グレーシアガーデンたまプラーザ（旧称：たまプラーザプロジェクト）

[購入検討中さん]

相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.85平米～106.94平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

※タイトルを変更しました　2010.5.19 副管理人

[833: 匿名]

10戸以上！

[834: 匿名さん]

シルフィーノとここを検討している人います？
値段と立地は少し違いますが、
ここを選んでキャッシュに余裕のある暮らしをするのも
よいかと思ってます。

[835: 買いたいけど買えない人]

グレーシアガーデンとシルフィーノは全く別ですね。
シルフィーノは高いし、かなり稼いでないと（笑）
って感じがするんですけど。グレーシアガーデンも決して安くはないと思いますが、この辺の相場に比べればかなりお手頃で、この辺に住みたいなら他とは比べ物にならないくらい広いし、カツカツの生活するよりはいいですね。買えれば買いたいですよ！

[836: 匿名]

昨年6月頃MRに行きました。
北向きと西向きの棟はほぼ完売。
70平米くらいだと3000万前後だったようです。
安い部屋から売れてるんですね、と販売員に尋ねたら、
何期かに分けてるので、そうじゃないと言われました。
もうちょっと早く行ってたら部屋の選択肢が増えたのに残念。

[837: 匿名さん]

>70平米くらいだと3000万前後だったようです。

それなら即売れだろうけどありえないでしょ。

[838: 匿名]

837さん
価格表見せてもらったんです。
売れた部屋は価格が消されてますが、まだ売れてない部屋がポツポツあって、
そこは70平米3000万くらいだったんですよ。
下層階は2000万円台のところもありましたよ。

[839: 匿名]

あと10戸がナゲェ〜な！

[840: 匿名さん]

やはり徒歩19分だらですか、この価格帯。犬蔵アドレスもありますか。

[841: 契約済みさん]

徒歩19分で行けますか？
私（男性34歳）の早歩きでも、もっと掛ってる気がしますが。
近道があるのかな？
MR裏の坂道がキツイです。

[842: 入居予定さん]

ＭＲから駅に向かっては早歩きなら、１９分かからないですね。ＭＲから坂上がってから階段下がって１９分かかりますか？

[843: 契約済みさん]

841です。

階段ってどこですか？

MRから坂上って、眺めの良い道を歩いて（意外と交通量多い）、坂を下りる途中に左手には団地が何棟か見えます。
坂を下りると公園があって、そこの真ん中突き抜けて行くと商店街に入りました。

やっぱり20分はかかってしまいます。

[844: 入居予定さん]

ＭＲから坂を上がると、行き止まりかと思うくらい細い確か１５段くらいでしたか階段があるんですよ。マンションとマンションの間です。車は通れません。その階段を降りて左に歩いて戸建の住宅街を抜けて行くと左手に団地で右手に学校がある坂を下ると美しが丘公園に着きます。たぶん駅まで１９分かからないで行けると思いますよ。よかったら試してみて下さい。間違ってたら、ゴメンなさい！わたしは確か17分くらいで駅まで行けました。まぁ、２、３分の違いがなんだと言われればそれまでなんですが（笑）

[845: 契約済みさん]

ありがとうございます！
階段わかりました。
駅の改札からマンションまで、17分くらいで到着しました。
マンションから駅までも18分で到着しました。

[846: 入居予定さん]

階段わかりましたか。よかったです。
色々と駅から遠いとか意見はありますが、実際にこれから住む感覚で見ると、あまり遠くないんですよ。これからもっと色々な発見もありますよ（笑）
意外に良い所なんで得な気分です。

[847: 物件比較中さん]

だいぶ部屋数がなくなりました。

この辺りでは人気あるんですね！

ここにしちゃおうかな。設備も悪くないし。

[848: 匿名さん]

迷っているうちに部屋が埋まってしまいますからね、決断の時ですよ。

＞＞845
17,8分かかるんですね、やはり。他のマンションなら敬遠してしまうところですが、現地の立地も良くてこれぐらいかかっても良いと思えてしまうマンションですね。考え事してたら気付けば着いているぐらいの時間です。

[849: 匿名]

あと、どれくらい残っているんですか。

[850: 匿名]

外観があまりにも、そっけなさすぎませんか？
現地見に行って、ちょっとガッカリです…。
崖上の道路の通行人から見下ろされるのもちょっと…。
生田緑地や、市場近くなのは、いいのですが。

[851: 匿名]

崖上の通行人ってそんなにいます？

[852: 匿名さん]

リビングが丸見えは、やだな。
それより駅から遠すぎなのが大問題。

[853: 匿名]

D棟E棟がいいね。南向きリビングは中庭に面しているし、エントランスに近い。

[854: 匿名]

そんなに、リビングを見ながら歩いてたら逆に注目されて、かなり目立つ環境ですよね。通行人も多くないし。

[855: 匿名さん]

844さん
何と、そんなショートカットが！！
地元の人しかわからないような道なんでしょうか。
ほんの数分の短縮ですが、駅まで毎日通勤する身にはちょっと嬉しい。
徒歩通勤する方にとっては有益な情報ですね。

[856: 匿名]

ここは犬蔵ですよ。
駅から遠く、尻手黒川通りがすぐで。
価格が安い理由があります。

[857: 匿名]

そりゃ、美しが丘や宮前平だったらこの価格は不可能です。分かってますよ。

[858: 契約済みさん]

宮前平って高いんですか？
何もないイメージだけど。

[859: 匿名]

宮前平アドレスは人気あるみたいだよ

[860: 周辺住民さん]

やはり田園都市線では駅近は安定した人気あります。でも、宮崎台でも246辺りはだめ、宮前平でも東名超えるとイマイチ、たまプラは犬蔵イマイチとかあります。たまプラもさすがに雑色まではいかないよね、とかあります。

[861: 匿名]

そうなんですよね。良く見えるのは一部のエリアなんで、道を挟むと微妙とかそれ位の違いだけで価格が大変な違いに！

[862: 匿名]

犬蔵だとなぜそんなに叩かれるのか。。

田都でいくつかモデルルームに行ったけど、他で検討中のマンションのアドレスが犬蔵とわかった途端、営業は一斉に叩きはじめる。そして美しが丘だと黙る(苦笑)。

[863: 匿名]

最近都内から越してきましたが、外から見ると同じような気がします。長く住むと拘る理由が解ってくるのかなって思います。宮前だか美しが丘も、たいして離れてませんよね。

[864: 匿名さん]

＞＞８５５さん
ＭＲから坂を上がると、行き止まりかと思うくらい細い確か１５段くらいでしたか階段があるんですよ。マンションとマンションの間です。車は通れません。その階段を降りて左に歩いて戸建の住宅街を抜けて行く
（補足）
と車が通れる、ト字路交差点を右に曲り＋字路を左に曲りト字路を右に曲り歩いてすぐ左の階段を下り幼稚園の
正門？通過して、バス通りに出れます。

[865: 周辺住民さん]

犬蔵がだめというわけではないのですが、尻手黒川に近くなるとごちゃごちゃして、たまプラ、美しが丘の雰囲気からは少し違ってくる感じです。東名川崎からマルエツ右折、蔵敷、あの辺りの雰囲気見られた方が良いです。このマンション辺りはそれ程悪くはないでしょうが。

[866: 匿名]

開発が尻手黒川線を境にされていないみたいですから、街並みがガラリと変わるのは当然ですね。誰でも新しい方が綺麗で好みですが、道路を挟んで隣合っているのだから現実には、たまプラーザも蔵敷のエリアも紙一重の差だと思います。狭い範囲内の事ですから！

[867: 購入検討中さん]

犬蔵ガーデンたまプラーザ
の名前の方が変に気取らず好感持てます。

[868: 匿名]

グレーシアガーデン犬蔵だろ

[869: 購入検討中さん]

ほんとはそうなんですが、やはり“たまプラーザ”は残したいじゃないですか。理解してくださいよ！

[870: 匿名さん]

結局多摩なんですからね。

[871: 匿名]

普通は最寄り駅の名前つけるだろ。

[872: 購入検討中さん]

ほんとは最寄り駅が犬蔵バス停なんですが、会社の人や友人に引っ越しますと言う時、やはり“たまプラーザ”と言いたいじゃないですか。そのあたり、理解してくださいよ！

[873: 匿名さん]

犬蔵ガーデンって何気にいい感じかも。

美しの森ができたからか、犬蔵も良いイメージがある。

[874: 匿名はん]

↑＊＊＊の遠吠え

[875: 匿名]

理解して下さいよ！(笑)
ちょっと笑った

[876: 近隣住民]

まぁいいんじゃないっすか(^^)。名前くらい！
すいません、私もうけました(笑)！

[877: 匿名]

考えたってバス停の名前なんかマンション名につけませんよ。あそこなら遠くても、たまプラーザって名前になるでしょ。今頃、名前の話題なんてどうでもいいだろ。

[878: 匿名さん]

理解して下さいよ！とか全然面白くないんですけど。

[879: 匿名さん]

犬蔵が面白くないんですが。

[880: 匿名はん]

面白くなきゃ見なきゃいいのに
No.879とかはどうゆう状況の人？

[881: 購入検討中さん]

真面目に検討している人もいるので、犬蔵ガーデンだとかくだらない話しをぶり返してるからじゃないですか？

[882: 物件比較中さん]

駅からも遠いし、工場やパチンコが近くにありますが、環境、治安は大丈夫なんですかね。尻手黒川もすぐ横ですね。