ザ・ライオンズ枚方御殿山☆住民版☆

[契約済みさん]

契約されてる方！！
情報交換をしましょう！！

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071017/top.html
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
売主：㈱大京
施工会社：大末建設㈱
管理会社：㈱大京アステージ

[21: 契約済みさん]

私も食器棚を検討していたんですが、やはりかなりお値段するようです（３～４０万程度？）
なんで、他社に頼んだ方がよいようです。（営業さんにもそのようにすすめられました。）

[22: 契約済みさん]

みなさん以外と駐車場希望どおりにはならなかったんですね。
やはり機械式を敬遠された方が多かったのでしょうか。
微妙に寸法制限で入らない車が多いですからね。あと１０ｃｍとか余裕があれば。。。
　ＯＰですが、お風呂の保温機能追加と、玄関の収納ですかね。
玄関の収納については大変不満ですが。なぜなら標準でもあと少しの工夫で
収納能力はＵＰできる内容で、ＯＰを追加させようとする意図がすごく感じるＯＰでした。
　ガス器具とかも不満であの値段でこの仕様という感じで、とりあえず現状で
後で不満であれば別途別業者でと思っています。
　カーテンやエアコンなど後つけ出来るＯＰの紹介がないので、選択できず困っていますが。
そうこうしている間にも施工は進んで、もう内装工事にかかっている階もあるので、
大丈夫なのか心配です。

[23: 契約済みさん]

もう内装工事にかかっている階があるんですか？？

低層階からだと思いますが、契約が決まってない部屋はＯＰもなく図面通りではないかな？

私は当初の通り下駄箱はＯＰなしにしました。

不都合があればその時に考えます。

ガス器具はなんだか安いイメージですよね！！

やはりお魚を焼くコンロかな？

標準では両面焼けないんですよね～～

あれも、これもとなると金額が上るばかりですよね

[24: 契約済みさん]

みなさんガスコンロには不満ですよね？
私も、かなり営業さんに詰め寄りました。いまどき、水あり、タイマーなしなんてありえない！と。
でも、結局１００％納得できるものなんてありませんと言われ、あきらめましたけど。。。
私が気付いた部分がガスコンロだけで、その他の使用も実は安っぽいものを使われていないか不安です。
なんで、極力オプションはやめたんですけど、入居後のリフォームが面倒そうな保温浴槽と玄関収納はお願いしました。。
玄関収納をなんでオプションで変更しなきゃいけないのか、かなり納得できませんでしたけど。だって、あきらかに標準使いにくそうだとおもうんですよね。
初めから、あの形を標準設定にすればいいのに。
まあ、不満ばかり言っていても始まらないので、今は家具屋めぐりをして気分を高めています。

[25: 契約済みさん]

私も不満はありますが、楽しみもあり、そう考えると完成が待ち遠しいです。

御殿山（京阪）からの坂道も気にはなりますが、運動？？と思って歩きます（笑）

現在もコマツ側にバス停があり、マンションが完成すれば一日の運行回数も増えると良いですよね！

そしたら、枚方(京阪）からバスに乗るとマンション前に着くのですから・・・

私は地元人ではないのでバスを利用するほうが便利なのか、御殿山から歩く方が良いのか？

色々考えています。。

[26: 契約済みさん]

バス停が近いのは便利ですよね。ただ、枚方市駅からはあまり乗らないかなと思っています。
おそらく、本数はそんなに変わらないと思いますので（１時間１本程度）バスの時間を計算して電車に乗るのはなかなか面倒な気がして。
そんなことをしなくても御殿山からは８分くらいで到着できますしね。
健康のためにも歩いていこうと思っています。
でも、マンションから出ているバスはついつい使ってしまいそう。。。

[27: 契約済みさん]

御殿山駅の坂はなれない人がみるとやっぱりインパクトがあるんでしょうね(^^)
私は地元なので馴れてしまいました。
子供のころはチャリンコであの坂を登りきるのが当然でしたが、今はもう無理です(笑)
このマンションに住むことになり、まだまだあの坂道にはお世話（？）になります。

[28: 契約済みさん]

御殿山の坂は慣れるみたいですよ！
枚方はどこでも坂はつきものなんで！
地元が枚方なんで、坂は気になる事はないですね！

枚方市に出る時は、御殿山まで歩いて出て、電車に乗る事をおすすめします！

バス通りはかなり混むので…。渋滞も枚方の難点ですよ！

坂と渋滞とは、気長に付き合っていきましょう！

[29: 契約済みさん]

そうなんですか～～
バス通りは混雑してるみたいなので私も歩くか自転車を利用します。
有難うございました。
枚方のこのマンションは地元の方もたくさん入居されるみたいなので色々な情報も役にたちます。
最近は現地に行ってないのですが、１５階建ての方はどの階まで建設が進んでいるのかな？
営業の方の話では工事は順調と言う事で無事に完成して欲しいですね。
契約をした者にとっては工事の経過もしりたいですし、図面を見ながら色んな事を考えています。
お隣も気になりますが、仲良く出来たら良いですね

[30: 契約済]

>29さん

15階のグランドは７階辺りだと思います！
ただ先日現地に行った際におっしゃられていたのでもう少し進んでいるかもしれないですけども…。
因みに私はエクストラに入居予定で
今からとても楽しみです！
でも引っ越し当日まであっという間なのでしょうね。

[31: 契約済]

↑30
現地ではなくて現場ですね…
連投失礼しました。

[32: 契約済みさん]

書き込みが徐々に増えてきて嬉しく思ってる一人です。
完成物件を見て購入したわけでもないし、モデルルームはいろいろ改造されていて
実際の部屋がどんな仕上がりなのか心配ではありますが・・・
みなさんの書いてある通り、下駄箱収納はイマイチなんですか？
我が家は低層階なので、今さらＯＰで変更もきかないので辛いところです。

売れ行きは好調なのかしら？
最近他のマンションがすごい値引きをして、最終段階として販売しているので、
ライオンズだけは値引きなどしなくても是非～是非～完売して欲しいんですけどね＾＾；
完成が本当に待ち遠しいですね。

[33: 契約済みさん]

最近になってこのサイトに書き込みが徐々に増えてきたことは嬉しいですよね
マンションの売れ行きもまずまずと言った状態のように思います（営業さんの話）
値引きは今の所していないと思いますし、せずにこのまま完売して欲しいですよね

32＞さんの言うとおり完成物件をみないで契約しているし、ＭＲはホントに手をかけているし
正直ＯＰの無い部屋も見てみたいです。

売る側にとっては無理な話だとは思いますが・・・
図面をみて想像してます

[34: 契約済みさん]

昨日、ＭＲに行って来ました。
契約は順調のようで、ボードに赤い花が増えてましたよ～

久々にＭＲを見ると、実際自分たちが購入した部屋がＭＲと同じ仕様なのか
いろいろ気になりはじめて・・・

下駄箱収納について知ってる方がいたら教えて欲しいのですが、
ＭＲ１階に作ってある下駄箱収納は２つタイプがあって、
傘立てが大きくとってあって　あまり靴の収納が出来ないタイプと
靴がたくさん収納出来るタイプとあったのですが、
どちらが標準か知ってますか？

ＭＲでは玄関の下駄箱下に間接照明があって、明るいし素敵なんですが、
あれは通常は付いているのでしょうか？
（電話して営業さんに聞けば済む話なんですがねっ＾＾；）

私はリネン庫に扉が欲しいと思っているのですが、付けられた方はいらっしゃいますか？

入居までに日が長いし、図面と毎日にらめっこしてるといろいろ気になってしまって大変です＾＾；

[35: 契約済みさん]

玄関収納についてですが、靴がたくさん入るタイプは残念ながらオプションです。標準は、扉の幅がちょうど半分ずつになっている使用になっていたような。。。
私たちが、オプションの注文をしたときは、標準とオプション３種類ありました。大きな違いは、扉の幅だった気がするんですが。はっきりしなくてすみません。

モデルルームのは、おしゃれですが特注らしくめちゃくちゃ高そうです。聞いてもいませんが。

ちなみに、うちはリネン庫の扉はつけていません。

[36: 契約済みさん]

＞34さん
３５さんもおっしゃられているように
ＯＰのカタログと照らし合わせて話を聞く限り
左側の玄関収納が標準の様ですね。

高層階の方でしたら恐らく現時点では変更可能かと思います。
既に低、中層階のＯＰも外付け以外はできかねるそうですしね…。

間接照明含め全ての標準照明はパンフレットの間取りに記してあるもののみですのでこれもＯＰです…。
因みにご存知かもしれませんが
実際の玄関収納は一階に設置している高さよりも低い位置になるとおっしゃってました。

[37: 契約済みさん]

＞３５　＞３６　さん、解答ありがとうございます。

下駄箱収納・・・やっぱり左側の靴がたくさん入らないタイプが標準なんですね。
残念です。ちゃんと最初に確認しておけば良かったなぁ・・・
そりゃ、みなさんが下駄箱収納でＯＰと悩むのが納得いきます。
我が家は低層階なんで、無理なんだろうけど、
一応・・・営業さんに聞くだけ聞いてみようと思ってます。

間接照明も無しなんですね～
他のマンションとかは、人感センサーで自動的に点灯したり、
間接照明も標準で付いていたりするんですけどねっ。

細かいところって、最初に気にとめずに契約しちゃったので、
ほんとに全部確認して、ＭＲにもっと足を運んで比較しないとダメでしたね。
標準機能を抑えてあるぶん、価格も考慮してるんですかね＾＾；

[38: 契約済みさん]

そうですね。標準機能を押さえている分少しはお安くなってるのかも知れません。
私は最近ＭＲにも行ってないのですが、下駄箱は家族構成上標準にしました。
あれも、これもと言ったらきりが無いくらい高くつきますので。
ＭＲは全てがＯＰとなっていますよね？
あれが良いと思ったらＯＰでしたから（笑）
入居してから徐々に変えて行こうと思います。

[39: 契約済みさん]

みなさんOPはあまり積極的に購入されていない方が多いですね。
やはり割高感が否めませんもんね。
それに、後から何とかなるものも結構ありますし。
　それはそうと、みなさんはインテリアについての売り込みなどありましたか？
駐車場抽選の案内からは何もないですね。
　秋口にはインテリアの案内などあるって聞いたはずだったのですが、
何も連絡ないですし。
　あと、工事進捗レポートってみなさん届いていますか？
営業さんに言えばもらえるんでしょうか？
　それと、いまさらながら気になるのですが、受水槽はクラブアネックスの地下に配置されるんですよね。
この土地は、環境汚染している土壌を改良して建設されていますけど、どのような土壌改良工事をされたか
聞かれた方いますか？
　それに、みなさんは契約されているので当然ローンなどの金銭面でクリアされている方だと思うのですが、
ローンはどのようにされる予定？もしくはもう本申し込みなどされていますか？
　りそなはたしか案内がありましたよね。住友信託がメインのような感じですけど、何もないですね。
気が早すぎますかね。

[40: 契約済みさん]

３９さんへ
インテリア関係はまだありませんね！
たぶん契約されている方には届いていないと思いますが・・

工事の関係のレポートは私は知りませんでしたが現地のある部屋の内部見学は行ってきました。
配水管の位置とか色々と現場の方に説明を聞きました。
土壌改良されていることは今初めて知りましたが、大丈夫なんですかね～
ちょっと心配です。

ローンに関してはまだ本申し込みはしていません。
他の契約されている方のお話もぜひ聞きたいです。