世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

[匿名さん]

その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[626: 匿名さん]

どっかのスーパーじゃないけど

外車は前

日本車はうしろ

だからね

見栄っ張り？？？
金があるんだから、カローラ？何それ　乗らないよふツー

ランチャのデルタ買え

[627: 匿名さん]

>>622
>主人は40代半ば、金融です。
お洒落で時計、靴に凝る。女好き、酒は強くないが趣味でワインとモルトを飲み
同僚の女性とバーに行く。
遊びたい盛りですなぁ。

＞年収は2000万円弱です。
株や外貨やいろいろやってますな。できたら不動産もポートフォリオにいれて。
ＲＥＩＴでなく現物中古マンションね。

＞稼ぐ男性はそれなりに交際費も使うし、それなりの車も購入したがり…
女目当てですよ。男40代最後のあせりです。

＞ドラマに出てくるようなマイホームパパの方が倹約家で、幸せそうな家族に見えて仕方がありません。
家族を愛しているから。

まぁ外で人妻と浮気楽しむのも人生ですから。50歳頃飽きますよ。


＞金さえあれば、家なんていつでも買える…主人の口癖です。
不動産デフレでローンなど背負い込みたくないんでしょ。
今は、借り上げ社宅でしょ。

＞私独りで節約して、アホらしくなってきました。 せっせとぜいたくしなはれ
金持ちは消費拡大に貢献。旦那死んだら死亡退職金やら年金とか入るから
大丈夫。

[628: 専業主婦]

622です。
皆様ありがとうございました。
皆様の書き込みを拝見しながら、独り、そうなのそうなのと、納得したり励まされたりと…本当に参考になりました。お会いしたことも無いのに、皆様の主人の分析は95％当たっております。

借り上げ社宅で貯蓄をしつつ、早く良い物件に出会いたく思います。少し元気が出ました。ありがとうございました。

[629: 匿名さん]

↑　ていうか働いたら。

いまどき専業主婦で偉そうなこと言うなっつうの。
賢い妻だ、操るだって、勘違いもはなはだしいね。

価値観とか目的とか一緒にいてどうかとかそういうの全部含めて
夫婦でしょ。
励まされるって（笑）、別にいやなら別れりゃいいじゃん。
それともみんなに励まされたんで、お金のために別れませんてことかな。

[630: 匿名さん]

小僧！口が過ぎるぞ。

[631: 匿名さん]

>>629

世の中知らな過ぎ・・
もう少し人生の経験を積みましょう。

[632: 匿名さん]

＞629
２ちゃんねるあたりでグダグダ言ってるタイプだね。
偉そうなことはまず働いて社会に貢献してから言えってのｗ

[633: マンション住民さん]

年収1200万でローン3500万。今年400万返済。
よくがんばった。あと3100万、10年以内にがんばります。

[634: 匿名さん]

年収１０００万円。今年７５０万円返済。
そこそこ頑張った。あと４１００万円。２０００万円以下になるまでがんばります。
でも、倹約の反動から今年はプーケットでも行くつもりです。

[635: 契約済みさん]

夫38歳　1500万円　（会社員）
妻36歳　500〜1000万円　（自営業）

物件価格　7700万円　新築

自己資金　1500万円程度
借り入れ　6200万円程度


貯蓄連動型の住宅ローン変動1.5%（貯蓄があった場合、その貯蓄と同金額返済分は金利が０）か
それより低金利の（０．９７５％）全額変動か迷っております。

[636: 匿名]

>634

ずいぶんと破綻寸前なローン返済計画ですな。

ギャンブラーかな？

[637: 匿名さん]

>>636
きっとあなたのようなレベルの人が来るスレじゃないと思う

痛々しいですよ

[638: 匿名さん]

>>634

「年収」の意味わかってる？

年収1000万円のサラリーマンだとすると、
所得税、住民税、健康保険料、厚生年金等だけで約270万円になるから、
手取りは約730万円ということになる。

したがって、750万円の返済は不可能。

[639: 匿名さん]

↑貯金があったんじゃないか

[640: 匿名さん]

＞639
もともとあった預貯金を後で返済に回すくらいなら、
初めから頭金に充てて借入をしないのが普通だと思うが。

優柔不断なタイプなのかな？

[641: 匿名さん]

おそらく、年収が１０００万円くらいなら、
株や、何らかの副収入があると想像。

そこは、わたしも収入とは考えていませんし。

であれば、運用して増やす選択をするはずで、矛盾がありますね。

[642: 匿名さん]

企業が「非常に優秀な学生」しか採用しなくなっているため、「優秀な若い人間」も日本からアジアへ仕事を求めて渡る人間が増えています。 ここでカキコしている人間は非常に恵まれている。
このままでは日本の若年就業率が低下し税金を負担する世帯が無くなってしまう。少子高齢化が無子高齢化へと移行してしまう。現在の日本は非常に危ない限界域にある。
若い層の就業率を向上させ、若い層に希望を持たせなければ日本には未来がないにも関わらず、兼業中高収入世帯がいて自分達を勝ち組と称し仕事を辞めない。男でも女でもどちらでもいいから収入の少ない方がパート職に就けばいいんです。
20～30代の世帯年収は300～600万円にある。これでは食べていくのがやっと。それで政府が子供手当て支給に踏み切ったわけですね。

[643: 匿名さん]

なるほど。

[644: 匿名さん]

今の大企業の組織図を見てみるとよくわかる。
以前は課長がやっていたグループ長とか室長とかいうポジションが、今は▲▲部部長兼グループ長とか▲▲部部長兼室長などという肩書になって、実質課長の仕事にもかかわらず部長の給料をもらっていたりする。そもそも部付部長とか担当課長などが多すぎる。
一方、実務を担う若手は足りない。30代半ばで同じチーム内に後輩も部下もいないということがしばしばある。

言ってみたらこれも世代間の収奪といってよい。正社員は簡単に解雇できないので、今雇っている現有社員を優先せざるを得ず、これまでの15年にわたる不景気の影響で採用は抑制されてきたので、社員構成がいびつな形になっている。

[645: 匿名さん]

＞642
＞644

結局、ここで何が言いたいわけ？

「非常に恵まれている」とか上から目線で言われても、
こっちだって遊んでいて年収が1000万円超えたわけじゃないんだが。

[646: 匿名さん]

夫が年収1000万円以上でも、
毎日深夜帰り。顔色悪く過労死寸前。
過労死したら労災で訴えてやろうと思っています。

[647: 匿名さん]

＞646
過労と死亡との間の因果関係の立証は難しいため、
亡くなってから動いては遅い。

訴訟するまでもなく労災認定をしてもらえるよう、
定期的に通院して診断書をもらっておきましょう。

[648: 匿名さん]

646>
労働時間と年収を比較してはいけない。
年収1千万円前後の人だけではないのだろうけど、そのクラスの人はリーダーやビジョンを語り、周りがその人の魅力でついて行き、ゴールに導いたり遂行することが出来る人への変革の時期。
若いときから鍛えられてできている人もいる。

必要なことは労働時間でもないし自分が夜遅く働くことでもない。
仕事のやり方や価値観そのものを見直すとき。
ご主人がそれに気がつかないと倒れるか、収入は上がらない。もちろん会社による。

自分も含めて会社が潰れると自分の相場に唖然とする。

[649: 匿名さん]

647・648さん有難うございました。
30代からずっと残業残業の毎日。
40代はもっとも忙しい部署へ移動し、役職が付いても残業代は付かない。
夫が寝るだけのために帰る家って・・・・（涙）

[650: 匿名さん]

↑
海外転勤の人よりは、家に帰ってくるだけでも、いいんでは無いですか？
ちなみに、私もほとんど家にいません。
日曜日は午前中は私の部屋で仕事をして、お昼から家族サービスです。
接待がある時は日曜日もいません。

私は、少し休めるだけ、まだ恵まれてますね。
日本にいる限り、過酷な労働時間は改善しませんよ。

あ、私の場合は会社経営していますが、自発的に過度な労働しています。
それでも時間足りません。

[651: 匿名さん]

＞650
労働者として働くサラリーマンと、労働者を雇う立場の経営者は混同しない方がいいよ。

あなたが経営者として過酷な仕事をするのは勝手だけど、
それは「労働」ではなく、成果がほとんどそのまま自分の収入に跳ね返ってくる「事業」。

労働者の場合、あくまで会社を通さないと労働の成果（収入）が自分に還元されない。
それなのに、なぜ命を削るような過酷な労働を強いられなければならないのかって問題。

まあ、株式を上場しているような大会社なら、役員もサラリーマンみたいなものだけどね。

[652: 匿名さん]

651>>さん
今の会社員で1,000万円はほとんどが管理職ではないでしょうか。そうであれば単純な労働者ではないでしょう。
この間天下り800-1,200万円程度のポストの募集にマスコミがくらいつくぐらいの世論。
時間換算できるような労働者の年収1,000万円は高すぎるんじゃない？
ざっくり1年2,000時間で考えるなら時給5,000円でしょ。世間相場じゃあ半分程度と自分は感じます。
経営者や事業主が普通の倍のコストを払えばそれなりの成果を期待するのは普通なんじゃないかなあ。
ただ命を削るようなやり方は良くないと思います。労働時間が長くなるようなやり方まで指図されていれば問題ですね。

[653: 匿名さん]

50歩100歩
オーナーでも1000万もいれば数十億もいる
中小企業オーナーで平均3000万位
日本上場企業社長で6000万位
欧米企業なら数億。

[654: 匿名さん]

650です。

反論と言うわけではありませんが、意見として言わせてください。

考え方だと思いますが、１０００万と言うのは大金です。
僕の場合は、リスク付き１０００万かつ不安定です。
サラリーマンは給与としての１０００万です。資金繰りや会社の業績に関係なく払ってもらえます。

同じ過酷な労働であれば、担保される１０００万が魅力です。
１０００万を払ってくれる会社であればワークスタイルとして所得を落として時間を増やす方法があると思います。
お金を取るのであれば、どんな人でも多かれ少なかれ過酷さはあると思います。

そういう僕も昔はサラリーでした。おっしゃる過酷さは重々理解できます。
サラリーの時の苦しさは理不尽の塊と無駄に忙しさを感じ「根性」や「がっつ」とか訳の分からないもので、どれだけ過酷に働いたかで評価されるのが日本の社会です。

そういう中で過酷に働いている旦那さんを支えてくれるのが家族だと思いますので、家族の為に戦っている旦那さんを評価し、それに対して支払っている会社にも理解すべきだと思います。

とくのこの時代に仕事があるだけでも、ありがたいと思うべきです。
この時代に１０００万ですよ。
不満があれば会社に働き方を変える交渉をしては如何でしょうか？

僕は、やりたい事があるので６０歳までに引退したいので、それまで死に物狂いで頑張ろうと思っています。
※７５歳まで、毎年のお金の収支目標とやりたい事のロードマップつけて、毎日見て気を引き締めています。
　毎年元旦に見直ししています。面白いですよ。家族も納得するし。

[655: 匿名さん]

651ですが・・・

経営者と労働者を混同するなという話から随分飛躍したな・・・まあいいけど。

１０００万円という金額が高いか安いかはともかく、
高い給与を与えてるんだから労働法規を無視してでも働けというのは筋が違うと思うけどね。

給与の額や業務内容なんて、建前上は使用者と労働者が合意して決めることかもしれないけど、
実際はいちいち労働者の意見を聞いて決めてるわけじゃなくて、上の人間が勝手に決めてることだから。

しかし650さんは立派だな。俺もこういう人間に生まれたかった。

[656: マンション住民さん]

配偶者が生前贈与で住宅資金を調達し働き蜂の夫に先立たれた場合、配偶者のローンが持分比率分が残ると思います。月々のローン返済は楽だと思いますが、夫に先立たれた場合が心配なので、なるべく繰り上げ返済をして早期返済を目標としていますが、変動金利・固定金利のどちらが良いでしょうか。

■世帯年収
　本人　　1000万 (手取り）
　配偶者　0万

■家族構成　
　本人　　43歳
　配偶者　39歳
　子供　9・6歳

■物件価格
　約5800万

■住宅ローン（予定）
　・頭金　本人　　1500万円
　　　　　配偶者　2000万円（生前贈与）
　・借入　2300万
　・借入期間　35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約1000万

年間
ローン返済　300万
生活費　　　600万
預貯金　　　100万

[657: 匿名さん]

＞656
年間300万円返済する予定であれば10年足らずで返済が終わってしまうので
迷わずに全額変動を選択すべきでしょう（当然、金利優遇が前提ですが）。

ただし、その返済方針だと住宅ローン減税があまり生かせませんので、
減税を反映させた上で、ゆとりと経済的合理性が両立する返済プランを立てることをお勧めします。

[658: 匿名さん]

お願いします。

・家族構成及び年収
私３１歳（内科医）年収1200万円
妻３０歳　専業主婦
子供５歳と２歳（小学校は近くの公立、中学から私立を考えています。）

・購入予定物件
５７００万円のマンション
・頭金
１５００万円
・フラット35又は長期固定を予定

妻は本気でマイホーム購入を考えていますが私はローン額が大きい気がしてちょっと不安です。
よろしくお願いします。

[659: 匿名さん]

>>658

その年齢ですと勤務医かと思われます。
今後開業するのか、そのまま勤務医で行くのか、人生の目標を明確にしておかないと
いざという際に住宅ローンが足かせになります。

家族優先でいくのか、開業前提で稼ぎに励むか
よーく検討してください。家はいつでも買えますよ。
そのうち5000万のマンションでは満足できなくなります。

[660: 匿名さん]

＞659
＞そのうち5000万のマンションでは満足できなくなります。

それ分かるわー。
回り道をして結局は広い家に落ち着くんだよね。

[661: 匿名さん]

安定的な収入を考えると勤務医の方が開業医より優位ですよね。
開業資金も必要になるでしょうし、競争もあるし、お客も捕まえなければならないだろうし、世間が考えるほど甘くはないように思います。

[662: 659]

>>661

医師免許を持っていながら31歳で人生決めちゃいかんだろう？
ということです。その病院で一生勤務医できるならともかく、
31歳ということであれば実に微妙なタイミングかと。

ちなみに開業医の方が勤務医より「信用」がありません。借入は難儀します。

開業医を目指さないというのであればとっとと住宅を購入してしまう
というのはアリです。属性が良いうちにローン組んじゃいましょう。
借金返済は早めに始めていいです。

[663: 契約済みさん]

属性が良く、頭金もそれなりだと思うので
長期固定より0.8％以下の金利優遇で変動にした方が良いのでは？
住宅ローン減税の恩恵を十分に受けて10年経ったら一気に繰り上げ返済が
良くないですか？
また、その年齢でその収入だと公務員医師だと思いますが
共済組合の借り入れも視野に入れては？

[664: 匿名さん]

＞ちなみに開業医の方が勤務医より「信用」がありません。

そんなことはありません。開業時には机上の市場調査にもかかわらず1億まで貸してくれます。
しかし開業医の3割は勤務医より収入が低いです。
退職金もなく年金も国民年金だけになりますし、身体を壊した時の保障もありませんから借金が多いと不安になりますが。

[665: 匿名さん]

お子さん二人が中学から私立だと教育費がものすごくかかりますよ。塾代も馬鹿にならない。
近所の大学病院の医師はお子さん三人ですが、中学は公立、高校から私立を検討すると話していました。
住んでいるのは5500万円の物件です。

[666: 匿名さん]

No.665さん
子供さんが２人と３人じゃかかる教育費１．５倍になるからじゃないですか？

[668: 契約済みさん]

>>667
職場によりピンキリでしょう。

[669: 匿名さん]

>>667
以前に勤務していた中規模総合病院の副院長は、ボーナス一回分が1000万だと言ってました。
知人に雇われ院長の話がきた時は、年俸１億と言ってましたよ。

[670: 匿名さん]

やっぱり医療訴訟が起こると責任重大だよね。

[671: 匿名さん]

>>669
そんな例外中の例外をだされてもね？。

統計では、病院長クラスで平均２０００万前後ぐらいでしょ。

[672: 匿名さん]

当社は年間労働時間がだいたい1800時間（週末祝日と平均的に取得されている有給休暇の日数を控除して毎月の平均残業時間を足した後）。
普通の社員がだいたい35歳で1000万円、40~45歳で1200万円、60歳の定年前で1500~1800万円程度となります。
女性のアシスタントは年収が400万円~600万円程度です。

これまで何度か首切りをしましたが、通常は普通に仕事をしていれば定年までいられる雰囲気です。従業員はかなり恵まれていると思います。

[673: 匿名さん]

企業はどういう人から首切りするんでしょうか？
一般的な企業では50歳くらいから関連会社へ出されます。

[675: 匿名さん]

>>674
672さんは年収サイトで見る限り上位クラスの上場企業でしょう。