世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

[匿名さん]

その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[83: 匿名さん]

自営業だと法人化しない限りサラリーマンと違って給与取得控除がないから辛いよね。
その代わり経費も事業用か個人的なものかを曖昧にできることもあるけど。

[84: 匿名さん]

法人化すれば得になるわけではないから早まらないように。
役員報酬から給与所得控除を引けるから有利と言われるが、
帳簿付けとか法人税申告とかは、個人より厳密で、経験が
ない人は、記帳・申告ストレス＞節税メリット　∴損
であると言える。

会社を軌道にのせて社員の給料や会計事務所の報酬を充分に
払えれば立派なものだが、得になる訳ではない。

個人事業主のメリットは、記帳・申告ストレスが低い事と
青色申告特別控除及び青色専従者給与が使えること。
これらはかなり大きいメリットだ。

年間所得数千万円程度であれば無理に法人にしない方が良い。

もっと詳しい方も多い中、タイトルに関係ない話で失礼しました。

[85: 匿名さん]

この所得帯の人達はやはり戸建てとマンションだったら戸建てでしょうか？
それともマンション派が多いのでしょうか？

[86: 匿名さん]

住んでいる地域によるのではないでしょうか？

戸建はもちろん良いけど、都心は無理でしょう。
土地を持っていたら、建てられるでしょうけどね。

[87: 入居済み住民さん]

成城に土地が買えるくらいの甲斐性があれば・・・

[88: 匿名さん]

成城でも最低敷地面積の縛りのないエリアで、40坪以下なら何とかなるのでは？

[89: 匿名さん]

成城も高層マンションが立ち並ぶ７～９丁目はセレブな雰囲気ゼロ。
６丁目まででは成城憲章で１００坪以上となっているが、最早、全然守られてない。40坪位の普通の戸建がわんさか。
それでも1億5000万円位必要なので年収2000万円以下では厳しいでしょうね。

[90: 入居済み住民さん]

固定資産税もものすんごいだろうし・・・

[91: 匿名さん]

居住用住宅は大幅な減免（建物1/3とか土地1/6とか）を受けられるから大したことないよ。
うちは1億5000万円より少し高い位だが、年24万円なり。

[92: 匿名さん]

減免って最初の数年だけじゃなかった？？

[93: 匿名さん]

このご時勢に1000万～2000万超える職業って何なのでしょう？

我が家は去年まで越えていたのですが（今でも世帯所得では超えていますが、夫の収入が
1000万切ってしまいました・・）。

どうしたら今も所得が高くいられるのか、ご教示願いたいくらいです。。

雇われではないんですよね。。

[94: 匿名さん]

＞92　減免って最初の数年だけじゃなかった？？

建物は3〜5年（優良は7年やったかな）だけど、土地は今のところ建物がある間は減免されると思いますが。

[95: 申込予定さん]

夫　41歳　850万円 　〔手取り600万？）
妻　40歳　580万円　　〔手取り450万？）
子　一人　　小学生　　〔私立中に行く予定）

物件価格　６５００万円　
頭金　　　２８００万円
管理費、修繕費、固定資産税合計約4.5万円／月

３７００万円ローンを組む予定です。

40を越えてからのローンなので、大丈夫でしょうか？

宜しくお願いいたします。

[96: 入居済み住民さん]

＞９５
これからも夫婦で共稼ぎで定年まで働けて退職金をたくさんもらえれば大丈夫。
管理費、修繕費ってことはマンション？
マンションって維持費が大変だな・・・まぁ戸建てもうまく建てないと維持費が20年後くらいにいっきにかかるけど。

[97: 匿名さん]

このままお子さん一人ならまったく問題ないかと…。
二人目ができて、奥様が数年休職して…、となると厳しいかもしれませんね。

[98: 匿名さん]

96さん、97さん

95です。ご返事ありがとうございました。

[99: 購入検討中さん]

主人　38歳　1400万円　（会社員）　
本人　35歳　500万円〜800万円　（個人事業主）
子供1人（妊娠中）

物件　6980万円　コーポラティブハウス
頭金　現時点で1500万円　（竣工は2年後）

管理・修繕費は月々15000円
駐車場は権利金方式で300~400万円


無謀でしょうか。

[100: 匿名さん]

>>99
>コーポラティブハウス
なしてわざわざ…

[101: 匿名さん]

>>82
>２０００万超えたら確定申告しなきゃならないのは君のような雇われ者であって自営業者は
>関係なく確定申告はする。所得控除は４人家族で医療費含めても２００万位なもんだ。
>２０００万から所得控除２００万引いて課税所得１８００万位となる。わかったかい勤労者ｗ

やっぱこいつ馬 鹿だったな。
年収2000万程度の自営業者で所得控除が4人家族で200万だと…
もし本当にそうなら大馬 鹿決定だよ。

本当に年収2千万で課税所得1800万で申告してるのか？
だったら偉そうなこといわないで税金の勉強（控除）をして来い。

[102: 匿名さん]

コーポラティブハウスって転売が大変そうですよねぇ…