ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆

[契約済みさん]

契約されてる方！！
情報交換をしましょう！！

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主：㈱大京
施工会社：大末建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ

[61: 契約済みさん]

契約数が、もうちょっとで２００戸を超えそうってことですか？
それとも、残りが２００戸を切りそうってことですか？

[62: 契約済みさん]

№６０です。

契約数が、もうちょっとで２００戸を超えそうという意味です。

[63: 入居予定さん]

No60さん。ということは、まだ半分を少し超えたぐらいなんですね。
営業さんも何だか若い人ばかりで、どうも勉強不足。
駐車場についていい加減だったのにはびっくりした。
これで売れるのか。かなり心配。。。
みなさんは営業さんの対応どうですか？

[64: 契約済みさん]

もうちょっとで２００。
もうちょっとが、どれだけちょっとかわかりませんね。
あと一桁なのか、それ以上なのか。

営業さんの対応は、ところどころ抜けてるところが、あるように思います。
とても、いい人だと思いますが。

[65: 契約済みさん]

エコカラットを自分たちで張ることにしたので、壁紙を張らないようにお願いしたんですが、変更の期限は9月だったとか・・・

そんなこと初めて聞くし。それなら、契約した時に説明してくれたらとおもいました。
まだ、壁紙も張ってない状態で断られるとは思わなかったので。

確かに、大規模マンションでちょっとした要望が聞きにくいのは分かるんですけど。追加の工事が必要になるわけじゃないのに、と納得がまだできていないんですけど。
両親もおかしい、と言って怒り出すし。

皆さんの中には、要望出してばっさり切られたことはありますか？

[66: 契約済みさん]

＞65さん
契約時には何も説明がなかったんですね！
素人考えとしてまだ鉄筋状態で内部まで出来ていなければこちらの要望は聞いてもらえると思うのが
本心ですね
私は要望と言うものを出してはいませんが、営業担当者の説明不足だと思います。
エコカラットをご自分達で張ろうと思われているみたいですが、簡単に張れますか？
大京に頼むと高いですよね

[67: 契約済みさん]

６６さん
大京では頼みたくないです。
高いし・・・

エコカラットは、自分たちで他の業者に頼む予定です。
その時に、壁紙は張らないでいてもらう方がありがたいと言われたので、当然できるものと思っていたのですが。
正直まだ腑に落ちないです。

[68: 匿名さん]

内装の変更には階層ごとに期限が決められているのが通常です。
内装工事をするからと、期限前に伝えていたにも関わらす対応してもらえなかったんでしょうか？
そうじゃなければ、特段おかしくないですよ。

[69: 契約済みさん]

工事に期限があるのは了承してますし、個別の対応ができないのもわからないではないですが、
設計変更のカタログの中には、そういったこと全く記載はありませんでしたし、
エコカラットなどのものも、その時問い合わせても、また後日案内しますといわれました。
その時は、値段表も当然ありませんでしたので、あんなに高いとは正直想像していませんでした。
（よくよく調べていくとマンションのオプションは高いといろんなところで言われているのを知りましたが）
なんで、一言でも営業さんからそのような説明があればよかったのに、という点で腑に落ちないんです。
何せ契約がわりと早かったので設計変更を決めるまでに2か月近くありました。
なんか、早く契約したメリットがなかったような気がして。

こんなところで愚痴ってすみません。

もちろん、物件的には満足しています。

[70: 契約済みさん]

私が営業の方に聞いた事は、
「一括で工事業者に注文しているので、元からついているものをつけないなどでも、お金がかかる」
とゆうことでした。
聞いたときは、「えっ！」と思いましたが、すぐに納得しました。

私は、ザ・ライオンズ枚方御殿山という物件を、気に入ったので、いくつかの不満？があっても、そこまでは気になりません。

気に入った主な点は、エントランス、立地条件（駅から近い。静かな場所。）、部屋の間取り、枚方市？、ライオンズマンションというブランド（しかも、ザ・ライオンズ）。なんかたくさんありますが、これらの点です。

皆さんは、どのような点が、気に入って、購入したんですか？

[71: 契約済みさん]

工事に期限がある事は、営業さんからきちんと説明ありましたよ（担当営業によるのでしょうか・・・）。
オプションについても変更可能な物やそうでない物等、質問しましたし、説明も受けましたよ。

確かに大京さんにオプションを頼むとなるとかなりの金額ですよね・・・見積もりを見て正直驚きました。
キャンセル可能な期限まで他の業者なりこの掲示板の情報を頼りにゆっくり検討するつもりです。
実際、エコカラット等平均的な金額を知らないので・・・^_^;　

良い情報あれば是非教えてください。

[72: 契約済みさん]

来年は、私達にとって、今年よりもっと素敵な年になりますように…

[73: 契約済みさん]

いよいよ後半年で完成、入居ですね
私はまだOPで悩んでいますが皆さんはもうＯＰは決められましたか？
やはり私にとって金額的にかなり高くついてくるので完成して引渡しが終わってから別の業者に頼むか検討中です。
と、言ってもまずはローンが通るかですけど。
来月から銀行のローン説明会があるみたいですが。。

[74: 契約住みさん]

ＯＰはまだ迷いますね！！フロアマニキュアはホームセンターなどで売っている物で、毎年自分でメンテナンスできるタイプの方がいいともきいたので…。

まぁいろいろ考えてみます。皆さんはどうされます？

[75: 住民でない人さん]

まだ住民ではないのですが、お許しください。
とてもこちらのマンションを気に入っているものです。
色々な情報を調べて、後は･･･予算の問題のみなのですが、一つ引っかかる点があります。
すぐ傍の中宮団地が建つ以前、弾薬庫か火薬庫だったと知りました。そこが昔大爆発したそうですが
ニュータウンが出来る際に埋まっている弾を全部きれいに取り払ったとも知りました。
このことがひっかかってあと一歩なんです。とても気に入ってるのに。
みなさまはご存知の上で購入されましたか？
私に、住人になれる一押しをください。もちろん予算も問題ですが。スカッとした気持ちで住みたいです。

[76: 契約済みさん]

営業の人が言っていたような気がします。
でも、全く気にしていません。
今も、このマンションからすぐの所に住んでいますが、今までその話を聞いたことがなかったです。

予算の問題は、どうすることもできませんが、もし「弾薬庫か火薬庫？」の事のみが引っかかっていて、他の全ての部分を気に入っているのであれば、購入することを応援？します。

一人（ひと家族）でも多く、このマンションを気に入って住む人が増えるのを楽しみにしています。
一押しにならなかったら、スイマセンm(__)m

[77: 住民でない人さん]

76さん、どうもありがとうございます。
変な質問にお答え下さって、ありがとうございます。大丈夫な気持ちになりました。
この場でこんな話を聞いていいのか悩みましたがとてももやもやしていたので聞いてよかったです。
どの土地にも色々な事情はあるでしょうしね。
いつか？夏以降ですね、同じ住民になれることを楽しみにしています。

[78: 契約済みさん]

契約された方はもうローン審査は終わりましたか？
後、どれくらい残っているのかと思いますが・・・
なかなか情報がありませんね

[79: 契約済みさん]

78さんは、まだ契約されていないのですか？

[80: 契約済みさん]

７８です。
契約はしていますが、今ローン審査中です。
７９＞さんはもうローン審査も終わっているのですね。
後は引渡しを待つのみですね