ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆

[契約済みさん]

契約されてる方！！
情報交換をしましょう！！

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主：㈱大京
施工会社：大末建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ

[41: 契約済みさん]

一回目の駐車場の抽選をされた方、希望通りの場所に停めれることになりましたか？

[42: 契約済みさん]

一応希望通りと言うか・・・
少し、不満はありますが。

[43: 契約済みさん]

駐車場は第一希望でした。
でも、希望といっても場所まで指定出来ない希望なので場所としてはうーん微妙です。
機械式ももう少し余裕があったらいいのに。
　今後のイベントなどご存知の方おられましたら教えていただけませんか？
何もないの良い知らせかも知れませんが、本当に音沙汰なし状態です。
　石井夫妻のイベントに忙しいのですかね。
まぁ、それで完売してくれればいいのですが、まだ半分以上残ってるんですもんね。

[44: 契約済みさん]

今月末か来月に、インテリア相談会があるみたいですよ〜。

エルデザインさんの営業には不満があります。

契約したらオプションなどインテリアも含めて、いろいろ考えてみたいのに…。
こちらから言わないとわからないし…。

鉄は熱いうちに打ってもらわないとね。

[45: 契約済みさん]

No.44さん。
情報ありがとうございます。
直接電話などで確認されたんですか？
楽しみです。

本当にエルデザインの営業さんは頼りなかったです。
質問にも明確な回答が得られるまで随分かかりましたし。
グループ会社なので売る気もないのか、高いのがわかっているから売りにくいのか。

後つけ出来るオプションばっかりならいいんですけどね。

初回に契約された方で、何か会員登録するとインテリア10万円のカード？
がもらえたはずですが（私は時期を逃しました）特典を得られた方は何か
使われましたか？

[46: 契約済みさん]

45さんへ

双方の営業マンより聞いた話です！場所は押さえたと聞いてます。

[47: 契約済みさん]

４６さん・・
お聞きしたいのですが、場所を押さえたと言う事はどういう事でしょうか？

[48: 契約済みさん]

47さん

今、契約されている方を集めて、一斉にインテリア相談会をするみたいなので、それ相応の場所が必要みたいです。マンションギャラリーでは無理なのでは…。
まぁ案内がくるのを気長に待ちましょう！

[49: 契約済みさん]

インテリア相談会ですか・・・
そうですね。案内が届くのを待ちましょう。
ところで建築の方は進んでいるのかな？
だいたいどの階まで建築が進んでいるのでしょう？
私としては当然部屋の完成も待ち遠しいですが、エントランスがとても気にいってます。
パンフレット通りであればそこそこ良いんじゃないかと期待してます。

[50: 契約済みさん]

購入してから聞くのもなんなんですが、このマンションは、長期優良住宅でしょうか？

[51: 契約済みさん]

りそな銀行の金利優遇をうけられる物件かを調べるために営業さんに聞いたら、該当すると言っていたのが長期優良住宅なのかなと思いますが、直接担当者の方に尋ねられたほうがよいと思います。

みなさん、インテリア相談会の案内もう来ましたか？
特別価格で斡旋してくれると書いていましたが・・・
夫は特別高いってことだろう、と言っていました（笑）

なんにせよ、久々の案内なのでちょっと楽しみになってきました。

[52: 契約済みさん]

インテリアの案内、きました。
皆さん、行かれるのでしょうか？
行かれない方、おられますか？

[53: 契約済みさん]

インテリア相談会は親も連れて参加の予定です！

気になる物は見積りだけでも上げてもらって、検討と妄想に励みたいです！

[54: 契約済みさん]

私もインテリアの相談会には行く予定です。
やはり現物も見て我が家の予算に合うかどうかですが・
でも、結構価格も高いものもありますし、何処を削って、欲しい物を手に入れるかですよね
何れにせよ楽しみにしてます

[55: 契約済みさん]

先日インテリア相談会に行ってきました。
分かっていたものの、やはりどれも高額ですね・・・
うちは10万円の割引券をいただいたので、鏡とカーテンだけをお願いすることにしました。

ところで、エコカラットを検討されている方はおられますか？
オプションでするとかなり高額になってしまうので、個人でお願いしようと思っているのですが、同じようにお考えの方はいらっしゃいますか？
もしおられる場合、どこを考えていますか？
玄関、トイレ、寝室、リビングダイニング・・・全室したいのはやまやまですが、予算もありますし。

また、個人で工事する場合、壁紙が邪魔になるので予めはらないようにお願いすることは可能なのでしょうか？
営業に聞けばいいのですが、まだ先の話でどの部屋にするかもはっきりしていないのでもし分かる方がおられたらお教えください。

[56: 契約済みさん]

１０万円の割引券？
って、どうしてもらえたのですか？？

[57: 契約済みさん]

我が家も割引券なんてないです～
ＮＯ５５さん、どうやったらもらえるのかしら？？

フッ素コートが気になってて、ネットで調べた他の業者にお願いしようかと
検討中です。
けいそうプラスやフローリングマニキュアもしたいけど高くて～
ほんとにお掃除がしやすくなるのかなっ？

[58: 契約済みさん]

NO５５です。
私が購入したのは、第1期販売だったので最初にモデルルームに行った時にいただきました。
といっても、まだ現物はないんですけども。

フッ素コートは気になりましたけど、やはり水回りなのではげるのも早いという噂も聞きました。
悩ましいです。。。

[59: 契約済みさん]

残り何部屋くらいになったか、ご存知の方、おられますか？

少し気になっちゃって

[60: 契約済みさん]

昨日、モデルルームで営業の方にお聞きしたら、「もうちょっとで２００戸」とのことでした！

[61: 契約済みさん]

契約数が、もうちょっとで２００戸を超えそうってことですか？
それとも、残りが２００戸を切りそうってことですか？

[62: 契約済みさん]

№６０です。

契約数が、もうちょっとで２００戸を超えそうという意味です。

[63: 入居予定さん]

No60さん。ということは、まだ半分を少し超えたぐらいなんですね。
営業さんも何だか若い人ばかりで、どうも勉強不足。
駐車場についていい加減だったのにはびっくりした。
これで売れるのか。かなり心配。。。
みなさんは営業さんの対応どうですか？

[64: 契約済みさん]

もうちょっとで２００。
もうちょっとが、どれだけちょっとかわかりませんね。
あと一桁なのか、それ以上なのか。

営業さんの対応は、ところどころ抜けてるところが、あるように思います。
とても、いい人だと思いますが。

[65: 契約済みさん]

エコカラットを自分たちで張ることにしたので、壁紙を張らないようにお願いしたんですが、変更の期限は9月だったとか・・・

そんなこと初めて聞くし。それなら、契約した時に説明してくれたらとおもいました。
まだ、壁紙も張ってない状態で断られるとは思わなかったので。

確かに、大規模マンションでちょっとした要望が聞きにくいのは分かるんですけど。追加の工事が必要になるわけじゃないのに、と納得がまだできていないんですけど。
両親もおかしい、と言って怒り出すし。

皆さんの中には、要望出してばっさり切られたことはありますか？

[66: 契約済みさん]

＞65さん
契約時には何も説明がなかったんですね！
素人考えとしてまだ鉄筋状態で内部まで出来ていなければこちらの要望は聞いてもらえると思うのが
本心ですね
私は要望と言うものを出してはいませんが、営業担当者の説明不足だと思います。
エコカラットをご自分達で張ろうと思われているみたいですが、簡単に張れますか？
大京に頼むと高いですよね

[67: 契約済みさん]

６６さん
大京では頼みたくないです。
高いし・・・

エコカラットは、自分たちで他の業者に頼む予定です。
その時に、壁紙は張らないでいてもらう方がありがたいと言われたので、当然できるものと思っていたのですが。
正直まだ腑に落ちないです。

[68: 匿名さん]

内装の変更には階層ごとに期限が決められているのが通常です。
内装工事をするからと、期限前に伝えていたにも関わらす対応してもらえなかったんでしょうか？
そうじゃなければ、特段おかしくないですよ。

[69: 契約済みさん]

工事に期限があるのは了承してますし、個別の対応ができないのもわからないではないですが、
設計変更のカタログの中には、そういったこと全く記載はありませんでしたし、
エコカラットなどのものも、その時問い合わせても、また後日案内しますといわれました。
その時は、値段表も当然ありませんでしたので、あんなに高いとは正直想像していませんでした。
（よくよく調べていくとマンションのオプションは高いといろんなところで言われているのを知りましたが）
なんで、一言でも営業さんからそのような説明があればよかったのに、という点で腑に落ちないんです。
何せ契約がわりと早かったので設計変更を決めるまでに2か月近くありました。
なんか、早く契約したメリットがなかったような気がして。

こんなところで愚痴ってすみません。

もちろん、物件的には満足しています。

[70: 契約済みさん]

私が営業の方に聞いた事は、
「一括で工事業者に注文しているので、元からついているものをつけないなどでも、お金がかかる」
とゆうことでした。
聞いたときは、「えっ！」と思いましたが、すぐに納得しました。

私は、ザ・ライオンズ枚方御殿山という物件を、気に入ったので、いくつかの不満？があっても、そこまでは気になりません。

気に入った主な点は、エントランス、立地条件（駅から近い。静かな場所。）、部屋の間取り、枚方市？、ライオンズマンションというブランド（しかも、ザ・ライオンズ）。なんかたくさんありますが、これらの点です。

皆さんは、どのような点が、気に入って、購入したんですか？

[71: 契約済みさん]

工事に期限がある事は、営業さんからきちんと説明ありましたよ（担当営業によるのでしょうか・・・）。
オプションについても変更可能な物やそうでない物等、質問しましたし、説明も受けましたよ。

確かに大京さんにオプションを頼むとなるとかなりの金額ですよね・・・見積もりを見て正直驚きました。
キャンセル可能な期限まで他の業者なりこの掲示板の情報を頼りにゆっくり検討するつもりです。
実際、エコカラット等平均的な金額を知らないので・・・^_^;　

良い情報あれば是非教えてください。

[72: 契約済みさん]

来年は、私達にとって、今年よりもっと素敵な年になりますように…

[73: 契約済みさん]

いよいよ後半年で完成、入居ですね
私はまだOPで悩んでいますが皆さんはもうＯＰは決められましたか？
やはり私にとって金額的にかなり高くついてくるので完成して引渡しが終わってから別の業者に頼むか検討中です。
と、言ってもまずはローンが通るかですけど。
来月から銀行のローン説明会があるみたいですが。。

[74: 契約住みさん]

ＯＰはまだ迷いますね！！フロアマニキュアはホームセンターなどで売っている物で、毎年自分でメンテナンスできるタイプの方がいいともきいたので…。

まぁいろいろ考えてみます。皆さんはどうされます？

[75: 住民でない人さん]

まだ住民ではないのですが、お許しください。
とてもこちらのマンションを気に入っているものです。
色々な情報を調べて、後は･･･予算の問題のみなのですが、一つ引っかかる点があります。
すぐ傍の中宮団地が建つ以前、弾薬庫か火薬庫だったと知りました。そこが昔大爆発したそうですが
ニュータウンが出来る際に埋まっている弾を全部きれいに取り払ったとも知りました。
このことがひっかかってあと一歩なんです。とても気に入ってるのに。
みなさまはご存知の上で購入されましたか？
私に、住人になれる一押しをください。もちろん予算も問題ですが。スカッとした気持ちで住みたいです。

[76: 契約済みさん]

営業の人が言っていたような気がします。
でも、全く気にしていません。
今も、このマンションからすぐの所に住んでいますが、今までその話を聞いたことがなかったです。

予算の問題は、どうすることもできませんが、もし「弾薬庫か火薬庫？」の事のみが引っかかっていて、他の全ての部分を気に入っているのであれば、購入することを応援？します。

一人（ひと家族）でも多く、このマンションを気に入って住む人が増えるのを楽しみにしています。
一押しにならなかったら、スイマセンm(__)m

[77: 住民でない人さん]

76さん、どうもありがとうございます。
変な質問にお答え下さって、ありがとうございます。大丈夫な気持ちになりました。
この場でこんな話を聞いていいのか悩みましたがとてももやもやしていたので聞いてよかったです。
どの土地にも色々な事情はあるでしょうしね。
いつか？夏以降ですね、同じ住民になれることを楽しみにしています。

[78: 契約済みさん]

契約された方はもうローン審査は終わりましたか？
後、どれくらい残っているのかと思いますが・・・
なかなか情報がありませんね

[79: 契約済みさん]

78さんは、まだ契約されていないのですか？

[80: 契約済みさん]

７８です。
契約はしていますが、今ローン審査中です。
７９＞さんはもうローン審査も終わっているのですね。
後は引渡しを待つのみですね

[81: 契約済みさん]

７９です。
引渡しが、楽しみです。
ローン、無事に通るといいですね！

[82: 住民でない人さん]

契約検討中で、具体的にいろいろ考えているところですが、
みなさん、住宅ローンはどこで契約されましたか？

[83: 契約済みさん]

うちは住友信託銀行で組みました！！

[84: 契約済みさん]

みなさん、駐車場は希望通りのところになりましたか？

私は次回駐車場抽選にまわるか検討中です。

[85: 物件比較中さん]

No.83 さん、

ありがとうございました。ネット銀行で考えていましたが、ほかもよく調べてみます

[86: 契約済みさん]

ローンなんですが契約をされた方は大京の営業マンに任せているのか、自分たちで銀行を探しているのか
どちらの方が多いのでしょうか？

[87: 匿名]

営業マンに任せています。

[88: 契約済みさん]

営業マンに任せてる感じです。
提携ローンを利用するということでしょうか？
提携ローンは、利用しますが、どこの銀行を選ぶかは、最終的には自分の判断だと思います。

[89: 契約済みさん]

私も営業マンにお任せして後は自分たちで決めます。
現在は御殿山から離れているので数ヶ月に１度位しか現場を見に行けないのですが、１番高い建物はそろそろ
テントも外されたのでしょうか？
すごく迫力があると思いますが・・
近くで契約をされた方からの情報をお願いします

[90: 契約済みさん]

ローン契約はもう済まされているんですか？
ローン相談会みたいなもの、各社あるって聞いているんですが
全然話ないですよ。
住友信託が一番有利だと思うのですが、全然話ないですね。
みなさんはもう契約締結されているんですか？（銀行ローンとして）
テントは残るはC棟ですね。