ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆

[契約済みさん]

契約されてる方！！
情報交換をしましょう！！

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主：㈱大京
施工会社：大末建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ

[221: 契約済みさん]

いよいよ今日、鍵の引渡しですね！

私は明日が引越しなのですが…まだ家の中は酷い状態になっています。。
暑い中の引越し準備や、鍵の受け渡し、手続き…バテそうだなぁと
思いますが。。熱中症には気をつけないと、ですね。

出来上がったエントランスや植栽を見るのは、今日は初めてなので
楽しみです！　これから、皆様よろしくお願い致します。

[222: マンション住民さん]

このマンションのインターネット会社は何なんでしょう？
大京のグループ会社なのでしょうか？

私は自分で選ぼうと思っていますが、共益費に含まれているのは納得いかないです。
任意なら問題ないのですが、デフォルト加入みたいなのは嫌ですね。

無料か任意であれば放置しますが。
管理組合が立ち上がってからだと思いますが、どれだけの賛同を得られたら見直せるものなのでしょうか？

ライオンズってどこもこんな感じなんでしょうか？？？？？？？？

[223: 住民]

>>222

東京電力系(株)ファミリーネットジャパンのサイバーホーム。
ライオンズに限らず最近の大規模マンションじゃ普通ですよ。

あなたがネット回線を使わなくても、セコムがネット回線を利用して管理している以上、回線利用者ですよ。

管理組合での議決には３/４必要なんじゃなかったかなぁ。

そんなすぐに調べれる事すら調べず、しかも納得いかないのに買ったんだよね？

[224: 住民さんＡ]

サイバーホームは、ライオンズマンションほぼ独占で
速度が遅いなど不満が続出しています。

3/4は高い壁ですが、住民集会で提案してみたら？
NTTやケイオプの営業に問い合わせたら喜んで説明にくると思います。

[225: 住民さんＡ]

ライオンズに引っ越してから数日たちました。
引っ越しはとても疲れましたが，ここの生活は最高です～！！
食器洗い乾燥機やディスポーザーで家事がとても楽になったし，
お風呂のミストサウナも気持ちいい♪
幸せだぁ～！

[226: 匿名]

設備の充実もそうですが、何より静かで(蝉はうるさいけど)、季節を感じる環境、パンフレット通りのすごい外観。本当にここに来れた事に幸せを感じます。
これからも、より良い環境を作っていきたいですね。
エレベーターが引っ越し等でぶつけたのか、傷が目立つのが少し気になりますが。

[227: 匿名さん]

さっそくゴキを見ましたーーーーーーー！！！！！！！！
みなさん気をつけてください！！！！！
絶対部屋には入れないように！！！！！！！

[228: 匿名さん]

えぇ・・・
ショックですね・・・
夏場は仕方ないですよね。
我が家も気をつけなければ。

[229: 入居予定さん]

＞２２３


気分悪いコメントですね。

すぐにケンカ腰になるタイプかな。

こんなヒトが御殿山の住人にいると思うと・・・

[230: 匿名さん]

こんだけの世帯数。
いろんな人いるでしょうね。
集合住宅なんです。
いい人ばかりではないですよ。

[231: 匿名]

＞229

223の前に、222の発言の方が問題では？！

私は223さんは間違ってないと思います。
（言葉の表現方法等は難しいですが）

まぁ、230さんのおっしゃられるとおり、色んな人がいるのも確かですしね。

皆さんが少しでも納得できるように、住みやすくなるように住人の皆でしていければ良いですね。

[232: 匿名]

気に入った〜。

けどスーパーが遠いな。みなさんはどこに行ってますか？

[233: 契約済みさん]

小さいお子様をお持ちのパパさん、ママさんへ

お子様のかかりつけの病院はどちらにされていますか？

他府県から入居予定です。

枚方市はポリオ以外の予防接種が個人接種とか…

保健センターに問い合わせたところ、最寄りの小児科は枚方市駅か禁野周辺とのこと。

車がないので徒歩で行くことになりますが、御殿山の地理がまだ分からず決めかねております。

予防接種の月齢が迫っており焦っています。

どうかアドバイスお願い致します。<m(__)m>

[234: マンション住民さん]

ずっと気になっていたのですが、洗車スペースってやっぱり設定されてないんですかね？？

ざっと見た感じなさそうですし、敷地の見取り図を見てもそれらしきスペースはなさそうで。。。

最近はセルフ洗車ができる洗車場が皆無に近い状態になってますし、自分で洗えるのはとても魅力的なのですが。（経済的にも）ちなみに萱島のライオンズは洗車スペースあるみたいですね。

また管理組合などで提案してみればいいんですかね～。

同じように気になられてる方っているのかな？一人だけだったり？！

[235: 契約済みさん]

No.233さんへ

保健センターを降りていった所に、渡辺医院（小児科）が、あります。すごく奇麗ですよ。

枚方市駅の近くに、うにし小児科があります。ここも奇麗です。

この２つの医院は、とても奇麗で、とても人気があります。

[236: NO.233]

No.235 様

早速の情報ありがとうございます。

市駅周辺　⇒　うにし小児科、片村クリニック
禁野周辺　⇒　冨沢産婦人科こどもクリニック、渡辺医院、市民病院

で悩んでいたので助かりました。

渡辺医院はHPがとてもシンプルだったので意外でした＼(◎o◎)／！

早速今週末にでも、歩いてどこが行きやすいか検証してみたいと思います。

どうもありがとうございました<m(__)m>

[237: 入居済みさん]

子供の病院は気になるところですよね。

いつ病気になるかわからないし、ちなみに私はずっと渡辺医院にかかって

います。マンションからですと、御殿山駅に下る途中にﾊﾟﾙｾﾝﾄ御殿山という

ｽｰﾊﾟｰの前をまっすぐまっすぐ行くと近いですし、信号がないんですよ。

予約もパソコンや携帯でできるし、大人も受診できるのでなかなか

便利かもしれません。

[238: 住民さんＡ]

洗車スペースほしいですね、、。
ここのところ全く洗ってない。

車は、洗車場は無理にしてもせめて近所のGSに安い洗車機があれば何とかなるんですが、、。
バイクの洗車となると洗車機は無理だし、やっぱり、洗車スペースほしいです。


PS
第2京阪の枚方の手前のESSOに洗車機と掃除機はあったんですが値段までは、、。
何かいい情報あればUPお願いします。

[239: じゅうみん]

近くだったら渚高校の隣にガソリンスタンド&洗車機ありますね。ちょっと遠いけど買い物ついでによく行くのが、高槻のROUND1の前の大きなガソリンスタンド&洗車機です、広くて使いやすくオススメです。
マンションに洗車スペースあれば便利ですね〜 どこかに作れそうかな？

[240: 匿名]

ここの遮音性能はどうでしょうか？上階からの足音など全く聞こえないですか？

[241: 住民さんＡ]

私も洗車スペースはあったほうがいいと思います！
広場の隣（腹筋ができるベンチの近く）くらいにスペースがあるっちゃありますよね？！
ただ、洗車するためには、水道が近くにないとだめですが･･･。
でも、今無くても作れればいいですね！それで共用施設としてネットで予約・管理できれば便利ですね☆

[242: 住民さんＡ]

240さんへ
うちはまったく聞こえませんよ。
お隣のピアノもほとんどかすかに聞こえるかな～ぐらいです。
快適ですね。
上の階は風が強くて洗濯物が飛びそうですね(^υ^)
でも夕べはいい風でエアコン要らなかったなぁ。

[243: 匿名]

【ご本人の依頼により削除しました。管理人】

[244: 匿名さん]

いい風でエアコン要らないのはいいですね。

[245: 匿名]

240さん

上からの音はしないのですが、うちは横からの音(ドンドン、とかゴン、という感じの低く重たいような音です)で悩んでいます(∋_∈)
そのため、家具のレイアウトを変更しようと思っています(T_T)
グレードの良いマンションだと思って、そのあたりは大丈夫だろう・・・と思って購入に踏み切ったのでが、ちょっとショックです…(T_T)

[246: 入居済みさん]

ライバル業者さんの嫌がらせか知りませんが…

うちはまったく聞こえませんよ。とても周りの環境もよく静かで快適です！

[247: 匿名]

246さんの言う通りで隣も上も静かです。しかしながらここのマンションのエレベーターは使い勝手悪いですね。

[248: 匿名]

246さんの言う通りで隣も上も静かです。しかしながらここのマンションのエレベーターは使い勝手悪いですね。

[249: マンション住民さん]

２４５さん

ウチも、隣のが騒がしいです。

２４６さん、嫌がらせでは書いてませんよ！

管理会社に１度、問い合わせました。少しは静かになりましたが
気を抜くと、またうるさくなって来ています。

[250: 住民さんＡ]

＞248さん

私もエレベーターについては同感です。

なぜ、あんなに暑いのでしょうか･･･。
駐車場のエレベーターは空調が利いてるのに、マンションのエレベーターは空調が利いてませんよね？！（空調自体ない？それともOFFにしてるのかな？）

ファンぐらい付いてて回ってればあんなに蒸し風呂状態ではないのに･･･。

[251: 匿名]

やはり隣の騒音が聞こえるんですね。業者の嫌がらせ？そんな訳もなく...結局は隣人のモラルですね。みなさん参考になりました！ありがとうございました！一軒家に決めます！

[252: 匿名]

エレベーターの空調も悪いけど2機あるエレベーターを待っていてもどちらが起動しているか見づらいし気がついたら片方の扉が開いているしで使い勝手が悪いです。普段エレベーターを使用する住民の事を考えて造ってほしかったです。使い勝手の悪いエレベーターが完成します と先に営業が言うべきですよ。お金を出すのは我々住民ですからね

[253: 入居済みさん]

エレベーターは本当に暑いですね。乗っている時間は短いですが、汗だくになります。
エレベータの使い勝手については、252さんのような不都合は感じられませんね。
2,3歩下がって待っているので、2基とも目に入りますから、開いた方に入ればいいし。
下から上がってくるのと上から下がってくるのとが同時にあって、どっちだ？(汗　って思うことはありますけど。

[254: 住民さんＢ]

私もエレベーターの暑さは気になりますが、、
どちらが来たかわからないほどではないです。

デパートやビルのように、３台４台エレベーターが
連なっていたら別ですが、多くても２台ですので、
真ん中に立っててどちらか開いたほうに乗れば問題ないかと思います。

マンションなどでは至って標準のエレベーターだと思いますよ！

[255: 詳しい人]

横隣からの音が一番聞こえにくいものです。
普通の生活でありましたら上からも聞こえないものです。
下から聞こえるのでなく隣から聞こえるというこは、よっぽど大きな音を出しているということです。

[256: 匿名]

私が住んでるマンションはむしろ隣の音や声が一番しますが？(涙)上家族の足音もします(笑)マンションはどこも一緒なんですね。

[257: 匿名]

窓を閉めていたら、よっぽど飛びはねない限り聞こえないものですよ。

[258: 匿名さん]

ジャグジーやゴルフスタジオを使った人いますか？

[259: 住民さんＡ]

> 258さん

ゴルフスタジオを使いましたよ。
ちょっと狭い感じはするけど、楽しめます。
土日休日は結構埋まっているみたいですよ。

ジャグジーは使っていませんが
使いたいと思っています。
これも土日休日はお子様がいるご家族が
使用されているようですね。露天ジャグジーから
声が聞こえましたから。

[260: 契約済みさん]

ゴルフスタジオにはクラブは備え付いているのですか？
それとも、各自で持ち込むのですか？

[261: 匿名]

259です。
スタジオにはシュミレーター意外、一切道具はありません。クラブ他、靴、ボール、飲み物も自前で用意が必要です。

[262: マンション住民さん]

引越し期間に伴って設置されていた養生関連のシートなどが遂に取れましたね！

エレベーターに鏡がついていないのかと思ってましたが、養生シートが取れたら付いていたので良かったです！！

でも、この後、引越しされる世帯がある場合は、都度、養生シートをまた貼るんですかね？

もし貼らずに引越しされて、傷とか付いちゃったらショックですよね。。。

[263: 匿名さん]

物件の販売は順調のようですが、どの位の方が入居されているのでしょうか？

[264: マンション住民さん]

ゲストルームがあるようですが、どなかた利用された方はいますか？

[265: マンション住民さん]

先日居住者あてに注意のプリントが配られましたよね。
騒音や共有部分の利用の仕方などいろいろありましたが、バルコニーの利用方法についての注意もありましたよね。
バルコニー外へお布団を干してはいけない、バルコニーにパラボラアンテナをつけてはいけない、というのは管理規約で「禁止」となっていると書いていました。それでもまだつけている人や外に干している人がいるんですよね。禁止なことをそのまま続けているってどうなんでしょうか。
共有部分での子供の声なんかはわたしも反省しなければいけないことなのですけど。
ルールを守るって難しいんですかね。ルールをやぶっている人を見て、わたしも大丈夫と勘違いする人がでないことを願うしかできません。

[266: 匿名]

バルコニー側もそうですが玄関前が共有部分ってことをしらない人が多いのでしょうか
私は入居前に玄関前には何も置いてはダメと聞いたのですが、自転車からベビーカーから植物から置き放題でそれはどうかと思いますがね

[267: 住民さんＡ]

確かに玄関前に色々置いている人多いですね。物置まで置いているところもありびっくりしました。
注意書きには玄関前に一切ものを置いてはいけないと徹底して書いてありませんでしたし、バルコニー側より住民が目につくところを改善してほしいものです。

[268: 入居済みさん]

認識不足なのでしょうが、廊下の共有部分は廊下の色が茶色の部分、
ベージュ部分は占有部分ではなかったのでしょうか。
間違っていれば申し訳ありません。
　そんなことを書いておきながらですが、ごみ何とかなりませんかね。
くさいです。最近ましになりましたけど、捨てたい放題です。
管理側もなぜ分別できるような環境にしないのか疑問ですし、
ふた付の入れ物もないし。
ごみドラムがあっても個人では捨てれない。
　粗ごみは違法放棄。あそこに監視カメラつけて徹底して管理して欲しいです。
こっちはルールまもって、平日に電話し処理券買って捨ててるのに。
管理費であのテレビや自転車捨てるんですかね。腹が立ちます。
　常識ある人でなくてもマンションって買えるんですね。
ほとんどの方は良識ある人だと思いますが、心当たりの方、自ら処理してください。
ちゃんと処理してくれれば誰も責めませんよ。
お願いします。

[269: 匿名]

残念ながらベージュ部分も共有スペースみたいです。

[270: 匿名]

ここのマンションは住民レベルが低いんですね。残念です。