ライオンズ刈谷グラシアフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ刈谷グラシアフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県刈谷市重原本町1-1他
交通：東海道本線 「刈谷」駅 徒歩12分
　　　名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩12分
　　　名鉄三河線 「重原」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米-105.94平米
売主：大京
施工会社：大京
管理会社：大京

[81: 匿名はん]

No.80さん

79です。そうですねその通りです。
紛らわしい書き方をして申し訳ありません。

ただ、現地を何度か見ていますけど、
線路はみなさんが気になさっているほど気になりませんし
（当然個人差はありますが・・・）
道路も道路側から3列目くらいからは気になりません。
（なぜか道路側2列が先に売り切れてますが・・・＾＾；）

マンションの真ん中くらいの物件は
やっぱりそれなりに静かに暮らせると思うんですけどね。

ふむ・・。こうして改めて書いてみると
80さんの『この適度な距離で利便性と値段を天秤にかけて考えてみればあり』
という評価が妥当なのかもしれませんね＾＾；


ちなみにこの物件の土地は『中層』までのエリアですが
周りの民家のエリアは『第一種低層住居専用地域』
ではなかったでしょうか？

[82: 購入検討中さん]

ここのマンションと競合している、というか、
同時並行で検討しているマンションってありますか？

近隣で、売り出し中で、同レベルのマンションって、実はない？

[83: 匿名さん]

残り10軒ほどとなったようですね。

[84: 購入検討中さん]

残り10棟ですか！

思ったよりも早く売れていますね。
もしかしたら竣工前に完売するかな？

[85: 近所をよく知る人]

値段設定が予想以上に低く抑えられていて、地元業者の物件(フジケンとか)とそんなに値段が変わらないので、速効で売れてしまうと思っていたのですが・・・

ライオンズブランドがこの値段で買えるなんてある意味でラッキーだから、余裕があれば買いたいな・・・

[86: ご近所さん]

この物件の前の道路、今のところは結構な交通量ですが。

少し離れた交通公園近辺で、JR/名鉄をまたぐ(くぐる？)道路工事が進んでいるようで。

これで従来の車の流れが大きく変わりそうなんですが、この道路って具体的にどこからどこまでを、どのように繋ぐのでしょうか？

刈谷駅近辺の再開発や、交通公園前の道路工事、更にこの物件、と刈谷中心部はますます住みやすくなりそうですね。

[87: 契約済みさん]

残り9戸になったそうですね！
ここ数年の中部エリアのライオンズと比べても
かなり早いペースで売れているそうです。
右上のルーフバルコニーの部屋は値段が高いので
売れ残りそうな予感ですが・・・

>>86
それは気になる情報ですね！
隣道の渋滞は覚悟の上で購入したので
もし少しでも渋滞が緩和されるなら嬉しい誤算です。

[88: 匿名さん]

>>86
（下重原）交差点に向かって左手にある
竹内胃腸科の道路沿いの敷地の一部が更地になっていますが、
独立した直進路・右折帯・左折帯の設置が計画されているようです。

[89: ご近所さん]

物件前を通り掛かりました。南側の作業シートが一部外されており、外壁が見えました。
シックで落ち着いたセンス、個人的には気に入りました。

近くの三叉路というか、変形交差点、かなり渋滞していたのですが、やはり拡張されるのですね。
この付近をよく車で通りますので、嬉しいです。

先日に書き込んだ新しい道ですが、ミササガ公園前から繋がっているようで、名鉄とJRをくぐって、線路北側・刈谷駅北口近く？につながるようです。

特にJRを南北に通す道が少なかったので、これも嬉しいです。

この様に通行の便がよくなり、結果的にこの物件に関してもプラスに働く気がします。

私自身は既にマイホームを取得しているのですが、この物件についてもいい印象を持っています。
(スーパーや飲食店が近隣にないというものの、そんなに不便は感じませんよ。コンビニ位は近くにあってもいいかも。)

[90: 契約済みさん]

>>89
ミササガ公園前から繋がるんですね〜。
JRを境に南北が行き来しづらいのは私も常々思っていました。
この道で楽になると嬉しいですね。

外観見えてきましたか！今から楽しみです＾＾

[91: 入居予定さん]

残り戸数もわずかだし、いよいよ完成間近だねえ

[92: 入居予定さん]

今公式サイト見てみたら、
ついに右上のルーフバルコニー付きが売れたみたいですね！
完成までに完売出来るといいですね〜

[93: いつか買いたいさん]

大府のライオンズが完売したみたいですね。
こちらも売れ行きが好調のようですが、
ライオンズってそんなに良いものなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

>>93
う〜んどうなんでしょう？
確かにライオンズ物件は価格の割に良い品質だと思いますけど
結局大府と刈谷のライオンズは
コストパフォーマンスが良かったのではないでしょうか。

同じライオンズでも名城公園の物件なんかだと
設備仕様のランクが下がっているのに価格はかなり高いですからね。
名古屋市内という立地を考慮しても高過ぎます。

[95: ご近所さん]

リーマンショック後に、さすがに不動産も安くなった気がします。
この物件も、最近に三河で建ったマンションに比べると、仕様はともあれ、リーズナブルになった気がします。

ただ、そうはいっても刈谷市内の物件はまだまだ高いですね。

刈谷の隣の市町村では1,2年たっても売れ残ってしまうのが現状ですが、さすがに刈谷はこれだけ田舎でも、自動車関連の優良企業がひしめいていますから、売れ残ることはないようです。

気持ちよく買って、気持ちよく住むには、入居前に完売っていうのがいいですよね。
ライオンズももうそろそろ完売になるでしょう。

[96: 匿名さん]

今週末あたり内覧会とか。

実際に入居予定の方、状況を報告してくれると嬉しいんだけどなあ。

[97: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
建物の雰囲気とか共有部分の性能は満足しています。
個人的には機械式の駐車場が予想よりも
ずっと安全性に気を使われていたのでよかったです。

一つだけちょっと不満だったのが
モデルルームのイメージが頭に残っていたせいで
LDKが思ったよりも少し狭く感じた事ですかね。
角部屋じゃないと、どうしてもキッチンの形が
いびつで狭く感じます。

けれどそれ以外の部屋は思ったより広く感じたし、
何よりも収納がかなり多くとってあったので
実際には部屋を広く使えそうな感じです。

チェックに関しては村中建設の人が
『気になる点があれば、どんな細かい事でも全部言ってください』と
言ってくれたので、かなり細かく指摘してきました。
おかげで気持ちよく終われましたよ。

[98: 入居予定さん]

いよいよ入居か近づいて来ましたが、皆さん如何お過ごしでしょうか？

内覧会で見た感じは悪くありませんでしたね。

あとは、家具を入れてみて、住み心地がどんなものか、ってところでしょうか。

[99: 入居予定さん]

ついに完売かと思いきや　キャンセルですか

[100: 銀行関係者さん]

刈谷市内のマンションって売れるの、早いよね。
ニーズが高いのかな？

[101: 匿名さん]

終焉ですよ！！！！！
私は残念・・・。

[102: 匿名さん]

ついに完売したようですね。

http://lions-mansion.jp/ME081095/

[103: 入居予定さん]

おぉ〜〜！！
鍵の引き渡し前に完売しましたか。
キャンセル出ても
すぐ売れてよかったですね！

[104: 匿名さん]

さすがライオンズマンションですね。

[105: 不動産購入勉強中さん]

そしてすぐ中古がでるんですね。

[106: 匿名さん]

完売してすぐ中古でるのはなぜ？なんかあるんですか？

竣工前に完売したと思ったら２カ月くらいした、最近その完売したはずの中古が出てて確かにびっくりしました。

[107: 匿名さん]

>>105>>106
はいはい。マルチ書き込みマルチ書き込み。
お前リソラ大府で同じ事書いてたな。
いい加減みっともないから止めたら？

[108: 匿名さん]

実際、中古がでまくってますね。

[109: ビギナーさん]

＞１０８

確かに。

[110: 匿名さん]

中古が出るのはなぜなんでしょう？

新築を買って、中古で売っても高く売れるとは限らないのに。。。

[111: 匿名さん]

中古の二軒がなかなか売れませんね。
確かになぜでしょうね！

[112: 匿名さん]

すぐ左遷されたとか？

[113: 匿名さん]

中古物件でも竣工１年以内なので、瑕疵担保責任は有効なの？