プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[867: 匿名さん]

844さん
子育てに向かないと言いますと、近くに公園がない・支援センターや保育所などの施設が機能していない・
学校が遠い・治安が悪いなどの理由があると思いますが、どの辺でしょうか。
真偽の程は確かではありませんが、こちらの掲示板に書かれているホームレスや自転車盗難は気になりますね。

[869: 匿名さん]

東京の住民生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126.pdf

生活実感値総合ランキング

１位・武蔵野市／２位・府中市／３位・世田谷区／４位・杉並区／５位・品川区／６位・文京区／７位・立川市／８位・目黒区／９位・中央区／１０位・三鷹市／１１位・江戸川区／１２位・千代田区／１３位・国立市／１４位・港区／１５位・江東区／１６位・多摩市／１７位・台東区／１８位・北区／１９位・調布市／２０位・大田区

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[870: 匿名さん]

>>868
ここでの情報はすごく参考になるけど、地域の雰囲気はやっぱり自分の目で見るのが一番ですよね
特に夜道の感じなんかは時間を作って一度見てみたいなと思います
駅からの帰り道って気になるんですよね

[871: 匿名]

そうですよね。
何が嫌なのかって人それぞれ感覚は違いますし。

情報を頭に入れつつ、歩いてみるのがいいですよね

[872: 匿名さん]

公園の東側、東京日産のところは伊藤忠が買ってマンションを建てるよ。あっちは住居地域で容積も300しかないからタワーにはならないけど。公園（正確に言うと公園のトイレ？）に面していて環境はこっちより良いよね。

[873: 匿名さん]

>>872
そこは公園側のトイレに面していても、反対側は道路に面しています。
プラウドシティの立地は四方に建物がありますが、車通りがほとんどない所がメリットじゃないですかね。
誰も指摘していないようですが、この辺の夜は本当に静かです。

[874: 匿名さん]

それは怖いですね。

[875: 匿名]

同じ総南向き物件なら2年落ちだか
ダイナシティ赤羽の立地の方が駅からの距離や
陽当たり具合やコンビニも揃ってるからいいな〜

[876: 匿名さん]

NHKの番組「首都水没」によると、
洪水のシミュレーションで、荒川が決壊するのは北区とのこと。
モロ赤羽でした。さよなら、プラウドシティ水没マンション。

[877: 匿名さん]

ダイナシティ赤羽を買った人の書き込みかな？
ダイナシティは東本通りの車と消防車・救急車のサイレンがうるさそう。
ここは隣にダイエーと西友があって便利。
日産の前に最近ファミリーマートできたし。

[878: 匿名]

西友とダイエーが真隣にあるとかなり騒々しいんではないの！？

ガキンチョやオババ達が公開空地の共用部分に入り込んできて荒したりってのもありえるよ。。

それに西友とダイエーのところの違法駐輪も景観を阻害するし、あそこでいつもスノボーをやってるヤツもいるしね。。。

あと赤羽公園も日曜はフリマしてるし、馬 鹿 祭りのときは一日中かなり煩いと思うんだけど・・・

[879: 匿名さん]

>>876
データを元に論理的に投稿できませんか？
プラウドシティ赤羽の立地は海抜13メートルです。
http://flood.firetree.net/?ll=35.7145,139.8034&z=2&m=5

[880: 匿名]

板橋の物件と違って外壁で建物や庭を囲む訳じゃないから、
やっぱりマンション住民以外の人でも自由に出入りができるので心配ですよね。

[881: 匿名さん]

＞878
ダイエーが新装開店して以前と同じ営業時間だったら23時まで。
西友は24時間営業だが、夜はガラガラなのは周知の事。
馬鹿祭りは一年に１回だけ。
フリーマーケットがうるさいか？
てか、うるさいのは公園目の前の赤羽スカイハイツの方だろ。

[882: 匿名]

新しくダイエーができた場合、
東はダイエー、南はスカイハイツ、西は西友と、
下層階の方では一日中日が入らない部屋とかも出てくるんでしょうね。

[883: 匿名さん]

揚げ足取りで悪いけど、ダイエーは3階建てで、西は西友じゃなくて聖母の騎士幼稚園と園庭だね。

[884: 匿名]

現状はいいかもしれないけど、5年後10年後はわからない。それを考えると買えないよね。
流通関係はきびしいので、西友もダイエーも将来わからない。
教会は真西だから角のお部屋20戸位が助かるだけだよ。

[885: 匿名さん]

確かにダイエーはどうなるかわからないが、西友は世界最大スーパーマーケットの子会社だって知ってる？
西友本社（赤羽）の正式名称は「ウォルマート・ジャパン・ホールディングス合同会社」なんだってよ。

[886: 匿名さん]

【東京】弁天通りを幅員15ｍへ拡幅　北区
　北区は、北区画街路３号線の拡幅整備に向け、２０１１年度内に事業認可の取得などを目指す。北区画街路３号線（区道名＝特別区道北１２７８号線）は通称・弁天通りと呼ばれ、赤羽西１ノ６を起点とする全長４２０㍍の路線。このうち拡幅計画のある区間は、赤羽駅西口駅前広場から補助86号線へつながる延長約３２０㍍。

[887: 匿名さん]

>885
だから、何？

[888: 匿名]

マンション住民以外の出入り自由って…

セキュリティはいまいちってこと？

[889: 匿名さん]

１階テナントにダイエーが入るからでしょ？
下層階に店舗やオフィスが入ってるマンション、公開空地があるマンションなんてよくあるからね。

[890: 匿名]

だきら〜、
板橋の物件と比較してみなさい。

あっちは開放してるのはスーパーだけだから… 笑

[891: 匿名]

そうですよね。池袋本町の方はスーパー（マルエツ）のところだけ開放していて
他のところは外壁で囲んで開放していないようですものね！

[892: 匿名さん]

犬のフンとかおしっこなんかも困りますよねそうなると・・・

[893: 匿名さん]

885さん
西友は営業不振で販売成績の悪い店舗閉鎖やリストラを行い、
現在は米ウォルマートが完全子会社化して再建にあたっています。
幸い昨年の既存店売上高は0.3％増と復活の兆しを見せていますが、
業績次第では、撤退もあり得るそうですよ。

[894: 匿名]

プラウドシティ赤羽の皆様のおちからで西友を救済してください。

[895: 匿名さん]

伊藤忠の情報はどこからの情報なんですか？？
それと三菱はどのあたりに出来る予定なんでしょうか？

[896: 匿名さん]

>>893
人口さえ増えればどうにかなる。

[897: 匿名さん]

もしウォルマートが西友から撤退したとしても赤羽には他にもスーパーがあるし、それ程の影響はないと思う。
経営不振で2年間休業していた時期があったが、存在を忘れていたくらい。
でも西友無くなると困る地域がいっぱいありそうだな。
ピーコック撤退した東池袋のアウルタワーなんて、西友まで無くなると大変そうだね。

[898: 匿名さん]

ちょっと前の方のレスで子育てについて出ていましたが、
この辺りに子育て支援センター的なものはないのでしょうか？
北区のＨＰを見ると、近隣の保育園で子育て支援のイベントを開催しているようですが。

[899: 匿名さん]

>>898
北区には独立した子育て支援センターは無いんじゃないかな
区役所の子育て支援課のサービス一覧などを見ると結構充実してるように思えます

[901: 匿名さん]

西友はカカクヤスクで巻き返しを図っているから大丈夫でしょう。

898さん
子育てサポートセンター、少し遠くなりますがこういうところがありましたよ。
http://www.city.kita.tokyo.jp/misc/jidoukan/j031/annai/annai.htm
赤羽にも同じような施設があるといいのですが・・・。

[902: 匿名]

西友は安いって自らいってるけど
ヨーカドーの方が安い物がいっぱいあるよ！
それにヨーカドーの方が店内清潔だしね
それに対し西友はB1のエスカレーター下りてすぐの辺りがいつもゲロ臭い…

[903: 周辺住民さん]

他のヨーカ堂は知りませんが、赤羽店は週末はほとんど冷凍食品半額、それに加えてハッピーデーには5％があります。
ヨーカ堂は8の付く日はハッピーデー（8・18・28）で、5％引きです。

ついでに言うと、ビバホームの会員になっておくと期間限定10％引きのハガキが送られてきます。
その時にまとめ買いしている人が多いようで「お一人様7個まで」とか書いてあります。

でも、西友の5日と20日は5％引きで、スーパーバリューもかなり安いですよ。
フーズガーデンのニュークイック（肉屋）も9の付く日は割引です。

[904: 匿名]

子育て支援に関しては、
子育て支援センターという名前じゃないですけど、赤羽会館で、子育てトークという名前で、保健士さんや栄養士さん、歯科衛生士さんの話しがあったり、手遊びやママさん同士の懇談みたいなのがあります。
赤羽図書館主催の読み聞かせもあります。
児童館では、年齢ごとに手遊びなとをする会が週１ありますし、それ以外の催しもたくさんあります。おもちゃもたくさんあるので、会がやってない時は、フリーで遊べます。
一番近いのは、赤羽児童館だけど、徒歩で行ける所は、岩淵や志茂にもありますよ。
ほっと村というのも餃子の王将の脇にあります。
乳幼児の集団検診は、赤羽会館でやるし、めちゃくちゃ、便利ですよ。

[905: 匿名さん]

子育て支援について色々とありがとうございます。
現在住んでいる地域は、赤ちゃんサロン的な場所があってそこでお友達ができたので
こちらの近所にあればな…と思っていました
この辺りは児童館がそのような感じなのですね。
王子にもあるそうで、機会があったら行ってみたいです。

[906: 匿名さん]

子育て支援なんてどうでもいいじゃん

共働きで35年ローン払いなのかよ

[907: 匿名さん]

＞903さん
周辺のお買い物情報をありがとうございます。
少しでも早くローンを返済するために、
節約の日々になると思うのでとても参考になります！

[908: 匿名]

906
ずいぶん荒んでますね。
なにかあったのですか？

[909: 匿名さん]

デベのおばさんが子育て支援ネタで占領作戦をやっているから。９０７も同じかな。
ウットウシイな。

[910: 匿名さん]

近辺はスーパー多いですね。各店で安いものも違うから、家族の食生活に合わせてどこの何が安いか覚えておきたいです。

[911: 匿名さん]

赤羽だけじゃなく、石神井も子育てのネタばかり。
もう少し工夫しないと、バレバレでっせ、プラウド殿。

[912: 匿名さん]

子育て関係に関心を持つ人が多いだけの事だと思いますけどね
特に今は価格帯も販売戸数も未定のままなので、地域の情報収集に関心を持っている人が多いのでは？

[913: 匿名さん]

こちらでは東洋大学の一部が西口に移転してくる話は出てきてないですね。
場所は高架下ビバホーム駐車場から坂上ってすぐのようです。

[914: 匿名さん]

学部・学科移転、新キャンパス目白押し　都心回帰で志願者獲得狙う2010.9.4 05:00
　
　難関大に人気があった３年前までは、早稲田大、慶應義塾大、上智大など有名大学が新設した学部には確実に志願者が集まった。その影響から大学全体の志願者増は当たり前だった。

　今は違う動きになっている。今年の関関同立（関西大、関西学院大、同志社大、立命館大）が典型例だ。そろって１７年ぶりに志願者が減ったが、３大学は学部を新設していた。立命館大がスポーツ健康科学、関西大が人間健康と社会安全、関西学院大が国際学部だ。厳しい時代といっていい。ほかにも近畿大が総合社会学部を新設して人気を集め全体では志願者増となったが、文系学部は軒並み減った。

　来年も多くの学部が新設される。同志社大と武蔵野大がグローバル・コミュニケーション学部を設け、近畿大と工学院大は日本で初めて建築学部を置く。上智大は聖母大との合併で看護学科を新設。難関大では慶應義塾大に続く看護系で高い難易度が見込まれる。

　一方でキャンパスの都心回帰が目立つ。過去の例でも志願者が大きく増え、人気を集めるのは間違いなさそうだ。

　青山学院大は２０１２年から全文系学部が青山キャンパス（東京都渋谷区）で４年間学ぶ。中高大の１０年間、同じ青山に通うため、既に付属の中高校に人気が集まっている。来年入学者は相模原キャンパス（相模原市中央区）で１年間学び、２年次から青山へ移る。

　東京電機大と東京理科大もそれぞれ足立区と葛飾区にキャンパスを設ける予定だ。学部や学科によって場所が変わり、注意が必要だ。武蔵野大も江東区に有明キャンパスを開設する。

　都心への学部・学科の移転、新キャンパス設置など、回帰は今後も続くとみられる。既に都心回帰によって志願者増に結び付いたケースが多いためだ。学部新設より都心のキャンパスが受験生の心を動かす時代といえそうだ。（大学通信　安田賢治）

[915: 匿名]

子育てネタについて、子供を持つ親でしたら子供中心の生活になります。
最も気になる情報ではないでしょうか…

[916: 匿名さん]

東洋大もキャンパス移転なんですね
川越キャンパスから一部学部移転と大学のＨＰにありました
最近、こういう郊外キャンパスが都内に移転するのがはやっているみたいですね

[917: 匿名さん]

＞913
駅の西側だし、マンション周辺にはあまり変化はないかもしれませんが、学生さんが増えることでさらに赤羽が活性化されるといいですね。

[918: 匿名さん]

914さん、ありがとうございます。

マンション情報を見よう思ってのぞいたら、思わぬところで、大学の新設情報に出会って助かりました。
まだ子供も中学生なんて思ったら来年受験の中３なので、その先のことを見据えておかないとと
思ってたところです。

大学の少子化で色々考えて学部新設したり、学部学科の移転をさせり、大変ですね。

[919: 匿名さん]

子育てネタから大学ネタに組作組演が移っただけ。どんくさいでんな。

[920: 匿名さん]

904さん
横になりますが、子育て支援情報助かります！
検診や各種催しは、赤羽会館や児童館で行われているんですね。
子育てトークでは、保健士さんが常駐し、お母さんの相談に乗ってくれる、いわゆる
支援センターのような役割も果たしているのでしょうか。

[921: 匿名さん]

904さん
横になりますが、子育て支援情報助かります！
検診や各種催しは、赤羽会館や児童館で行われているんですね。
子育てトークでは、保健士さんが常駐し、お母さんの相談に乗ってくれる、いわゆる
支援センターのような役割も果たしているのでしょうか。

[922: 匿名さん]

我が家には子供はいませんが、直接関係の無い話題であっても参考になる部分は多いですよ
どなたかが言ってましたが現在は情報も出揃っていないので話題も限られているのかもしれませんね
「この話題は飽きた、もう十分」で終わってしまうより、ちょっとした疑問でも気軽に
書き込んだほうが新たな疑問や発見につながると思います。

[923: 匿名さん]

子供がいるなら勿論買う物件は４ＬＤＫだろおばちゃんたちｗｗｗ

[924: 匿名さん]

3LDKだと子供が大きくなると
手狭になり結局数年後には安値で売ることになっちゃうからね・・・・・

[925: 匿名さん]

>922
将来的に役立つ可能性のある情報も多いですからね。いろいろ知っておく為にいろんな話題が出るのは賛成です＾＾

[926: 匿名]

今日西口のモデルルーム見てきたゎ♪

[927: 匿名さん]

>>926
で、どうだったの？
何か良いことありましたか？

[928: 匿名]

保健士さんは、普段は、赤羽会館内にある健康相談係にいますね。
子育てトークがセンター的役割か、他と比べたことがないのでわかりませんが、相談には、のってくれます。
子育てネタが、嫌いな人がいるようですが、昼間は、子ども連れの人を多く見かけます。
外国人の方も見かけますが、（子どもがいる方も）外国人の方は、児童館や赤羽会館内では、見かけませんね。気づかないだけかもしれませんが。
もちろん、４LDKは、理想ですが、都内の便利な所で買うのは、難しいですしね。
便利な所に住むか、多少不便でも広い所がいいのかは、個人の考え方にもよるのでは、ないでしょうか。

[929: 匿名さん]

過去レスを読んでいたら低～中層階は眺望に不安があるようですが、この立地で割安価格ならすぐに売れちゃうような気もします。やはりみなさんは眺望重視の高層階希望なのでしょうか？

[930: 匿名さん]

私は実家が近いのでこちらのマンションも検討しているうちの1つなのですが…
まだ値段が出ていないので何ともいえないですが、低層かなぁと思っています。
高層はちょっといいお値段しちゃうかな

[931: 匿名さん]

低層でも設備次第では結構高そうですよね、ココ

[932: 匿名さん]

本音では戸建てで駅4分の物件が同等の価格で売っていればそちらがいいですがね。
戸建てだと眺望なんて求めないのに、マンションだとやはり違うんでしょうか。

私は眺望より駅に近い立地を優先します。
眺望がいいに越した事はないですが、ここは屋上テラスから見れるようであまり問題にしていません。
都内のマンションで交通便利な駅に近くて眺望がいい所はほとんどなく、あっても高いというのは承知しています。

[933: 匿名]

自作＊＊＊

[934: 匿名]

それだったらよく家のメールボックスに新築ミニ戸駐車場付きで
5000万前後のチラシが未公開物件なんて載って入ってるだろ (笑)

[935: 匿名さん]

>>934
この辺りの不動産相場知ってる？
赤羽駅近で5000万円の戸建てなんて難しいよ。
離れればあるだろうけど。
だいたい駅近に空き地なんてないじゃん。

[936: 匿名さん]

これはどうですか?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

[937: 935]

>>936
そこ知ってるよ～。
赤羽漫画に出てくる弁天坂の急坂を上がった頂上にある鶴ヶ丘児童遊園の隣だね。
周りは住宅ばかりで少々不便だけど、小さい子供のいる人にはいいんじゃないのかな。

[938: 匿名]

>>935
あんたの方こそ地元情報知らな過ぎなんだよ！
5000万前後のミニ戸チラシなんてしょっちゅう郵便受に入ってるよ！！
勿論赤羽駅10分圏内でね…

[939: 匿名]

うちの近所（赤羽１丁目）でも売り地は今数ヶ所ありますよ

[940: OL歴10年]

たしか夜20時台になってからかしら。他の店がシャッターを閉めて閑散としている中、LaLaガーデンの中にあるゼストクックの呼び込み店員が「お弁当半額ですよ！！これは助かる！！」と叫んでいたわね。半額に弱い私はすぐさま買っちゃうけど(笑)
ダイエーも最近やっと取り壊しがはじまって、裏口の方から見事に抉り取られていたわ(ﾟДﾟ;)


知っている人いないかもしれないけど、新しくオープンしたファミリーマート志茂2丁目が入っているマンションは結局賃貸だったの？？

[941: 935]

>>938
駅近の範囲の見解がお互いに違うだけじゃない？
駅徒歩10分じゃ岩淵まで行ける距離でだいぶ違うよね。
932さんは駅近優先って言ってるし、マンションの価値は駅に近い立地だと言う人もいるわけで。

[942: 匿名]

>>940
あそこは間違いなく賃貸でしょ

[943: 935]

>>940
それ、閉鎖した岩淵中と日産販売ルームの向かい側にあるファミマかな。
「建築のお知らせ」に最初から賃貸集合住宅となっていたような・・。
ところで、餃子の王将の前もファミマに今改装中だね。

[944: 匿名さん]

>879さん

>>876
>データを元に論理的に投稿できませんか？
>プラウドシティ赤羽の立地は海抜13メートルです。

えー？あそこ海抜13メートルもあるんですかー？
とりあえず、北区洪水ハザードマップで荒川が氾濫した場合では
５ｍ未満の浸水想定区域になってますから、NHKの番組や876さんの
発言は根拠なしではないと思いますが。

[945: 匿名さん]

ここで世界中の海抜を調べられるよ。
アジア→日本→東京→赤羽で探してみて。
http://flood.firetree.net/?ll=35.7145

[946: 匿名さん]

赤羽の場合は荒川には直接接してはいない。
荒川の手前に新河岸川と隅田川が流れているから堤防が二段構えで、それを決壊しないと氾濫できないが、ＮＨＫではその辺の細かい地理は無視していた。

[947: 匿名さん]

最上階だと海抜何メートルくらいなんでしょうね。
単純に計算するといいのでしょうけど。

[948: 匿名さん]

今日の大雨で、都内や千葉方面では道路が冠水しているところもあったそうですね。赤羽はどんな感じだったのでしょう？

[949: 匿名さん]

北区でも冠水って言ってるしこの辺りは大丈夫なんでしょうかね？
荒川も近そうだし氾濫とか心配ではありますね。

[950: 匿名さん]

赤羽駅近くの住民です。
冠水どころか、風雨は大した事ありませんでした。
落ちている物もなく、我が家の植物の葉っぱや花びらもほとんど落ちていませんでした。
でも、夕方のニュースで都心の様子を見て驚きましたね。

[951: 匿名さん]

>949
>北区でも冠水って言ってるし

それは今日の話？
それとも脳内ニュース？

[952: 匿名さん]

北区全体ではわからないけど、赤羽はあんまり降らなかったよ～。

[953: 匿名さん]

>>951
7月のゲリラ豪雨の話かな？
あの時は船堀辺りの明治通りでしたね。

[954: 匿名さん]

>>953
ゲリラ雷雨で浸水したのは船堀じゃなくて堀船ではなかったっけ？
この辺りからはちょっと赤羽は離れていますよね。

[955: 匿名さん]

＞９３１
＞低層でも設備次第では結構高そうですよね、ココ

設備がどうかに関わらず、野村だから高いと思います、ココ

[956: 匿名さん]

>>955
板橋のプラウドは仕様を低くして安くしていたような・・。
ＨＰを見ただけでも高級感に差があると思った。

[957: 匿名さん]

プラウドのマンションの設備や仕様に興味があるんですが、キッチンのシンクで水はねを抑え、会話も楽しめる
低騒音タイプってありましたが、普通のキッチンシンクとどう違うんですか？
　確かに我が家のキッチン洗い物していると、結構音が大きくて子供の話が良く聞こえないけど・・・

誰かわかる方いらっしゃいます？

[958: 匿名さん]

＞957
姉の買ったマンションが低騒音型シンクなのですが、確かに水はね音は静かだと思いました。
シンクに音が吸収されているカンジといったらいいのかな。
でも、食器を丁寧に扱っていないと、食器のぶつかる音は変わらないのでなんとも。

[959: 匿名さん]

>>957
シンクに水が当たった時の振動を抑える事で音を小さくするらしいです
個人的には現在使用している普通のシンクでも音はそれほど気にならないのですが
水ハネにも効果があるなら嬉しいですね

[960: サラリーマンさん]

>951さん
>それとも脳内ニュース？
ここ吹いてしまいました。。

>956さん
板橋のプラウド、モデルルームを見ましたけど、別に悪くなかったですよ。
オプションだらけで、どれが標準なのか販売員に聞かないとわからなかったのが
イマイチでしたけど、グレードは高かったと記憶しています。
ここをまだ見ていませんので、比較はできませんが。

>957さん
水をシンクに流した時に、底に当たる「ジャーーー」って音が静かになります。
ステンレスが振動して出る音のうち、高い音域が無くなるイメージですかね。
説明、分かりにくいかな？？
静音効果はだいぶ高いと思います。

[961: 匿名]

モデルルームができたみたいですが、今日から見れるんですかね？

[962: 匿名さん]

>>961
そうなんですか？
公式ＨＰに何も書かれていなかったのですが、会員優先？

[963: 匿名]

前の方にモデルルーム見てきましたって書き込みありましたよ。

[964: 匿名さん]

この付近って、
クイーンズ伊勢丹や成城石井みたいなスーパーってあるんでしょうか？
野菜は安かろう悪かろうではなく、
ちゃんと国産のものを買いたいのですが・・・。

[965: 匿名さん]

>>964
私の知る限りどっちも付近には無いと思います
成城石井なら北千住か田端、クイーンズなら小石川くらいかな？
どちらにしても毎日の買い物には使いづらいですね
埼玉方面に行けばもう少しあるのかもしれませんけど

[966: 匿名さん]

赤羽で野菜を買うのなら国産物を売っているスーパーや八百屋がたくさんありますよ。
他では売ってないような食材ならば、北野エースやカルディコーヒーファームで買えます。