ライオンズ刈谷グラシアフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ刈谷グラシアフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県刈谷市重原本町1-1他
交通：東海道本線 「刈谷」駅 徒歩12分
　　　名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩12分
　　　名鉄三河線 「重原」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.54平米-105.94平米
売主：大京
施工会社：大京
管理会社：大京

[1: 匿名さん]

大京はお客様第一主義と言ってるが、全くお客様の事を考えず、上司の顔色を窺っているのみ。
ハッキリ言って大京のマンションは買うべきではない。売ったら売りっぱなしの営業であり、担当も適当な奴が多い
です。だから、会社が潰れそうだと・・・株価を見れば歴然です。私も購入するべきではなかった。

[2: 匿名さん]

もっと具体的に教えてもらえませんか？
抽象的な話では単なる荒らしにしか見えません。

[3: 物件比較中さん]

道路はうるさいからと反対側を薦められましたが、となりが幼稚園・・・。
子供たちの声も案外大きいのではないかと思いました。
モデルルームはきれいでしたが、オプションばかりで元の形がよくわかりませんでした。
でも、豪華だったなぁ。

[4: 匿名さん]

刈谷駅１２分ですか、かろうじて徒歩圏内ですね。

ちと高めの気がするんですけど、刈谷だから？それともライオンだからかな？

線路からの距離はどうなんでしょ、夜中の貨物とかうるさいのはやだなあ。

[5: 物件比較中さん]

総戸数６２戸、販売戸数９戸ってなってるけど、もうかなり売れましたってこと？

[6: 匿名さん]

線路からの距離は結構あるような気がしますし、
営業さんの話によると近くの路線は名鉄線なので
貨物は通らないとのことです。

個人的に気になるのは1階の専用庭って、
上の階から物が落ちてきたりしないんですかね？？
マンションなんてちゃんと検討した事が無いから素朴な疑問です。

[7: サラリーマンさん]

すぐ近くを走っているのは、名鉄三河線ですね。たしかに貨物は走っていませんね。
”上の階から物が落ちてきたりしないんですかね？”⇒ありうるんじゃないでしょうか？
営業さんが、”バルコニーの外にモノを干すな。”と、言ってましたんで、逆に言えば、ありうるということなんでしょうね。

[8: 購入検討中さん]

実際に落ちてきた。というような話は聞いたことは無かったんですが
やっぱり上の階から物が落ちてくる可能性は拭いきれませんよね・・・
悩むなぁ…庭付きというのが個人的には一番重要項目だっただけに。

[9: 匿名さん]

「バルコニー外側に布団等を干さない」
どこのマンションにも規約に謳ってあります。
危険だし見栄えも悪いですもんね。
しかし規約違反する方のなんと多いことか・・・。
一軒でもやっちゃうと「じゃあうちも」ってとこですかね。

[10: ビギナーさん]

ルーフバルコニーってどうなんでしょ？
単純に憧れてんだけど？？？

[11: 購入検討中さん]

最近のマンションはどこもベランダの外にはふとんは干せません。
規約で決まっています。
なので規約を破ると管理人や班長さんがうるさいです。

あと名鉄は本当に近くを通っています。
鉄粉が飛んできます。

JR貨物も近くに走っています。
夜静かな時は　窓を開けていると音が聞こえます。（購入検討中なので夜、調べに個人で行ってきました）

問題は後ろの幼稚園。
うるさそう。

横の道路も朝、でにくそうですね。知人に聞いたはなし、実際万年渋滞らしいですね。
あと、駅まで歩いてみましたが、１２分では着きませんでした。
でも駅の自転車置き場が結構広くて無料なので、自転車を使えば・・・。

また金額ちょい高め。
もう少しして、売れ残りを値引きして買う予定です。

あと、営業の男がうざい。
あんなに　買え買え　いう営業も珍しい。
相当、この不景気がきているのか・・・。

参考程度にご報告

[13: 匿名さん]

専用庭のある一階はやっぱり人気があるのか、残り1戸ってことですか？

[14: 匿名さん]

現地見てきたけど、北垂れなんですね、ここ。
特に１Ｆは南側の住宅に比べて１段下がってる感じがしました。
上の階の方がいいけど高いんだろうなあ。

[15: 購入検討中さん]

交通量が少ないときはスピードが出てましたので
道路側は結構うるさい気がします。
ガラスが厚くても、窓を開けることが多いと気になると思いました。

刈谷駅から現地まで近道をすると名鉄の下を抜けて
お墓の前を通ります。
かなりがっかりです。

村中建設っていうのも
なんかもうひとつな気がします。
一流ゼネコンではないので
販売価格が高いので大京がかなり儲けてる気がしました。

[16: 購入検討中さん]

名鉄線が近くて鉄粉が飛んでくるとのことですけど
鉄粉って人体には影響ないんでしょうか？
小さな子供がいるのでちょっと心配です。

JR貨物の情報は助かりました。
気になるレベルかどうか今度実際に夜行って確認してみます。

近道ってお墓通るんですね…。
駅までの近道は「通学路」としか聞いていなかたので
それも今度確認してきます。

しかし…色々見ているとあまりメリットが出てきませんね（＾＾；）
都市計画で居住区になっているのが、一番のメリットですかねぇ…
結構買う気だったのに、ここ見てて少し不安になってきました。

あ、でも私の相手をしてくれた営業さんはとても感じの良い方でしたよ。
営業の当たり外れはありますよね。

[17: 購入検討中さん]

No11です。

鉄粉は以前電車の線路近くに住んでいて車が（当時白だったんですが）鉄粉だらけになってディーラーでかなり指摘を受けた事があります。それで粘土みたいなもので掃除してもらい　金額高かったのを覚えています。
なので車もそうですが、洗濯物や布団など心配な事が頭をよぎりました。

また、抜け道の件ですが、その道に行くのに横の歩道橋を通ってそのお墓の前を通る事になると思いますので、近道どころか、かなりの回り道になるんではないでしょうか？（自転車は無理っぽいですよね）
だから、自転車の場合は　歯医者の信号まで戻る羽目になるので結局駅は、ある程度時間をみたほうがいいのでは・・・と、思います。ちなみに私は電車で通勤しています。なので自転車なので・・・。少し不便ですね。


刈谷でマンション買いたいので、最後はあのマンションでもいいかな・・・と、思っていますが、定価で買おうとおもっていないので、最後のあたりの、売れ残りを狙っています。
今の所、子供もいないのでそんなに広くなくていいので、値引きで残り物を買いたいです。
安城も残ったのでここも、必ず残るはず。

最後で縁があったら、購入したいです。

[18: 購入検討中さん]

No11です。

鉄粉は以前電車の線路近くに住んでいて車が（当時白だったんですが）鉄粉だらけになってディーラーでかなり指摘を受けた事があります。それで粘土みたいなもので掃除してもらい　金額高かったのを覚えています。
なので車もそうですが、洗濯物や布団など心配な事が頭をよぎりました。

また、抜け道の件ですが、その道に行くのに横の歩道橋を通ってそのお墓の前を通る事になると思いますので、近道どころか、かなりの回り道になるんではないでしょうか？（自転車は無理っぽいですよね）
だから、自転車の場合は　歯医者の信号まで戻る羽目になるので結局駅は、ある程度時間をみたほうがいいのでは・・・と、思います。ちなみに私は電車で通勤しています。なので自転車なので・・・。少し不便ですね。


刈谷でマンション買いたいので、最後はあのマンションでもいいかな・・・と、思っていますが、定価で買おうとおもっていないので、最後のあたりの、売れ残りを狙っています。
今の所、子供もいないのでそんなに広くなくていいので、値引きで残り物を買いたいです。
安城も残ったのでここも、必ず残るはず。

最後で縁があったら、購入したいです。


ちなみに私のところの営業は若い男性です。ホントにハズレでした。
営業には当たり外れが多いですね。

[19: 賃貸住まいさん]

モデルルーム見てきたけど、結構いいんじゃない？

角の大き目の部屋なんかお気に入りかな。

線路は近くにあるけれど、そんなに神経質になるほどとも思えません。
名鉄三河線ってマイナーで、２両編成で２０分間隔程度でしょ。
駅の近くでもないし、スピード出てないし、無関係とは言いませんが、その程度じゃないのかなあ。

ネガティブな意見が多いようなので、ポジティブ側で感想を述べてみました。

[20: 購入検討中さん]

モデルルームは確かに良い感じでしたね。

内装はオプションが多く付いていたので、
あのままのイメージで。というわけにはいかないでしょうけど
標準でも床材は良いものを使っていましたし、
タンクレストイレなんかもいいなぁと感じました。

担当の営業の方が言ってましたけど、
近年はどうしても材料等の費用が高くかかる為に、売れる価格設定にする為には
内装の細かい部分をグレードダウンさせていくしかないんですが、
今回は地主さんに一部屋を分譲する代わりに土地の買い取りで
他社との競合にならなかったので、内装に関してはある程度良い物を使えたと。

それに、企画段階では「ゲーテッドコミュニティ」も付ける予定は無かったそうですが
上記理由により、最終的には付ける事になったので品質は高いのではないでしょうか。

マンションにあまり詳しくないので私は単純に「へ〜」思ってしまいました＾＾；

[21: サラリーマンさん]

一階の専用庭付きは売り切れたようですね。

角部屋も残り少なくなっているようです。