サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★ （Part 7）

[不動産購入勉強中さん]

駅遠マンションとして売れ行きがイマイチだったサクラディアですが、今春の新価格の発表・モデルルーム住戸の抽選・販売等でにぎわいを増しつつあります。
竣工1年半となりますが、今後の売れ行きはどうでしょう？　完売まであとわずか？？？

購入検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

（↓スレッド名が統一されず、スレの順序がわかりにくいため、以下に整理しました。）

【検討版】
①サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
②サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
③サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
④サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
⑤サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/
⑥サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26728/


【住民版】
① http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/


【番外編（中古板）】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/


所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売


売主：相鉄不動産　他
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：相鉄企業株式会社

[691: 匿名さん]

689みたいな可哀想な住民ばかりだから、685さんは真面目に再考したほうがいいよ！

[692: 匿名さん]

>>690
売るに売れない現状に直面するので、その方法は賢明ではないと思う。

[693: 匿名さん]

浦和、北浦和で買うなら、武蔵浦和のほうが絶対良いと思うのですが・・・・・

[694: 匿名さん]

浦和は東京でいうところの国立に相当、別に交通便がすごく良い訳ではないけど、
文教地区だけあって、住民レベルの高い人気地区だよね。
子育てなんかには良いと思うよ。

[695: 地元１には不動産業者さん]

>>690
また悪いな。
住みかえるなら、ここは買い手がいないということから、
永住だからOKなんて半紙になっているんでしょ。

ここは再販には絶望的な物件。

[696: 匿名さん]

>>689
同じな訳ないだろ！
頭金なんか親援助などの事情がない限り、計画的にコツコツと貯めるのが普通で、計画的なライフプランができているから、返済に関しても特殊事情がない限り、問題のない人。
頭金が用意できない人は生活がギリギリか、無計画な人。
どちらが破綻する確率高いかバカでもわかるでしょ。

[697: 匿名さん]

６８５さんの年収の方でも購入されるのですね。今年購入されて正解です。（駅遠いとか近いの議論はお許しください）自身の一生懸命貯めたお金の価値が１年で飛んでしまったのは仕方のないことと諦めます。（ここで気が済みました）去年入れた頭金分（定価の約半分）と値引価格とがほぼ同じでは何度も申し上げて恐縮ですが詐欺にあった気分でした。自己責任なんですね世の中は。頭金無し年収も６８５さんみたいな方でない方にはここは魅力的なんでしょうがこの自己責任の意味は奥深いということ肝に銘じて頂ければ幸いです。これで失礼ます。

[698: 匿名さん]

あまりにもかわいそうすぎる…

[699: バイパス越えても]

文教地区？

[700: 入居待ちさん]

私も、ここは最初は検討対象外でした。
理由はほぼここの掲示板です。
正直かなり悪評高く、刷り込みに近い形だったと 思います。

たまたま近くを通ったので、どんなに酷いんだろうと思い興味本位で立ち寄ったのがきっかけでした。
私も一目惚れに近い形でそのまま第一候補になり、来月入居までたどり着きました。

今から思うと、ここは検討してない人が大多数だったのでしょうね。
実際に現地に行った人は果たしてどのくらいいたのでしょうか。

私はここの掲示板で見誤ってしまったと思ってます。
ネガレスが悪いとは思いません。
検討する上でとても大事な情報です。
ただ、ここの大多数は検討もしてない、ただの荒らしにしか思えません。

前向きな意見が出れば、それを否定するのに必死な人が大多数に思えます。
検討してないなら、ここに来なければいいのにと正直思ってます。
何をそんなに必死になってるのでしょうか？

[701: 匿名さん]

正直な感想として書き込みます。

（既に入居されている方で気を悪くされたらごめんなさい。）
我が家は実際に見て、ここにしなくて良かったと思ってしまった口です。
正直、実際に見て、あらゆる面で幻滅してしまいました。
専有部分の設備や内装はすばらしかったので、残念でなりません。

たとえばポーチの使い方、駐車場の構造、公開空地の様子、エントランス、１階に入居されている方の専用庭の使い方、バルコニーの使い方・・・

チラシやホームページとはあまりに違うギャップにショックでした。

いろいろな受け取り方があるのではないでしょうか。

[702: 匿名さん]

建物や施設などは、見た目だけである程度判断できるけど、
人間関係や住民トラブル、マナーなどは住んでみて始めてわかる事だからね。
マナーの悪さはバス停の強制移動などで明らかになっているから。
700さんが住民板に書き込んでいるような住民にならないよう、切に願っています。

[703: 物件比較中さん]

>>697さん
>>去年入れた頭金分（定価の約半分）と値引価格とがほぼ同じでは何度も申し上げて恐縮ですが詐欺にあった気分でした。

とありますが、業者（不動産会社）が売主の場合、手付けとして受け取れる手付額は価格の２割までと宅建業法で決まっております。「頭金」ではなく「自己資金」ということでよろしいですか？

[704: 匿名さん]

>>699
南与野のはずれの準工業地域だから、ここは違う。

[705: 匿名さん]

700さんが書かれた後すぐにこのような書き込みですが、

検討しているとは思えない方が
他の人に買うなというのはおかしいですよね。
売れると困ることがあるのでしょうか？

買いたい人は買う、買いたくない人は買わないで
良いと思うのですけど。

[706: 契約済みさん]

今日契約しました。
うちは年収６００万の一般的な家庭です。

モデルールーム使用住戸にはずれてしまったので、違う部屋を購入しました。

もう完売はしてしまってましたが、ブライトンコートの上層階がほんとはよかったのですが、ディライトの中層階にしました。
ディライトはかなり残り少なく、全体では後５０～６０くらい残っていました。

営業さんいわく、ブライトンは昨年４月の一斉引き渡しの時点でほとんど埋まっていたそうです。
とくに角部屋は人気があったようです。

営業さんに不安なことをいろいろ聞きましたが出来る限りのことには答えてくれましたので納得しての購入です。

入居は今年末ですがとても楽しみです。

[707: 匿名さん]

別に買うなとは一言も書いていないのだが。
買うか買わないかは好きにすればいいよ。
住民はすぐにひねくれた過剰反応するからなあ。

[708: 匿名さん]

検討版ですから、肯定・否定両方あっていいと思います。

別にここが売れても困ることはないですよ。

もちろん、売れなくても困りませんが…

[709: 匿名さん]

>>707
別に住人でもなんでもないのだが。
買うつもりもないのに
何故ここに張り付いているのでしょう？

[710: 匿名さん]

まあ残り50戸程度ですので売れるまで頑張ってくださいね

[711: 匿名さん]

きっと面白い（興味深い）からですよ。

[713: 匿名]

>>712

むしろ、もう来なくていいですよ。

[714: 匿名さん]

>>712
そんな必死にレスしなくてもいいですよ

[715: 匿名さん]

ちっと説明不足だつたみたいですが、住み替えできるのは損切りに耐えられる人だけです。

５００万～１０００万、損がでても高い授業料のつもりでだせる高年収の方のみ。

それ以外の方は我慢して住むか、ヤフー不動産に長期間ぼったくり価格で掲載され続け、その値段で買ってくれる

カモが現れるまで待つしかない。

そのカモにも足元を見られて、大幅に値下げ交渉されてなくなく安値で手放すはめになる。

これはこのマンションに住むのが嫌になった人だけですよ。

[716: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[718: 匿名さん]

高収入の人が埼玉のマンション、それも駅から遠い物件なんて買わないでしょ。

[719: 匿名さん]

>>718
>高収入の人が埼玉のマンション、それも駅から遠い物件なんて買わないでしょ。
685,716が高収入で買っている・・・・

[720: 匿名さん]

年収700万程度では、世間では威張れる程、高収入ではないよ。
高収入って言うには、せめて1000万オーバー位か。
どちらにしても、30歳前に700万はたいしたものだけどね。

[721: 匿名さん]

高収入の概念が人それぞれ違うからの～

[722: 匿名さん]

上場企業のそれなりの役職だったら、700万程度は普通でしょ。
700万程度なら、ざらにいると思うけど。
1000万超えはその中でも一流企業が多いと思う。

[723: 匿名さん]

ここの中庭、うるさすぎません？
子供が叫ぶ声（遊んでいるのでしょうが）がガンガン反射して。
ファミリータイプだから仕方ないのでしょうが気になりました。

[724: 匿名さん]

35歳で年収1500万程ですが、自分を高収入だとは思っていませんが？

[725: 匿名さん]

>>724
わざわざそんな事を書いて、面白い？

[726: 匿名]

自慢話は別板で！

[727: 匿名さん]

７２３さん、

生活して困っているのですか？それとも見学で感じたのですか？

[728: 匿名]

自慢話は無視しましょう。

[729: 匿名]

あの年収は本当でしょうか？
何かの証明が無いのに信じるのは…
皆様、いかがですか？

[730: 匿名さん]

匿名っていうペンネームの住民へ

無視しましょうと書いておきながら、しつこいよ。
他人の年収なんて、どうでもいいよ。

[731: 購入予定者]

>>730　

そういう貴方も匿名という住人じゃん！

[732: 匿名さん]

>>730
重要だと思うよ。
上にしろ、下にしろ、生活環境がかけ離れている人が、
近隣だと、トラブルのもと。

これは夫婦でも同じだけれど。
似たもの同士が一番無難なんだよ。

[733: 匿名さん]

>>731
ペーンネームをよく見てね。
普通は「匿名さん」
728、729「匿名」　728=729

以前のスレで暴れていたこのマンションの住民だよ。


>>732
724の年収の真偽を知ってどうするんだ？
このマンションの住民かもわからない顔も知らない全くのあかの他人の年収なんてどうでもいいよ。
スケベ心もいい加減にしたら。

[734: 匿名さん]

スケベ心とはどういう意味ですか。
もっとわかりやすく説明してくれないと、
頭の悪い私にはわかりません。
よろしくお願いいたします。

[735: 匿名さん]

他人の年収の真偽にどうでも言いっているのに、それでも本当に知りたいの？
他人の懐具合を興味本意に知りたがっていて、いやらしいということ。

というか、アンカー打つのは良いけど、729→730の流れからして、732のスレが意味不明な内容なんだけど。

[737: 匿名さん]

非常に解りやすいけど。
価値観が同じ地域に住むと生活しやすいということでしょう。

[738: 匿名さん]

話の内容じゃないんだよね。
話の内容は至極まっとうなのだが、アンカー打つからには、話に連続性を持たせないと。
729 年収の真偽？ 730 どうでもいい の流れから、732の内容は論点がずれているのがわからない？

[739: マンコミュファンさん]

まぁ～、１５００万も年収あるんだったら宮原の方にどうぞって感じですねｗ