プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[625: 匿名さん]

駅から４分は、現実には無理でしょう。
グーグルマップで見るか、現地へ行けば一目瞭然で、
駅南口の利用が必然で、あのピンク街を通って、北本通りの長い信号待ちしてですから、
６～７分はかかると思った方が間違いないと思います。
それが嫌な人は、商店街へ遠回りして、スクランブル交差点を利用し中央口で、更に時間はかかり
ますが、子供や女性はこちらがお勧めです。

[626: 匿名さん]

↑北本通り？
東本通リの間違いだよね。
ピンク街？
庄屋・パチンコ屋・焼肉屋・潰れたサウナ・キャバクラ・ハリウッド・コンビニ・ソフトバンクのある通りの間違いだよね。

[627: 匿名さん]

↑中央口？って何の事だろうか。
ソフトバンクから西友に渡る交差点もスクランブル交差点だっていうのも知らないんだろうな。

親切に（？）教えてあげるんなら地理をもっと研究してからにした方がいい。
て言うか、よく知らない人が教えるのはかえって迷惑かも。

[628: 匿名]

>>625みたいな実は知らない知ったかぶり君って何処の人なのやら…

普通にスズラン通りを通ってまっすぐ東口に行くのが一番ベストなんだけど…

[629: 匿名さん]

628さんの言うとおりだと思います。
確かに4分はきついですが、ほとんどの人がこの経路では？

[630: 匿名さん]

単にここのマンションを貶したいんだろ。
この辺りをよく歩いてる自分から見たら、625の文はチンプンカンプンだし。
中央口っていうのは北改札口の事を言いたかったんだろうが、地元に詳しい奴に馬鹿にされるのがオチだぜ。

[631: 匿名さん]

道なんて、現地に行けばわかるんだから、もう止めましょう。
それよりも、プラウド石神井公園が@280万、1億超が2部屋とのこと。
ここは、どれくらいなのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
最上階100平米は、いかほどでしょうか。

[632: 匿名]

今日西口で野村の営業がチラシ＆ティッシュを配っていたから
もらってみたらなぜか志村坂上のチラシだった。ww

[633: 匿名さん]

野村の営業さんしかわからないのでは？
どこかに書いてあったけど、直接電話して聞いたという人がいて6000万あれば十分だと言われたとか。
石神井公園の@280万というのは平均坪単価？
赤羽は池袋本町よりちょっとだけ高いくらいだろうから、石神井公園よりは安いんじゃないかな。
あちらは環境重視こちらは利便性重視で、比較対象の物件ではないような気がするが。

[634: 匿名さん]

まだ価格は公表されてないですが、6000万の予算では部屋が限定されますね。
たぶん。
気になる人は直接聞いてみれば、何か教えてくれるかもしれません。
一見さんお断りみたいな感じもありますけど。

[635: 匿名]

6000万のご予算ですと下層階の中部屋ですわよ！ ウフフ

[636: 匿名さん]

>No.635 by 匿名 2010-08-15 09:30
6000万のご予算ですと下層階の中部屋ですわよ！ ウフフ


年収１０００万円以下では、頭金が余程なければ、野村の営業も
馬鹿にして相手にもしねんだろうな。
アンケートに嘘を書いてもしょうがねいし。家族４人で住む、いい間取りは
とても手が出ないことが分かったよ。残念だが、見栄張っても買えねいものは買えねいよ。
予想どおりだが、赤羽であそこの土地では仕方ねいか。
埼京線沿線のもっと良心的な価格で生活環境の良い物件に決めるしかねいな。
さっさと見切って早くほかの物件のいい間取りをゲットするだ。

[637: 匿名さん]

誰だよ、石神井公園が赤羽より高いなんて言うのは。
絶対に赤羽＞＞＞石神井だろ。
あっちの＠２８０が平均単価ならこっちはめでたく＠３００だね。
最初から言われていた値段どおり。

[638: 匿名]

石神井のが確実に高い。正式価格がでればわかること。

[639: 匿名さん]

１５階建ての池袋本町は平均＠２６０くらいだったのかな。
ちなみに石神井公園は２５階建てだから高層階が割高になるのは仕方ない。
２４階建ての赤羽も同じくらいの根付けのような気がするけど。

[640: 匿名さん]

石神井って練馬だよ。それも端っこ。
電車は西武しかない。
赤羽と比較するほうが間違ってる。

[641: 匿名]

石神井なんてローカルなところと比較するのがそもそも。。

[642: ご近所さん]

比較の話はさておき、、、

赤羽は物価が安くて生活しやすいですよ。
このマンションの近くの西友は
西友の本社ビルの下の店なのでまさに旗艦店。
良い品を安く売ってますよ。

駅からも近いし、ＪＲもメトロも使えるし。
子育てに向いているかは？？ですが、住むには便利なこと
間違いなし。

[643: 匿名さん]

>>640
石神井公園は西武線の他に有楽町線と副都心線が走っていますよ。
間違って乗ると池袋西口の端っこにある駅に出てしまいます。

[644: 周辺住民さん]

>>642
「赤羽体育館」新設の話を聞いた事ありますか？
場所は志茂３丁目の隅田川沿いで、北本通り（国道１２２号線）を挟んで北清掃工場・元気ぷらざの向こう側になります。
完成予想図を見ましたが、かなりの規模の大型体育館です。
完成予定は２０１２年４月となっているので、ここのマンションとダイエーの完成時期とほぼ同じですね。

[645: 匿名]

>>643
なに言ってるのやら（笑）
有楽町線と副都心線は東武東上線のとこに通ってるんだけど（笑）

[646: 匿名さん]

私は石神井の方が良い街だと感じます。
むしろ赤羽と比較するのが間違っている。
高級住宅は石神井の方が断然多い。

[647: 匿名]

同意。街の品格が違う。

[648: 匿名さん]

>>645

小竹向原って駅知ってる？（笑）

[649: 匿名さん]

>>640

赤羽って北区だよ。
治安が悪いので有名。

[651: 643]

>>645
石神井公園駅には新木場行きと渋谷行きがある事をご存知ないのですか？
ちなみに私は赤羽在住ですが、仕事で西武池袋線をよく使います。

[652: 匿名]

>>651
だから〜、
正確には西武有楽町線なんだよ！！

[653: 匿名さん]

>>649
警視庁の犯罪情報マップでは北区の方が犯罪が少ないようですが？
これが間違いなら警視庁にクレーム入れた方がいいですよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[654: 匿名さん]

赤羽と石神井公園のどちらを選ぶかは、人それぞれだと思うけど、総合的に見て、どちらが上かと言われたら、一般的に、石神井公園になると思う。
石神井公園には、高級住宅が多く、比較的格が高い地域だから。

[655: 匿名さん]

石神井公園の周りには豪邸があるけど、駅周辺はいかにも私鉄駅という感じで庶民的な店と街並みだというのは知っている人はわかっていますよ。
私は赤羽も石神井の雰囲気も好きですが。

[657: 匿名さん]

野村の志村坂上は安いよ。
ファイリータイプが４０００万円切っている。

[658: 匿名さん]

志村坂上な。
http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
三田線まで9分、埼京線まで14分でこの値段。

[659: 匿名さん]

プラウド志村坂上のマンション建設現場の坂下にある小豆沢スポーツガーデンという大きいスポーツクラブの跡地は現在「イトーヨーカドー食品館」を造ってるね。
地味目なイトーヨーカドーっていうカンジで、１２月頃にはオープンするらしいよ。
自転車で坂をアップダウンしながら早く行ってみたい。

[660: 匿名さん]

>>644
「赤羽体育館建設」で検索かけてみたらイメージデザインが出てきたよ。
すごいのができるんだね。
北区は意外にも新設した公園やスポーツ施設や図書館の評判が良くて、他の自治体からたくさん見学に来てるらしい。
次は新庁舎建設だけど、どんなものができるのやらちょっと楽しみですな。

[661: 匿名さん]

杭の深さはどのくらいになるんでしょうか？
気にしなくてよいレベルかな。

[662: 匿名さん]

マクドナルドがある場所は比較的安心だって都市伝説でやってましたよ。

赤羽はマックあるのかな？

[663: 匿名さん]

高級マンションに住むよう方がファーストフードは不似合いなので
赤羽にマックはないかな？

[664: 匿名さん]

>>652

オマエほんとに必死だな。（笑）
名称がどうでも石神井から有楽町と渋谷まで直通なのは
事実だし、それは東武東上線でも同じ事。
4年後には副都心線は東横線と合流して横浜まで延伸。

[665: 匿名さん]

>>656

妄想だな、君には貧民街がお似合いだ。

[666: 匿名さん]

>>662

赤羽にマクドナルドはある。
特に不二家の隣にあるマクドはかなり早い時期に
開店した筈だよ。
銀座の一号店出来てからすぐだったと思う。
あの頃は他の街にはまだマクドはなかった。

[667: 匿名さん]

マックは、まさにこのマンションの建築予定地にありますよ。
マクドナルドのサイトで「赤羽」で店舗検索してみてください。「赤羽ダイエー前店」というところです。

[668: 匿名さん]

>>666

赤羽のマックができる前から、王子のサンスクエアのところのマックはありましたよ。

[669: 匿名]

日曜日に現地を見に行きました。ここに書かれているように、赤羽公園は浮浪者の宝庫なんですね。子供もいるのであの環境はノーです。

[670: 匿名さん]

>>664
No.>>643 by 匿名さん 2010-08-15 21:38
>>640
石神井公園は西武線の他に有楽町線と副都心線が走っていますよ。
間違って乗ると池袋西口の端っこにある駅に出てしまいます。


ことの始まりをよく読め低能うんこ＆貧乏人

[671: 匿名さん]

No.663でございます。
＞高級マンションに住むよう方がファーストフードは不似合いなので
赤羽にマックはないかな？

池袋本町より、当然ですが、高価格になりそうなので、
ジャストジョークのつもりだったのですが・・・・
赤羽駅周辺のマックは良く利用してます。大変失礼しました。ごめんなさい。

それより、
No.699　さんのように、
＞日曜日に現地を見に行きました。ここに書かれているように、赤羽公園は浮浪者の宝庫なんですね。
子供もいるのであの環境はノーです。

立地が良すぎて、坪単価が高いうえ、今までのマイナス要素からすると、子供が居る若い世帯は、
生活環境の良い、良心的な価格の物件へ流れてしまいそうです。
初めから、若く収入の少ない人は対象外かもしれませんね。

[672: 匿名さん]

郊外私鉄の石神井公園、
１時間に数本の地下鉄直通で「つながってる」なんて笑止千万。

ソレを言うなら赤羽は
池袋新宿渋谷恵比寿大崎横浜鎌倉逗子藤沢小田原
上野秋葉原神田東京有楽町新橋浜松町田町品川川崎
浦和新都心大宮高崎宇都宮
ぜーんぶ乗り換えなしですよ。

[673: 匿名さん]

赤羽も石神井公園のことも良く分かりました。
この馬鹿みたいに暑い日に熱いやりとり、お互いにお疲れ様でした。
もっと、背筋が寒くなるような裏話でもありませんかね（笑）

[674: 匿名さん]

>>672 に全く同感。

[675: 匿名さん]

石神井公園はお化けが出ることで有名だよww

[676: 匿名さん]

赤羽と石神井公園の比較はもう止めましょう。
路線が違うし、比較検討している人なんてほとんどいませんよ。

[677: 匿名さん]

結局、石神井プラウドの方が高いみたいね。
赤羽はブランドという雰囲気じゃないからなぁ。

[679: 匿名さん]

>>644
赤羽体育館の話、全然知りませんでした。
すごく大規模な物ができるんですねー。
赤ちゃんからお年寄りまで幅広い年代の人が使えそうですね。

[680: 匿名さん]

最上階角部屋は１億超えるかしら？
最低でも9200万かな。
え、それはないでしょって思った人は、条件良い部屋は諦めた方が良い・・・。

[682: 匿名]

このスレで赤羽批判してる人って心から可哀想に思えますね・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[683: 匿名さん]

赤羽と北千住はカラーが非常に似てる気がする。どちらも各区のエース的立場で、それぞれの地域に住んでる連中は交通利便性や商業施設を得意気に語る。だが、はたから見れば『所詮北区』『所詮足立区』。ただそれだけ。

[685: 匿名さん]

>682
荒らしをまともに相手しないように。
マンション検討板には関係ない誹謗中傷はスルーして、削除依頼を出して管理人に判断を委ねよう。

[688: 匿名さん]

「北区」「板橋区」「練馬区」

はっきり言って大差ありません。

でも「足立区」と同類にされるのは勘弁してください。

[690: 匿名さん]

今日は朝から赤羽公園を散策。
いつもの景色と変わらずホームレスが10人ほど。
暑くて大変だな～と同情してしまう自分。
その公園を清掃員がもくもくと掃き掃除。
近くでは子供達が元気に遊んでいた。

昔投稿されていたけど、ここのホームレスは襲ってくる感じはしない。
問題起こすと彼らも居場所が無くなってしまうから。
それでも嫌なら他のマンションへどうぞ。

でも食事はどこから調達してくるのだろう？

[691: 匿名]

例えば、都内23区に住む人に23区全部書き出してみて？と言ったら板橋とか北とか抜けそう。
ようは地味。後2.3区でてこない。。の代表区になりそうだw
でも、赤羽は大好きだな。

[692: 匿名さん]

赤羽体育館はジムとかあるんですかね?
一回いくらで利用できるんだろう。

板橋区の体育館では子連れOKのエアロとかやってるみたいだけど
そういうのがあればいいな

[693: 匿名]

>688
大差が無いというか、残念ながら都心部住民に言わせてみたら全く同じ
主張すればするほどレベルの低い争いがみっともない。
何故こういう低所得区は、直ぐにどっちが上どっちが下と､低レベルな順位争いを話題にあげたがるのか不思議で仕方ない。その時点で品格の欠片もないでしょう。

[696: 匿名さん]

平均年収400万以下の区は埼玉と千葉にあげちゃうべきだな。東京を名乗る資格があると思えない。
http://www16.plala.or.jp/ahoffice/archives/2010/02/entry_189.html

[697: 匿名]

>>693
いやいや、あなたも全く同じロジック使ってるよ。

>残念ながら都心部住民に言わせてみたら全く同じ

これさ貴方が言いたいのは都心部>上記3区ってベクトルだよね。
十分順位つけてるとよめるのだが？
低所得区というお土産までつけてくれて。
貴方こそ品格の欠片もないでしょう。
余裕がある人は他人を攻撃しないよ。

因みにわたしは693と同じく金もちでないので悪しからず。

[699: 匿名さん]

北区…平均年収356万
足立区…平均年収338万

同レベル(笑)

[700: 匿名]

693=696=699だろ。

[701: 匿名]

北区だろうと足立区だろうと、新築マンションを買える住民層はそれなりに経済的に豊かですよ。

[702: 匿名さん]

話があらぬ方向に行ってますので、是正しましょう。

このあたりの教育レベルは決して高くはないと思いますが、越境や私立受験を考えていますか？

[703: 匿名さん]

>>644さん
「赤羽体育館」新設の話ですが、検索かけてみたら北区の公式サイトの方で拝見することができました。完成予想図を見る限り、かなり大きく立派な建物になりそうで期待しちゃいます。公式サイトの方にも総合スポーツ大会ができる総合体育館となってましたので、完成が楽しみですね。

>>690さん
赤羽公園ってホームレスの多い公園なのでしょうか？ほかっておけば襲ってくることはないでしょうけど、見た目気になる程なのでしょうか？

[704: 匿名さん]

ホームレスの方々は、人を襲ったりしません。
友愛の精神で対応しましょう。
プラウドシティ赤羽の新住民の皆様で、
恵まれない人々に慈愛を。食べ物を。休憩所を提供しましょう。

[705: 匿名さん]

>>702
我が家は私立を考えています。

越境って公立のですよね？
この辺りだとどの辺りに越境される方が多いのでしょう？

[706: 匿名さん]

県境の街は、県警同士の連携がうまくいかない場合もあり、
犯罪者にとっては都合のいい環境のため
犯罪が多発しがちだという話を聞いたことがありますが、
赤羽って治安はあまり良くないのでしょうか？
治安・安全面が一番気になっています。

[707: 匿名]

赤羽公園横にあるデザートインというラブホは野村からなにかがあって休業してるのでしょうか！？

あの建物は中高層階の真向かいにあたりあまり望ましくありませんからね〜

[708: 匿名]

>706
警視庁犯罪マップで赤羽駅周辺を見ればわかりますが、あらゆる種の犯罪が多く治安は悪いです。

[709: 匿名さん]

>>706
デザートインというラブホテルはだいぶ前に廃業したそうです。
管理している不動産屋に電話して聞いてみたら、あのままの状態で買い手を見つけているとの事でした。
値段は聞かなかったのですが、かなり古くて場所が良くないので（隣は児童館）、ラブホテルとしての再建は難しいと思います。

[710: 匿名さん]

709です。
>>706ではなく、>>707でした。すみません。

[712: 匿名さん]

>>706
「警視庁　事件事故発生状況マップ」です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

[713: 匿名さん]

赤羽周辺には高齢者がいっぱい住んでる。
赤羽の喫茶店はジジババの憩いの場っていうのは有名な話。
本当に治安悪い所には高齢者なんて住んでない。

[714: 匿名さん]

>>702
北区は公立の小中の学校選択性ってあるんですか？

[715: 匿名さん]

北区、足立区は治安が悪いので有名。

[716: 匿名さん]

７１４さん

７０２さん（すみません）ではありませんが、
北区は、学校選択制はなく、指定校通学です。
特別な理由があるときのみ、越境できます。

[717: 匿名]

>715
北区も足立区も面積単位の犯罪発生率では23区内では非常に治安がいいんですよ。ネットで調べれば出てきます。確か両方とも良い方から数えて上位7～8に入ってたはず。
豊島区や台東区が実は断トツで悪いんです。治安がいいと言われている文京区は実はあまりよくない。
知らなかったですか？

[718: 匿名]

↑ソースどこー？

[719: 匿名さん]

>>717
区全体ではね。でも赤羽駅東側一帯の犯罪発生率は都心の繁華街並みです。
豊島区の治安は地域によって極端に差があるし、区の単位で比較しても無意味でしょう。

ここは利便性は非常に高いと思います。
でも、特にお子さんのいらっしゃる方は、712のマップをご覧になってから検討された方がいいと思いますよ。

[720: 匿名]

知恵袋より。
http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=1341224218

[721: 匿名]

犯罪マップが示すようにある程度の繁華街になると、それに伴い犯罪発生数が増える。これ当たり前。人が集まればそれだけ犯罪数も増える。
治安重視なら赤羽駅周辺はやめた方が良い。

[722: 周辺住民さん]

警視庁の犯罪マップで新宿・池袋・錦糸町・蒲田などと比較してみればいいと思います。

凶悪犯罪や殺人事件が起こったという話は聞きません。
私もそうですが、ほとんどの赤羽住民は何事もなく平和に過ごしているのは間違いないですね。
朝５時頃から元気な老人は散歩していますよ。

[723: 匿名]

>722
新宿、池袋とは全然スケールが違うでしょ。

[724: 匿名]

こんなんあるんですね。女性は多少は気になるのかな？

http://www.google.co.jp/gwt/x?q=%E5%8C%97%E5%8C%BA+%E8%B5%A4%E7%BE%BD+...
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