ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆

[契約済みさん]

契約されてる方！！
情報交換をしましょう！！

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主：㈱大京
施工会社：大末建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ

[181: 匿名]

アートは何でか強気です。
値段ほどの差があるとは思えません。

アートとアリさんとでは、二万五千円の差が、うちはあったので、アリさんに決めました！

[182: 契約済みさん]

179さん　有難うございます
再内覧会に行って指摘箇所がどれ位直っているか見てきます。
やはり、高い買い物なので気持ちよく新居スタートしたいですね
正直全て直っているとは思っていませんが、担当者の方は返事よく再内覧会までには指摘箇所は直っています
と言われました。
それと引越し業者ですがまだ１件も見積してはいないのですが、〇ートは会長？の不祥事もあり
少しは値引きしてくると思いましたが、強気みたいですね
〇カイは見積時点で成約を取ろうとするみたいですし、〇りさんが良いかな？
少しでも安く押さえたいので考えて決めたいと思います。

[183: 匿名]

大京の斡旋業者でなくても他社でもいいんどですね？

[184: 匿名]

引越しに関してですが、とにかく安く！なら
アウルさんがいいですよ。
作業の信頼性はわかりませんが
大手より３～４割は安くやってくれそうです。

大事な事なのでもう一度言いますが
作業の信頼性は未知数です。

[185: 匿名]

クーラーの取り外しは、上手い業者と下手な業者で差が出るらしいから。気をつけて下さい。クーラーの寿命が2、3年変わるらしい。

[186: 契約済みさん]

クーラーの取り外し、取り付けで失敗しました。
１台のクーラーの取り外しと取り付けを頼んだ業者は最悪でした。
ガス漏れが原因だと思いますがクーラーの利きが悪くなりました。信頼のおける業者に頼まないと駄目ですね
今回は引越し業者に依頼する予定ですが多分下請けの電器業者が取り外し、取り付けに来るとは思いますが
安心して任せられるかです
まだ引越し業者を決めていないのですが、何処の業者が信頼おけますか？
みなさんはもう引越し業者を決められましたか？

[187: 匿名]

私はエアコン脱着は引っ越し業者でなく、電気工事店に依頼します。その際必ず「真空引き」を指定します。

[188: 入居前さん]

みなさんこんばんは＾－＾

私は子供も小さくてなかなか時間と無いもんでなんとか値切って

ｱｰﾄに決めちゃいました。今になって後悔かな・・・いろいろお金が

出ていくのでびっくりしています。

ちょっとお尋ねですが、皆さんはﾚﾝｼﾞｶﾞｰﾄﾞﾌｨﾙﾀｰどうしますか？

ｲﾝﾃﾘｱﾌｪｱｰでちょっと気になってはいたんですが・・・

ちなみに他で購入しようかと思ってもサイズがあるらしくて、もうすでに

内覧会は終わってしまっちゃいましたしね＾～＾

いよいよ来月には入居ですね。今からわくわくです。

[189: 契約済みさん]

私はアートに決めました。説明時にすべて社員で実施するということを
聞き決めました。
（他社さんでは安いが、アルバイトが一人はいるらしい。実際過去に引越しを
した時は３人中２人がアルバイトさんでした・・・特に問題はありませんでしたが。。。）

No188さん、たしかに附属品は私も相当悩みました。
しかし結局はフローリングにのコーティングのみにしようと考えています。
レンジフィルターは他でサイズがあるのに賭けるしかないですね。

みなさん火災保険はあいおいですかね？
あ、あと入居後に来客用の駐車場をなんとか増やしたいと思っているのですが
みなさんどう思いますか？

[190: 契約済みさん]

火災保険ですが、私は他の保険会社も考えております。
でも、内容を見比べるとあいおいと同じ位の金額になります。
それならあいおいでも良いかと。。。
来客用の駐車場ですね
私もこのマンションを決める時から台数が少ないと思っています
世帯数からみても少なすぎると
こんな事は理事会が出来てからの話になるのでしょうか？
せめて５台は確保して欲しいです。お友達とか親戚の者が来ても多分止められないと思うし、
近くにコインパーキングがあれば助かりますが、どんなもんでしょう？
住んでみると改善点が出てくるとは思いますが、住みやすくしたいものです。
自転車置き場も見てきましたが、上下になっていて下はまだ良いですが上の方は上げるのに
大変だと思いましたが、皆さんはどう思われますか？

[191: 匿名]

わたしは管理組合の火災保険が、あいおいだと思うので、何かあった時いろいろ対応しやすいと思い、あいおいに決めました。
お客様駐車場はたしかに少ないな、たぶん空きの駐車場が出来ると思うので、そこがお客様駐車場になるかもね。
自転車置場は上げるときはバネかなんかで軽く上げれるみたいで、下げるときは重たくなってるみたいだけど。めんどくさいですね。

[192: 契約済みさん]

ところで自転車置き場の抽選って来てませんよね？
部屋から遠いと辛いものがあるので・・
まあ、２台分は確保できそうで安心はしてますが
入居まで後１ヶ月ですね！正面玄関前等植え込みは完成するのかな？
内覧会に行った時はまだまだと言う感じでしたし

[193: 契約済みさん]

再内覧会も終えてあれなんですが・・・
クローゼットやトイレの収納付近の壁に透明のポッチが貼ってあったんですが～
みなさんは気にならなかったですか？
壁が傷付かないように～と聞いたのですが・・・
ちょっと不格好じゃないですか？
我が家が現在済んでいるハイツでは、クローゼットを明けても壁際で止まるので
壁にあたる事はありません。
子供が小さいので、触って取ってしまう可能性が大です＾＾；
あんなもんなんですかね？＾＾；
出来れば壁際でちゃんと止まるタイプの扉が良かったな～

さっき営業さんに売れ行きを聞いてみたら、あと残り５０位みたいですよ。
完成までに完売は厳しいかなっ＾＾；
頑張って欲しいですね。

[194: 契約済みさん]

完成までに後５０戸ですかあ～
厳しいんじゃないですかねえ～
後１ヶ月ですから。もし売却出来なかったら当然マンションにＭＲができて内覧をする方もいるでしょうし
まだまだ落ち着かないでしょう。
５０戸と言う数字はどんなもんでしょうか？
直ぐに売れる戸数かな？素人では分かりませんが出来るだけ早く完売して欲しいです。
営業の方々頑張れ～～！

[195: 契約済みさん]

再内覧会も終わり後は引越しの準備ですね！
私はまだ引越し会社を決めてはいないのですが、みなさんは決められましたか？
アートも良いんですが、やはり少々お高いですし、少しは節約しないとまだまだお金も必要だし。

[196: 匿名]

過去にアート10万円アリさん5万円のことがありましました。価格重視なあリさんと思います。

[197: 契約済みさん]

とうとう引っ越しまであと１ヶ月をきりました！！
今はいろいろインテリアや収納なんかを勉強して本を読みまくってます。
この引っ越しで使ってない物や何年も捨てられなかった物を思い切って処分！！
ライオンズではスッキリ，シンプルにオシャレな部屋を目指したいと思ってます。

ところで，みなさんは新居でのご挨拶はどうしますか？
なんとなく上下両隣３軒先くらいのお宅にご挨拶でいいのかなと思ったり，
自分のとこより後に入居されたお宅へのご挨拶はどうすればいいのかなと・・・。
良い考えがあれば教えて頂けますか？

[198: 契約済みさん]

完成して直ぐに入居される方は私の考えですが、みなさん一緒なので挨拶まわりには行かないと思います。
入居をするのが遅くなると挨拶まわりは必要かと思いますが、完成と同時期なら行かなくても良いと思いますが
どうですかね～

[199: 契約済みさん]

入居時の挨拶、確かに悩みますよね・・・
我が家は両隣と上下は挨拶しようかと準備だけはしておくつもりです。どちらが先に入居するかは分かりませんが入居されていればとりあえずは・・・
ご近所さんを知るせっかくのチャンスでもありますし、そうでもないとご近所に誰が暮らしているのか分からないなんて事になりますしね。

[200: 匿名]

何も持っていかなくていいと思うけど、上下左右に挨拶くらい行った方がいいと思う。これから長く住むのに顔くらい知っておきたいよね。

[201: 匿名]

タオルとか、石鹸ぐらい、持つて、普通挨拶行くでしょう？
挨拶すら行かない人が、住んでいるなら、ここって少し･････怖いような。
皆さん、ケチらずに挨拶行きましょうよ。

[202: 匿名]

新築の場合、みんな同じ時期に入居なので 物は持っていかなくていいような気がするけど。
挨拶は行くべきだよね。

[203: 入居予定さん]

引越しまで1ヶ月をきりました～。
新しい生活にワクワクとドキドキの複雑な心境です。

すでに話題に出ていたら申し訳ないのですが、、
来春から幼稚園に通う予定のお子さんがおられる方、、、幼稚園は決まりましたか？
このあたりだとどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか。
マンション近くにに園バスが来てくれる幼稚園はあるでしょうか。

引っ越して早々に幼稚園見学にいかないと願書の受け取りに間に合わないかな～と
少し焦ってきました。。。

なにかわかる方いらっしゃったら、ぜひ教えてください～！

[204: 契約済みさん]

私立なら、鴻池第二幼稚園、うみのほし幼稚園などがあります。
公立なら、２年ですが、高陵幼稚園がありますよ！

[205: 契約済みさん]

今月末に引っ越し予定です。
早めですが、ガス、水道、電気、電話などの手続きを済ませました。
後は荷物梱包やゴミの処分、新しく揃える物の購入など。
暑くてなかなかはかどらないです。
新居は楽しみだけど引っ越しって本当に大変ですね。

[206: 契約済みさん]

もう少しで完成ですね！
引越しの準備はなかなか捗らないですが、頑張らないと引越し日に間に合わない！！
私個人的には完成と同時に完売！！すれば良いと思っていたのですが、もう無理ですよね～～
最近MRに行ってないのでバラの数も知りませんが、そんなにも残っていないのかな？？

[207: 契約済みさん]

NO203さんへ

来年から幼稚園なんですね。
我が家は今年４月から上の子が幼稚園に通っています。
引っ越しが決まっていたので、現在住んでいる交野市から頑張って
鴻池第二幼稚園に通わせてます。
ライオンズに引っ越ししてからも、下の子が居るので園バスの予定です。
まだバス停が確定していませんが、ライオンズ近くに新しくバス停が
出来るみたいですよ。
気になる幼稚園に電話して、見学会に参加されるといいと思います。

[208: 入居予定さん]

No204さん、No207さんへ

幼稚園情報ありがとうございます！
鴻池第二幼稚園はマンションから近い私立幼稚園なので、見学したいと思っています。
交野からの通園、大変ですね。でももうあと少しですね、頑張ってください。

うちも園バスを利用したいので、引っ越したらどういう幼稚園のバスが来ているか
チェックしてみようと思います。
引越ししてからもいろいろ忙しいですね～。

[209: 契約者]

引っ越し予定日より前の日に電化製品（エアコンなど）を搬入してもいいのか分かる方いらしたら教えてほしいです。

[210: 契約済みさん]

営業の担当さんに確認したら、鍵の引き渡しが終わったら引っ越し前でもいいと言われましたよ。

[211: 契約済みさん]

駐輪場の抽選ってしてないですよね？
自転車は好きな場所に停めていいのでしょうか。
子供の三輪車なんかを置く場所はあったかな？
内覧会で確認するの忘れてました。

あぁ、そろそろ荷物の梱包始めないといけないなぁ～。
セミも鳴き始めました！

[212: 契約者]

駐輪場は管理組合発足後、正式に抽選になると言ってました。それまでは暫定的に止められるところに置いて置いてくださいとのことです。

[213: 契約者]

あと三輪車は無かったと思います。

[214: 契約済みさん]

お聞きしたいのですが、枚方市のゴミ分別のゴミ袋はコンビニで買えますか？
他府県からの引越しで教えていただければ有難いです

[215: 匿名]

一昨日下見に行きました。前の道も舗装されいよいよって感じでした。楽しみです。と同時に引っ越しもいよいよ本格的にやらないと、とちょっと不安になってきました。

[216: 契約済みさん]

No２１２さん、No２１３さん、ありがとう。
三輪車はバルコニーに置くしかないですね。

梅雨が明けたら本格的に暑くなりそう～！！
引っ越しも汗だくですね。
みなさん、忙しい時期ですが体調には気をつけましょう！

[217: 入居前さん]

枚方市のごみ袋は市販の半透明もしくは透明の４５Lのもの使用です。一般ごみと　あき缶ビンガラス類　ペットボトル　プラスティック製容器包装にわかれています。

[218: 入居前さん]

217
さん有難うございます！
引越しすれば分別をしないといけないので、ゴミ袋を購入して入居します。
早い方は２３日からですよね！
私はまだ先ですが・・・
自転車の駐輪場は各自、自由に止めれると言うことですか？やはり部屋から近い駐輪場に止めたいのですが
引越しが遅いのでそれも無理かもです。

[219: 契約済みさん]

アッとゆう間に、４日後が鍵の引き渡しですね！
これまでも、いろいろ大変でしたが、引越後も、いろいろ大変そうです…

これまでの生活よりも、全てにおいて満足できるような生活ができるといいですね！

皆様、末永く宜しくお願い致しますm(__)m

[220: 入居前さん]

そうですね～～もうすぐって感じです！
私は鍵渡しの指定日に行けないので郵送にしましたが、早い方は鍵渡しの日に引っ越されるのでしょうか？？
私なんかまだ引越し日まで日にちがあるので片付けもしてないのですが、そう・・・引越し屋さんのダンボールが
部屋の片隅に置いてあります。
早くから準備をしておかないと駄目なのは分かっているのですが、この暑さで体もオーバーヒートです。
引越しが終わるとそこでの生活が始まるので、みなさん宜しくお願いします。

[221: 契約済みさん]

いよいよ今日、鍵の引渡しですね！

私は明日が引越しなのですが…まだ家の中は酷い状態になっています。。
暑い中の引越し準備や、鍵の受け渡し、手続き…バテそうだなぁと
思いますが。。熱中症には気をつけないと、ですね。

出来上がったエントランスや植栽を見るのは、今日は初めてなので
楽しみです！　これから、皆様よろしくお願い致します。

[222: マンション住民さん]

このマンションのインターネット会社は何なんでしょう？
大京のグループ会社なのでしょうか？

私は自分で選ぼうと思っていますが、共益費に含まれているのは納得いかないです。
任意なら問題ないのですが、デフォルト加入みたいなのは嫌ですね。

無料か任意であれば放置しますが。
管理組合が立ち上がってからだと思いますが、どれだけの賛同を得られたら見直せるものなのでしょうか？

ライオンズってどこもこんな感じなんでしょうか？？？？？？？？

[223: 住民]

>>222

東京電力系(株)ファミリーネットジャパンのサイバーホーム。
ライオンズに限らず最近の大規模マンションじゃ普通ですよ。

あなたがネット回線を使わなくても、セコムがネット回線を利用して管理している以上、回線利用者ですよ。

管理組合での議決には３/４必要なんじゃなかったかなぁ。

そんなすぐに調べれる事すら調べず、しかも納得いかないのに買ったんだよね？

[224: 住民さんＡ]

サイバーホームは、ライオンズマンションほぼ独占で
速度が遅いなど不満が続出しています。

3/4は高い壁ですが、住民集会で提案してみたら？
NTTやケイオプの営業に問い合わせたら喜んで説明にくると思います。

[225: 住民さんＡ]

ライオンズに引っ越してから数日たちました。
引っ越しはとても疲れましたが，ここの生活は最高です～！！
食器洗い乾燥機やディスポーザーで家事がとても楽になったし，
お風呂のミストサウナも気持ちいい♪
幸せだぁ～！

[226: 匿名]

設備の充実もそうですが、何より静かで(蝉はうるさいけど)、季節を感じる環境、パンフレット通りのすごい外観。本当にここに来れた事に幸せを感じます。
これからも、より良い環境を作っていきたいですね。
エレベーターが引っ越し等でぶつけたのか、傷が目立つのが少し気になりますが。

[227: 匿名さん]

さっそくゴキを見ましたーーーーーーー！！！！！！！！
みなさん気をつけてください！！！！！
絶対部屋には入れないように！！！！！！！

[228: 匿名さん]

えぇ・・・
ショックですね・・・
夏場は仕方ないですよね。
我が家も気をつけなければ。

[229: 入居予定さん]

＞２２３


気分悪いコメントですね。

すぐにケンカ腰になるタイプかな。

こんなヒトが御殿山の住人にいると思うと・・・

[230: 匿名さん]

こんだけの世帯数。
いろんな人いるでしょうね。
集合住宅なんです。
いい人ばかりではないですよ。