HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト

[物件比較中さん]

総戸数1000戸！
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。

◆参考　http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました　副管理人

[306: 匿名さん]

車ないとかなり不便だと思います。

生活は出来ますが・・・。

[307: 匿名さん]

あのね、305さんは皮肉をおっしゃってるんですよ？
わかりませんか？

[309: 匿名]

駅から距離あるけど、買う人がいるのは他にはない魅力を感じているからでは？

たぶん買うのは子育て世代、定年後のんびり暮らしたい夫婦とかがメインじゃない？富士山見えるしね。

[310: 匿名さん]

北本のマンションみたくなっちゃうよ。

[311: 匿名さん]

↑どういうことでしょうか？

[312: 匿名さん]

>>309さん
普通に考えると
｢子育て世代｣は同じ値段なら戸建を選ぶんじゃ?
｢定年後のんびり暮らしたい夫婦｣はそれこそ駅に近くないと不便だよね。

やっぱり、このマンションを選ぶ理由が考え付かない
(購入者さんには非常に失礼だけど)当初の計画段階でありえないと思った物件

[313: 契約者]

購入者です。色々批判的意見多いみたいですが、自分的にはかなり気に入ってます。
実際建物みて、棟内モデルルームみたら想像以上にいい出来だったので、購入に踏みきりました。
都内勤務ですが、歩いたとしても1時間くらいなんで問題ないと思ってます。シャトルバス使って50分くらいでしょうか。

ちなみに子育て世代です。戸建ても考えましたが、このマンションの中心が子育て世代がかなり多いということ、中庭で遊ばせられるということで選びました。セキュリティーも安心なので。


戸建て、朝霞台の徒歩8分のマンションと比較してここを選びました。大きな中庭が決め手になりました。
こういう人もいるんですよ。

[315: 匿名]

>都内勤務ですが、歩いたとしても1時間くらいなんで問題ないと思ってます。

これは難しいんじゃないですか？ちょっと甘く考え過ぎだと思いますよ。

私、随分昔に上福岡徒歩5分くらいのとこから港区内まで通ってたけど75分～90分かかってました。

このマンションからじゃ電車に乗るまでに既に30分以上かかるのに・・・

都内といってもいろいろだけど1時間じゃ成増駅前でも難しいですよ

[316: 匿名さん]

マンションは立地ですよね。

[317: 匿名さん]

自分の通勤優先で考えるか子供のこと優先で考えるか、
どちらが人として正解かはわかりませんが、いいんじゃないですか？
静かで住みやすい環境のために通勤頑張るお父さんステキだと思いますよ。

“ありえない”のにわざわざありえないと思う物件のスレにきて
わざわざ「ありえない」ととレスする理由が見当たらないんですが
ま、枯れ木も山の賑わいってことでそれもまたいいんじゃないでしょうか。

[318: 匿名さん]

実は気になって仕方がないんではないのでしょうか。

だからレスしちゃう。

[319: 匿名さん]

これだけ｢ありえない｣物件は珍しいから気になるだけでしょ

[320: 匿名]

珍しいから気になるだけで、都度ありえないをアピールしますかね？

[321: 匿名さん]

どんな点がありえないんでしょうか。

立地？構造？何？

[322: 匿名]

＞これは難しいんじゃないですか？ちょっと甘く考え過ぎだと思いますよ。

購入者に対し、この言い方は失礼ではないですかね？
仮に甘かったとしてもあなたには関係ない話のはずだと思いますが。

[323: 契約者]

池袋近辺なんで問題なしですよ、自分的には。ご心配いただきありがとうございます。

子供にとっていい環境だと思いハウスカ選びました。そういう人多いのではないでしょうか、この物件は。

また子供にとって駅遠はいい環境？みたいなレスくるかも知れませんが、うちは自然と触れ合える中庭を優先したので、それでいいんです。

駅近物件がよろしければそちらでレスされた方が良いのでは？

[327: 匿名]

315が購入者に対して失礼?
検討する掲示板なんだから間違った情報は指摘してくれた方がいいんじゃん?
323さんは自分的には問題ないって判断したんだからそれで良いんだけど
都内に1時間で通勤できる物件じゃないことは事実だよ
成増まで1時間、池袋で1時間半、都心部だと2時間が正解でしょ

[328: 匿名さん]

ここはネガティブな方が多いですね。

契約者押されまくり。

[329: 匿名]

押されまくりって言っても、反論する契約者の絶対数が余りに少ないから仕方ないですよね

１／３も埋まってないんでしょ

[330: 匿名]

押されまくりじゃなくて契約者は相手にしてないだけでしょ。
嫌ならこのマンション気にかけなきゃいいのにね。

[331: 匿名さん]

1/3以上埋まってますよ。

[332: 山本]

やはり、いい意味で人気物件なんですね

気になって気になって、仕様やら概要などなどチェック済みで投稿してるんですね

何だか笑っちゃいます。
1/3埋まっていなくても、この人気なら直に完売しますね

[333: 匿名]

気になって仕方ないんだね。気にくわないのにレスしすぎ(笑)
面白いね

[334: 匿名さん]

ホントのところ

1/3埋まってるんですかね。

[335: 匿名さん]

どんぐり食べたい。

[336: 匿名]

購入者です。色々意見はあると思いますが、まず電車で通勤を必要としてません
毎日乗るわけじゃなぃからなるべく静かなところを選びたかったです
駅の距離も私たちには、ちょうどいいです
戸建ても考えましたが、主人が家を空けることが多いので、防犯のことや、結局戸建てだと、この辺じゃ土地の値段と、家の造り考えると、狭い土地に３階建てとか…生活のしやすさを検討して、あとは、設備ですね!
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰとか、ｷｯｽﾞﾙｰﾑとか、宅配ﾎﾞｯｸｽとか、マンションならではのぃぃところも、ありますよね

値段も環境も私たちには満足です

[337: 匿名さん]

購入者の方へ

様々なご意見があると思いますが、ここの書き込みには、相手をしないほうが良いと思います。

無視することが一番ですよ。

多くの書き込みは、暇つぶしに書いているだけですよ。

購入検討者なんかほんの少しの方だけです。

[339: 匿名]

現地のエントランスかなりできてきましたね。
すごく良かった。

[340: 匿名さん]

シャトルバスが続いていくのなら

この場所は電車通勤にもいいですよね

[341: 匿名]

三芳ＰＡに近くスマートＩＣがあるしドライブに行くのには、かなり便利です。
また、ＰＡには惣菜やレストランが充実してて休みの日には高速道を利用しなくても気軽に利用できます。

朝にスタバで一杯なんて夢気分もココなら可能です。

日曜大工好きなお父さんなら関東一品揃え豊富なスーパービバホームが徒歩圏ですし、中にはゲームセンターにサイゼリアがあり家族で楽しめます。

ネガティブな駅遠意見は、検討者は承知してますよ。不買運動的なご意見は今後、ご遠慮下さい。
極、数名（１人）の御意見番の方は退出願います。

[342: 匿名さん]

何でHPの写真にいちいち外人を使うんでしょうね。日本なのに全然イメージがわかないです。いったい何処で撮った写真なのか。

[343: 匿名]

北欧意識してるからでは？

[344: 匿名さん]

チリ人バンザイ！！

[345: 匿名さん]

私は車通勤なんですけど、シャトルバスを利用する人がいるなら
サ○ラディアの住民板を参考にした方がいいですよ。
結構深刻みたいですので。

後で話と違うってことにならないように、リスクを知る上でも。

[346: 匿名さん]

住んで間もないのに、バス廃止議論なんかで振り回される可能性が高いことが大きなリスクですね。
入居者間の利害が対立する物件は大抵うまくいかない。対立する要素の最たるものがシャトルバスですからね。
リスクをなるべく負いたくない人は真っ先に避けますね。
車通勤と電車通勤の人が拮抗してると、なおさら利害が対立しますね。

[347: 匿名]

どうぞ避けて下さい

そしてバス無くしたいと思う方はいっそ購入しないでほしい

[348: 匿名]

シャトルバスを継続する唯一の手は完全独立採算だね
片道1,000円・定期一ヶ月30,000円とか徴収すれば何とか運営できるかな?
それが出来ないなら区分所有者全員が毎月1万円くらい負担?
つまりは非現実的すぎるってこと

[349: 匿名]

参考までに数字の根拠をもっと詳細にお願いします

[350: 匿名さん]

水さす人たちは何も分かっていませんね。

通勤時間帯しか運行しないし、
運営費は管理費に組み込まれているし、
家庭に打撃を受けるような額じゃないです。

いい加減頭にきますよ

[351: 匿名さん]

サクラの現実例が出てるからでしょ
新築販売時はわざと甘く見積もるから安価で管理費に組み込める
実際に運営するとなるとそんな甘いもんじゃない

サクラとは規模が違うって?
規模が小さければ余計に運営は難しいだろうね
本数が少なければガソリン代は少なくなるけどもっとも大きな人件費は一緒
住民が交代当番制で運転手になるってなら話は別だろうけど

水をさすとかネガティブ意見とか言って頭ごなしに反発しないで
頭冷やして冷静に考えれば分かると思うけど?

中規模物件のわりに立派な中庭とかこの物件の良いところもあるけど
私もシャトルバスとバーベキューは販売側の作った夢物語だと思う

[352: 匿名さん]

なんでそんなに気にくわないのに調べて調べて批判するの？
購入者じゃないんだからそんなに熱くならなくても。
運行時間もかなり制限あるし、継続可能だよ。
全時間帯運行なら経費かさむけど、この本数しかないんだから問題ないよ。
何者？どっかの営業さん？
なんかしつこい。

[353: 匿名]

ポジもネガも、お互い様。

[355: 匿名さん]

実は買いたくても買えない人なんだよ。
興味あるから見ちゃうんだよ。

そう思っておけばいいのです♪