アトラス吉祥寺

[物件比較中さん]

アトラス吉祥寺について情報交換しましょう！


所在地：東京都三鷹市下連雀6丁目578番2（地番）
交通：中央線 「吉祥寺」駅 バス8分 「NTTデータビル前」バス停から 徒歩2分 （小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）
　　　総武線 「吉祥寺」駅 バス8分 「NTTデータビル前」バス停から 徒歩2分 （小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス8分 「NTTデータビル前」バス停から 徒歩2分 （小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）
売主：旭化成ホームズ
施工会社：不明
管理会社：不明

[62: 匿名さん]

今、賃貸ですが下駄履きにスーパーのあるマンションに住んでいます。
たしかにネットスーパーを使うようになって、エレベーターで下まで降りて買うのすら億劫です。
ですからスーパーは徒歩1分でも15分でも、どっちでも良いです。

[63: 匿名さん]

私もヨーカドーのネットスーパーを使いだしてから、ほとんどスーパーには行かなくなりましたよ。
そういえば昔は本を買ったり、DVDを借りるにも、お店まで行ってましたが、今はネットで事足りますもんね。
便利な世の中になりましたね。

[64: ご近所さん]

たしかに本はamazonでしか買わなくなりましたね。
JTBもネット販売にシフトするとかで実店舗を大量に閉鎖するって記事が先日の新聞にも載っていました。
駅から遠いのは環境が良い面はあるものの、お店が無いのがデメリットと感じていましたが、ネット社会の進展を考えると、デメリットは呼べなくなってきていますね。

[65: 匿名さん]

コンビニは昔は割高イメージがありましたが、今年に入ってからPBも充実してきてますよね。
激安スーパーより安い、とまでは言いませんが足りない物をちょっと買うのなら、納得できる価格レベルですね。

[66: 匿名さん]

なにこの連続した擁護レス。
まあ、実際ネットスーパー使ってみれば分かりますよ。
どんなレベルなのか。

[67: 匿名さん]

>>65
PBもありますけど、品揃えの点でやっぱりスーパーの代替にはならないかと。
お昼のうどんにのせる天ぷらとかコンビニで買えますか?(笑

[68: 匿名さん]

お昼のうどんにのせる天ぷらをスーパーに買いに行くなら、コンビニで天ぷらうどん買うよね(爆笑)

[69: 匿名さん]

どう考えたってスーパー、ドラッグストアが近くにないのは
大きなマイナスポイントでしょうに。。

「ネットスーパー、コンビニで大丈夫」っていってるけど
そこが痛いところだってわかっているからこそ
必死に擁護してるんでしょうね。

[70: 匿名]

マイナスが昔ほどマイナスじゃない、ってことでしょ。
駅近はお店も多く便利だけど、環境面では大きくマイナス。昔は利便性が環境面に勝っていたが、いまはそうじゃなくなってきてる。

[71: 土地勘無しさん]

ネットスーパー利用するから近くにスーパーいらないなんて完全に引きこもりだな。
ライフスタイル見つめなおしたほうがいいぞ。

[72: 匿名]

ネットスーパー＝引きこもり、てのは短絡的だな。

[73: 匿名さん]

>>70

吉祥寺通り沿いで交通量が激しくて排ガスだらけの場所が環境面で勝っている??
環境面を重視するなら前出のフェローネのほうがずっと上だと思いますけど。
サミットも徒歩圏だしね。
もう完売しちゃったけど。

[74: 匿名さん]

フェローネより勝るとは到底思えませんが。

[75: 74]

間違えました。フェローネが勝っているとは到底思えませんがでした。

[76: 購入検討中さん]

スーパーなんて何時つぶれるか、逆に近くに新規オープンするかわからないものを基準に家を選ぶでしょうか？スーパーまで20分掛かるならまだしも、9分で「あまいけ」11分で「いなげや」があるみたいだし。
自転車でさっと行ける距離だから十分だと思うけど。スーパー徒歩3分以内が気に入って買ったら即つぶれた・・・なんて事だってある訳だし。

[77: 近所をよく知る人]

実際問題、「あまいけ」のある場所は数年おきに店が入れ替わってますよ。
ちょっと前は業者向けの卸量販店で、普通の人は買い物できないような店だったし。

あれだけ入れ替わりが激しいとこみると、あの場所では採算がとれないんじゃないかな。

いなげやも店舗は大きいほうではないし
市役所の向かい側にサミットの大規模店ができちゃったから
そっちにだいぶお客を取られてるのではないかと思います。

下手すると最寄の二店舗もなくなっちゃう可能性もありますね。

[78: 匿名]

スーバーが近いかどうかはこの地域だとあまりポイントにならないのでは？
駐車場のあるお店が多いので、現在スーパーから徒歩３分の物件にすんでいますが、
買い物すると荷物も重くなるので車で行ってしまったりします。
この物件で気になるのは、非分譲が多すぎることでしょうか？
アデニウムとの比較が出ていましたが、これは断然アデニウムが上だと思います。
イオシスとかラトリエクラスではないでしょうか？
最近の広告で128平米の間取りが出ていました。
販売していないはずなのに、キャンセルでも出たのでしょうか？
この間取りはかなり値段がお得ではないでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>No.78

ここ、駐車場が全戸分用意されていないんですよ。
駐輪場すら、1戸あたり2台あるかないか程度で
お子さんがいる家庭では自転車も全員分置けないような環境。
これで駅遠&近隣に商用施設なしですからね。

価格もこのあたりにしてはかなり割高だし
アデニウム、イオシス、ラトリエあたりの中古を狙ったほうが
賢いかもしれないですね。

[80: 匿名]

この物件は１DKなどもあるようでしょね？さまざまな形態の住民が多くなってしまいそうで、
良いのかもしれませんが、私はできればファミリー世帯の多く住むマンションに住みたいですね。
でも、間取りがバラエティに富んでいると親と同居せずに同じマンションで住むなんて言うことも
できたりするかも？
駐車場を全戸用意していないのはびっくりですが、100％にするとあいてしまったとき困りますね。
駐輪場はファミリー世帯には最低２台分はほしいですが、意外と１台のみのマンションって多いと思います。
うちも駅から遠いのに、１台はポーチに置いています。
こちらの物件、本日外観を見てきましたが、あまりにも団地風に出来上がっていてがっかりしました。
これからもう少しかっこよく仕上がっていくのかどうか？

[81: 購入検討中さん]

アデニウムより圧倒的にラトリエやイオシスの方が上でしょう。

[82: 購入検討中]

外観はラトリエイオシスが上、閑静さ、エントランス、庭、共用施設などはアデニウムかな。
でもバス停前は楽だな。難しい。

[83: 五年検討中]

ここ最近では、アデニウムが一番でしょう。そろそろ私も購入に踏み切ろとしてますが、アデニウムを越える物件を探してます。アトラスにしてもイオシスにしてもラトリエにしても直床ですよね 。リフォームの時、部屋が一回り小さくなりそうな点も気になります。ここは外観いいですね。マンションてタイミングと決断力ですね。もう決めようかな。

[84: 匿名さん]

83さん
直床でリフォームでも水回りをいじらなければ、スペースは減りませんよ。

[85: 匿名]

直床はランクが下がりますよね。
中古不動産を見てもアデニウムはすぐ売れてしまいますし、金額も一番高めの設定ですね。
もちろん、まだ５年ぐらいしかたってませんからね。
アトラスも期待していたのですが、いまいちのようです。

[86: 不動産業者]

直床でもランクは別に下がりませんよ。
アデニウムはともかくブランド力が大事です。

[87: 購入検討中さん]

アトラスは二重床ですよ。

[88: 匿名さん]

直床も二重床も一長一短ですね。

二重床はリフォームの際にはある程度有利ですが
床下にスペースを確保してしまっているため
同じだけの居住スペースを確保しようとすると
直床と比べるとどうしても割高になってしまいます。

84さんも仰るように水回をいじらなければ
直床でもさほどデメリットにはならないと思います。

[89: 五年検討中]

二重床なんですね。井の頭公園10分ここがポイント。管理費が安い

[90: 匿名さん]

安いのは最初だけ。管理費は上がっていくものですよ。

[91: 匿名]

アトラスにしてもイオシスにしてもラトリエにしても直床なんですか。
そうなると、イオシスは数ヶ月前、80平米で3500万ぐらいで売りに出されてましたので、
アトラスは中古になるともっと安くなってしまいそうですね。
天井の高さは窓の高さはどうなのでしょうか？

[92: 購入検討中さん]

アトラスは2重床っだって。天井は高かったですよ。

[93: 匿名さん]

>>92

その分コストはかかっていますね。
床下のスペースの分、建物の高さを上げないといけなくなるから。

[94: 物件比較中さん]

> No.90


管理費は上がらない。
上がっていくのは、修繕積立金。

[95: 匿名さん]

外観がほぼ完成しましたね。

・・・なんか都営団地みたい。
はす向かいのラトリエやイオシスと比べると
だいぶランクが落ちた感じが否めませんね、あれだと。

ラトリエやイオシスの中古が出るのを待ったほうがいいのかな。
価格的にもそちらのほうがリーズナブルになるだろうし。

[96: あ]

フレハブハウスメーカーのマンションってどうなんでしょう？すこし心配です。

[97: 検討中]

ラトリエ イオシスは直床でしょう。耐震だって低いし、吉祥寺徒歩圏のやつは高いし

[99: 匿名さん]

直床を差し引いてもラトリエ、イオシスの方が良い。

[100: 匿名さん]

ここ、ディスポーザもないし食洗器も標準じゃないんですね。
いまどきのマンションはほとんど付いてるのに。

それであの外観とこの価格だと駅徒歩26分の物件としては
かなり割高感は高いですね。

[101: 匿名さん]

正確には三鷹駅26分、吉祥寺駅29分ですね。

[102: いつか買いたいさん]

隣もマンションが立つのでしょうか？

[103: 物件比較中さん]

直床マンションの中古がいいなんてどうかしている。

[104: 匿名さん]

前にも書いてあったけど、直床も二重床も大きな違いはないですよ。
水まわりを変更しようとしたときに自由度に差がでるくらい。
同じ居住スペースを確保しようとすると、二重床のほうが割高になるし。

それに外観は大きく変えることは不可能ですからね。
ならぱ、ラトリエ・イオシスの中古>>アトラス　ということ。

[105: 検討中]

ベルディオ三鷹が最近では一番でしょ

[106: 匿名]

とても期待していたわりに、残念な外観だった。
広告の写真では、壁面は茶色っぽい感じに見えたのだが、
現在のアトラスの壁面は白？のような気がする。

[108: 匿名さん]

向かいのビルで働いてるけどできんの早いよねここ。

[109: 購入検討中さん]

106さん
完成予想ＣＧを見ると、茶色のタイルは各棟の真ん中付近、中層以下のみのようですね。他は白っぽい感じです。
どの部屋を選ぶかで、自分の部屋のタイルの色目は全然変わってきますね。
ちなみに吉祥寺レジデンシアも似た感じでした。同系色でまとめるのではなく、色目でアクセントをつけるのは最近の流行なんでしょうか。

[111: 匿名]

ベルディオ三鷹ってどこでしたっけ？一番？
あの界隈にないよね？

[112: 匿名さん]

109さん
流行だと思いますよ。武蔵野タワーもベースは白で縦に茶色いライン、高層階は黒色となってますし。
それとも設計者の好みかな。

[113: 周辺住民さん]

１Ｆは、店舗のような工事をしているのを見かけますが、どういうテナントが入るのでしょうか？

[114: 匿名]

いちじは団地かと思ってしまう装いでしたが、だいぶ良くなってきましたね。
土曜日は棟内内覧会をやっていたようで、たくさんの人が見に来ていたようです。
吉祥寺や久我山あたりが厳しい方たちにはちょうど良いお値段設定ですよね。
（5000万以下で家族で住めるサイズ）
しかし、40㎡という一人暮らし用の間取りもあったりと、生活サイクルが違う人たちが同じマンションでやっていくとなると、意外と難しそうです。

[115: ご近所さん]

アトラス吉祥寺の近隣に住んでいます。

目の前の吉祥寺通りは交通量がかなり多いのですが
バスやトラックが通る音は独特なので
慣れるまで時間がかかりました。
（近くに消防署があるので夜中もサイレンの音がかなりします。）

１年中窓を閉めきって暮らすなら問題ないのかもしれませんが…

洗濯物も黒くなりやすいし、家族で住むのであれば
環境的に見るとここに長年住むのは
個人的には辛い場所だと思います。

１Fのテナントは、クリニック？が入るかもしれませんね。
（現在募集中です）

[116: 匿名]

ドックランできる公園ありますか？

[117: 匿名]

ここはペット可？

[118: 匿名]

売れてる？

[119: 匿名]

凄く素敵になりましたね。

[120: 匿名さん]

南向きは前の駐車場（ホンダの中古車置き場？）に大型マンションが建ったら、日照は駄目だろうな。
上層階なら大丈夫かな。

建物や設備は悪くなさそうだが、なにせ吉祥寺の駅から遠い。
バスで８分も、通勤時間帯は２０分は覚悟では？

[121: 匿名さん]

細長い間取りはやめたほうがいい。
使いづらく、全体に狭く見える。
同じ面積なら、なるべく正方形に近い間取りがいいんだよ。
はっきり言って、ここはうなぎの寝床が多い。

[122: 匿名]

前の駐車場怖いですね、もう次が決まってるんですかね

[123: 匿名さん]

地権者6割ですか・・

[124: 匿名さん]

>>116
井の頭公園までお出かけしてみては？

[125: ９６３]

現地モデルルームへは２回お邪魔しました。
いくら吉祥寺や三鷹の駅から離れてるとはいえ、井の頭公園へも近く大病院も近い。かなりの好環境に感じてます。
価格も駅近物件に比べると割安感がかなりあり、無理すれば自分でも、、と考えられます。
唯一気になるのは「建替地権者６割」という点でしょうか。
メリットデメリットは正確にはわかりませんが、若干なりとも形成されたコミュニティに入っていくのは頼もしい半面、度胸も、、。
しかし総体的に良い、と感じてました。
共用施設に力を入れてない半面、管理費が安いのも魅力ですし、駐車場も新規入居者は１台確保(12000円)というのも安心です。
残り住戸も限られてますが、グローリオシリーズのように1000万円くらいポンと落ちれば…

[126: 匿名]

500万でいいから値下げして

[127: 匿名さん]

>>126
チラシ入ってたけど、特別商談会とかにおわせる表現さえ全くない。
元が安いのに５００万は厳しいな。

[128: 匿名さん]

井の頭公園がジブリの南側に４万平米以上拡張されそうです。ほぼ東京ドームと同じ面積。
ここから井の頭公園が近くなるので、良かったですね。

[129: 匿名さん]

井の頭公園が拡張は素晴らしいですね。どんどん広げて欲しい。

[130: 匿名さん]

井の頭公園、グッジョブ！

[131: 匿名さん]

このマンションの値段以外の唯一の売りが井の頭公園徒歩12分ですからね。

[132: 匿名]

値段以外?値段高いよ

[133: 匿名さん]

>>132
じゃあ、何が売りなの？それ以外は井の頭公園12分くらいしか思いつかないけど、そんなにいいのかな。
もっと先の駅や私鉄沿線の駅近より安いってのが売りと思ってたんだけれど。
吉祥寺・三鷹バス圏の相場とか比較物件がないから分からないけれど、これでも高いの？

[134: 匿名さん]

これで高いって思う人はどういう予算感覚なのでしょうか？
同じくバス便の田無物件でも検討されたらどうでしょうか？

[135: 匿名]

イオシス アデニウムなんかはもっと安い気がしたよ最上階85でも5000万ルーフバルコニー1８畳ついてだよ。
位置はたいしてかわらないよね

[136: 匿名さん]

>>135
情報提供ありがとうございます。
同じ駅行きのバス便でバス停が数停留所違うだけなら場所は同じようなものですね。
ここは土地の値段の高い時期に仕込んでしまったんでしょうかね。
新築だと売り出し時期によって値段の差がついてしまうのも仕方がないと割りきっています。
頂いた情報を十分に参考にさせていただき、選択肢の中で見送り含めて考えます。

[137: 匿名さん]

ここ買う値段で私鉄駅近十分買えるよ。
そこまで井の頭公園にこだわるかなーって思うんだが。

[138: 匿名]

まあ旭化成はもともと作りは最高だからね。それにしても、一千万、八百万さがればね。狭くて高い気がする

[139: 匿名さん]

137さんに同意。

吉祥寺でもないのに吉祥寺だし、井の頭公園だって行くまでにかなり歩くし、団地コミュニティが大変そうだし。
利便性の良い点が見つかりません。

[140: 匿名さん]

>>139
確かに吉祥寺というには少し無理のある立地ですね〜

[141: 匿名さん]

それでも36世帯はこの物件に意義を見出して購入してるわけで。

[142: 匿名さん]

旭化成のつくりが最高？そうかな？
ベーシックなプランでは売れないから、奇をてらった間取りや外観にしているだけのマンションが多いよ。
一番重要な構造も一般的なものだよね。
で、高めの値段で売りだして、買ってしまった人が住み替えのときに、あまりの下落率にびっくりのパターン。

[143: 入居予定さん]

イオシス、アデニウムって６～７年前の物件価格と比較してもね。
その時代の価格で売っている物件なんてそもそもないでしょ。
中古でもこのエリアは75㎡4500～5000万位で売ってるし。
旭化成のほかの物件は知りませんが、この物件の構造はいいですよ。
私はベリスタ三鷹下連雀が借地権のマンションなのに馬鹿高いのでこちらのマンションに決めました。

[144: 色々検討中]

ここ、高圧電線が結構近いみたいですが、問題ないのかなあ。販売事務所では、たいしたことないみたいに言っていたけど、、、

[145: 匿名さん]

>144

50M位離れてましたよ。そんなこと言ったら、吉祥寺駅北側に高圧線真下の物件が2物件あるけど、
そんな物件すんだら死んじゃうってことだよ!?
高圧線真下に住んでいる人もいるんだから、これだけ離れてれば問題あるわけないと思うけど。
気にしすぎだと思う。

[146: 匿名]

確実にへってる

[147: 匿名]

このマンションっていつか賃貸に出したりするときにはいい物件ですか？
購入を検討していますが、いつかは転勤の可能性があって悩んでいます。
みなさんはどう思いますか？
意見を聞かせて下さい。

[148: 匿名さん]

147さんはこの物件の何が気に入って購入するのですか？
その理由が万人受けするなら、借り手もいるってことかな。

私が思うに、やっぱり賃貸は駅近じゃないと。
ここはバスだから、厳しいと思われます。

私が賃貸物件を探すとしたら、ここは避けますね。
奥さんが「吉祥寺に住みたぁーい！」とか言っても、通勤を考えると？？です。
そもそも吉祥寺アドレスじゃないしｗ

[149: 匿名さん]

>>147
賃貸には向かないと思います。駅が遠いので。好んで借りる人はあまりいないと思います。
新築で買う人がいるんだから中古でも買う人がいるでしょう。いっそのこと売ってしまったほうがいいです。
三流デベの物件は中古で売るとき悲惨ですが、ここはそういういうわけではありません。賃貸に出すよりは売ってしまうほうが向いていると思います。
その覚悟で買うかどうか考えたほうが良いと思います。

[150: 物件比較中さん]

道路拡幅計画があるようです。その計画にかかる部分に建物は建てられていませんが、いったん道路拡幅されればその分の土地が減るので既存不適格物件となるようにも思いますがどうでしょう？
まだ残っているようであれば1回は見に行こうと思っているのですが、、、でも高いのしか残っていませんかね？

[151: 匿名さん]

道路はどこを通るのでしょうか？
敷地のどの部分が削られるのでしょうか？

[152: 物件比較中さん]

吉祥寺通りの拡幅計画（片側車線数１を２にする）があります。この前戸建物件を見に行ったおり、吉祥寺通りから数km西にある武蔵境通りの方の拡幅工事はほぼ完成に近づきつつありました。となると、そろそろ（といっても数年とか十年とかかもしれませんが）吉祥寺通り拡幅にも手がつくかもしれません。
それとも、その拡幅で削られる土地がなくなっても適格物件であるような設計をしているのであれば安心なのですが、、、
土地が減って既存不適格となれば、何らかで建て替えざるを得ない際に、規模を拡張し増築部分を売って資金をまかなう（これは現在の物件ではまったくありえないです）どころではなく、各人の持分を減らす必要が出てきてしまいます。
マンションに資産としての期待はすべきではないと思ってはいますが、ちょっと気になっています。

[153: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます。
マンションで資産価値増大は期待しませんが、資産価値減少は見逃せないですよね。

[154: 物件比較中さん]

そうですね。私の場合、マンションを買うのであれば資産価値減少は織り込み（＝覚悟）済みです。よく言われる、買ったとたんに２割引でしょう。３０年前の古きよき時代のように、「時価上昇に伴い売却して次の住まいを」などとは露ほども思っていません。（驚くことに、１９９０年ころまではそれができたんです。身近にもいました。）

近頃は、今後ずっと住めてそれでも気に入ったものならばいいのかなと割り切れるようになってきました。（まあ、その分将来のリスク管理を考え資金的には慎重であるべきですが、、、一戸建てと違って建物がなくなっても「自分が使える土地」がある訳ではないので）

私の場合、いったん購入したら資産価値減少は覚悟しているので、それに関してはあきらめているのですが、万が一、何らかの事情で建て替えが必要になり住民全員の意思統一ができても、元と同じ広さの部屋が得られない、という所までになると、もう少し考える必要があるのかな、等と思ってしまっているということです。

気をつけてみると、こういう都市計画がらみで道路用地に収用されて面積が減る可能性の有る物件って結構有るのです。

[155: 匿名]

道路用地で既存不適格物件になってしまった場合のこと、全く考えていなかったのですが、怖い問題ですね。
とりあえずは拡幅はないと思いますが、いつか実行されたらどうなるのでしょうか。
よく考えて検討したいと思います。

[156: 物件比較中さん]

私も気になって色々と見ているのですが、下記のようなQ&Aがありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3277/12
都市部ではありがちな問題なのかもしれません。

こういう物件で、そこまでリスクを考えた設計をしていればいいのですが、業者側も土地仕入れ値とか考えれば（収容予定地を買わないという訳にも行かないだろうので）しようがないのでしょうね。

まだ、いくつか残戸があるようなので、現地で説明を受けるつもりです。その際に訊いて見ますが、たぶん現在の面積の建蔽率を一杯に使ってしまっているのでしょうねえ。そうでなかければ却って非常に好感をもてるのですが、、

[157: 物件比較中さん]

あと、現地に伺った方でお答えいただければありがたいのですが、どうでしょうか？感じとして、客の払える金額を値踏みして余裕があれば目一杯払わせようという感じの営業でしょうか？（S不動産なので気になります。関西系なので、というのは偏見かもしれませんが、経験からなんとなくそういう感触を持っています。担当者にもよるのでしょうが、、、）
お教えくださるとありがたいです。

[158: 匿名]

既存不適格は建て替えないかぎり問題ないんだから気にする必要ないと思うんだが。
むしろ臨時収入が入って喜ぶべきことなのでは。

[159: 物件比較中さん]

そうですね。

用地買収の際には臨時収入になるので、管理組合で取り扱いを決めるのでしょうが、悪くはないと思っています。（ただ用地買収の際の価格はそれほどに期待できるものでないと聞いたこともありますが、時と場合によるのでしょう。）
あと、自動車を利用する人にとっては便利になって却って条件がよくなるという面もありますね。

ただ、地震（数十年のうちに必ずあると思ってよいでしょう。運がよければ建物の問題が生じないでしょうが）とかの理由で止むを得ず建て替えなければいけないとかの場合、動きが取れなくなってしまうのはどうかな？と引っかかっているわけです。（阪神大震災後に同様の問題が起きました。）
もちろん、この既存不適格となり得るリスクの分お値段がお安いです、とかいう事になると割切る材料にもなりますが、売り出し価格はその点が考えられている価格には見えないですよね。

いずれにせよ、人それぞれの考えだとは思います、、

[160: 入居予定さん]

ここのエリアは建て替えについては、道路用地売却後でも同一規模まで再建築可です。
重要事項説明書に記載がありましたので、安心ですよ。
賃貸についても問題ないと思いますけど。バス便とはいえ、住みたい街ランキング一位の
吉祥寺駅に行くバスの本数も豊富ですから。

[161: 購入検討中さん]

既存不適格ではないんですね。いい情報です！
そもそもこのマンションは構造が売りですから、地震で立て替えなんかも
他のマンションよりは考えなくてもいいかもですが。（耐震等級２）
いろんな物件見ましたが、フラット35Sの基準を4項目中3項目クリアしいる物件は
他にありませんでした。（Sを使えない物件も半数以上ありました）
井の頭公園の拡大？で公園距離も近くなるのも資産価値にプラスはあってもマイナスはない。
ここの情報を見て背中を押されました。
週末もう一度モデルルームに行ってみようと思います。
結構売れているみたいなので、私の希望の間取りは無くなっているかもしれないので
心配ですが。