プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[585: 匿名さん]

皆さん、「東京都北区赤羽」と言う漫画をご存知ですか？
私は以下のネットの記事で知ったのですが、ディープで面白そうですよね。
http://www.cyzo.com/2010/06/post_4700.html
通勤上の関係で赤羽も視野にいれて物件探しをているところでしたが、
予習のために(？)読んで見たいと思います。

[586: 匿名さん]

>No.584 by 匿名さん 2010-08-09 23:55
↑地元の不動産屋に聞いてみたけどわからなかった。
ここの物件買わせないように巧妙な手口で書き込んでくる業者達がいるから注意が必要。


↑　↑　↑　これ野村の業者さんですか。こんなことを誰が書きますか？

この手のサイトで購入を決める人は、ほとんど居ないとの統計があり、購入の意思もないような暇人が、
野村のような業者が躍起になって打ち消しなどに奔走するのを楽しんでるのが結構あるようです。
財閥系や大手は、何人かの営業マンから聞いた話でですが、このような口コミサイトは、まったく宣伝の価値
としての評価をしていないため、営業マンの書き込みは当然ですが、見ることすら禁じらているの事実のようです。

野村不動産は、後進組であちこちに「世界一・・・プラウド」と広告宣伝費を膨大にかけて、販売に躍起だが、
先日の決算でも一人負けの、三菱などと競っても所詮、比較にも値しない規模の悲しいくらい弱小のデベロッパーなのに、自覚をしたほうが良いかとも思います。
↑　↑　↑　などと野村のサイトだけが、宣伝投稿やら一生懸命だが、恥かしくないのですか。
購入を検討している者からすると、ちょっとがっかりな思いです。

[587: 匿名さん]

No.579 by 匿名 2010-08-09 22:35
外廊下、間口狭い、エレベーター三機、タワーパーキング、ゲタバキマンション、仕様低い、南側将来不安、浮浪者、近くに風俗、管理費高い、野村
買う要素なしかな？

No.580 by 匿名さん 2010-08-09 23:34
↑これ、三菱の業者さんだね。



これは、野村の業者じゃないと思うがね。
でも、どれが業者かわかんなくなちまった。

[588: 匿名さん]

都合が悪くなるといつも出てくる「野村認定屋さん」はスルーしましょう。
これだけ野村が嫌いな人が、野村の物件を検討してるとかありえないです。
それに一般購入者はデベとかデベロッパーという言い方は普通しませんし、どこが後進組かなんて深い事まで知りませんよ。

[589: 匿名さん]

５８６はやたら内部事情に詳しいようで。

[590: 匿名さん]

>>579
> 外廊下、間口狭い、エレベーター三機、タワーパーキング、ゲタバキマンション、仕様低い、南側将来不安、浮浪者、近くに風俗、管理費高い、野村

賛否両論あるとは思いますが、考えられるネガな点がすっきりまとまっていて、私は参考になりました。ところで、公式サイトを一通り見てみましたが、仕様についてはまだわからないところが多くて判断できないのでは、と思うのですが、仕様が低いというのはどのあたりなのでしょうか？

[591: 匿名さん]

>>581
そうなんですか。ちょっと安心しました。
駅のプラウドがある側には大手の塾がいくつもあるようなので、塾に関しても選択肢が広がって良いですね。

[592: 購入検討中さん]

このマンションの駐車場はいくらくらいになりそうですか。周辺の駐車場はいくらくらいでしょうか。駅の近くだからやっぱり高いですよね。うちは２台なのですが、２台目はマンション外に借りることになったとしても、足して３万円くらいならいいのですが。

[593: 匿名さん]

>>590
まだ価格も管理費も出てないのに「管理費高い」っておかしいね。
仕様だってＨＰやパンフレッドでしか情報がない状態なのに。

[594: 匿名さん]

>No.589
５８６はやたら内部事情に詳しいようで。

赤羽付近在住の自己都合で野村不動産を辞め、他業種の営業にスカウトされた者です。
この物件は、独身の私として即買いと判断しております。
野村を敵視はしておりませんが、他の大手業者に比べて恥ずかしい限りです。

[595: 匿名さん]

>>593
確かに管理費が高いっていうのもまだわからないことですよね。
野村のマンションは全体的に管理費が高いのでしょうか？

[596: 賃貸住まいさん]

この間までLaLaガーデンにはダイエー閉店の垂れ幕が飾ってあったのに、今はプラウド赤羽シティの案内ばかりでどうしようもない(笑)

そこまでしてやらなくてもいいのにとは思うが、
地上24階建てとマルチアクセスは最大の販売武器なんだろうね(*_*;

[597: 匿名さん]

管理費は直接問い合わせて概算出してもらったのかな？？

[598: 593]

>>597
上に書いてあるように巧妙なネガかもしれない。
実際の価格と管理費が出るまでは外野がうるさいだろうし、噂話に惑わされないようにしたい。

[599: 匿名]

プラウドシティ赤羽の物件キャラはやはり林家ぺーとパー子だよね？

[600: ご近所さん]

林家ぺー・パー子さんはイトーヨーカドーでよく見かけますよ。
２人一緒ではないですが、いつもオールピンクでどこで購入されたのか普段着もオシャレです。

[601: 匿名さん]

>>592
私も592さんのお宅と事情が同じなので調べてみました。
この辺りは月極めだと２万５千円前後が相場かな…。
足して３万よりは足が出てしまうかも知れないですね。

[602: 赤羽在住]

東口に建設中のマンションの掲示板がある事を知って初めてここに来た。
赤羽住民から見た街のイメージと外部の人間から見た街のイメージが違う事には少々ショックを受けた。

私はマラソンが趣味なんで、荒川河川敷を走ったり、国立スポーツ科学センター周囲を走ったりしていて河川敷で開催される数々のマラソン大会に参加している。
駅を挟んで東西を往来してると赤羽の色々な面を広範囲で見る事になるわけだが、赤羽は色んな顔がある所が魅力。
繁華街は池袋を50～100分の1に縮小したような小さい規模で、むしろそれ以外の部分に独特な味わいのある面白い街だと思っている。

赤羽は坂が多くそれを利用した神社仏閣が多い街だというのはあまり知られてないだろう。
春に寺社巡りや公園巡りすると梅や桜が見られて、ウグイスの鳴き声が聞ける。
国立スポーツ科学センターには一般人も使用できるテニスコートやフットサルコートがあり屋外は自由に歩けるのだが、日本の有名トップアスリートに偶然会う事もある。
赤羽スポーツの森公園隣のナショナルトレーニングセンター陸上トレーニング場ではオリンピック出場者の練習が柵の間からバッチリ見えていた。
アスリートヴィレッジで合宿中に赤羽駅周辺で買い物しているらしく、スポーツオーソリティ（規模の大きいスポーツショップ）やヨーカドーで日本代表バレーボール選手達や海外のオリンピック選手達にも会った事があり、スポーツ好きの自分は興奮したよ。
国立西が丘サッカー場では高校・大学・社会人の大会以外にＪリーグや国際大会やるから簡単に見に行けるし、スポーツ好きには意外な穴場だと思う。

[603: 匿名さん]

この物件と「プラウド浦和別所」も興味があったので、検討に加えようと
浦和の口コミを見て、ここもそうなるのか、とても疑問に感じました。

>No.114 by 匿名 2010-08-08 01:02
プラウド浦和別所の購入を検討した者です。
こちらの営業マン、最低です。

大手他社の営業マンを何人か見てきましたが、野村は売りたいだけで、客の事を全く考えていないです。

物件は確かにお手頃価格かもしれませんが、大手他社と比べると仕様などが劣ると思います。
そのくせ自信があるようです。

それと、他社の悪口ばかりでげんなりしました。平気で嘘もつくし…。

良い会社だと思っていただけに残念です。

>No.119 by 匿名さん 2010-08-11 21:20
ここを売っている自信はどこからくるのでしょうか？
114さん同様、営業の方も結構適当な感じでした。
別に駅から近いわけでもないのに、浦和浦和と何回言われたことか…。
この価格で購入するなら都内で買いますって思いました。
購入した方には申し訳ないですが、ブランド等に惑わされないようにしたいものです。


やはり、ブランド名だけの、売れば何でもＯＫのいけいけの社風なのですかね。
早く、価格の発表やモデルルームを公開して欲しいのですが。
プラウド浦和みたいに、先延ばしになるのかな。
浦和は、住民の反対運動が、もの凄かったようで、現在は、金で解決したのか。
監視カメラも反対のノボリもまったく無くなったとの投稿がありましたが。

[604: 匿名さん]

>603
同じ会社とはいえ川向こうの、しかも別所の物件スレからコピペする意図は何？

[605: 匿名さん]

親会社である野村證券のDNAが濃厚ですね。
客よりも利益優先が社是。
年収の低い顧客なんか鼻にもかけない。
おまけに、こんなスレにまで若手社員張り付かせて
怪しいプロパガンダのオンパレード。
南側の古いマンション・建て直し、ホームレス、アル中、ピンク系、
無法状態の駐輪、北区平均所得の低さ等の話しが出ると
すぐ否定するデベ登場。
石神井も苦戦中なので、必死なのでしょう。

[606: 匿名さん]

>No.605 さま

大分、野村の事情にお詳しいようですね。

お客様あっての営業で、顧客が納得する営業なら良いでしょうが、プラウド浦和別所の口コミを
見ましたが、ひどいものでした。
野村の利益優先による顧客無視の営業は、どこも一緒なのですか？
野村の物件は、行ったことがないので、どうなのでしょうか。
やはり、大手や旧財閥系とは、違うのでしょうか？
今後、MRへ行っても、ただ売るだけで、平気で嘘もつくようですと、安心して購入する気持ちが
失せてしまいそうです。

[607: 匿名さん]

アラシはスルーが一番です。

[608: 匿名さん]

プラウド浦和別所の営業の対応などは、まったく知らず今後の参考になりました。

ネガレスだと、直ぐにアラシとか決めつけるのは業者の方ですか。
あなたこそスルーで、出てこない方が良いかと思います。

[609: 匿名さん]

こればっかりは営業さんとの相性もあるし、感じ方も人それぞれだから
ネガも十分参考にして自分で確かめるしかないのでは？

>602
私も走るのが好きなのでとても参考になります。
走っているときは周りの景色も重要ですよね。

[610: 匿名さん]

602さん
住人ならではの、地域の情報ありがとうございます。
国立スポーツ科学センターは充実した施設のようですね。
一般開放されているのはテニスコートとフットサルとの事ですが、
栄養指導食堂や低酸素宿泊室も一般利用できたら頻繁に通うのになー。

[611: 匿名さん]

住みやすい街ランキング（全国のトップ20）
http://mansion-db.com/machiryoku/

[612: 匿名さん]

みんなでつくる地域・生活情報サイト
http://www.seikatsu-guide.com/area/basic_city/702

[613: 匿名さん]

やっぱり、三菱、三井、住友、東急の大手とは違うよ。
野村を買って失敗した。

｢リーマンショックで焼け太りした野村證券の子会社｣といえばどんな会社かわかるでしょ。
ゼネコンの評判も悪いし、買ったら最後アフターサービス対応悪いし。ただ売るだけ。自分のことしか考えていない。
野村證券の社員は野村マンション買わないよ。

[614: 匿名さん]

野村のマンションが完売状態でも、競合他社は大変なんでしょうね。
お気持ち、お察しします。

[615: 匿名さん]

池袋本町（板橋ですが）など人気がありましたね。
でも、他の物件では、大変苦戦しているものも多いようです。
一部を取り上げてのうわべだけでは、本質を捉え得てないですよ。

やはり、財閥系や大京ほか大手と比べると、売上規模も今までの実績も
社風も営業マンの質なども、決して高くなく最低に近いレベルでしょう。
大京と三菱に勤務する知人の話しや報道などを勘案すると、反証はないように
思えますが。
一部だけの事実を出しての、遠吠えの方がみっともないですから、お止めになることを
お勧めします。
利用規約や業者への注意喚起を是非理解して頂き、普通の人の情報交換のサイトにした方が、
印象も良く、参考になることだけは確かですのでお伝えします。

[616: 匿名さん]

＞６１５

そこに大京を混ぜた時点で話の信憑性がゼロ。

　　

[617: 匿名さん]

No.616

あなたは、野村の人ですか？
批評でなく、情報や意見を投稿すべきかと思います。

[618: 匿名さん]

国立科学スポーツセンターは室内テニスができるのが良いですね。
ちょっと高いですけど、仲間とワリカンすれば一人当たりはソコソコで済みそう。
夏場はいくらテニスが好きでも屋外はキビシイです。

[619: 購入検討中さん]

割引があるから買ってる人多いですが

[620: 匿名さん]

ここにわざわざ野村批判を載せる人ってどういう立場の人？
買って損をした人？それともライバル会社の人？
掲示板で純粋に情報を得たいんだけど、他の場所に行ってやってくれませんかね。
それか、チラシの裏に書くとかトイレの落書きにでも。

あっ、私は野村とは一切関係ないから。

[621: 匿名]

いつから事前相談会やるんですか？

[622: 123]

駅から徒歩4分って無理じゃないですか？

[623: 匿名さん]

途中でスクランブル交差点があるから？
不動産広告は80メートルで1分と決まってて、信号機の待ち時間は関係ないはず。
それより玄関の位置がＨＰではイマイチわからないんだけど、南改札口の方が近いかもと思うのは私だけかな。

[624: 匿名さん]

ＨＰをよく見るとゲート（玄関）は聖母の騎士幼稚園側みたいで、スーパー側にも出入り口ができるかも。

[625: 匿名さん]

駅から４分は、現実には無理でしょう。
グーグルマップで見るか、現地へ行けば一目瞭然で、
駅南口の利用が必然で、あのピンク街を通って、北本通りの長い信号待ちしてですから、
６～７分はかかると思った方が間違いないと思います。
それが嫌な人は、商店街へ遠回りして、スクランブル交差点を利用し中央口で、更に時間はかかり
ますが、子供や女性はこちらがお勧めです。

[626: 匿名さん]

↑北本通り？
東本通リの間違いだよね。
ピンク街？
庄屋・パチンコ屋・焼肉屋・潰れたサウナ・キャバクラ・ハリウッド・コンビニ・ソフトバンクのある通りの間違いだよね。

[627: 匿名さん]

↑中央口？って何の事だろうか。
ソフトバンクから西友に渡る交差点もスクランブル交差点だっていうのも知らないんだろうな。

親切に（？）教えてあげるんなら地理をもっと研究してからにした方がいい。
て言うか、よく知らない人が教えるのはかえって迷惑かも。

[628: 匿名]

>>625みたいな実は知らない知ったかぶり君って何処の人なのやら…

普通にスズラン通りを通ってまっすぐ東口に行くのが一番ベストなんだけど…

[629: 匿名さん]

628さんの言うとおりだと思います。
確かに4分はきついですが、ほとんどの人がこの経路では？

[630: 匿名さん]

単にここのマンションを貶したいんだろ。
この辺りをよく歩いてる自分から見たら、625の文はチンプンカンプンだし。
中央口っていうのは北改札口の事を言いたかったんだろうが、地元に詳しい奴に馬鹿にされるのがオチだぜ。

[631: 匿名さん]

道なんて、現地に行けばわかるんだから、もう止めましょう。
それよりも、プラウド石神井公園が@280万、1億超が2部屋とのこと。
ここは、どれくらいなのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
最上階100平米は、いかほどでしょうか。

[632: 匿名]

今日西口で野村の営業がチラシ＆ティッシュを配っていたから
もらってみたらなぜか志村坂上のチラシだった。ww

[633: 匿名さん]

野村の営業さんしかわからないのでは？
どこかに書いてあったけど、直接電話して聞いたという人がいて6000万あれば十分だと言われたとか。
石神井公園の@280万というのは平均坪単価？
赤羽は池袋本町よりちょっとだけ高いくらいだろうから、石神井公園よりは安いんじゃないかな。
あちらは環境重視こちらは利便性重視で、比較対象の物件ではないような気がするが。

[634: 匿名さん]

まだ価格は公表されてないですが、6000万の予算では部屋が限定されますね。
たぶん。
気になる人は直接聞いてみれば、何か教えてくれるかもしれません。
一見さんお断りみたいな感じもありますけど。