒らし住民に言われたくないね。

[758: 匿名]

>それならまだ完売していないは正解だと思う。

完売してないっていうコメントに関しては何も言ってないだろ。
日本語理解できない？

完売してないのはその通り。
で、完売してないから何？って話だったんじゃないの？

だから、あんたは一人で秋ケ瀬ハイツに住んでてくれって言ってるじゃん。

[759: 匿名さん]

>>757

秋ケ瀬ハイツって？ずいぶん地元に詳しい方みたいですね。

[760: 入居待ちさん]

まぁまぁ、752は荒らしだからスルーで。

[761: 匿名さん]

>>755
貴殿のようなけんか腰の文章しか書けな人が、
ここの検討者というのも迷惑な話です。
まさか住民？

私は742や752でありません。

[764: 匿名さん]

サクラディア一目惚れしました。絶対買います！

[765: 購入予定さん]

えっ、私も一目惚れして買おうと検討してるとこです。

[766: 購入済みさん]

やはりあなたもそうですか。私も色々なとこをみてきましたが私にはここしかないと一目でわかりました。入居が楽しみです。

[768: 匿名さん]

よかったですね後悔しないでくださいな 766さん

[769: 匿名はん]

もうすぐ完売

[770: 別マンション住人]

このご時世に800世帯売るのはすごいですね。今となっては良いマンションって言えますね。

[771: 富士山]

今日は富士山綺麗でした？

[773: 入居待ちさん]

>昨日は、夕方、富士山の後ろが赤くなるまで見えました。

見たかったなー。
さぞ、きれいだったでしょうね。

うちは、もう高層階が空いてなくて、中層階です。
富士山見えるかなー。

[774: 匿名さん]

みました。みました。夕焼け背景の富士山。絶景でしたね。昼間は新宿まではっきりみえましたね。

[775: 匿名さん]

なんか眺望が売りのマンションみたいになってきたねw

[776: 匿名さん]

住民版でやったらどうかと…

[778: 匿名さん]

なぜですか？
富士山なんてオマケ程度かも知れませんが、これから検討する人にとって全く無駄な情報だとは思いませんが。

[779: 匿名さん]

しつこいから！
住民同士のレスは住民板で。

[780: 匿名さん]

物には限度があるってこと。
書き方もまたしかり。

771～774とか見てると、まるでエントランスやエレベーターホールの世間話。

「○○棟の●階以上だと見える」とか「この位置の部屋は、△△が邪魔で見えない」だったら
検討者に有用な情報だっていうのもわかるけど。

[781: 購入検討中さん]

そんなんだから、「住民の質が…」とか書かれちゃうんだよ。

[782: 匿名さん]

また、登場でしつこいと言われそうですが、住んでみて眺望はすばらしいです。

アミューズの場合は、北側の洋室からは、町並みと副都心まで円上に見えます。

バランダは、左に副都心、前にドームのような空間と建物、右に富士山、夜は夜景と中庭がステキです。

景色だけ？違います。住むと体に優しくて、午前中に洗濯物が乾き、午後は羽毛ふとんを干すことが出来ます。

[784: 匿名さん]

展望が一番いいのは、どの棟になるのでしょうか？
やっぱり、前に何もないA棟になるのでしょうか？

[785: 784]

連続ですみません。
実際に住んでいる方に質問なのですが、私はC棟の購入を考えているのですが、C棟だとバルコニー側に高い建物は建っていないと思うのですが、どのような展望になるのでしょうか？

[811: 匿名]

質問ですがアミューズで富士山が見えるのは一部の部屋だけではないのでしょうか？一度７階の部屋を見ましたがディライト、ブライトンに遮られて南側は中庭しか見えませんでしたよ。西側の端に近いと見えるのでしょうか？

[814: ビギナーさん]

富士山とか、展望とかど～でもいい話では・・・

サクラディアなんだから・・・

[828: 物件比較中さん]

784 785さんへ
全棟見ましたが、眺望はいろいろ好みがあるかと思いますが、東西バリエーションの違う景色が見られ、また富士山も見える棟はサークルでしょうね。西に秋ケ瀬公園と荒川の緑地とそのバックに聳え立つ富士山、東に武蔵浦和方面の高層ビルや南側遠くに池袋、新宿のネオンといった都心の夜景が見えますね。

また当面サクラの周りは一軒家が多く、当面高層マンションが立つ気配はない。幸か不幸かサクラがこれだけ苦戦した地に更にメガマンションや高層マンションを建てる勇気のあるデベは当面いないでしょう。よって今の眺望は少なくても１０年以上は保証されますよ。よって駅近では不可能な眺望がおそらく確保されますね。

眺望重視であれば問題ないと思います。

[832: 購入検討中さん]

私は、８２８さんの眺望に加え、近くにとてもきれいな区役所や最新の図書館、総合体育館に市民プールとさいたま市の中では恵まれた公共機関がすぐ近くにあることも魅力的だと思っています。回りも準工業地エリアでありますが、ほとんどが民家に変わってきており増すし、南与野駅周辺は年整理区画でかなりきれいに整備されてきて、これでサクラディア北側の計画道路ができれば、かなり利便性がよくなりますね。

１７号バイパス東側は、９０％近くの土地回収が住んでおり、道路ももうすぐそこまで作られてきていますので、ここ５年でかなり便利になると思いますよ。

西側の道路整備が遅れても、東側のローソンがあるところまで、片側２車線の４車線道路が整備されれば、南与野駅までは自転車で簡単に出れるようになる予定ですので通勤も便利になりますね。

私は更に区役所南側の広大な土地が何か開発されるのではないかと思っております。旧浦和であれだけの土地が余っているところはありませんので・・・

と今から楽しみにしています。