サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★ （Part 7）

[不動産購入勉強中さん]

駅遠マンションとして売れ行きがイマイチだったサクラディアですが、今春の新価格の発表・モデルルーム住戸の抽選・販売等でにぎわいを増しつつあります。
竣工1年半となりますが、今後の売れ行きはどうでしょう？　完売まであとわずか？？？

購入検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

（↓スレッド名が統一されず、スレの順序がわかりにくいため、以下に整理しました。）

【検討版】
①サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
②サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
③サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
④サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
⑤サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/
⑥サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part6）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26728/


【住民版】
① http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/


【番外編（中古板）】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/


所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売


売主：相鉄不動産　他
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：相鉄企業株式会社

[383: 匿名さん]

ゼファーはいつも清水に丸投げ(だった)じゃない。
だから施工清水は当たり前。

[384: 匿名さん]

まだ売ってる最中だからいいけど完売したら　そんなこと言われましてもって言うんだろうな　売主は
そういう意味では既存の区分所有者にとっては永遠に売れないほうがいいのかもな

[385: 匿名さん]

↑また始まりましたね。掲示板マナーを無視したタメ口投稿。
２チャンネルじゃあるまいし、まともに投稿できないんですかね。
言ってることは的を得てると思うんですが・・・残念。

[387: 匿名さん]

ここと２ちゃんねるってそんなに違うの？インターネットの掲示板に何を期待しているの？
所詮自分の考えに共感できる内容を探すための道具でしょ　つまり自分を納得させるための道具
だから発言はネガティブでもポジティブでも　悪意でも善意でもいいの
受け手がどの内容で納得するかの問題なんだからマナー云々や発言を規制する方が間違ってる

[389: 匿名]

なんでもありじゃないよねぇ〜？なんだかなぁ〜…

[391: 参考になります]

どのような文体であっても、内容であっても、土地や建物に関して
色々な方のご意見は、読んでいてとても参考になります。
このマンションコミュニティは、のびのびと意見がかわせて
読んでいても楽しいし、つい投稿してみようかな、という
気持ちにさせてくれます。　難しい規制もないし、お高く
とまっていないところがスキです。

[392: 匿名さん]

掲示板のマナーとか言う前に、住民のマナーを改善するほうが先かと・・・・・・

廊下を自転車で走る少女がいると住民板に書き込みがありました。

大変危険な行為にもかかわらず、誰も注意できないとは情けない！

[393: 周辺住民さん]

>392
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/

これのことですね。
やれやれ・・・こんな書き込み見ちゃうとせっかくの検討者も見送っちゃう可能性高いですよね。
まあしょせんバス便の安売りマンションってことですかね。
当初の売主の一社兼施工会社のゼファーが倒産したあたりからケチがついちゃいましたね。
何はともあれ早く完売するといいですね。

[395: 匿名さん]

>>387
> ここと２ちゃんねるってそんなに違うの？インターネットの掲示板に何を期待しているの？
> 所詮自分の考えに共感できる内容を探すための道具でしょ　つまり自分を納得させるための道具
> だから発言はネガティブでもポジティブでも　悪意でも善意でもいいの
> 受け手がどの内容で納得するかの問題なんだからマナー云々や発言を規制する方が間違ってる

以下の利用規約をご一読してからコメントは書き込んでください。

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

以下、抜粋

> 投稿削除基準
> 1. 当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
> 3. ２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
> 16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

[399: 物件比較中さん]

設備とかは悪くないんだけどね・・

やっぱバス便で売れ残りってのが最悪なんだよなあ。

新築なのに売れ残っててしかもバス便じゃ、永住覚悟じゃなきゃ中古になったときに売れないよね？

[400: 住まいに詳しい人]

＞＞３９５

将来の修繕や建て替えが自分の意志でできない区分所有権は本当に所有権と言えるのか？修繕の意志統一が行いやすいマンションとは小中規模で所有者の経済的側面が均一のマンションである

古くなったマンションが場所によっては空室だらけでゴースト化している現実は何を物語るのか？特に駅から遠いマンションはその傾向が強い

これって悪意？善意？不快？購入の意欲を妨げる？　２ちゃんねるっぽい？

[401: 匿名さん]

>>400さん
>これって悪意？善意？不快？購入の意欲を妨げる？　２ちゃんねるっぽい？

387さんは、直前に２チャンネルのような書き込みで不快だと指摘され、ここは２ちゃんねると一緒で、 ここに悪意を持って書き込んでも問題ないと言い切ってますが？
誰が見ても間違いなく規約の違反を推奨しているようにしか見えないと思うのですが？

[403: 周辺住民さん]

購入検討板なんだから、関係ない内容や個人叩きでなければかまわないでしょ。
年齢層や収入差のある住民が多いと改築等が大変なのはマンションの問題点だよ。

買わせるための検討板ではないからね。
買わないための検討も必要。

このマンションは自動車通勤、永住覚悟でないと購入すべきでないのは明白だよ。

武蔵浦和までの道のりは混雑時は最悪だからね。

[405: 匿名さん]

２ちゃんねるうんぬんの書き込みはどうかと思うが、４００さんや４０３さんの書き込みは的確にこのマンションの問題点を指摘していると思うよ。
検討者はネガティブな情報も含めて知った上で購入検討している訳で、個人を中傷している訳でもないのに批判するのもどうかな。

[406: 匿名さん]

>>403
>購入検討板なんだから、関係ない内容や個人叩きでなければかまわないでしょ。

規約読めってこれのことでしょ。
内容に関しては何も問題なさそうだし。

[407: 匿名]

駅近のビル型マンションとの修繕計画の比較ってないですか？

[410: 物件比較中さん]

住民板見てると、やっぱり大規模マンションで立地条件悪いし、安売り物件だと入居者の考え方もバラバラで住みづらそうだね。

[411: 匿名さん]

一気に売れなかったから値下げしたでしょ。
仕方ないことだけど、値下げ前と値下げ後で住民の層が違うのはちょっとなぁ。
普通こういう仕様のレベルならそれなりの住民層が期待できるんだけど、さすがに立地が悪かったのか、だいぶ売れ残ってしまって、そういうレッテル（失敗マンション）を貼られてしまったのが、残念だね。
最初の値付けの段階でもう少し安くして、一気に「お買い得」「売れてる」モードを出せたら、それなりに波に乗ったんじゃないかな？新都心とかのプチバブルの雰囲気に乗って「やや高い」値付けをしたのが失敗のもとなんだろう。
やっぱりマンションは立地だよ。「駅近で戸建てだとこんなに高いよ・こういう圧迫感のある環境だよ・セキュリティも心配だよ」に対して「マンションならではの価格だよ・それなりの余裕ある空間設計だよ・セキュリティも安心だよ・老後も住みやすいよ」ってなるなら、きっと売れたんだよ。
設備関係はそれなりにあるのにもったいないよね。ちょっと前に盗難騒ぎがあったみたいだけど、セキュリティレベルは普通の大規模マンションなら一般的な状況じゃないかと思うよ。

これから買おうって言う人は、住民層の差も少しは考えたほうがいいとは思うけど。
値段的にはお買い得かな。駅から遠くてもいいならね。

[412: 周辺住民さん]

久々に見たまともな意見。
パチパチパチ。

[413: 住まいに詳しい人]

売っている最中は売主も既存契約者に対して丁寧な対応をしますね
だから既存契約者にとっては永遠に売れないほうがいいのかもしれませんね

だと主張がちょっと違う

デベロッパーというものは売らんがためには努力するが売ったあとは知ったこっちゃない
というニュアンスを表現するためには２ちゃんねるっぽくなるのは仕方がない