HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト

[物件比較中さん]

総戸数1000戸！
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。

◆参考　http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました　副管理人

[123: 匿名]

設備の割には
他の新築マンションよりお手頃価格だし
オプション付けていいと思います♪
入居後に工事…とかもめんどくさそうですもんね！

一生に一度になるかもしれない大きな買い物だから、
お金の融通が効く限り好きな物頼むのがいいですよ。
カップボードは高額ですが惹かれますよね〜

ガーデンコート、人気みたいですね〜(^_^)
以前MR行った時、既に成約済みのｵﾊﾅがいっぱいでした。
まだ販売１期なのに結構な売れ行きでびっくりしました。

[124: 匿名さん]

そんなに売れているんですね、ここ。
どこが魅力なんでしょう？通常、標準のものが、ここではオプションになっている気がします。
効率がいいと言えば、そうなんですが・・・。

[125: みい]

70㎡超でこの値段、収納も多くてディスポーザ付き…魅力でした。
駅からの距離を気にされる方多いと思いますが
シャトルバスが出るし もし運営がなくなったとしても
駅までほぼ一直線、自転車でも通えそう！

なにより近くにビバモールがあるので
日常生活する上で不便はなさそうですよね☆

良くない土地だったら大手企業が手をつけるはずないですよ！
早く完売するといいですね♪

私はGW中にMR行ったのですが、ガーデンコートは
低い階がほぼ埋まってました。
中庭に桜の木があるからですかね？
そんな私もガーデンですがp(^^)q

[126: 匿名さん]

使いようがない土地だから長谷工に売り払ったんだろ？

[127: 匿名]

おいおい、元は社宅でしょ。
田んぼの跡地に建てる地盤ゆるゆるの一軒家よりこっちのが数倍安心だ。

[128: 匿名さん]

今買いなのは同じ上福岡ならば駅周辺の中古物件。
ライオンズ３兄弟はかなりのお勧め。


中古がイヤなヤシは、かなり先に売り出すかも？なビバホーム寄りの今空き地の土地が新たに売り出した時やろ〜。

[129: 匿名さん]

ま、確かに駅までフラットだから、自転車は使えそうですね。価格が安いから贅沢は言えませんが、駅にもう少し近ければ・・・、２５４号線を渡るってのが、引っかかってて。
ライオンズの中古も魅力ですね。中古と言っても、古くても築５年くらいですしね。
４ＬＤＫルーフバルコニー付の物件が出ているので、とても迷っています。
他にも築浅で駅近の中古物件があるけど、せめてハウスカくらいの価格で、広いの売りに出ないかな？

[130: オプション屋]

安いものを高く売る。
オプションは儲かるぜ。

[131: 商売人]

商売の基本だね！

駅遠の辺鄙な土地に、キレイなマンション建てて、オプションたくさん付けてもらって、ガッツリ儲けましょう！！


ヤムヤム、ウマい～

[132: オプション屋]

冷静に考えれば必要ないものまで平気で付けたがる。今までの暮らしよりワンランク上の生活をしたいという夢と見栄。
こうゆう時に冷静になれない奴を相手にするのはこちらにとってもいいカモだぜ。こうゆうときに金銭感覚が狂う人が非常に多いのが嬉しいよ。正規の値段を知らない奴を相手にすると、5万値引きするといえば大喜び。それでもこっちは大儲けなのにね♪
お金は大切にしたほうがいいよ。まぁ、俺の言ってる事は軽く聞き流してくれよ。
じゃあね。

[133: 匿名]

駅近、霞ヶ丘団地の端に分譲区画、販売中。
こっちの方がお買い得では？ 駅近いし。

[134: 契約済みさん]

自走式駐車場の前のフェンスがとれて、歩道が広くなる感じがわかるように
なりましたね♪

ただ、隣の施設のところでぶっつり切れてるので微妙な感はありますが＾＾

共用棟のほうも着々と基礎工事が進んでいるようです。

[135: 東上線のマンションのプロ]

ここの営業の人に質問なんですけど
このマンションを購入するメリットって何ですか？
１２８さんが言っているように、私も駅近の中古を買った方が数百倍いいと思うんですが
この物件を堂々と計画したんですから何らかのメリットがあるんでしょうけど・・・
長いことマンション業界にいますが　こんなに理解不能の物件は見たことがないので
教えてください　よろしくお願いします

[136: 匿名]

スペック重視で考えたらとても買えないですよ。

うまく言えないのですが、感性で気に入って買っちゃう物件だと思います。

田舎育ちの私ですと駅近は人の往来が多くて逆に嫌ですからね。
※理想は徒歩１０分程度ですが。

物件が気に入れば駅や買い物が不便だとか感じなくなるんだと思います。

不動産を買うのではなく、住まいを買うって感じですね。資産価値？ 考えちゃダメです。

色々と後悔するかも知れませんが、自分だけではなくて他にも入居者いますからコンプレックスも強くは感じないでしょう。

もう少し値段が下がればぜんぜんアリです。

[137: 契約済みさん]

駅近中古を買ったほうが数百倍いいと思われる方は、
興味もない物件のスレッドなんぞに顔出さないくてもよくないですか？

メリット聞いてどうします？
そんなのメリットにならないとたたきますか？

購入者も検討してる方たちも、最近の売れるマンション？の常識を一脱してる物件であることは
十分理解してると思いますよ。

なので一般的な尺度で人気があるかないか考えたら、たぶんあまりないでしょうね。

それでも買う人はいますし、それは人それぞれの尺度や事情があるからだからだと思います。

私的には、すでに契約したてまえ、なんとか完売してくれるよう
ただただ祈るばかりです。

[138: 匿名]

駅近の中古マンション

・都会的で近所づきあい、挨拶が薄っぺらい。
・新築入居者で既にコミュニティが形成されてるので自分は新参者。

嫁に自分から住民へ立ち入って交われる気概がないと情報も入らず。
安く購入した優越感なんてチョットでも出したら村八分。
旦那は駅近で楽。けど嫁と子供にとっては格段に違いますよ。

[139: 匿名さん]

＞近所づきあい、挨拶が薄っぺらい

と言いつつ、

＞立ち入って交われる気概
＞村八分

って矛盾してません？

よほどの高値掴みが発生した物件でなければ、
中古を安く買って入ってきた方へ区別意識なんてないですよ。
自分が売る立場になればその価格（以下）でしか売れないのを知ってるんですから。

[140: 匿名さん]

１３８、あんたが住んでるマンションがそうだというだけで、駅近・駅遠は関係ない。

[141: 匿名]

駅近は賃貸入居者も結構いるからね。

[142: 匿名]

日々の生活で窓を開けたときに自然を感じたいか？ 車・バイクの音を聞きたいか？

駅近、特に低層階は一旦、騒音が気になるともうダメ、夏でも窓は閉め切りでクーラーつけっぱなし。
夏の夕涼みに車の音は勘弁。

こういうのはプライスレス。人によっては気にならないが、人として本当にいいのかそれで？

そう言えば、ここは関越どうなんだろ。