グレーシアガーデンたまプラーザ（旧称：たまプラーザプロジェクト）

[購入検討中さん]

相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.85平米～106.94平米
売主：相鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

※タイトルを変更しました　2010.5.19 副管理人

[817: 匿名]

そか、直床で寒くないか？

[818: 匿名]

駅まで徒歩10分で、尚且つバス停もマンション近くにあると最高ですね

[819: 匿名さん]

>817さん
直床って冷え込むんですか？
ふわふわのクッションフロアだから温かいと思い込んでいましたが
二重床に比べて寒さがダイレクトに伝わり底冷えするのかしら。
床暖房がついていないのと、ガラスが単層の仕様は冬マイナスだよね。

[820: 匿名]

今のマンションは寒くないんじゃないの。それは仕様が良いことに越した事はないけど、ひと昔とは全く作り違うからね。

[821: 購入検討中さん]

それは一階の安いの買えば知らないけど、今時マンションで寒いなんて聞いた事ないよ。

[822: 匿名]

床の話の前に、シャトルバスも全員乗れないし、何処に行くのもバス便は大変だよ

[823: 匿名さん]

直床は、断熱上有効な５ｍｍ以上の空気層が無いので・・・。
１階は、電気配線スペースがあり意外と寒くありません。
日陰でコンクリートがあたらない部屋は覚悟したほうが良いでしょう。
そのへんが値段に比例していますよね。

[824: 購入検討中Ｄ]

犬蔵では一番売れてるんじゃないですか。

[825: 近所をよく知る人]

新聞広告では空き部屋がたくさんあるようです。ほぼ各タイプ掲載されていて、全く進展はないようですが。
一番売れているなんて。

[826: 匿名]

バス便で環境悪くて、仕様がパッとしないマンションなかなか売れないでしょ　２千万台なら検討かな

[827: 周辺住民さん]

この前、モデルルームに行きましたが少しずつ部屋が減ってきてますね。384戸もあるので売れ行きがどうなのか解りませんが。シルフィーノも高いのか全く売れてないみたいですよね。

[828: ご近所]

最寄りは田園都市線だし、二千万円台って事はないんじゃない。３００Ｍも行けば六千万円台のがゴロゴロあるんだから。

[829: 匿名さん]

>827
>シルフィーノも高いのか全く売れてないみたいですよね。

361戸中残り15戸ですから「全く売れてない」訳じゃないでしょう。

[830: 周辺住民さん]

シルフィーノの件ですが、全くって言いましたけど、最近の話しをしているだけで、そんな売れてないとは言ってませんよ。でも竣工から日が立つわりには、まだ１５戸もあるんですね！意外だ。仕様は良いとされているし、立地もいいのに。

[831: 匿名]

ＭＲに行って来ました。とにかく広くていいです。狭いのは長く住むのには嫌になりますからね。仕様はお金かければ後からでも変えられるけど、部屋の広さは変えられないですからね。

[832: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのかな？

[833: 匿名]

10戸以上！

[834: 匿名さん]

シルフィーノとここを検討している人います？
値段と立地は少し違いますが、
ここを選んでキャッシュに余裕のある暮らしをするのも
よいかと思ってます。

[835: 買いたいけど買えない人]

グレーシアガーデンとシルフィーノは全く別ですね。
シルフィーノは高いし、かなり稼いでないと（笑）
って感じがするんですけど。グレーシアガーデンも決して安くはないと思いますが、この辺の相場に比べればかなりお手頃で、この辺に住みたいなら他とは比べ物にならないくらい広いし、カツカツの生活するよりはいいですね。買えれば買いたいですよ！

[836: 匿名]

昨年6月頃MRに行きました。
北向きと西向きの棟はほぼ完売。
70平米くらいだと3000万前後だったようです。
安い部屋から売れてるんですね、と販売員に尋ねたら、
何期かに分けてるので、そうじゃないと言われました。
もうちょっと早く行ってたら部屋の選択肢が増えたのに残念。