世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

[匿名さん]

その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[565: 匿名さん]

子供5人全員国公立で大学までって・・・無理。必ず、ば かはいるから。千葉の田舎から通うなら通学定期もばかにならん。卒業まで一人1300万円はかかるから。

[566: 匿名さん]

それは間違いない。

[567: 匿名さん]

テレビの大家族を見ているようだね・・・

[568: 匿名さん]

国公立にも入れないなら高卒で働いてもらうしかないね。

[569: 入居済み住民さん]

＞561
558じゃないけど　建物50坪/5200万（諸経費200万、設計料400万、外構200万込み）

重量鉄骨造で外壁全面タイル張り。
オール電化で3ｋｗの太陽光発電設置。
エコキュート、温水式床暖（リビング15畳、ダイニング15畳）
サッシはLow-Eペアガラスで1階はすべて防犯ガラス（ハイサッシばかりなので防犯ガラスに変更するのに100万余計に掛かった）。
水回り（キッチン、風呂、トイレ）もTOTOのそこそこのクラスを使用。
施工は地元のまあまあ大手の工務店、更地なので解体費用は無かったが見積もりで地盤改良と擁壁に400万程度掛かっている。

＞562
地元工務店でこれくらいだからHMで坪80〜90万では無理。
実際、同じような使用でパ○ホームで見積もりすると坪120万くらいになった。

[570: 匿名さん]

まあ、変な湾岸の埋め立てマンションに坪300万円出すよりはいいでしょ。

[571: 匿名さん]

みなさん、ぼられるのがお好きですね。

[572: 匿名さん]

ぼられないと、国民にお金がまわらないのでは？

そんなに値切るのがお好きですか？

[573: 匿名さん]

フェアバリューという言葉を辞書で引いてみたら？

[574: 匿名さん]

このスレの年収の上限２０００万くらいの年収の方なら注文住宅建てるに
しても３０００万以上は普通に掛けるんじゃないのかなぁ。
４０００万以上の人だって珍しくないでしょう。

それだけのカネを出せる余裕があるんだからわざわざチープな作りにする
理由がないと思う。
そんなに安くしたいんだったらそこらの建売買っても同じだから注文住宅
にする意味がない。

[575: 匿名さん]

>>４０００万以上の人だって珍しくないで

４０００万だと大手ＨＭでサラリーマンの建てるようなチープなグレードの物しか
建たんよ。

[576: 匿名さん]

↑　＞４０００万だと大手ＨＭでサラリーマンの建てるようなチープなグレードの物しか
建たんよ。

大きさによるんじゃないの？
建坪30坪程度で4000万かければまあまあの物が建つんじゃないの。

[577: 匿名さん]

・ ・ないの？って他人事みたいに言うなよm

[578: 匿名さん]

２００９年３月　
夫３２歳　１７００万　　妻３０歳８００万
１００００万のマンションを頭金なしで購入。
↓
現在
夫３３歳　８００万（涙）　妻３１歳８００万
　　

[579: 匿名さん]

＞578
もともと明らかに無謀なローンなので
キャッシュが回らなくなる可能性があるけど、
世帯年収からすればまだ勝ち組の方でしょ。

とりあえず、自宅の賃貸か処分を検討してはいかが？

[580: 匿名さん]

１７００万円から８００万円とは、どういうことなのでしょうか。

[581: 匿名さん]

＞578
去年まで2500万も世帯年収があって、何で頭金なしなん？

[582: 匿名さん]

まだ若いし、豪勢な結婚式でもしたんでないの？

[583: 匿名さん]

なるほど。

[584: 匿名さん]

たぶん不動産仲介

[585: 匿名さん]

つーか無謀なローン」スレでやってくれ

[586: 匿名さん]

子供が3人います。このたび住宅ローン8500万を組みました。教育費が心配でたまりません。

[587: 578]

頭金なしなのは、低金利でローンを借りれたので、頭金分は運用にまわしました。
年収が減ったのは、転職し、ボーナスが減ったためです。

子無しなので、まだ何とかなっているのだと思います。

[588: 匿名さん]

夫　１２００万円（税引後　１０００万円）　購入後はこの水準を維持。
妻　０円
頭金　３０００万円

５５００万円の高層マンションの中層階を購入。
妻がローンと子供の教育費を懸念して、ローンを５年で完済。
子供２人（当時　小１・小４）が小さかったので、家計費をうまくやりくりしました。旅行も行きました（主にキャンプ場めぐり、但し返済後は海外旅行１回　ご褒美で）。

子供は２人共公立へ進学希望。
子供がいると何かにつけてお金がかかります。
あまり無理なローンを組むと、金利だけでも相当な額の返済になり、総返済額が膨らみます。

ローンを完済してしまうと、ものすごく精神的に楽です。

返済は計画的に!

[589: 匿名さん]

私は35年でローンを組んで、期間短縮型の繰り上げ返済をしています。まだまだ完済までの道のりは遠いです。

[590: 匿名さん]

>>588
あなた、うちのマンションの人でしょ。

[591: 匿名さん]

って、どこよ？

[592: 匿名さん]

某地方都市でしょ。

[593: 匿名さん]

２００４年入居、高層の中層階５５００万といえば・・・うちしかないよ。

[595: 匿名さん]

>年収2500万円ですけど

スレ違いですのでお引き取りください。

[596: 匿名さん]

年収5000万円ですけど
港区の物件を5億6000万円で購入しました。
ローンはなしです。
現金一括購入です。
他人がいくらで購入したかなんて参考になるんでしょうか？

[597: 匿名さん]

>>593
2004年入居とか、2009年完済とかどこにも書いてないけど、どうしてそう思うの？

[598: 匿名さん]

年収１１００万円
妻は専業主婦　子供は（１歳・３歳）
頭金は５００万円

７０００万円の物件を購入しようと思います。
ちょっと高いとは思いましたが、この物件が気に入ってしまいました。
フラット３５から借り入れを検討しています。

[599: 匿名さん]

>>589

ちょっときつめですが、贅沢しなければ大丈夫でしょう。
今ならフラットではなく銀行の金利変動型の方が有利です。残債の大きい返済初期のうちに、低金利のメリットを享受して返済額を抑え、その分貯蓄に回した方がよいと思いますよ。
手元にまとまった現金ができれば、将来金利が上がった時にも対処のしようがあります。

[600: 匿名さん]

>>598
年収1100万で6500万のローンって・・・かなりきついのでは。
銀行のローン審査を通らないと思いますけど。

[601: 匿名さん]

>>598
年収１１００万しかないのに６５００万のローンではお子さんもいらっしゃるのにリスクが大きすぎますよ。

[602: 匿名さん]

>>600
>>601

598さんではありませんが、
仮に年収1100万円の給与所得者だとすると手取りが800万円くらいで、
6500万円を35年フラット年2.8％で借りるとすると年約300万円の弁済額ですから、
年500万円程度を生活費、教育費、貯蓄など、余裕があれば繰上返済に回すことになると思います。

可処分所得から住宅ローンを差し引いてもまだ年500万円残るというのは
30代であれば楽に銀行のローン審査が通るレベルだと思うのですが、
きついとお考えになる理由を具体的に教えていただけますでしょうか？

[603: 通りすがり]

ローン審査は通るかもしんないけど、生活はきついでしょう。
何歳ぐらいで年収の推移がわからんけど、11百万の年収で頭金5百万っていうのは、
残貯金がわかんないけど、それなりに使いきった生活と思われ、いきなり5百万の生活はきついよ。
年収11百万で7千万のマンションで5百万の生活って…
自分は同じぐらいの年収で頭金14百万入れて5千万のマンション。全然きつくはないけど、余裕があるわけでもない。

[604: 匿名さん]

>>30代であれば楽に銀行のローン審査が通るレベルだと思う

審査は通るけど楽ではない。サラリーマンだとしたらな。

[605: 匿名さん]

>>603
一般的な家庭では税と住宅費を除いて500万円あれば十分暮らしていけますよね。
生活レベルが人並みだとしたら598のようなローンでも問題ないのでしょうか？

>>604
サラリーマンでないとしたらどんな職業がいいのでしょうか？
自営業や会社経営者よりは給与所得者の方が安定していると思うのですが。

[606: 匿名さん]

>>605
千円亭主で充分稼げればいいんじゃないの。収入が増えればそれだけ付き合いも増えるし出て行くものも増えるのは
当たり前。金は使わなきゃ入ってこない。
あなたも家計簿をこまめに付けるにはいいタイプだね。

[607: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、年収11百万は一般的な家庭より恵まれた年収だと思う。
一般的な家庭であれば、税と住宅費を除いて500万で十分かもしれないけど、1100万の年収で
頭金が500万っていうことは、年齢やその年収への変遷はわからないけど、普通であれば
そこそこ贅沢な生活をしていると思われる。（逆にその年収で500万で生活してれば、今の家賃にも
よるけど、もっと貯金をしているはず）

そうなると、今の生活を落とさないときついということ。
海外旅行や外食費、車や洋服などの生活レベル。

生活の詳細は外部からはわからないけど、年収11百万で70百万のマンションに住みながら、
子供2人で5百万で生活っていうのは、無理じゃないけど、相談ベースなら絶対やめろっていうレベル。

[608: 匿名さん]

３１歳　年収１５００万　子供２人　サラリーマンですが、借り入れは５５００万が限界ギリギリかなと思ってます。
２０年くらいで返済しなければ苦しいですよね。
年収１１００万で６５００万の借り入れは、倹約家の私でも、きついかなと思います。きっと、まだまだ年収が上がるんですよね…

[609: 匿名さん]

>>607
>>608

きつさがなんとなくわかりました。
ありがとうございました。

[610: 購入検討中さん]

42歳夫　830万　（大手メーカー）
41歳妻　620万　（資格はあるが、小さい事務所の勤務）
子供　7歳　小１

頭金　3200万円
残りは、400万円（200万が家具を購入予定）
　　　　株、外貨約600万円

6800万のタワーマンションを検討中ですが、
大丈夫でしょうか？一人子の予定ですが、
中学校から私立になるかもしれません。

ご指摘をお願いいたします。

[611: 購入検討中さん]

610です。

収入は税込みです。
実際の手取りは二人で合計1000万を少し超える位かな。

[612: 匿名さん]

>>610
まったく問題ないと思いますけどー。

[613: 購入検討中さん]

＞612

610です。返事をありがとうございます。
少し安心しました。二人とも４０代なので、少し不安がありました。

[614: 匿名さん]

年収1500万円。40代前半。妻は専業主婦で子供は3人です。
1億2000万円の戸建ての購入を検討しています。
頭金は約5000万円で、ざっくり言って3000万円は自分たちが貯めた貯金から、2000万円が親からの贈与です。
住宅ローンが7000万円で全額変動金利の元利均等を考えています。某地方銀行で全期間1.7%優遇という好条件を出してもらうことができたので、購入に踏み切ろうと前向きに考えています。
引っ越しのための費用や家具を新たに買う費用を考えると、最終的に手元に残る現金は1000万弱になりそうです。

ご参考まで。