グレーシアガーデンたまプラーザ（旧称：たまプラーザプロジェクト）

[購入検討中さん]

相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.85平米～106.94平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

※タイトルを変更しました　2010.5.19 副管理人

[670: 匿名さん]

だから…、ここはたまプラじゃないでしょ？

宮前平・たまプラバス便マンションと、豊洲なんて較べようないじゃん。
較べるなら豊洲からバスで離れた所で、かつ周辺に徒歩圏で電車の駅がないエリアと比較しなきゃ。

[671: 匿名さん]

655さん
へぇ、住みたい街をランキングにすると、たまプラが1位なんだ。意外。
ちなみに東京ウォーカーの調査だと、以下の順位となっているようですよ。
たまプラ、かすりもしてません。
1位・吉祥寺
2位・自由が丘
3位・下北沢
4位・恵比寿
5位・中目黒
6位・目黒
7位・渋谷
8位・代官山
9位・中野
10位・新宿

[672: 匿名]

そりゃそうでしょ。「東京」ウォーカーですから。

[673: 匿名]

地名をみるかぎりではどこも無難なとこばっかだからろくに調査もせずに適当に並べかえてるだけでないの？

[674: 匿名さん]

モデルルームの写真はすごく高級感がありますが、暗い感じの写真が多いですね。
窓が無い部屋が多いのかな。

[675: 匿名]

105平米の大きいほうのモデルルームですよね？
実際見ましたが、角部屋だから窓はたくさんありましたよ。
写真が暗めなのは演出だと思いますけど。

[676: 匿名]

>671
オモシロ過ぎ！！

[677: 匿名さん]

東京ウォーカーって購買層は大学生ぐらい？

[678: 匿名]

東京ウォーカーの
都内で住みたい街ランキングですよ…

[679: 匿名さん]

営業からの電話が復活した。
販売苦戦中のようですね。

[680: 匿名さん]

マンションギャラリー来場1000組突破！らしいので順調だと思い込んでましたが、
ここに来て苦戦しているのでしょうか。
今月下旬に第2期の販売開始なのかな？
HPに目立った案内もないし、いまいち盛り上がりに欠けていますよね。

[681: 匿名]

どなたか、シャリエたまプラーザと比較検討されている方はいらっしゃいますか？

[682: 匿名]

同じ価格帯だから絶対シャリエたまプラーザを買った方が資産価値ありあり↑

[683: 匿名]

同じ価格帯には思えないですが…

[684: 匿名さん]

シャリエは最低価格4200万～ですもんね。
ちょっとはかぶる？

[685: 匿名]

シャリエからグレーシアまで歩いて更に10分の差があるんですよ。
シャリエマンションは即日完売になるくらい、どこも価格帯がリーズナブルと有名ですよ。

[686: 匿名さん]

グレーシアで4200万円といったら真ん中くらいの価格では？
最低だと2700万円くらいだったかと。
同じ価格帯ではないよね。

[687: 契約済みさん]

＞685
＞シャリエマンションは即日完売になるくらい、どこも価格帯がリーズナブルと有名ですよ。

シャリエの販売って、11月からとＨＰで見ました。
まだ販売も始まっていないのに、何故そんな事がわかるのですか？？

[688: 匿名]

>687
685は今までのシャリエシリーズの話でしょ？

[689: 匿名]

685ですが、過去のシャリエシリーズを調べてみたら？
坪単価より少し安めだから。

[690: 匿名さん]

たまぷらーざには東名川崎インターから降りてよく行ったけどもう10年前の話だ・・・
父が「横濱家」というラーメン屋好きだったのを今でも覚えている。
あと当時のショッピングはイトーヨーカドーやたまプラーザ東急SCが中心だったよ。

最近注目されているゲートプラザって居心地良さそうですか？？

[691: 匿名さん]

今日みたいに肌寒い日にラーメンネタを見てしまうとたまりませんね。
すぐに食べに行きたいくらいです。
ところで共用の「かまどスツール」って何ですか？

[692: 匿名]

災害時にかまどになるんですよ！

ベンチの下には非常用の食糧などが保管されてるんじゃなかったっけ？

[694: 匿名]

>692さん

ラーメン、かまど、
すごく秋にぴったりの名前が続々浮かんでますね。
こういうこまかなアイテムはぱっと見よいのですが、
いざ災害時に機能するのかどうか…。
まあ、備えがあれば憂いナシですね。
教えてくださってありがとうございます。

[695: 契約済みさん]

インテリアオプション案内（IO）がきたんですが、皆さんどうしますか？
商品とか価格とか。
やはり、ウォシュレットは必須だと思うんですが・・・
私としては、入居してから徐々に揃えていきたいと考えております。

[696: 匿名]

>695さん

価格的に
私も自分で
色々工夫しようかと思っています。
これはいいでしょっていうものも
結構ある気がする…。

[697: 契約済みさん]

オプションはどれも割高ですね。
ウォシュレットなどは自分で市販品を購入しようと思ってます。

[698: 匿名さん]

ウォシュレットはオプションなんですか？
うちはあっても使ってないから、オプション扱いで十分だな。

[699: 匿名さん]

ウオシュレットなんてたいした金額じゃないのに…

[700: 匿名さん]

かまどスツールは休日のバーベキューとかには使えないのかな。

[701: 匿名]

毎週末、マンション前でバーベキューやってる風景を想像してしまいました…。

[703: ご近所さん]

ウォシュレットが標準装備じゃないマンションなんてあるんですね～・・・。

[704: 匿名さん]

こんなこと言う人がいます

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95900/

[705: 匿名さん]

大規模マンションに住んだことないので分からないのですが、
郵便受けやゴミ捨て場まで遠くて面倒になりませんか？
あと、エレベーターが少ないですがこんなものなんでしょうか？
通勤時間帯になかなか乗れなかったりしませんか？

[706: 匿名さん]

今現在６００世帯ものマンションに住んでいますが
エントランスが二箇所あります。
ただポストなどは一箇所なのではじの人は取りにいくのにかなり
時間がかかりますね。
ゴミ捨て場は２箇所あります。
エレベーターは乗れなくて見送る時があります。

[707: 匿名]

>705さん

私は通勤ラッシュよりやや早い時間に家を出ているので
エレベーターで待つことはあまりありません。
しかし、たまに遅く家を出ると
すんなりエレベーターが来なかったりすることはあります。

この戸数にエレベータの数だと
待つ可能性はありそうですね。

[708: 匿名さん]

災害時の備えとして、かまどスツールと非常用食料だけじゃ足りないような気がする。
新しく建築されるマンションにはシェルターとか、非常用食料庫とか、もっとしっかりしたものを設ける規定があったらいいんじゃないかな。そんな予算無いだろうけど。

[709: 匿名さん]

ほとんど売れたようなチラシが入っていたので、
せっかくなので、モデルルームを見に行きましたら、
まだ半分以上売れ残ってるんですね。

[710: 匿名さん]

それはそうだろうね、なにせ駅から遠いもの。

[711: 購入経験者さん]

子供のことを考えたら買えないよな。学校は遠いし、へき地だし。寒いし。窪地だから夏は地獄の暑さでせう。キッズームって、キッズがいなくなったらシルバールームになるのかな。

[713: 匿名さん]

専用シャトルバスなんて、そもそも
どうやって運用するんですかね？
運転手は1名？2名？
たまプラ駅ではどこで待つのですかね？
実用的なのか不安です。。

あと、尻手黒川道路から作り途中のマンションみましたが、、、
空気相当悪そう。しかも家の近くにあんな交通量の多い道路があるなんて。。
そして、駅からは徒歩圏内ではないですし。。

たまプラーザを選ぶ理由として、やはり子育て・よい環境というのがキーワードだとおもうので
安くてもありえないかなと。。これならシルフィーノ選びますね。

[714: 匿名]

>713
バスは2台、たまプラーザ駅で乗降する場所は決まってます。ご心配なく。

[715: 匿名さん]

まぁそこらへんは妥協の上、値段との兼ね合いなんでしょうね。
どうしてもバス便でもたまプラ最寄希望！って需要もあるんだろうなと。

[716: 周辺住民さん]

へぇ、駅前のどこにバスをとめるんですか？バスもすぐにぼろくなりそう。。
運営が大変そうですよね。

>715
そうですね。だから安いんでしょうね。さすがにここはたまプラか？という
疑問もありますが。。。（グレーシア清水台ならしっくりきますが）
でも管理費ばかにならなかったりして。。

[717: ご近所さん]

だからここは、タマぷら～ざじゃないんだってば。住所見てよ。立地見てよ。万年右折待ち渋滞の街道沿いだよ。酷いパチンコ屋の目の前だよ。工場の裏だよ。窪地だよ。おまけに隣は、グリーンコーポと市営住宅だよ。子供はタマぷらにある横浜市の学校には越境入学できないよ。ここは川崎の犬蔵なの。その昔はいぬぐらと呼んだ。

[718: 匿名さん]

* No.717
そんな酷い所から早く引っ越せよ　万年右折待ちのご近所さん