グレーシアガーデンたまプラーザ（旧称：たまプラーザプロジェクト）

[購入検討中さん]

相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.85平米～106.94平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

※タイトルを変更しました　2010.5.19 副管理人

[402: 東京ディズニーランド]

GoogleMapで付近の建物名を俯瞰すると、付近一帯は恥ずかしい物件だらけですね。
良いじゃないですか。贋物が多く出回るだけ「たまプラーザ」「美しが丘」の優位性が際立ちますよ。
都内の友人は「美しが丘」の事を知りませんでしたねぇ。こいつは痛い奴です。
憧れのアドレス　あぁ　美しが丘

[403: 近所をよく知る人]

398さん
地域に住む人間が、客観的に見て、●これから購入しようとしている人のために言っているのですよ(笑)。
自分の住む住居です。安全に子供を育てるための住居です。なるべく理想的なところに住もうとするのはみなさんあたりまえでしょう。でも予算の都合で妥協はしなければならないことも時にはあるでしょう。そんな、●これから購入しようとしている人たちのため、あくまでも目安として書きました。
高い買い物をするのです。●これから購入しようとしている人たちのために、なるべく細かいところまで考えました。駅までの距離は求めてないこの場所の契約者である君のために書いたのではない。
自然と蚊やぶよがあふれる、田舎の公園の近くの、山の斜面をけずった窪地にあるマンションの契約者である君のために書いたのではない。
君は今のこの時代に家を買ったのだからすごい。だから、堂々と胸を張って「たまプラーザのマンション」に友人を招待すれば良いのだ。

[404: 購入検討中さん]

No.403さん
北部市場に関する交通量の情報、ガードレールの有無等、地元住民のアドバイス有難く拝見させて戴きます。
唯、美しが丘も、石川村の八つの＊＊の一つ「平川」として嘗ては自然と蚊やぶよがあふれる、田舎だったのでしょう。早淵川の水の分配を巡って村同士の争いがあった田園地帯なのでしょう。
今も長閑な？発展途上のエリアの開発、大目に見てやって下さいよw

今度MR見学いってきマース。窪地の要塞どんなものか楽しみです。

[405: 匿名はん]

なんか癇に障る書き方だね！
忠告はありがたいけど、否定的な書き込みをする人ってヒガミにしか思えない・・・
人それぞれ価値観って違うものだし、それを否定する権利は誰にもないと思う。
色んな観点から見ていいと思った人が買うのだからそれでいいじゃない？
契約した人からすれば気分が悪くなる書き込みが多すぎるよ。

[406: 匿名さん]

ここはラ☆ブ☆ホ☆が近いもんね！

[407: 匿名さん]

駅から20分だし、ほぼ隣は北部市場だし、尻手黒川は北部市場に入るトラックだらけで、周りに何も無いのになんの魅力があるの？
ここはカジュアルホテルが近くに何軒もあるのに環境としては最悪。

[408: 匿名さん]

自作自演おつ

[409: 匿名さん]

＞近所をよく知る人さん

このあたりをよくご存知のようですが、あなたはどちらにお住まいなんですか？
色々と、このあたりの環境の悪さをご指摘されてますが、
実際にお住まいだから知っているのですか？
だとしたら、もっと環境の良い土地へ、お引越しされたらいかがですか？

[410: 匿名]

ヒガミって…こんな物件、ヒガむところなんて1ミリもないわ

[411: 匿名さん]

>407
隣にマルエツがあるし、北部市場は一般人でも買い物ができるし、車の便もいいし、
駅まで遠いけどシャトルバスが出るので、十分魅力的ですね。
カジュアルホテルってどこのことですか？東名IC前の１件の事ですか？
そこなら数キロ離れてて、マンションから見えるわけでもなく、
普段歩く場所でもないので、何も気になりませんが。
もう少し現地の事を調べてから書いたらどうですか？

[412: 匿名さん]

シャトルバスの運行は、
マンションから、たまプラーザ駅までの往路のみですか？
それとも、たまプラーザ駅からマンションの復路も運行されますか？

[413: 匿名さん]

犬蔵の交差点近くにラブホテルが３件ありますよ！
あなたこそ良く調べてね！

[414: 近所を良く知るさん]

この辺は住環境としては正直あまり良くはないです。尻手黒川の交通量やヤンキーみたいなバイク集団や変質者が出るなど、こちらのマンションに住む場合はたまプラーザに住んでるとは名乗れる場所ではありません。宮前平までも徒歩20分くらいで行けます。

[415: 匿名]

菅生緑地に置いてあった放置自動車の中から死体が発見されたのも最近の話。

マルエツにはヤンキーやアジア系外国人が多く、どこへ行くにも不便です。

[416: 匿名さん]

４１２さん
たまプラーザからの復路も運行されますよ。

[417: 匿名さん]

やけにヤンキーを強調する人がいますね。
昔カツアゲでもされたトラウマでもあるのでしょうか？（笑）

[418: 匿名]

ラブホテルの見識争いですか。IC近くには良く見掛けますね。仕方がない個人的にはド○キが近くにある方が嫌かな。まぁ同レベルですけど

ヤンキーやアジア系外国人が多い事により感じる行動の不便さとは具体的にはどういう事でしょう。歩道や道路で両手でも広げて遮ってるの？

[419: 匿名さん]

>>416さん
ありがとうございます。
シャトルバスのマンション⇔たまプラーザ駅の往復運行は、便利ですね。

[420: 匿名さん]

ラブホテル、毎日通るところにあるのはいやだけど・・・・

と思いつつも、以前住んでいたところは、
駅までの道にありました。

あんまり気にもしなかったけど

[421: 匿名さん]

公式サイトのタイトルに東急田園都市線急行停車駅「たまプラーザ」宮前区宮前平の
マンションと書いてある通り、たまプラーザが最寄駅の宮前区宮前平のマンションと
言う定義で良いのでは？
マンション名は便宜上たまプラーザとしてますが、そんなに目くじら立てるような
事じゃないと思います。

[422: 匿名さん]

>>『俺タマぷらにマンション買ったよ』と言えるでしょうか。『遊びに来てね』と人を呼べるでしょうか。
普通に呼べるでしょ？タマぷらにと言うかどうかは別として、なんでいちいち友人を招待する時や知人に報告する時にそんなマンション名で引け目を感じなくちゃならないのか意味不明ですね。

>>マンション名にたまプラって付いているのがイタ過ぎますね…
そうですか？マンション名でマンションを購入するわけではないので、あまりそういうの気にしたことはないですが、恥ずかしいと思うならやめられればいいだけの話で…

[423: 匿名さん]

>422さん
同感。なぜそこまで「たまプラではない」ことを訴えるのか不思議。
購入を検討する人は、ブランドなどより利便性を重視すると思います。

[424: 申込予定さん]

死体が出たり、ヤンキーやアジア系の人が横行していたり、
犬蔵って、怖い所なんですね。
そんな所のマンションを買うなんてどんな人なんでしよう？

って、私は買う気満々ですが（笑

そろそろ前向きに、このマンションのいい所の話でもしませんか？

私は何と言っても、最寄り駅がたまプラで、あの広さであの価格が決め手でした。
実際の駅は宮前平という方も多いですが、
路線バスがないだけで、距離はたまプラの方が近いですからね。

[425: 入居予定さん]

広さと間取り、そして価格でここに決めました。
あと、私が検討していた時期は「えらべる」そしてお部屋のセレクトカラーも
自由に選べた時期でしたのでそこも魅力的でした。
インテリア関係の仕事をしていますので、そこはどうしても譲れないポイントでした。

現在、駅近の賃貸に住んでいて確かに便利ですが
実際実家にいたときは駅まで徒歩２０分、目の前がバス停の
生活をしていましたので、シャトルバスもありますし
実家の生活と変わらないと思いここに決めました。
ただ、土日が仕事なもので、ちょっと土日にシャトルバスがないのは不便ですが
清水台のバス停から宮前平にでれば済む話なのであまり気にしていません。

現在はDINKSですが、３～４年後には子供を考えています。
そのときに菅生緑地も近く、環境もいいと考えました。

ヤンキーの話もでていますが、正直どこにでもいると思います。
もともと川崎市に住んでいましたが以前よりも暴走族もだいぶ減りましたし。

私を含めて、もう入居予定の方も閲覧されていると思いますので
議論や意見としての否定的書き込みはアリだと思いますが
馬鹿にするような書き込みは控えていただきたいものです。

匿名掲示板ですから仕方がありませんがね…

ところで最近はモデルルームに足を運んでいないのですが
売れ行きはどうなのでしょう？？何戸くらい売れたんでしょうか。

最近モデルルームに行った方いらっしゃいます？？

[426: 匿名]

宮前平まで徒歩20分ってどなたか書いてましたが本当ですか？

[427: 匿名]

だからたまプラのマンションじゃないって(笑)
懲りないね〜図々しい！
私はたまプラ住人ですが、こんな立地にこんなユニクロマンションなのにたまプラを名乗るのは恥ずかしいです。って契約者はいないの？！
本当にたまプラにマンションを買おうかと思ったらここより2000万ぐらいは高いよ！一緒にして欲しくない！
周りのマンションだってだいたい「宮前平」って付いてるし。
堂々とたまプラ住人を名乗るのは本当の住人に失礼だから、そこんとこよろしくね。

[428: 匿名さん]

恐らく宮前平まで20分じゃ歩けないと思いますよ。
犬蔵の交差点あたりでギリギリ20分ぐらいじゃないでしょうか。

[429: 匿名]

宮前平までは歩けないでしょう。
ちなみにたまプラまでも歩けないです。

[430: 匿名]

このマンション坪単価どのくらいなんですか？うちも犬蔵なのでちょっと気になって。

[431: 周辺住民さん]

あ～あ、なんか変な人が頻繁にが出現してますね！
皆さんスルーでお願いします。

こんな残念な人はきっと、リアル（現実）でもスルーされていると思うので、
その方がきっと堪えると思います。

[432: 匿名さん]

ユニクロマンションって、どういうマンションですか？

[433: 匿名さん]

たまプラーザ住民なのに、マンション掲示板にへばりつき。

美しが丘ブランドにこだわり、新築待つも、ライオンズも不便だし、駅近でたら高過ぎて買えないし、の鬱憤をここではらしてるのですね、賃貸さん。

買ったよ！とお怒りなら、もうマンション掲示板に張り付くのはやめては？

[434: 契約済みさん]

前向き意見賛成です！
否定というか批判的書込みする人いらないです。もう来ないで下さい！
いっその事契約者スレでも立てますか？
ちなみに私は胸はってたまプラにマンション買ったと言ってます。

さてさて前向き意見！
私はえらべるに間に合いませんでした…
色味は強制的にシックでしたが、好きな色なので文句はありません。
他にどんな事が変えられたのでしょう？
HPに載っているオプションのようなものもえらべるじゃないと追加出来ないのでしょうか？？

ちなみに最近の契約ですが、MRの表？ではまだまだ残りはある様子でした。
でも売行きは良いと聞いています。
C棟かF棟か安い部屋の棟は完売しているようです。

[435: 周辺住民さん]

430
坪単価はわかんないけど､～5800万円というだけあるから相当安いんじゃないかな

菅生緑地も近いし、まぁまぁよい所かもね

バス便オッケーな人にはいいんじゃないかな

[437: 入居予定さん]

>>425です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84532/

入居専用のスレッドを作りましたので、
購入された方、こちらで情報交換してくださいね！

[438: 匿名]

治安が悪過ぎる。
絶対に子育てはこのマンションに向いていない！

[439: 匿名さん]

このマンション値段が高くない？
この場所で、この金額は有り得ない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[440: 匿名]

値段高いのですか？3000万円台とか4000万円台なんですよね。
本来はいくらくらいの場所ですか？

当方子持ちなので治安が悪いと聞くと尻込みします

[442: 匿名さん]

↑早く契約者板に行けばいいのに。
ここ、検討板ですよ。

[444: 匿名]

本当にたまプラが好きな人はこのマンションは選ばないでしょう。

300世帯以上ありこの立地ですから、多分最後はかなり値引きになるでしょうね…
これ以上住人の質が落ちない事を祈ります。

[445: 匿名]

残念ながら物件の値段に相応した層の人があつまるんでしょうね。

[447: 匿名さん]

わたしは、そんなに治安の悪い場所ではないと思いますけど。
それに、クルマがあれば、便利なところですし。
宮前区なのに、たまプラを前面に押し出しているところが
反感をかっているんでしょうかね。

[448: 匿名]

住民の、宮前平の長谷工安マンションなのに「たまプラにマンションを買った」発言が反感の理由でしょう。

[449: 匿名さん]

しかし、マンション名が
「グレーシアガーデンたまプラーザ」ですし。

[450: 匿名さん]

どう考えても、たまプラーザとは名乗れない場所。

[451: 匿名]

ここはグレーシアガーデン清水台が正しい場所！
徒歩20分でたまプラーザと付けるのはどう考えてもおかしい。