プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[801: 購入検討中さん]

>800
なんでそういうリアクションしかとれないかね～。
検討していて気になっているんだから、もし分かるなら教えてあげればいいのに。
器が小さいな。

[802: 周辺住民さん]

>>799
赤羽で人が集まるような場所は「赤羽１丁目だけ」だと言っても過言ではありません。
西口はパルロード1・2・3とマンションと住宅街しかなく、夜はかなり静かです。
他の街はネオン街が東西南北に程よく散らばっていてバランスが取れていると思いますが、赤羽はこの辺だけが密集地帯です。
大通り挟んだマンション予定地周辺にはアーケード商店街はありますが、お酒を飲めるような店は少ないので、やはり夜はそれ程人がいませんね。

>>794>>495
赤羽公園で迷惑行為をしている人がいたら、すぐに通報すればいいんですよ。
マンションや公共施設に囲まれている所だから監視の目はあります。

[803: 周辺住民さん]

802です。
パルロード1・2・3という言い方は馴染みがないかもしれませんね。
アピレ・ビビオ・イトーヨーカドーの事です。

[804: 周辺住民さん]

８月２９日（日）に赤羽小学校校庭でイベントがあります。
小学校や一番街の雰囲気を味わえるいい機会だと思います。
http://www.1bangai.org/outdoor_movie.html

[805: 匿名]

ここの一部のお方達、治安とか神経質になり過ぎじゃございません。　オホホ

こんな掲示板で、あーだこーだいってて、またそれを鵜呑みにするなんてナンセンスですわよ。　ウフフ

そんなに気になるのなら、自分の足で歩いてよく観察してみた方がよろしくってよ♪　ムフフ

[806: 匿名さん]

>>787
782です。タワーパーキングってどんな感じかなと不安でしたが、
確かに隣りの車に当ててしまうという心配はないですね。
そういうメリットがあるのか！と目からうろこでした。
同じマンションの方とトラブルになるのも嫌ですものね。

[807: 匿名]

なんか野村不動産は経営状態悪いみたいですね。

http://blog.livedoor.jp/uehara_life/archives/535027.html

赤字転落だそうで。

[808: 匿名さん]

ペアガラスはLow-Eの断熱タイプなのかな？
全部屋だったら嬉しいけど、HPの書き方を見ると部屋のグレードによっては
普通のペアガラスという風にも見えますね

[809: 匿名さん]

赤羽には学習塾以外にも右脳教育で有名な所がありますね。

七田チャイルドアカデミー東京本部（赤羽）
http://www.shichida.ne.jp/outline/
能力開発トレーニング　イプラスジム赤羽（赤羽小学校正門前）
http://www.human-eplus.co.jp/

[810: 匿名]

そりゃ設備面も部屋のグレードによって変わってくるだろうよ！！

[811: 匿名さん]

>>805
まあまあおもしろい

[812: ご近所さん]

>>811

通称『アカバネーゼ』 っていうのよ　オホホホ

[813: 匿名さん]

えっ、『河馬姉ーゼ』ですって！

[814: 匿名さん]

会社の赤字転落はいろんなトコに
響いてきますからねー。
この物件にはなんの影響もないといいですが・・・

[815: 匿名さん]

犯罪マップにある粗暴犯って、どう言う犯罪？
自転車盗難なら解かるんだけど、粗暴犯は字面からして暴行？
赤羽1丁目では傷害事件が多いんでしょうかね。

804さん
小学校の校庭で映画上映が行われるんですね。
確かに、小学校の先生や生徒、保護者の様子を確認するにはいい機会かもしれません！

[816: 周辺住民さん]

>>815
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/chui.htm
赤羽駅構内も「赤羽一丁目」になります。
街中での喧嘩より、駅中での殴り合いの喧嘩なら時々見かけます。

映画上映会は地元商店街主催で商店街のオヤジ達やＰＴＡが焼きそばや焼き鳥を作って出店します。

[817: 匿名さん]

>>804
商店街のイベントなんですね。
でも、小学校の施設などは見ることが出来そうなので、いいチャンスですね。
情報ありがとうございます。

[818: 匿名さん]

785さん
この辺りは美容院と学習塾がたくさんあるんですね。あまりたくさんありすぎても行くところに悩みそうですね。
804さん
小学校の校庭でのイベント、この辺りの雰囲気を味わうには良い機会かもしれませんね。
このイベント、赤羽一番街商店街振興組合が開催しているようですが、この商店街に住む
小学生だけの…というか、町内会のイベントとかではないんでしょうか？
周辺に住む人ではなくても誰でも入れたりするのかな？

[819: 匿名さん]

なんだかネタがワンパターン化してるな‥

[820: 周辺住民さん]

>>818
誰でも参加できますよ。
商店街は多くの人に来てもらいたくてこういうのをやるんでしょうから。
昨年はヤグラ作って盆踊り大会とかもやったのですが、今年は駅前噴水広場で「新潟県観光物産展」を明日の土曜・日曜日に開催するそうで、今駅前にテント張って準備しています。

[821: 匿名さん]

駅に近いのでこういうイベントもすぐご近所でやっていて楽しそうですね。

駅に近いデメリットもあるのかもしれないですけど…。

今までは休日の昼間しか来た事がないので、

平日や金曜日の夜なども来てこの辺りの雰囲気を自分の目で確かめてみようと思っています。

[822: 匿名さん]

戸田公園の大型プロジェクト『グランシンフォニア』がとうとう販売開始になりましたね。
交通至便と近くの大手スーパーを除けば、価格も環境も圧倒的にお勧めですね。
おまけに、敷地内に保育園などの「ママサポ」子育て施設やペットサロンまでと充実の施設です。
ホームレスも居ないし、目の前にタワーマンション建設の可能性も無く、子育て環境は数倍上だと思います。
物件は、ここだけではないので、比較検討すべきだと思います。

[823: 匿名さん]

この物件のうっとうしい投稿ばかり見てると、他の物件も見ておいた方が
良いと思います。
子育てを考えると、ほかにも優良物件がありますので、比較検討することは大事ですね。

[824: 匿名さん]

川向こうの話はやめて下さい。
ダ埼玉県の方。
東京都最下層の赤羽ですが、
ダ埼玉県ほど落ちぶれてはいません。
暮らし易いから、ホームレスの方々も多いのです。

[825: 匿名さん]

No.824

品格が疑われるような書き込みは恥ずかしいですから慎みましょうね。

さいたま市の浦和区などの人からすると、相手にもされていないのは
逆に、あなたのような方なのですよ。
ホームレスを正当化すること自体が笑いものです。

この掲示版は、業者も入り込み、無秩序で下品な投稿のやりとりが多く
本当に情けないです。

[826: 通りすがりさん]

”うっとうしい投稿”は小金井や三鷹でさんざんやっていたＮ村のスレッド担当者です。
ネカマ口調で、周辺紹介や輸入家具や壁紙などの話をやたらポジにやらかします。
あまりうざいので両物件とも購入契約者は独自のコミュニティを作って逃げていきました。
ここもその内そうする必要が出てくるでしょう。

[827: 匿名さん]

何で浦和区なの？
港区じゃないの？
ダ埼玉県人さん。
そんなに埼玉が好きなら、
川超えてこないでよ。
何で赤羽のスレに、埼玉の長谷工物件勧めるのよ。

[828: 匿名さん]

824 825 827　も自作自演くさい。

[829: 匿名さん]

了見狭し、本当にさもしい方ですね。
別に、埼玉埼玉と言っている訳でもありませんし、
こんな物件もありますとの情報以外の何物でもなく
勝手に、過剰反応しているお馬鹿さんなのですね。
これで、お仕舞にします。対応の投稿は結構です。

ほかの投稿に対応できるよう掲示版に張り付いていてください。

[830: 匿名さん]

自作自演終了したようで、良かった。

[831: 匿名さん]

829さんの言うとおり。
827さんも都心の人から見たら、同じように見られますよ。
別に近隣の紹介しても良いと思う。

827さんは一体いくらでここを買うつもりですか？

[832: 匿名さん]

ありゃ、まだ続いてる。

[833: 匿名さん]

別のサイトの掲示板にも同じ内容の投稿と自作自演が見られます。
差別用語を使った気持ちの悪い文は相手にしたくないです。

[834: 匿名さん]

デベのネカマさんベテランだから手が込んでいるからなあ。粘着だし。

[835: 匿名さん]

いや～ん。。

[836: 匿名さん]

ここの掲示版は、一体何を信じていいのやら
最近は見るのもアホらしくなってきました。

というか、気分が悪くなってきました。
これだけ業者とアホが参入していては、もう回復は無理か。

[837: 匿名さん]

カタログはあり得ない美辞麗句の嵐。営業トークは煽りの嘘だらけ。
もともと分譲マンション販売の世界はそんなもんだよ。そこに素人が
付け焼き刃の知識で入って、生涯に何度もない高価な買い物をするわけだ。
マンションコミュニティに参考以上の期待をしてはいけない。
すべて自己責任でいきましょう。　デベが入ると荒れるのはどこも同じ。

[838: 匿名さん]

赤羽は交通至便で、いいところです。
東北縦貫線が開通すれば、東京、横浜も、より近くなります。
ショッピング施設も充実し、ほとんどのものが揃います。
しかも、ホームレス、粗暴犯、アルコール依存症の方にも優しい、素敵な街です。

[839: 匿名さん]

いいじゃないか貧困層に優しい街は。自分がローンでコケた時も暮らしていけるじゃないか。

[840: 匿名さん]

>No.838さん

赤羽は交通至便・・・ショッピング施設も充実
しかも、ホームレス、粗暴犯、アルコール依存症の方にも優しい、素敵な街です。


今までの回りくどい投稿を整理すると、メリットはこの２点くらいで大体そんなもんですね。

そして、近い将来、目の前に建設されたタワーマンションが眺望も日照も
消し去ってくれる、素敵なおまけ付きの高額マンションがこの物件という訳ですね。

[841: 匿名さん]

今日、通りかかったらオッサンが２人日陰で寝てたぞ。
ああいうの日常茶飯事なんだろうか。。。

[842: 匿名さん]

↓ここにも同じような投稿があります。
http://www.smatch.jp/T4765/thread/ALL_1/

[843: 匿名さん]

赤羽は高齢者が多いな～って印象だったんですが、

たしかに便利そうですが、
ファミリーには住みやすい環境なんでしょうか？


>、通りかかったらオッサンが２人日陰で寝てたぞ。

日常茶飯事だったら、ちょっと困りますね。

[844: 匿名さん]

北区は高齢者の割合が上位ですから、今後はさらに高齢者がどうしても
見立つでしょうね。
それから、赤羽のこの物件エリアは、交通至便とスーパー等の買い物は便利ですが
ファミリー・子育てには、はっきり言って向いていないです。
ほかの物件も、よくよく検討された方が、後悔はないと思います。
他の物件も含めて、現地へご自分で何度か行かれることをお勧めします。
業者も入り乱れた匿名サイトの投稿（作文）より、ご自分の五感で得た情報の方が、
余程、確かであることは明白なことと思います。

[845: 匿名さん]

赤羽こそ、子育てに向いています。
赤羽公園のホームレスを見て育てば、努力しないと、ああなると実感できます。
自転車を盗まれれば、世の中の厳しさがわかります。
そして、酔っ払いに殴られたら、人生の虚しさを実感できます。
それにしても、ホームレスの方々は、
目の前に出来る北区最高層のマンションを、どういう思いで見つめるのでしょうか？

[846: 匿名さん]

↑　（野村営業マンのマネ）

MRで営業マンに環境説明資料として、差し上げたらどうでしょうか。
売ることしか頭に無いから、理解できないかも知れませんが。

[847: 匿名さん]

巨匠黒澤明監督の映画で、「天国と地獄」って御存知ですか？
赤羽公園のホームレスの方が、プラウドシティを見上げたら、
きっと同じ感慨を抱くと思いますよ。

[848: 匿名さん]

赤羽は乗り換えの街っていうイメージしかないな

[849: 匿名さん]

最上階の部屋でも最高一億円くらいマンションで「天国と地獄」ですか？
申し訳ありませんが、豪邸の住民に笑われちゃいますよ。
年末の夕方に赤羽西口の戸建て住宅街を歩いてみると、クリスマスイルミネーションを飾っている家がたくさんあってため息が出ます。
相続でもしない限り一般人には手が届きません。

[850: 匿名さん]

赤羽は通勤・通学が便利だなぁ…っていう印象。
うちはこども達が大きいので、それぞれの通勤・通学が便利な所としてはいいかな、と。
小さいお子さんがいるご家庭だとまた事情は別になってくるでしょうか…。

[851: 匿名さん]

天国と地獄の舞台は横浜市の寿町かと思っていましたが、気になって調べたら黄金町でした。
確かにそういう環境に暮らしたいとは思えませんが、何かの縁で暮らさなければいけなくなったらどうでしょう。
慣れたら平気になる場合も無いとは言えないかな。
ホームレスさんの中には高学歴とかお金持ちの家出身者もいると聞いたことがあるので、哲学的なことを考えている人もいるかもしれないでしょうね。本当の幸福についてとか。

[852: 匿名さん]

そうそう、最初っから高めの年齢層をターゲットにしたマンションだよね。
ファミリーでも中学生・高校生以上の子供がいるとか。
小さい子供がいる20～30代の親でこのマンションが簡単に買える収入ならすごいだろうけど。

[853: 匿名]

ロト６で１億６千万ゲットした俺達が
最上階角部屋をキャッシュで購入してやるぜ！！

[854: 匿名さん]

ＨＰでは赤羽⇔新宿は14分、赤羽⇔上野で10分となってる。
という事は赤羽⇔東京も東北縦貫線だと予想で13～14分かな？
赤羽⇔飯田橋は19分だし、駅から離れてて交通不便で買い物不便そうな都心物件を買うより効率いいかもね。
ドアーツードアーで30分以内で出勤・帰宅できるのはかなり楽そう。
帰りがけはコンビニ代わりの西友を使えば無駄に歩かなくて済みそうだし。

[855: 匿名さん]

いいなぁ、ロト当たって。。。。
２億円にはならなかったのは惜しかったですねぇ。

[856: 匿名さん]

南東角部屋は、億ションとのことです。
中層の70平米で6000万とか。
やはり、それなりの価格ですね。
低層、日照、眺望悪い部屋でも、そこそこ。
池袋本町よりも、上の値付ですね。

[857: 匿名さん]

>>856
あくまでも予想額でしょう？
それに池袋本町は15階建てで最高額が6360万円らしいけれど、赤羽では15階は中層階だと知ってますか？

[858: 匿名さん]

そういえばちょっと前に三菱のマンションが話題になりましたよね。
三菱かどうか知りませんが、本当らしいです。
それほど赤羽駅から近くはないみたいですが、風の噂で聞きました。

これから先、西口・南口には建ちませんかね？
イトーヨーカドー近くに建てば、最強なんですけどね。

[859: 匿名さん]

>857さん
どうですかね？
かなり当たってると思いますよ。

[861: 匿名]

ダイエーファッション館が立ってた頃は夜中になると入り口のあたりがよくホームレスの寝床になってたもんだけど
このマンション立ってからは大丈夫かな？

[862: 匿名さん]

赤羽駅から、埼京線以外に赤羽始発ってありますか？

[863: 匿名さん]

>>862
本数は少ないけれど、京浜東北線でも赤羽始発があります。
http://www.jreast-timetable.jp/timetable/list0034.html

[864: 匿名さん]

隣の東十条駅には京浜東北線を留置させる電車区があるという理由から、東十条の方が始発の本数が多いですね。
http://www.jreast-timetable.jp/1009/timetable/tt1285/1285010.html

[865: 匿名さん]

>>861
私有地への無断侵入、無断駐車、放置自転車は違法だから通報できるんじゃないですか？
夜間警備員の見回りもあるようですし。

[866: 匿名]

電車の始発なんて自分でググればわかるだろ

[867: 匿名さん]

844さん
子育てに向かないと言いますと、近くに公園がない・支援センターや保育所などの施設が機能していない・
学校が遠い・治安が悪いなどの理由があると思いますが、どの辺でしょうか。
真偽の程は確かではありませんが、こちらの掲示板に書かれているホームレスや自転車盗難は気になりますね。

[869: 匿名さん]

東京の住民生活満足度ランキング
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126.pdf

生活実感値総合ランキング

１位・武蔵野市／２位・府中市／３位・世田谷区／４位・杉並区／５位・品川区／６位・文京区／７位・立川市／８位・目黒区／９位・中央区／１０位・三鷹市／１１位・江戸川区／１２位・千代田区／１３位・国立市／１４位・港区／１５位・江東区／１６位・多摩市／１７位・台東区／１８位・北区／１９位・調布市／２０位・大田区

継続居住意向ランキング

１位・武蔵野市／２位・杉並区／３位・府中市／４位・中央区／５位・港区／６位・目黒区／７位・世田谷区／８位・文京区／９位・品川区／１０位・千代田区／１１位・立川市／１２位・三鷹市／１３位・台東区／１４位・江戸川区／１５位・国立市／１６位・調布市／１７位・江東区／１８位・多摩市／１９位・大田区／２０位・北区

[870: 匿名さん]

>>868
ここでの情報はすごく参考になるけど、地域の雰囲気はやっぱり自分の目で見るのが一番ですよね
特に夜道の感じなんかは時間を作って一度見てみたいなと思います
駅からの帰り道って気になるんですよね

[871: 匿名]

そうですよね。
何が嫌なのかって人それぞれ感覚は違いますし。

情報を頭に入れつつ、歩いてみるのがいいですよね

[872: 匿名さん]

公園の東側、東京日産のところは伊藤忠が買ってマンションを建てるよ。あっちは住居地域で容積も300しかないからタワーにはならないけど。公園（正確に言うと公園のトイレ？）に面していて環境はこっちより良いよね。

[873: 匿名さん]

>>872
そこは公園側のトイレに面していても、反対側は道路に面しています。
プラウドシティの立地は四方に建物がありますが、車通りがほとんどない所がメリットじゃないですかね。
誰も指摘していないようですが、この辺の夜は本当に静かです。

[874: 匿名さん]

それは怖いですね。

[875: 匿名]

同じ総南向き物件なら2年落ちだか
ダイナシティ赤羽の立地の方が駅からの距離や
陽当たり具合やコンビニも揃ってるからいいな〜

[876: 匿名さん]

NHKの番組「首都水没」によると、
洪水のシミュレーションで、荒川が決壊するのは北区とのこと。
モロ赤羽でした。さよなら、プラウドシティ水没マンション。

[877: 匿名さん]

ダイナシティ赤羽を買った人の書き込みかな？
ダイナシティは東本通りの車と消防車・救急車のサイレンがうるさそう。
ここは隣にダイエーと西友があって便利。
日産の前に最近ファミリーマートできたし。

[878: 匿名]

西友とダイエーが真隣にあるとかなり騒々しいんではないの！？

ガキンチョやオババ達が公開空地の共用部分に入り込んできて荒したりってのもありえるよ。。

それに西友とダイエーのところの違法駐輪も景観を阻害するし、あそこでいつもスノボーをやってるヤツもいるしね。。。

あと赤羽公園も日曜はフリマしてるし、馬 鹿 祭りのときは一日中かなり煩いと思うんだけど・・・

[879: 匿名さん]

>>876
データを元に論理的に投稿できませんか？
プラウドシティ赤羽の立地は海抜13メートルです。
http://flood.firetree.net/?ll=35.7145,139.8034&z=2&m=5

[880: 匿名]

板橋の物件と違って外壁で建物や庭を囲む訳じゃないから、
やっぱりマンション住民以外の人でも自由に出入りができるので心配ですよね。

[881: 匿名さん]

＞878
ダイエーが新装開店して以前と同じ営業時間だったら23時まで。
西友は24時間営業だが、夜はガラガラなのは周知の事。
馬鹿祭りは一年に１回だけ。
フリーマーケットがうるさいか？
てか、うるさいのは公園目の前の赤羽スカイハイツの方だろ。

[882: 匿名]

新しくダイエーができた場合、
東はダイエー、南はスカイハイツ、西は西友と、
下層階の方では一日中日が入らない部屋とかも出てくるんでしょうね。

[883: 匿名さん]

揚げ足取りで悪いけど、ダイエーは3階建てで、西は西友じゃなくて聖母の騎士幼稚園と園庭だね。

[884: 匿名]

現状はいいかもしれないけど、5年後10年後はわからない。それを考えると買えないよね。
流通関係はきびしいので、西友もダイエーも将来わからない。
教会は真西だから角のお部屋20戸位が助かるだけだよ。

[885: 匿名さん]

確かにダイエーはどうなるかわからないが、西友は世界最大スーパーマーケットの子会社だって知ってる？
西友本社（赤羽）の正式名称は「ウォルマート・ジャパン・ホールディングス合同会社」なんだってよ。

[886: 匿名さん]

【東京】弁天通りを幅員15ｍへ拡幅　北区
　北区は、北区画街路３号線の拡幅整備に向け、２０１１年度内に事業認可の取得などを目指す。北区画街路３号線（区道名＝特別区道北１２７８号線）は通称・弁天通りと呼ばれ、赤羽西１ノ６を起点とする全長４２０㍍の路線。このうち拡幅計画のある区間は、赤羽駅西口駅前広場から補助86号線へつながる延長約３２０㍍。

[887: 匿名さん]

>885
だから、何？

[888: 匿名]

マンション住民以外の出入り自由って…

セキュリティはいまいちってこと？

[889: 匿名さん]

１階テナントにダイエーが入るからでしょ？
下層階に店舗やオフィスが入ってるマンション、公開空地があるマンションなんてよくあるからね。

[890: 匿名]

だきら〜、
板橋の物件と比較してみなさい。

あっちは開放してるのはスーパーだけだから… 笑

[891: 匿名]

そうですよね。池袋本町の方はスーパー（マルエツ）のところだけ開放していて
他のところは外壁で囲んで開放していないようですものね！

[892: 匿名さん]

犬のフンとかおしっこなんかも困りますよねそうなると・・・

[893: 匿名さん]

885さん
西友は営業不振で販売成績の悪い店舗閉鎖やリストラを行い、
現在は米ウォルマートが完全子会社化して再建にあたっています。
幸い昨年の既存店売上高は0.3％増と復活の兆しを見せていますが、
業績次第では、撤退もあり得るそうですよ。

[894: 匿名]

プラウドシティ赤羽の皆様のおちからで西友を救済してください。

[895: 匿名さん]

伊藤忠の情報はどこからの情報なんですか？？
それと三菱はどのあたりに出来る予定なんでしょうか？

[896: 匿名さん]

>>893
人口さえ増えればどうにかなる。

[897: 匿名さん]

もしウォルマートが西友から撤退したとしても赤羽には他にもスーパーがあるし、それ程の影響はないと思う。
経営不振で2年間休業していた時期があったが、存在を忘れていたくらい。
でも西友無くなると困る地域がいっぱいありそうだな。
ピーコック撤退した東池袋のアウルタワーなんて、西友まで無くなると大変そうだね。

[898: 匿名さん]

ちょっと前の方のレスで子育てについて出ていましたが、
この辺りに子育て支援センター的なものはないのでしょうか？
北区のＨＰを見ると、近隣の保育園で子育て支援のイベントを開催しているようですが。

[899: 匿名さん]

>>898
北区には独立した子育て支援センターは無いんじゃないかな
区役所の子育て支援課のサービス一覧などを見ると結構充実してるように思えます