HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト

[物件比較中さん]

総戸数1000戸！
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。

◆参考　http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました　副管理人

[351: 匿名さん]

サクラの現実例が出てるからでしょ
新築販売時はわざと甘く見積もるから安価で管理費に組み込める
実際に運営するとなるとそんな甘いもんじゃない

サクラとは規模が違うって?
規模が小さければ余計に運営は難しいだろうね
本数が少なければガソリン代は少なくなるけどもっとも大きな人件費は一緒
住民が交代当番制で運転手になるってなら話は別だろうけど

水をさすとかネガティブ意見とか言って頭ごなしに反発しないで
頭冷やして冷静に考えれば分かると思うけど?

中規模物件のわりに立派な中庭とかこの物件の良いところもあるけど
私もシャトルバスとバーベキューは販売側の作った夢物語だと思う

[352: 匿名さん]

なんでそんなに気にくわないのに調べて調べて批判するの？
購入者じゃないんだからそんなに熱くならなくても。
運行時間もかなり制限あるし、継続可能だよ。
全時間帯運行なら経費かさむけど、この本数しかないんだから問題ないよ。
何者？どっかの営業さん？
なんかしつこい。

[353: 匿名]

ポジもネガも、お互い様。

[355: 匿名さん]

実は買いたくても買えない人なんだよ。
興味あるから見ちゃうんだよ。

そう思っておけばいいのです♪

[356: 匿名]

冷静に考えたいから、継続不可能という数字の根拠をキチンとしめしてもらいたいのですが。

サクラがそうだからここもそうではあまりに乱暴ではないですかね？

[357: 匿名]

351はまずMRに行ってきなよ笑
ちゃんとバスの時刻表見てきなよ。
解ってないみたいだから。

[358: 匿名さん]

車持ってないので，シャトルバスが無くなったら
通勤に際し，本当に困ります。号泣

[359: 匿名]

私が前に調べた他の中規模マンションの場合、
通勤時間帯のみ30分に1本運行のシャトルバスで
維持経費が月150万円～200万円とのことでした。
(たしかここもその程度の本数じゃなかったでしたっけ?)
このマンションだと1戸当たり4千円～6千円の負担という計算ですね。
シャトルバスを毎日利用する人にはたいした金額じゃないでしょうが、
車通勤の人がどう考えるかは難しいところですね。

[360: 匿名]

ハウスカのバスの運営費もっと安いですよ。
東武売り主で、東武バス使うんだから安いですよ。

車通勤の購入者も、この運営計画知って入居するのですから、あなたの望む対立もそうはないと思いますよ。

[361: 匿名]

売主の試算と他マンションの実績のどちらを信じるかは

あなた次第です

[362: 匿名さん]

>>358つまらない。購入者じゃないのがバレバレ

[363: 匿名さん]

人間ですから「いや、やっぱり損してるかも」って後から欲が出てくるもの。
マンションの過半数が車通勤になったら管理費削減なんてあっと言う間に総会で決議されちゃいますよ。

一見批判的に見えるレスを即ネガレスだと捉えるほうが被害妄想というかネガティブだと思いますよ。

[364: 匿名さん]

修繕積立金なんて、年が経つほどに上がっていくんだから、上がっていく修繕費を目の当たりにして５年後、１０年後とかに廃止議論が湧き上がることも考えられる。
修繕積立金上がった分、シャトルバスの廃止で賄おうという家庭、けっこう出てきそうです。

[365: 匿名さん]

シャトルバスが魅力だったのに・・・。

お荷物になってしまうんですか。

ショックです。

[366: 匿名さん]

シャトルバスが無くならないからと思って買って
将来もし廃止されるかもしれないと分かったとしても

それは動機の錯誤に当たり，

契約は解除できないのか・・・・。

[367: 匿名]

>東武売り主で、東武バス使うんだから安いですよ。
→(正)売り主のグループ内のバス会社が見積もってるんだから信用できませんね。

こう考えるべきじゃ？

[368: 匿名]

>>367この執着心すごっ。
よほどこのマンションが好きなんですね。

[369: 匿名]

好きじゃなければ、購入しないでしょ

アナタに言われる筋合いじゃありません。

逆に嫌いな方々は、なぜレスするのかなぁ
不思議!?

[371: 匿名]

【中傷】とは
根拠のない悪口を言いふらして
他人の名誉を傷つけること。
と､辞書に載っています。

妬ましい中傷行為はお止めください。

削除依頼致しました。

[372: 匿名]

都内に１時間通勤は無理だろ　とか
シャトルバスはすぐ廃止だろ　とか
当たり前のことに対してムキになる人がいるから面白がられちゃうんだろね

このマンションにだっていいとこはあるんだろうに
あるんだよね　たぶん
中庭？値段？

[373: 匿名さん]

ずいぶんとヒステリックな書き込みが多いね。
論点としては、こんなリスクもあるということで、
ここのシャトルバスがすぐに廃止なんてだれも言ってないと思うが。
もちろん冷やかしの書き込みもあるが、リスクを周知している訳だから
感謝するべきでは？
不測の事態についてデベにちゃんと説明を受けないと。
無論、曖昧な対応なら問題外。

[374: 匿名]

はたしてそうか？
普通に読んだら、バスはすぐに廃止と決めつけるレスが多いと思うが。

リスクの周知以上の悪意を感じるから、敏感に反応するのでは？

とても有り難く受け止められる内容ではないと思う

[375: 匿名]

購入者は、駅遠・シャトルバスは百も承知ですし、検討者はそこが決断する１つの要素なのも解っています。

余計なおせっかいのレスが続いてるので、同じような内容のレスは止めて下さい。

[376: 匿名]

ビバホームの前のグランド開放されたら嬉しいのに。
かなり広い敷地ですよね。運動するにはもってこいなんだけど。

[377: 契約済みさん]

そうですね！

春に見に行った時は草ボーボーでした…笑

[378: 匿名]

草はしっかり刈られ、ラグビーグランドが見えるんですよ、今は。
あそこ開放されれば遊び場としては最高なんですが。
中庭あり、近くにグランドあれば子供たちは喜ぶでしょう。

[379: 匿名]

公園として開放していただけると周辺環境もかなり充実したものになりますよね

[380: 匿名さん]

公園は近くに結構いっぱいありますよ。

●鶴ヶ岡5番地子ども広場
現地より約480m・徒歩約6分

●風の子公園
現地より約740m・徒歩約10分

●あかまつ公園
現地より約870m・徒歩約11分

●西中央公園
現地より約1,660m

[381: 匿名]

ビバの前のグラウンドは東京海上かどこかの施設です。
過去数年使われたとこ見たことないです。
毎日見てる訳ではないですけどね

確かに開放してくれたらうれしいですね

[382: 匿名]

公園もけっこうありますね。
東京海上のグランド使ってるの見たことありません、確かに。

ぜひ開放してほしい！
どうにかならないのでしょうか。

[383: 匿名さん]

グランド内で事故があったときに、所有者が責任を問われることもありますし、整備や掃除も定期的にしなければならないわけで、一般に開放するのはやっぱりリスクが大きいのではないのでしょうか。市などが賃料を払って契約を結んで、市が経営するみたいな形ならありかもしれませんね。もしあのグランドが本当に使われていないのならの話ですが。　

[384: 匿名]

ようやく荒らしも去って、本来の主旨に戻って良かった。

[385: 契約済みさん]

そろそろ，契約者入居専用スレッドでやりませんか？

いまいち盛り上がりに欠けるような気がするので。

[386: 匿名さん]

タクシーの運転手さんに聞いた話ですが
東京海上のグランドは
グランドになる前にあった施設の
埋めた廃棄物の影響で
使用できなくなったって聞きましたよ
本当か嘘は知りませんが・・・。

[387: 匿名]

また出た！
根拠の無い噂話

最近、話題にならなくなったダイオキシンですか？

[388: 匿名さん]

何の施設があったんだろう？
噂になるんだから、何かあったんだろうね。

[389: 匿名さん]

えーー
ダイオキシンですか！！

ありえませんね

[390: 匿名]

ここは、以前何があった場所なのか？ご存知の方UP願います。

[391: ご近所さん]

ダイオキシンなんて聞いたことありませんよ。

[392: 匿名さん]

No,387さんへ
ダイオキシン類３６０倍グランドから検出
http://sumizumi9.tea-nifty.com/yamakawa/2005/10/post_0c06.html
参考まで・・・。

[393: 匿名さん]

やっぱり本当みたいですね。
http://www.tokiomarine-nichido.co.jp/j0201/pdf/051021.pdf
この後の対策はしたのでしょうか？？

[394: 匿名さん]

ふじみ野市内でＰＣＢ等除去に八ヶ月！
http://sumizumi9.tea-nifty.com/yamakawa/2006/10/post_94d7.html
多分この後の記事が無いところを考えると
そのまま放置されているのではないかと不安です。
でもマンションからは離れているから大丈夫ですよね！！

[395: 匿名さん]

根拠あるじゃない（笑）

[396: 匿名さん]

本当に大丈夫？？

[397: 匿名さん]

ご近所さんでも
こんな事になっているのに
知らないんだ！！（＾0＾）

[398: 匿名さん]

ダメでしょ！

[399: 匿名さん]

専門家が何ヶ月も掛けて調べて
影響が無いって言っているんだから
大丈夫なんじゃない？？

[400: 匿名さん]

ダイオキシン・・・
地場野菜大丈夫なの？