パークコート桃山台ってどうですか？

[もも]

現在三井不動産のパークコート桃山台を検討中です。南西の角部屋を希望しています。
通勤が駅から近くて通勤が新大阪で便利な上、小学校が近くで小さいですがスーパーも近くに
あることで気にいっています。（女の子のこどもがいます。）
見に行ったかた、周辺に詳しいかたいらっしゃったら宜しくお願いします。

[22: 匿名はん]

現在残りは２戸ではなかったですよ！！
１０戸はありました。
「ここってもう前期で売れてるんですよね・・・」って悲しそうに言うと
「あ、ここはまだ空いてるかも。」という回答が。
本当は何戸売れたのか気になります。

[23: 匿名はん]

どうして売れ残ってるのかな？
やっぱり価格？
最近のマンションは残ってきてる？

[24: 匿名はん]

この物件、発売当初から気になって三井さんに問い合わせたり、
知り合いの不動産会社の方に意見を伺ったりしていたのですが、
総合的に「パークコート」の名前に恥じない内容なんですよね・・・
販売苦戦は、価格に関しても「パークコート」の名前に恥じないから？
あの辺りであんな価格帯ではやっぱり苦しい。。。
あとは今後の資産的価値を考慮しての判断ですね。
ちなみに購入者の方は「オーナーズスタイリング」と称するオプション
選定をされているとか・・・
竣工時期も迫っているし悩みます・・・

[25: 匿名はん]

24さん、あの辺であの価格は高すぎますか？
ワシ、高すぎる物件買っちゃった？！
悩む・・。

[26: 匿名はん]

２５さん＞単純に㎡数に対する価格のお話なので・・
でも、購入されたのですか？　　羨ましいです。。
私は資金との相談です・・
庭付きのお部屋が良かったのですが、私の決断が遅くなって・・
決められたポイントはやはり立地ですか？

[27: 匿名はん]

２５です。
そうです、やはり立地です。
我が家には高い買い物でしたが、立地がいいので
がんばりました。
もしかしたら転勤があるかもしれないので、それも考慮しました。
借り手はつきやすいかな？と。
あの辺は生活するにはいいですよね。環境も！

[28: 匿名はん]

オーナーズスタイリングって何ですか？
さらに高くなるってことですか？

[29: 匿名はん]

２７さん、立地以外で他のマンションと比較した際の購入ポイント
などがお有りでしたらお聞かせ願えませんか？

[30: 匿名はん]

27です。
立地以外のポイントですか・・。
正直、考えは古いかも知れませんが、
三井なら大丈夫かな・・と。
いまどきこんな考えもどうかと笑われそうですね。
あと、他はほとんど見てません。ホントに立地で
ビビビと（古い！！）きたもんで。
優先順位が立地だったので、立地では満足です。
ちょっと狭いんですけどね〜・・。

[31: 匿名はん]

２８さん＞２４です。
「オーナーズスタイリング」についてですが、詳しくは
解りませんが、壁紙や幅木、玄関やフローリング等の内装や、
キッチンの高さ等を購入者の趣向に合わせたものに有償、
無償それぞれで選べるシステムのようです。
また、電気器具や家具、カーテンなんかも系列のインテリア会社
のコーディネーターと打ち合わせ、割引価格で購入も出来るとか。
オプション代金も考えると高い買い物になりそうですね。
敢えて付けなくて良いものは省いて考えた方がよさそうです。

[32: 匿名はん]

２７さん＞御意見ありがとうございました。
私も同感です。

[33: 匿名はん]

ここって、一戸だけまだ売れ残っていますが、なにか理由があるのでしょうか？一階でエントランスの隣だから？値引きとかあるんですかね〜？

[34: 匿名はん]

売れ残りの一戸は現地販売センターの事務所として使用されております。竣工が2006年2月ですから・・・、自分の価値観で交渉して下さい。

[35: 匿名はん]

このような場合はだいたい何パーセントぐらいの値引きが相当なんでしょうか？

[36: 匿名はん]

10％スタートでしょう。20%まではいかないかな。
現地みてます。ものはいいけど「売れ残る条件」を備えた部屋です。

自分がいいと思えばいいと思います。でも転売・賃貸考えたら・・・どうかな？

[37: 匿名はん]

３６さんへ
ものはいいけど「売れ残る条件」を備えてるとの事ですが、「売れ残る条件」とはなんでしょうか？これからの参考にしたいので教えてください。お願いします。

[38: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7711/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。