ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆

[契約済みさん]

契約されてる方！！
情報交換をしましょう！！

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主：㈱大京
施工会社：大末建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ

[61: 契約済みさん]

契約数が、もうちょっとで２００戸を超えそうってことですか？
それとも、残りが２００戸を切りそうってことですか？

[62: 契約済みさん]

№６０です。

契約数が、もうちょっとで２００戸を超えそうという意味です。

[63: 入居予定さん]

No60さん。ということは、まだ半分を少し超えたぐらいなんですね。
営業さんも何だか若い人ばかりで、どうも勉強不足。
駐車場についていい加減だったのにはびっくりした。
これで売れるのか。かなり心配。。。
みなさんは営業さんの対応どうですか？

[64: 契約済みさん]

もうちょっとで２００。
もうちょっとが、どれだけちょっとかわかりませんね。
あと一桁なのか、それ以上なのか。

営業さんの対応は、ところどころ抜けてるところが、あるように思います。
とても、いい人だと思いますが。

[65: 契約済みさん]

エコカラットを自分たちで張ることにしたので、壁紙を張らないようにお願いしたんですが、変更の期限は9月だったとか・・・

そんなこと初めて聞くし。それなら、契約した時に説明してくれたらとおもいました。
まだ、壁紙も張ってない状態で断られるとは思わなかったので。

確かに、大規模マンションでちょっとした要望が聞きにくいのは分かるんですけど。追加の工事が必要になるわけじゃないのに、と納得がまだできていないんですけど。
両親もおかしい、と言って怒り出すし。

皆さんの中には、要望出してばっさり切られたことはありますか？

[66: 契約済みさん]

＞65さん
契約時には何も説明がなかったんですね！
素人考えとしてまだ鉄筋状態で内部まで出来ていなければこちらの要望は聞いてもらえると思うのが
本心ですね
私は要望と言うものを出してはいませんが、営業担当者の説明不足だと思います。
エコカラットをご自分達で張ろうと思われているみたいですが、簡単に張れますか？
大京に頼むと高いですよね

[67: 契約済みさん]

６６さん
大京では頼みたくないです。
高いし・・・

エコカラットは、自分たちで他の業者に頼む予定です。
その時に、壁紙は張らないでいてもらう方がありがたいと言われたので、当然できるものと思っていたのですが。
正直まだ腑に落ちないです。

[68: 匿名さん]

内装の変更には階層ごとに期限が決められているのが通常です。
内装工事をするからと、期限前に伝えていたにも関わらす対応してもらえなかったんでしょうか？
そうじゃなければ、特段おかしくないですよ。

[69: 契約済みさん]

工事に期限があるのは了承してますし、個別の対応ができないのもわからないではないですが、
設計変更のカタログの中には、そういったこと全く記載はありませんでしたし、
エコカラットなどのものも、その時問い合わせても、また後日案内しますといわれました。
その時は、値段表も当然ありませんでしたので、あんなに高いとは正直想像していませんでした。
（よくよく調べていくとマンションのオプションは高いといろんなところで言われているのを知りましたが）
なんで、一言でも営業さんからそのような説明があればよかったのに、という点で腑に落ちないんです。
何せ契約がわりと早かったので設計変更を決めるまでに2か月近くありました。
なんか、早く契約したメリットがなかったような気がして。

こんなところで愚痴ってすみません。

もちろん、物件的には満足しています。

[70: 契約済みさん]

私が営業の方に聞いた事は、
「一括で工事業者に注文しているので、元からついているものをつけないなどでも、お金がかかる」
とゆうことでした。
聞いたときは、「えっ！」と思いましたが、すぐに納得しました。

私は、ザ・ライオンズ枚方御殿山という物件を、気に入ったので、いくつかの不満？があっても、そこまでは気になりません。

気に入った主な点は、エントランス、立地条件（駅から近い。静かな場所。）、部屋の間取り、枚方市？、ライオンズマンションというブランド（しかも、ザ・ライオンズ）。なんかたくさんありますが、これらの点です。

皆さんは、どのような点が、気に入って、購入したんですか？

[71: 契約済みさん]

工事に期限がある事は、営業さんからきちんと説明ありましたよ（担当営業によるのでしょうか・・・）。
オプションについても変更可能な物やそうでない物等、質問しましたし、説明も受けましたよ。

確かに大京さんにオプションを頼むとなるとかなりの金額ですよね・・・見積もりを見て正直驚きました。
キャンセル可能な期限まで他の業者なりこの掲示板の情報を頼りにゆっくり検討するつもりです。
実際、エコカラット等平均的な金額を知らないので・・・^_^;　

良い情報あれば是非教えてください。

[72: 契約済みさん]

来年は、私達にとって、今年よりもっと素敵な年になりますように…

[73: 契約済みさん]

いよいよ後半年で完成、入居ですね
私はまだOPで悩んでいますが皆さんはもうＯＰは決められましたか？
やはり私にとって金額的にかなり高くついてくるので完成して引渡しが終わってから別の業者に頼むか検討中です。
と、言ってもまずはローンが通るかですけど。
来月から銀行のローン説明会があるみたいですが。。

[74: 契約住みさん]

ＯＰはまだ迷いますね！！フロアマニキュアはホームセンターなどで売っている物で、毎年自分でメンテナンスできるタイプの方がいいともきいたので…。

まぁいろいろ考えてみます。皆さんはどうされます？

[75: 住民でない人さん]

まだ住民ではないのですが、お許しください。
とてもこちらのマンションを気に入っているものです。
色々な情報を調べて、後は･･･予算の問題のみなのですが、一つ引っかかる点があります。
すぐ傍の中宮団地が建つ以前、弾薬庫か火薬庫だったと知りました。そこが昔大爆発したそうですが
ニュータウンが出来る際に埋まっている弾を全部きれいに取り払ったとも知りました。
このことがひっかかってあと一歩なんです。とても気に入ってるのに。
みなさまはご存知の上で購入されましたか？
私に、住人になれる一押しをください。もちろん予算も問題ですが。スカッとした気持ちで住みたいです。

[76: 契約済みさん]

営業の人が言っていたような気がします。
でも、全く気にしていません。
今も、このマンションからすぐの所に住んでいますが、今までその話を聞いたことがなかったです。

予算の問題は、どうすることもできませんが、もし「弾薬庫か火薬庫？」の事のみが引っかかっていて、他の全ての部分を気に入っているのであれば、購入することを応援？します。

一人（ひと家族）でも多く、このマンションを気に入って住む人が増えるのを楽しみにしています。
一押しにならなかったら、スイマセンm(__)m

[77: 住民でない人さん]

76さん、どうもありがとうございます。
変な質問にお答え下さって、ありがとうございます。大丈夫な気持ちになりました。
この場でこんな話を聞いていいのか悩みましたがとてももやもやしていたので聞いてよかったです。
どの土地にも色々な事情はあるでしょうしね。
いつか？夏以降ですね、同じ住民になれることを楽しみにしています。

[78: 契約済みさん]

契約された方はもうローン審査は終わりましたか？
後、どれくらい残っているのかと思いますが・・・
なかなか情報がありませんね

[79: 契約済みさん]

78さんは、まだ契約されていないのですか？

[80: 契約済みさん]

７８です。
契約はしていますが、今ローン審査中です。
７９＞さんはもうローン審査も終わっているのですね。
後は引渡しを待つのみですね

[81: 契約済みさん]

７９です。
引渡しが、楽しみです。
ローン、無事に通るといいですね！

[82: 住民でない人さん]

契約検討中で、具体的にいろいろ考えているところですが、
みなさん、住宅ローンはどこで契約されましたか？

[83: 契約済みさん]

うちは住友信託銀行で組みました！！

[84: 契約済みさん]

みなさん、駐車場は希望通りのところになりましたか？

私は次回駐車場抽選にまわるか検討中です。

[85: 物件比較中さん]

No.83 さん、

ありがとうございました。ネット銀行で考えていましたが、ほかもよく調べてみます

[86: 契約済みさん]

ローンなんですが契約をされた方は大京の営業マンに任せているのか、自分たちで銀行を探しているのか
どちらの方が多いのでしょうか？

[87: 匿名]

営業マンに任せています。

[88: 契約済みさん]

営業マンに任せてる感じです。
提携ローンを利用するということでしょうか？
提携ローンは、利用しますが、どこの銀行を選ぶかは、最終的には自分の判断だと思います。

[89: 契約済みさん]

私も営業マンにお任せして後は自分たちで決めます。
現在は御殿山から離れているので数ヶ月に１度位しか現場を見に行けないのですが、１番高い建物はそろそろ
テントも外されたのでしょうか？
すごく迫力があると思いますが・・
近くで契約をされた方からの情報をお願いします

[90: 契約済みさん]

ローン契約はもう済まされているんですか？
ローン相談会みたいなもの、各社あるって聞いているんですが
全然話ないですよ。
住友信託が一番有利だと思うのですが、全然話ないですね。
みなさんはもう契約締結されているんですか？（銀行ローンとして）
テントは残るはC棟ですね。

[91: 契約済みさん]

ローン説明会はありましたよ。
先日も封書が届いてましたが、届いてはないのですか？
今月もあると思いますが・・

[92: 契約済みさん]

検討版のスレを読んでいたら、幕が取れてきたとありました。
私が現地を見学に行った時はまだ幕もついていたのではっきりは見えませんでしたが
堂々とした建物でしょうね！
７月末には入居が始まるし、後はローンが通るだけです。
ローン審査も通った方はあれこれオプションを考えておられるのでしょうね。
楽しみですね

[93: 契約済みさん]

オプション高すぎませんか…

[94: 契約済みさん]

９３＞さん！
私もオプションは高いと思います。
どれも、これもと欲しいものを付けたたらお金がどれだけいるかですよ！
もう少し安くならいですかね
私は、最低限のオプションを考えていますが、正直どこまで削るかです。

[95: 契約済みさん]

オプションでかかるお金は即金で払うんですかね？
そうだとキツイけどローンに回せたらしれてるかも

オプションを申し込める期限とかあるんですか？

[96: 契約済みさん]

幕が、９５パーセントくらい取れて、全体が見えるようになりましたね！

今週末には、入居者説明会があるので楽しみです。
さらに、来月の内覧会が、待ち遠しいです！

[97: 契約済みさん]

もう９５％の幕がとれたのですね！
１５階の方は迫力がありますよね！
今週末入居説明会には行く予定をしています。どれだけの方がこられるのでしょうね？
たくさんの方が契約されていると思うので、引越しは大変でしょう。
抽選会があったりするんでしょうか？
後は完売をして欲しいです。
内覧会も日程が決まりましたし。

[98: 契約済みさん]

抽選会はあるみたいですね。
　建物がないと広く感じた敷地も意外と狭くなりそうですね。
グランドレジデンスは結構威圧感を感じますし、プラザレジデンスは
入り口へかなり接近してますし。
　遠くから見ると、病院か学校に見えてしまうのは私だけでしょうか。
あと、わかっているんですが、電線は地中配線にして欲しかったですね。
　また、建物を見ると意外と高さが低く感じてしまいますね。

[99: 契約済みさん]

そうなんですか・・・
私も遠くから見た感じでは思い描いていたのと多少イメージが違います。
プラザレジデンスの前には予定では桜ロード？みたいなものが出来るようになっていますが
それも建物と接近するのでしょうか？
この物件で気にいったひとつに正面の玄関前なんですが、出来上がってみれば普通～～だったりして？
契約するときは大京で用意されているミニチュアの模型とパンフと営業の方の説明だけですし、
一度は現地説明会に行って中の工事現場を見せて頂きましたが、その時はまだ敷地の広さにびっくり
していただけですし。
電線も地下に通して欲しかったですよね！
少しは景観も変わるのに。

[100: 匿名]

地震でも倒れないライオンズ２４時間管理人がいて火災保険必要ですか？

[101: 契約済みさん]

今週末の入居説明会に行かれた方いますか？
「ザ」ライオンズにしては何だか地味で寂しい感じでしたね。
古くて暗い建物で行われたせいでしょうか？

[102: 契約済みさん]

入居説明会に行って来ました。
101さんの言われる通りあの会場は古い建物でしたね！
ザ・ライオンズにしては安っぽい場所での説明会でした。正直なところ
現地見学に行ってきましたが、やはり見晴らしの良いのにはびっくりしました。
気分も晴れると言ったところでしょうか・・
風とおしも良く良い印象でしたよ

[103: 契約済みさん]

みなさんもう部屋のインテリアは決めましたか？
図面を見ながらあれこれと思案中です・・・
入居が楽しみですね！

[104: 契約済みさん]

入居説明会行きました。
説明のプアーなことにがっかりしましたね。
聞き取りにくいし、パワポも印刷物と同じだし。
後の個別質問が主だったようですが、時間がなくって十分質問できませんでした。
来月には金消しないといけないし、いろいろ忙しくなりますね。
火災保険は35年分しか申込書入っていないので、また申込書依頼しないと。。。

[105: 契約済みさん]

火災保険はどこか安くていいところありますか？

[106: 匿名]

説明会を欠席したのでよくわからないんですが、今からでも火災保険を選択できるのでしょうか？できれば安く済むならいいのですが、、、

[107: 匿名]

火災保険は皆さんどうお考えでしょうか？保険期間が35年とありますが、それでもいいかなと思ったりします。
あとグランドレジデンスも幕、足場取れてすごく大きく見えます。今は共用部分とか駐車場を建設してるのかな？ってとこです。完成が待ちどおしいです。

[108: 契約済みさん]

引越日時抽選順位の紙が、届きました。
２００番より後ろでした…

皆さん、引越の希望日は、早い日（７月？）なのでしょうか？

[109: 匿名]

うちは順番が早い目でしたが引っ越しは8月に入ってからですね、早く引っ越ししたいですけど。

[110: 契約済みさん]

私のところは順番100番内に入ってました。平日に休みが取れそうなので、7月中の平日にしようかと思ってます。
皆さん土日にする方が多いのでしょうか？

[111: 契約済みさん]

土・日の引越しは多分混むとおもいます。
平日なら空いているかもしれませんが、３００件以上の方が入居するとエレベーターも混むでしょうね。
まあ～アートに頼まれる方は優先されるのではないかと・・
まだ、見積もしていないので金額的にはどうかな？
アートは高いと聞いたことがあるので、他も見積をしてもらう予定です。

[112: 匿名]

うちは100番後半でした。7月中に引っ越して、新居で生活したいですね。
アートは高いんですか〜。他も見積もりしないといけないかもですね。

[113: 契約済みさん]

一日２０件が引っ越せるんですよねー？？７月中に引っ越せるのは１７０組くらいですよね～

[114: 契約済みさん]

ホームページ上では、残り２９戸になっていますが、実際の残りはどれくらいなんでしょうね？
入居日までに完売してくれるといいですね！

[115: 契約済みさん]

まだグランドレジデンスで売り出していないところもあるかも知れませんよ。
後、１００戸ほど残っているかも？　それにしても入居予定の者には一日も早く完売して欲しいです
上層階は高いので完成までに売れるのかな？見晴らしは良いけど

[116: 契約済みさん]

先月何人かの営業さんとお話した話では、１００戸ほど残っているとのことでした。
それからプラザレジデンスが売り出され、販売個数もネットでチェックする限り少なくとも
１０は減っていますので、残９０戸ほどじゃないですか？？

このGWから現地案内する５月末くらいで、概ね完売の目処が立つかどうかだと思うのですが、
是非とも竣工前に完売して欲しいですね！！

話は変わりますがダウンライトを追加しようと思ってまして担当さんに連絡したところ、
天井は二重とのことでした。エルデザインは高いので竣工後にリフォームすべきかどうか
悩んでいます・・・

[117: 匿名]

今更ながら聞きたいんですが、ここはアウトポールなんですか？
誰かわかる方教えてください！お願いします。

[118: 契約済みさん]

はじめまして。
購入を決めたものです。
カーシェアリングの車種って誰が決めるんですかね？
どなたかご存知の方いませんか？
住民が入居してから理事会で決めるのか、管理組合が決めるのか？
どうなるんでしょうか。
展示車のインサイトより
できればプリウスか、電気自動車のリーフがいいなって思っています。
気になっているのは私だけでしょうか？

[119: 契約済みさん]

インサイトに決まっていると思っていましたが、違うのですか？

今日、バルコニーと反対側の幕？も取れていたように思います。
また、さらに迫力が出てきたように思います！

[120: 匿名]

フロアマニュキアを検討してますが、他の業者さんに検討されている方にお伺いします。大体予算はいくらぐらいで考えおられますか？

[121: 匿名]

アートさんだから優先されるということはないと思います。
値段重視の場合は多く競争させたらかなり安くなります。

[122: 契約済みさん]

北側から見た方、おられますか？
南側からとはまた違って、最高だと思いました！！

[123: 匿名]

北側というと正面側ですね、何度か見てますが迫力ありますね。エントランスが出来てさらに良くなりそうで楽しみです。

[124: 匿名]

火災保険はアイオイで加入されますか？
家財保険も入ればかなり高い気がするので、皆さんはどうされますか？

[125: 匿名]

確かに高いので他でやろうかと思います。価格.comで比較、見積りしてもらうつもりです。

[126: 契約済みさん]

いよいよ、今週末から、内覧会が始まりますね。
楽しみです！

[127: 契約済みさん]

そうですよね！
早い方なら今週末からですか。
いち早く自分のお部屋を見れて楽しみですね！
これから徐々に見れるお部屋も増えてくるみたいで、後は無事に完売してくれれば良いんですが。
後、２ヶ月と少しですから、完成時に完売は難しいかも知れませんが、願いはあります。
完成し入居が始まると大勢の方と一緒に暮らして行くのですから、色んな事もあるかと思いますが、
楽しみもあります。

[128: 契約済みさん]

駐輪場の件でご存知の方がいらっしゃいますか？
最近の自転車って結構幅があるんですよね！子供を前に乗せるにしても、後ろに乗せるにしても
それでこのマンションの駐輪場は２階立てだと聞いた気がしまして。
うちの自転車は子供乗せが前と後ろに付いているのでもし上の方が当たれば最悪だと思うのですが、
契約をされた時営業の方から自転車の駐輪場に関して聞かれた方はおられますか？

[129: 契約済みさん]

内覧会，９月に契約してから本当に心待ちにしてました！
実際に部屋を見てみないと家具やカーテンも選べないし。
メジャーを忘れないようにしなくちゃね！
ライオンズに入られる方みなさん良い方ばかりだといいなー♪

[130: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね♪
大規模マンションなので色々な方がおられるとおもいますが
お互い気持よく生活していきたいですね！
私もメジャー忘れずに持参しま～す！入居までには難しいとおもいますが
早く完売してほしいですね！

[131: 契約済みさん]

ホームページの販売戸数、２週間？で、１０戸減って、２３戸になってますね。
残り２ヶ月でも、まだ売りに出していない部屋がたくさんあるのでしょうか？
どうゆう戦略なのでしょうか？
この時期で、たくさんの部屋を売りに出さないメリットってあるのでしょうか？
ほとんど売りに出しているなら、残りわずかとゆうことになりますので、入居までに完売の可能性も残されているのではないでしょうか？

どなたか、最近、営業の人に残り何戸か聞かれた方、おられませんか？

[132: 匿名]

完売しないと何が問題なんですか？

[133: 匿名]

もう内覧会いかれた方がいるんですよね。私ももうすぐです。部屋を早くみたいですが、エントランスも気になります。楽しみです

[134: 内覧前さん]

内覧会へ参加された方、どうでしたか？

よければ感想を聞かせて下さい。

ちなみに私たちは再来週に行く予定です。ドキドキです。

[135: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました！
エントランスはすごかったですよ！！まるで豪華ホテルのよう！
ジャグジーも広くてパンフレットどおり素敵でした。
低い階なので南側のコマツの社宅が気になっていましたが，割と離れていて
思っていたほど圧迫感はなくて安心しました。
お部屋のインテリアを考えたりして，ワクワクしてます♪
これから忙しくなりそうです！

[136: 契約済みさん]

金曜に内覧会行ってきました。

135さんの言われている通り、すごく豪華で贅沢な作りでした♪
すっかり浮かれてしまいました(笑)
はやく移り住みたいです！

ただ帰宅して気がついたんですが、住居の各窓に網戸がなかったような？気がするのですが・・
浮かれすぎてあんまり記憶がないのですが、開閉動作をした記憶がないんです。
まさか網戸は個人でつけなければならないんでしょうか？
ついてて当たり前と思っていたんですけど(^_^;)
オプションなんでしょうか・・・

[137: 契約済みさん]

網戸はついていましたよ。
ところでみなさんは改善指摘はどれぐらいされたんでしょう。

[138: 契約済みさん]

内覧会が始まり早い方はもう行って来られたんですね！
やはり、エントランスが私も楽しみなんですが、１３５さんの見てこられた印象がすごく伝わってきます
想像とおり、パンフとおりみたいですね
網戸はついていたみたいで安心しました。後は改善指摘ですよね。
全くないとはいかないので、何処かはあると思いますが私も知りたいです。
エントランスを入って部屋にはいると頭が真っ白になって指摘箇所を見過ごしてしまいそうです。
前もって準備はしていく予定ですが、どうなるのか・・・
楽しみです

[139: 契約済みさん]

内覧会うちももうすぐです♪
見に行かれた方は出来栄えに大満足！って感じですね。
私もエントランスがとっても楽しみです。
でも部屋のチェックもきちんとしないと…（＾ｖ＾）
どのあたりを一番注意してみるべきでしょうか。

[140: 契約済みさん]

土曜日に内覧会に行ってきました！！
大末の担当者に「３０分位したら戻りますね。」とマスキングテープを渡され
チェックしましたが、３０分なんかじゃ終わりませんよ。
（うちは１時間以上かかりました！！それでも大末さんはつきあってくれましたよ）
持って行ってヨカッタのは、ＬＥＤライト！
細かなキズやボンド跡など肉眼で見落としがちなところも見つけやすかったです。
水平器は水勾配を見たくらいであんまり使いませんでしたし、大丈夫そうでした。
再来週の再内覧会が楽しみです♪

[141: 契約済みさん]

これから内覧会に行く者です
やはり傷とかボンド跡などは数箇所はあるのでしょうか？
昼間と言っても部屋は暗いかもしれないので懐中電灯は持参する予定です。
素人なのでどこまで指摘箇所がでるかわかりませんが、何もないのがベストですが

[142: 契約済みさん]

137さん　網戸はついてたんですね！良かった(^^)私の覚え違いで！

内覧会は最初は業者の方に頼もうかとも思いましたが、結局自分達でしました。
建築関係に少し詳しい兄にも来てもらい、一応設備関係に問題はないと言ってたんで、まずは安心かなと思います。
うちの指摘事項はフローリングの小さなへこみと傷っぽい汚れ、ベランダに付着した
白いペンキの除去、壁紙が破れたのをそのまま貼りつけた箇所があったんで
そこも綺麗に補修してもらうのを依頼しました。

フローリング・壁紙とかは生活しだすと傷や汚れはつくものなんで、気になるものを数カ所だけにしました。
うちの場合は設備関係（開閉動作・お風呂に水をある程度貯めて水を落としての排水溝のチェック・キッチン、洗面のシャワーホースの出し入れの際に水受け皿にちゃんと収納されているかetc）を重点的にしました。

あとは生活しだして問題点が万が一でたら対応してもらおうと思います。

[143: 内覧前さん]

内覧会に行って来られた方のお話は参考になります。
有難うございます。
排水等はやはり気になるのでしっかり見てこようと思います。
壁紙はのり外れとかないかも見て、どれぐらいの時間をくれるのでしょうか？
ゆっくり見れるのかとも思いますが

[144: 契約済みさん]

内覧会
業者の方に頼むと、いくらくらいかかるものなのでしょうか？

[145: 契約済みさん]

今日，アートさんから手紙が届き，希望通り７月中に入居出来ることになりました♪
明日は見積もりに来てもらいます。できるだけ安く！と交渉してみますが…。
ローンの融資契約も済んだし，少しホッとしています。
これから家具選びに集中できそうです。

[146: 契約済みさん]

今日アー〇さんにて見積もりしていただきました。

７月末平日朝一で７万５千でした。（エアコン１台、洗濯機設置込）
最初提示額１５万ってなめてます。

予算５万でっていったらあっさり無理ですね～と上記額提示。
前回ア〇さんで守口から３万やったとつたえると、会社に電話、半額になりました。

エアコン、洗濯機設置で２万７千はぼられた感がありますが、まあ前日夜積み込み
朝一引越しでまあ納得。

[147: 契約済みさん]

引越し日程が決まると次は引越し会社ですね！アートは高いと聞いてはいますがやはり・・です
一応３社くらい見積をしてもらう予定ですが、アートは今回引越しを仕切ると言う感じなので他社よりは
少しは安いのかと思っていました。
エアコンの取り外し、取り付けはだいたい１台業者にたのんで１５０００円～１８０００円位だと思いますが
台数により金額も高くなるのに引越し代が高いと頭が痛いです。
お得な引越しってないのかな？？

[148: 匿名]

スイマセン質問です。
管理規約をいくら読んでも見当たらないので…
どこかで見た気がするんですが、ペットを飼う場合金銭的に別途負担はありますか？
他のマンションだったんかなぁ。

[149: 契約済みさん]

ペットの金銭的負担はなかったとおもいますよ。
書類の提出だけだとおもいます。
ワンちゃんたちにとっても快適な住まいになりそうですね♪
入居が楽しみです。

[150: 内覧前さん]

>>149様
ありがとうございます。
これでひとあんしんです～

[151: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました♪

事前にネットで入手したチェックシートを使って、現在の自宅（賃貸）で
リハーサルをし、チェック箇所を頭に入れて３人で挑みましたが…
かなり時間が掛かってしまいました。　最初に担当の方に「1時間はかかる
と思います」と伝えると、1時間半後に来てくれたのですが、まだ終わらず
伸ばし伸ばしになって、結局２時間半かかりました。でも、文句も言われず
対応して貰えたので良かったです。　じっくりチェックされたい方は、
焦らなくても待って貰えるので大丈夫だと思います。

指摘箇所は細かいのを入れて２０箇所弱位で、一番多かったのはシンク下
でした。　①天板を支える為のとめ具のネジが一つ足りない（シンクの
仕様…というかケチってる？のかもしれませんが、言えば対応して貰え
ました）　②シンク下の配水管の穴をふさぐ円状の白いカバーが浮いて
いる（洗面所はしっかりとまっているのに、流し下は隙間がある。これ
は虫やニオイの元になるみたいなので注意した方が良いかも知れません）
③カウンターの天板裏のコーキング（隙間を埋めるもの）に一部欠けが
ある　…　等でした。　後は、クロスの隙間が目立つのが数箇所。

そんなに「これは酷い！」的な直しは無く、「問題は無いかな？とも
思うけど、対応して貰った方がベターと思われる」ものがほとんど
でした。　昼間で部屋は照明が無くても明るかったですが、細かい
チェックには懐中電灯があった方が良かったです。一人一つあった方が
良いと思います。

かなり時間はかかりましたが、じっくり自分たちが納得できるまで
チェック出来て良かったです。

しかし…共用部分のエントランスは圧巻ですね～♪
ジャクジーが素敵すぎて、早くあそこのお風呂に入りたいって
今からとても楽しみです！！

[152: 内覧前田さん]

ひとつ気になるんですが、壁紙の接着剤とか外側の確認は出来ますが、鉄骨・断熱材とかは本当に図面通りの物が使われてるのかの確認は、どうするのですか？
デベの言うままを受け入れないと駄目なんですかね…

戸建は建築中も確認とかに行けるんで、少し気になるんです。


外側より、図面通りの大きさの部屋なのか、図面通りのマンションなのかって事も重要だなぁって思ったんで書き込みしました。

[153: 内覧済み]

＞ 152さん

　確かに、内面の確認って出来ないですよね…。
　気にはなったのですが、内覧会の情報サイト等を見ても「内側の確認は出来ない」
　と書いてあり、私は仕方ないのかなと諦めていました。
　
　ＭＲにあったサンプルとかの説明を信用するしか…という思いです。

　以前見学しに行った、別の完成済みマンションでは「内部構造ルーム」として
　１階の１室の壁をくりぬいて（！）壁の中の断熱材の厚さや構造が実際に見て
　確認できるという事をしていましたが…そういった物件は稀ではないかと思います。
　（最後、その部屋を売る時元に戻すの大変そうですけどね）

　部屋の内部のサイズは、図面どおりかの確認は測れば出来ると思いますが。。

　確かに一戸建てなら途中確認できるんですけどね～。

　「ザ・ライオンズ」の名に恥じない造り…という言葉を信じて決めたって感じです（笑）

[154: 内覧前田さん]

153さん


ありがとうございます。
やっぱりそうですよね！

見える所だけでもきっちり観て来たいと思います！

[155: 内覧前よさん]

もうすぐ内覧会でとってもわくわくしています。
近くに住んでいるのでだんだん出来上がってくるようすがとても楽しみです。

少し心配な点があります。
御殿山駅からあがってきてファミマのところを上がっていく道が狭く薄暗いのですが、
きれいに整備されるのでしょうか？
マンションの敷地なのかなあ？
現在は関係者以外通行禁止になっています。
遅くなってからの娘の帰宅が少し心配です。
どなたかご存知ですか？

[156: 契約済みさん]

№１５１さんの細かい内覧の様子、とても参考になります。キッチンシンク下の『天板を支える為のとめ具のネジ』は気にしてませんでした。きちんと見たつもりでも盲点てあるものですね・・・
再内覧会を控えているので、その時にしっかり見てみようと思います。

それから『クロスの隙間』とありますが、クロスのつなぎの部分の事ですか？それとも床とクロスの間に隙間があったりするのでしょうか？よければ教えてください。

[157: 契約済みさん]

> No156さん

　レスが遅くなりすみません。

　私が見かけたのは、部屋の角の部分の壁と壁の間のクロスの隙間でした。
　大抵きれいに隙間を埋めてあるのですが、一部分それが無くて継ぎ目（黒い線の隙間）
　が見えている…というものでした。

　壁面（角では無い、広い壁部分）の継ぎ目は全く目立たず、壁（クロス）と巾木、
　巾木と床の間の隙間も問題ありませんでしたよ。

[158: 契約済みさん]

No.157さん。
良かったですね。うちは壁のクロスとクロスのつなぎ目で隙間だらけで。。。
賃貸のクロスのほうがずっと綺麗な仕上げです。
ザ・の名に恥じるのではと思ってしまいます。
部屋ごとに内装は孫受け会社などが担当するんでしょうね。
なので部屋によっては完璧だったり、ある部屋はボロボロだったり。
何処でも起こる現象らしいですけど。。。
何回内覧するのかなぁ？？？

[159: 契約済みさん]

＞No158さん

それは残念ですね…。お気持ちお察しします。
部屋によって施工する業者が違うって事もあるんですね。
（確かに総戸数３００強で、一気に仕上げようと思うと
複数業者で行わないと間に合わないのかなとも思いました）

チェック、再内覧が繰り返されたら…しんどいですね。
次に綺麗に直されている事を祈っています。

気持ち良く入居が迎えられたら良いですね。

[160: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
指摘箇所が全くないくらい完璧というのは難しいですよね。
でも大きな買い物です！気になるところはしっかりと伝えようと思っています。
部屋のチェックはもちろんですが共用部分も気をつけてみていきたいと思います！