HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト

[物件比較中さん]

総戸数1000戸！
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。

◆参考　http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました　副管理人

[286: 匿名さん]

283さんは・・・ 釣り?
たとえ駅徒歩数分物件だったとしても、ふじみ野市で車のない生活なんてありえません。
１家に１台どころか下手すりゃ１人に１台の地域ですから。

そもそもこの立地じゃシャトルバスがあろうとなかろうと
電車通勤の人が検討するような物件じゃないし。

[287: 匿名]

電車通勤の人が検討すべきじゃないというのは言い過ぎな気がします。

[288: 匿名さん]

一家に１台のみならず，一人一台ともなると
このマンションでは駐車場が足りなくなりますね・・・。

あふれてしまった人は，近くの駐車場を探すしかなくなりますね。
近くに防犯が行き届いた駐車場はあるのだろうか。

[289: 匿名さん]

どうでもいいけど１０年後はみんな電気自動車だよ。マンションだと充電設備整えるのにまた金かかるよ。

[290: 匿名さん]

↑戸建てだって金が掛かるのは変わらないですよね？

[291: 匿名さん]

なんでここで電気自動車の話？

意味不明です。

[292: 匿名さん]

わかんないの？

自動車が必須という環境の大規模マンション。
充電装置もそれなりの数必要でしょ。
装置以外の整備も入れたら結構な出費が必要だよ。

それを管理費か修繕金として集めなきゃならなくなるってこと。
まあ頭割りして数万円かな。
全戸うまってればの話だけど。

戸建だと100V充電車は給湯器のところからケーブルを駐車場にひっぱるだけ。

[293: 匿名さん]

電気自動車に限らずだけど、各種設備の導入には入居者同士で合意しないといけないのが面倒だね。

反対派の説得とかは、面倒くさそう。

[294: 匿名]

なんか話とんでません？
電気自動車の話は今はまだいいですよ。

[295: 匿名さん]

仮に電気自動車がたった10年で普及率70％こえるくらいになったとして
設備云々の話はここのマンションに限らずだよね。
ホントにそうなったらマンションレベルの問題じゃなく社会的な問題として
企業や政府が考えるよ。

[296: 匿名さん]

サクラディアもすぐにシャトルバス廃止論議とかで同じ道を辿りそう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[297: 匿名さん]

確かにスゴいね。
安物買いの銭失いってのはこういう事だよ。
売主は売り切る為なら何でもありだな。

やはり最悪でも徒歩１５分圏内だよ。

[298: 匿名さん]

サクラはシャトルバスに年間6000万円だって
ここだと6000万円/315戸で約19万円/戸･年

[299: 匿名]

ここは、最初からサービスの一環でバスを一時的に運行するだけで長期的構想をしていないから気を付けて

[300: 匿名]

ここは、最初からサービスの一環でバスを一時的に運行するだけで長期的構想をしていないから気を付けて

[301: 匿名さん]

充分な広さの庭付き戸建てが欲しい立地ではある。
で、車2台置いて駅までは毎回送ってもらう。

[302: 匿名さん]

そうなるとここを買われる方は，どんな方なんでしょうか？

[303: 匿名さん]

みんなが庭付き戸建を欲しいって訳じゃないけど、
これだけ駅から遠いと(しかも上福岡)
このマンションの値段で庭付き戸建が買えるのは確か

郊外でしかも駅も遠いのにマンションって・・・その存在意義が不明
区分所有権しかなくて資産にもならないのに転売も難しい立地でマンション？？？

[304: 匿名]

303さんへ

私も賛同です

上福岡で駅からあの距離なら庭付き戸建てが購入出来ます

私もなぜ？って思ってました

[305: 匿名はん]

戸建とマンションを単純比較しちゃいかんよ。
なんたって同じ値段の戸建と比べたら立地条件が良いんだよ
車なんかなくたって生活できちゃうもんね。
駅に近くて需要があるから転売や貸し出しだって容易だしさ・・・

あれ？

[306: 匿名さん]

車ないとかなり不便だと思います。

生活は出来ますが・・・。

[307: 匿名さん]

あのね、305さんは皮肉をおっしゃってるんですよ？
わかりませんか？

[309: 匿名]

駅から距離あるけど、買う人がいるのは他にはない魅力を感じているからでは？

たぶん買うのは子育て世代、定年後のんびり暮らしたい夫婦とかがメインじゃない？富士山見えるしね。

[310: 匿名さん]

北本のマンションみたくなっちゃうよ。

[311: 匿名さん]

↑どういうことでしょうか？

[312: 匿名さん]

>>309さん
普通に考えると
｢子育て世代｣は同じ値段なら戸建を選ぶんじゃ?
｢定年後のんびり暮らしたい夫婦｣はそれこそ駅に近くないと不便だよね。

やっぱり、このマンションを選ぶ理由が考え付かない
(購入者さんには非常に失礼だけど)当初の計画段階でありえないと思った物件

[313: 契約者]

購入者です。色々批判的意見多いみたいですが、自分的にはかなり気に入ってます。
実際建物みて、棟内モデルルームみたら想像以上にいい出来だったので、購入に踏みきりました。
都内勤務ですが、歩いたとしても1時間くらいなんで問題ないと思ってます。シャトルバス使って50分くらいでしょうか。

ちなみに子育て世代です。戸建ても考えましたが、このマンションの中心が子育て世代がかなり多いということ、中庭で遊ばせられるということで選びました。セキュリティーも安心なので。


戸建て、朝霞台の徒歩8分のマンションと比較してここを選びました。大きな中庭が決め手になりました。
こういう人もいるんですよ。

[315: 匿名]

>都内勤務ですが、歩いたとしても1時間くらいなんで問題ないと思ってます。

これは難しいんじゃないですか？ちょっと甘く考え過ぎだと思いますよ。

私、随分昔に上福岡徒歩5分くらいのとこから港区内まで通ってたけど75分～90分かかってました。

このマンションからじゃ電車に乗るまでに既に30分以上かかるのに・・・

都内といってもいろいろだけど1時間じゃ成増駅前でも難しいですよ

[316: 匿名さん]

マンションは立地ですよね。

[317: 匿名さん]

自分の通勤優先で考えるか子供のこと優先で考えるか、
どちらが人として正解かはわかりませんが、いいんじゃないですか？
静かで住みやすい環境のために通勤頑張るお父さんステキだと思いますよ。

“ありえない”のにわざわざありえないと思う物件のスレにきて
わざわざ「ありえない」ととレスする理由が見当たらないんですが
ま、枯れ木も山の賑わいってことでそれもまたいいんじゃないでしょうか。

[318: 匿名さん]

実は気になって仕方がないんではないのでしょうか。

だからレスしちゃう。

[319: 匿名さん]

これだけ｢ありえない｣物件は珍しいから気になるだけでしょ

[320: 匿名]

珍しいから気になるだけで、都度ありえないをアピールしますかね？

[321: 匿名さん]

どんな点がありえないんでしょうか。

立地？構造？何？

[322: 匿名]

＞これは難しいんじゃないですか？ちょっと甘く考え過ぎだと思いますよ。

購入者に対し、この言い方は失礼ではないですかね？
仮に甘かったとしてもあなたには関係ない話のはずだと思いますが。

[323: 契約者]

池袋近辺なんで問題なしですよ、自分的には。ご心配いただきありがとうございます。

子供にとっていい環境だと思いハウスカ選びました。そういう人多いのではないでしょうか、この物件は。

また子供にとって駅遠はいい環境？みたいなレスくるかも知れませんが、うちは自然と触れ合える中庭を優先したので、それでいいんです。

駅近物件がよろしければそちらでレスされた方が良いのでは？

[327: 匿名]

315が購入者に対して失礼?
検討する掲示板なんだから間違った情報は指摘してくれた方がいいんじゃん?
323さんは自分的には問題ないって判断したんだからそれで良いんだけど
都内に1時間で通勤できる物件じゃないことは事実だよ
成増まで1時間、池袋で1時間半、都心部だと2時間が正解でしょ

[328: 匿名さん]

ここはネガティブな方が多いですね。

契約者押されまくり。

[329: 匿名]

押されまくりって言っても、反論する契約者の絶対数が余りに少ないから仕方ないですよね

１／３も埋まってないんでしょ

[330: 匿名]

押されまくりじゃなくて契約者は相手にしてないだけでしょ。
嫌ならこのマンション気にかけなきゃいいのにね。

[331: 匿名さん]

1/3以上埋まってますよ。

[332: 山本]

やはり、いい意味で人気物件なんですね

気になって気になって、仕様やら概要などなどチェック済みで投稿してるんですね

何だか笑っちゃいます。
1/3埋まっていなくても、この人気なら直に完売しますね

[333: 匿名]

気になって仕方ないんだね。気にくわないのにレスしすぎ(笑)
面白いね

[334: 匿名さん]

ホントのところ

1/3埋まってるんですかね。

[335: 匿名さん]

どんぐり食べたい。