世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

[匿名さん]

その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[505: 匿名さん]

税金のところでやってくれ。

[506: 契約済みさん]

誰でも節税ってするものじゃないの？

[507: 匿名さん]

>>504
銀行関係者がそのような物言いをするのは間違っていますね。
金融危機の時、どうやって救済されたのかを胸に手を当ててよく考えなさい。

[508: 匿名さん]

>>506

少なくともこのスレの年収の人なら節税考えるでしょ普通。
住宅ローン減税はありがたく受けるけど、他の節税はけしからんというのは筋が通らない。

[509: 匿名さん]

年収2000万超の経営者なら考えるかも知れないけど、私は年収1000万のサラリーマンなんで節税なんて考えたことないですね。

どこで調べたのか、こないだマンション投資の勧誘電話も掛かってきたけど、話も聞かずに断りました。

[510: 匿名さん]

1000万円で扶養家族いたらそうかもな。所得1000万が境界

[511: 匿名さん]

年収１千万クラスのサラリーマンは節税考えてもしょうがないだろうな。

[512: 匿名さん]

>>511

いや考えるでしょ。年収１０００万はサラリーマンとしては恵まれたほうだけど
一生１０００万もらえるわけではない。節税というかいろいろ考えないとラット
レースから永遠に抜け出せないＹＯ。

[513: 匿名さん]

>>512
所詮サラリーマンがやっているのは節税もどきで、２千万超えてこないと話にならないよ。

[514: 匿名さん]

どうやるの？もどきでない節税。

[515: 匿名さん]

考えないとでてこない作り話は要らんぞw

[516: 匿名さん]

世の中にはサラリーマン向けの節税本なども出ているけど、どうなんだろう。
買ったことがないから分からん。

[517: ビギナーさん]

39歳、年収1800万円、外資系の会社の管理職。ほとんど固定給で一部会社業績連動ボーナス。
定年は60歳で延長も可能（ただし60歳以降は年収が下がる）。退職金は日本の大手の会社並み。
子供は小学生1人と幼稚園児1人（3人目の予定は無し）。妻は専業主婦。

このたび、13000万円の戸建てを計画しています。
頭金が約4000万円で、住宅ローンが9000万円（年収の5倍）。某信託銀行の借審査でOKが出ています。
現在、家賃と駐車場代で30万近く払っているので、ローン返済額（金利優遇後）はこれより低くなります。

エクセルで簡単な試算をしてみると、教育費として子供それぞれに2000万以上使って、さらに金利が
多少上昇しても何とかなりそうな結果になりましたが、何か抜けているのではないかと不安です。

有識者の方のアドバイスをお願い致します。

[518: 匿名さん]

うちとちょっと似てるかな。
夫は40代半ばですが、年収は同じくらい。
最近買ったマンション1.4億の物件で、借入1億です。
うちは子供なし（逆に言うと老後資金は自分たちで何とかせねばなりません）ですが。

家賃が50万でしたので、月々の返済額はだいぶ下がりました。

家を買うのは2度目ですが、一度目もギリギリで買いました。
あまり計画も無く直感で買っちゃいましたが意外と何とかなるものです。
家賃はいくら払い続けても自分のものにはならないけれど
購入は、景気その他で多少価値が目減りすることはあっても完全ゼロにはなりません。

年をとると、どんどん購入に二の足踏むようになります。
思い立ったが吉日！なるようになりますよ！

[519: 契約済みさん]

>>517
うちも年齢、収入、家族構成、ほぼ同じですが、ローンの額がすごいですね。　
うちは5000のローンですが、全く余裕はありません。
その顎で教育費もそれだけかかったら、老後の資金不安じゃないですか？

[520: 申込予定さん]

>>517
年収1800万って手取り1200万位じゃあ？
それでローン9000万組むのか・・・

[521: 検討中]

〉517
うちは夫婦子供一人4才妻専業
同年代の年収2000万13000万の物件検討中ですが
夫婦ともに心配症なため手元にいくら残しておくかがまず問題になりました
現在の貯蓄は12000万
5000万ローンは通しておいて頭金8000万にして
手元に4000万は残しておくことにしました

うちは一馬力なので自分の健康が第一なことと、ローンのストレスが軽いのがいいと考えました

本当は9000万位借りて2億台の物件に行けたらいいんだけど度胸がない（笑

[522: 匿名さん]

このご時世ですもの。
慎重になるに越したことはない。
今の収入がずっと続くとも限らないし病気にならないとも限らないし。

[523: 入居済み住民さん]

>>521

40代前半独身年収2000万をちょっと超すくらい。
物件1.4億（都心マンション）自己資金4000万借り入れ1億
以前持っていたマンションが売却できてローン返済、不動産手数料差し引いても3000万キャッシュが残る。
デフレ超低金利の時代、安易に繰り上げ返済はせず手元に流動性資金は残しておく予定。

[524: 匿名さん]

>>517

夫32歳、妻29歳、年収1800万、子なし
物件1.2億
借入れ9500万
金利2.75％（35年固定）で35年ローン（SMBC)
月返済額37万
年間繰上げ額500～600万
↓
購入から4年経過した現在、ローン残額6500万

子どもが生まれて1歳になりましたが、まだたいしてお金がかからないので
可能な額を繰上げ返済にまわし、この進行度です。
うちは大きな病気や雇用問題もなくやれていますが、やはり借入れ9000万は
リスクも精神的プレッシャーも大きいと思います。（特に最初の数年は）

517さんの場合、お子さんの教育費に加えて、親御さんの介護が生じた場合
（または同居など）の資金、車の買い替え、家のメンテナンス、老後資金は
いくら用意したいかなど、想定できる出費を数字で出して、精神的にゆとりを
もてる額におさえるほうが無難かと思います。

「10年で完済できる額」がおすすめですよ。