世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

[匿名さん]

その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[304: 匿名さん]

299です。
皆様、ありがとうございます。
ご意見を参考にさせていただきます。

[305: 購入経験者さん]

286さんへ

どのような受験（塾通い）をなさるかは未定だとは思いますが、
中学受験をなさるのであれば、大手の塾なら塾代と模試などの金額を合わせて
４教科受験で年間１００万をみておくと安心です。
少なくとも小学５年、６年の２年間は覚悟しておいた方が無難です。

私立中学＆高校も、学校様々ですが授業料で年間８０〜１３０万、その他の課外で数十万、他定期代などがかかります。

また、もしも学校の授業についていけないなど、フォローが必要になると、
ひと月１教科１万５千から２万円程度の塾費がかかります。

高校２年や３年時、大学受験のための塾に通うとなりますと年間８０〜１００万くらいかかります。

大学の学費に至っては、文系なのか理系なのか、国立なのか私立なのかで全く変わってきますが
私立であれば４年間で、５００から１０００万あたりかと思います。(医、薬は別です。）

つまり教育費は、大学に入るまで１０００万、大学（４年）で１０００万くらいではないでしょうか。

ずっとダブルインカムでいらっしゃって、子供がお一人ならば全く問題ないと思います。

[306: 匿名さん]

>>299

全然余裕だと思いますよ。大船に乗ったつもりでいきましょう！

[307: 匿名さん]

>>299
あなたのような方まで慎重になっていては家が全く売れなくなって業界が干上がってしまいます。
この際、老後資金や教育費のことは忘れて全力で（借り入れ能力の限界まで借りて）家を購入しましょう。
その後の生活なんてなんとかなるものですよ！

[308: 匿名さん]

いろいろ煽っている人がいますが・・。
くれぐれもローン地獄に嵌らないようにね。

[309: 匿名さん]

>>307みたいなコメントを見ると怒りを通り越してあきれてしまいますね。

なぜ消費者がリスクを冒して業界のために多額の借金を背負う必要があるんでしょうか？ｗ
住宅・マンション業界の利己主義体質をよく表しているコメントだと思います。

[310: 匿名さん]

住宅機構、ローン金利１％下げ　35年固定型、省エネなど条件に
　政府は追加経済対策の住宅需要の喚起策として、独立行政法人の住宅金融支援機構の住宅ローン金利を下げる方針を固めた。来年１年間の申込者に限り、最長35年のローンの当初10年間の金利を通常より１％下げる方向で、省エネルギーや耐震性の高い住宅が対象。金利引き下げに必要な約2600億円の予算措置を2009年度第２次補正予算案に盛り込む方針だが、民間金融機関から「民業圧迫」との声があがる可能性もある。
　対象は住宅機構が民間金融機関と提携した長期・固定金利型の住宅ローン「フラット35」。対象物件が省エネ、バリアフリー、耐震などのいずれかを満たすことを条件にする。現在もこれらの物件を対象に当初10年間の金利を0.3％優遇しているが、下げ幅を１％に拡大する。フラット35の現在の金利は年2.6％程度であり、当初10年間は1.6％に下がる。

[311: 入居済み住民さん]

286です。

大学入学までに1000万、大学で1000万ですね。
わかりやすい概算をありがとうございました。

現在は夫婦で年間約1000万をローン返済にあてていますので、完済したらまずは大学卒業できるまでの学費を貯金したいと思います。

まあ、そのころには親も年をとってまた状況が変わるでしょうから、そっちでもお金が必要になるのかもしれないですし・・・完済してもパーッと使うわけにはいかなさそうですね（苦笑）。

子どもは今のところ一人だけと思っていますが、将来的に増えたとしたら私大医学部は避けたいと思います。

[312: 匿名さん]

>>299さん
なんか厳しいこと言ってる人がいますが大丈夫ですよ。

私は、年齢・年収ほぼ一緒、嫁の年収は＋200万ちょいで、
3年前に4900万20年ローン組みましたが、
そこまで無理してないですが毎年繰り上げて、
来年前半には元金残高は3000万を普通にきる感じです。

私もそうですが、子供も同じく今いないのであれば全然余裕です。

[313: 匿名さん]

299です。
さらにご意見いただいた皆様ありがとうございます。

>312さん
20年ローンで、4年目で3000万きるとはかなりの繰上げ額ですね。
うちもしっかりと計画をたてて、繰上げ＆できるかぎりの貯金を
がんばっていこうと思います。

[314: 匿名さん]

初めて年収1000万越えそうです。残債は800万ちょいでボーナスがでて貯蓄額も800万越えました。じみにだらだら返済します。

[315: 匿名さん]

子どもの教育費のこともあるけど老後のことも考えるととても「借り入れ限度額まで借りよう」なんて気は起こらないね。

[316: 購入経験者さん]

老後資金に関しては、大きな買い物をする前に、必ず計算をしておいたほうが良いと思います。

年金定期便がまだ届いていない人なら、社会保険庁に問い合わせたり、社会保険庁のホームページで
計算するべきです。
少々手間はかかりますが、きちんとした数字をみるとびっくりします。

企業年金や退職金が十分に支給される大企業にお務めであっても、
それらは会社あってのものですから（JAL然り）、あまりあてにしすぎては危険です。

また、現役中シングルインカムだった方は、大黒柱の方が亡くなると、
当然ですが企業年金も無くなりますし、
残されたパートナーの受け取る遺族年金はそれまでから激減します。
パートナー自身の年金をあわせても、現代の大卒初任給よりもずっとすくない年金になってしまいます。

そのあたりもきちんと考えた上での借金をお勧めします。

借りてしまってからでは、後戻り出来ません。

[317: 匿名さん]

子供もいないのに住宅買う人は偉いね。俺なんか、もし子供がいなかったら住宅なんか買わんよ。
家族がいてこその住宅だと思う。

[318: 匿名さん]

たしかに。
うちも子供がいたからちょっと駅から遠いけど広くて環境の良い戸建てを購入した。
子供がいなかったら、もっと駅近の小ぶりなマンションで十分だった。

[319: 匿名さん]

子供がいないからこそ老後の住宅確保が必要だと思って購入しました。
一生住むことを念頭に都心・駅近、それに建売はどうしても子あり家庭向けの間取りなので注文住宅です。

[320: 匿名さん]

年金が現状支給でも夫婦２人で老後最低６０００万は必要と他のスレで書いてました。

そうなると家族構成や退職金のあり方によりますが今後の経済状況・給料の

ありかたから考えると遅くとも５０歳までに完済できる程度の家を買うのが

良いのかもしれませんね。

[321: 匿名さん]

>年金が現状支給でも夫婦２人で老後最低６０００万は必要と他のスレで書いてました。

そんなデタラメを信用しないで自分で調べれば。

[322: 匿名さん]

6000万必要なのは一生賃貸な人では？

[323: 匿名さん]

いずれにしても子どもの教育費や老後資金を睨みながらローンを借りるべきでしょうね。
何も考えず借りられるだけ借りると言うのは愚の骨頂です。