プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[380: 周辺住民さん]

ここのＨＰ見たら、内容が新しくなっていましたよ。
本当に「清勝寺」から「静勝寺」に訂正されていて笑いました。
願いが届いて良かったですね。
しかし、あの騒動は何だったのでしょう。

道灌祭りは地味ながらも縁日みたいに子供向けの屋台が出たりして楽しいのですが、浴衣を用意していただろうに
今年は雷雨で残念でしたね。
今週末は王子神社の祭り、８月は荒川での花火大会と赤羽小学校での盆踊り大会、９月４日の志茂熊野神社の祭りで浴衣着る機会はまだまだありそうですが。

[381: 匿名さん]

＞379さん
同感です。
まだ価格が出ていないので何とも言えませんが、冷静に考えると都心が買えてしまう。
高層階に住むなら、南側の眺望のリスクを避けて、別の場所が良いのかもしれません。
それに歩道を整備しても、前面道路は間違いなく自転車だらけになると思います。

[382: 匿名さん]

＞No.381 by 匿名さん 2010-07-28 12:35
冷静に考えると都心が買えてしまう。
高層階に住むなら、南側の眺望のリスクを避けて、別の場所が良いのかもしれません。
それに歩道を整備しても、前面道路は間違いなく自転車だらけになると思います。

おっしゃるとおり、他の物件と冷静に比較すると、ここを買う要素は、ほとんど消えてしまう。
やはり、利便性だけの不動産投資家の投資対象には最適なのでしょうね。

[383: 匿名さん]

>>374
私も374さんと同じ辺りを買物で周っています。
ダイエーはなくなっても色々あるので、買物の幅は広くて楽しいですよね。
商店街は本当に楽しいですし。

[384: 匿名さん]

>>383
田端とかはそうでもないけど、十条や赤羽周辺は物価も安いですよね。
日常の買物に関しては本当に良い地域だと思います。

[385: 周辺住民さん]

「ＯＫストア」は十条と赤羽のほぼ中間地点で、長～い十条商店街が途切れた先の国道沿いという本当に絶妙な場所にあります。
「ＯＫストア」に関しては他のマンションスレッドでも話題になっているくらいなので、近くにあったらいいなと思っている人が多いのかもしれませんね。

[386: 匿名さん]

>>382
・駅徒歩4分以内
・東京駅・新宿駅まで電車で直通15分以内
・近所にホームセンターやスーパーなどが多数ある
・マンション周辺に風俗店、パチンコ店が無い
・坪単価300万円以内

そんな条件の新築マンションがあったら紹介してください。
まさかア○ル○ワーじゃないですよね？

[387: 匿名さん]

都心でしたらホームセンターは厳しいですけど、駅は大体遠くても6分以内の物件が多いでしょうか。　スーパーは新設も含め結構あります。

新宿と東京駅というコンセプトがよくわからないですが、東京なら日本橋の物件とか・・・丸の内線で茗荷谷とか・・・風俗もパチンコもないよん。　私はパチンコ好きだけど（笑い）

文京区、中央区あたりでも坪300くらいのはいくらでもあるんじゃないですか今は・・・　山の手だと駒込で出てた物件は2つとも平均坪単価300万以下でした。まぁ豊島だから都心じゃないけど、両駅に15分くらいでいけるでしょう。

ここは決して悪い物件とは思いません。赤羽に利便性を感じる方が住む物件だと思います。仕様がわかりませんから一概に比べられませんが、内廊下は当然としてディスポーザーやミストサウナなんかも付いてるものもありますよ。少し小さいものが多いですけどね・・・

[388: 匿名さん]

茗荷谷の近くに住んでますが、
赤羽のようなホームセンターや商店街はないですね。駅前でなんでもそろう、って感じではない。
そのかわり、国立附属の学校や大学が多いです。だからか、ホームレスはいないですね。自転車の放置も少ない方だと思います。あと、朝の丸の内線がそんなに混まない。詳しくは分かりませんが、徳川家の元武家屋敷のエリアはかなり高いみたいです…

まぁ、どっちの街が良いかは人それぞれだと思いますよ。長く住んでれば愛着わきますし。

[389: 匿名さん]

＞386さん
ここは眺望を無視すれば、低層階は良い条件が揃っていると思います。
ただ高層階は坪300超えるのは間違いないと思います。
そう考えると都心と思ってしまうわけです。
赤羽は良いところだとは思いますが、色々と悩みますね。

[390: 匿名さん]

このマンションのスカイテラスのイメージ写真を見ました。
http://www.proud-web.jp/akabane/landplan/index.html
　
こういう屋上があるマンションはあまり多くないと思いますが、どうなんでしょう。
デッキチェアを置いたままだと風雨に晒されてしまうから、普段はかたづけておくのでしょうか。
ここからはスカイツリーはもちろん、冬場には富士山が見えるでしょうね。
屋上に上がれるのは住民だけだから、個人的には眺望無しの下層階の安めの部屋でもいいかなと考えています。

[391: 匿名さん]

>390

これ高層階希望者に嫌われる設備ナンバー１ですね。

屋上の物音、とくに人の声は響きます。
このイラストみたいな雰囲気ならともかく、
実際は子どもの遊び場でしょう。

夜になれば下層階住民が友人親戚を連れて夜景見物。
荒川の花火、初日の出、落ち着いて生活できません。
屋上からの侵入可能性も上がりますし。

上の方を特別高く売る気がないようである意味ガッカリ。
下層中層もそれなり高くなりそうです。

[392: 匿名さん]

>>385
微妙な場所なんですけど、ナショナルブランド商品がかなり安いのでやっぱり行ってしまいます。

[393: 390]

>>391
屋上への出入りは時間制限してほしいですね。
ＨＰによれば夜間警備員＋セコムのセキュリティがあるそうです。
深夜は屋上で何をされるかわからないので、鍵かけるなどの防犯対策はすると思いますが。

[394: 匿名さん]

屋上への出入りのセキュリティは強化して欲しいですよね。
住居者のみの利用可能とかね

じゃないと夜は不良の溜まり場とかになったら困りますよね。

[395: 匿名さん]

390さん
スカイテラスの画像、拝見しました。
確かにマンション屋上の設備としては珍しいですね。
画像はイメージフォトなので実際のものとはまた違ってくる思いますが、
住人が寝椅子に寝転んで日光浴するとはとても思えない・・・。

[396: 匿名さん]

スカイテラスの発想ってすごいですね。
海や山の近くならともかく、赤羽の町中で寝転んで日光浴。。。
今の時期なら熱中症になりますね。

また、タバコ吸ったりとか子どもの非行の溜まり場になりそうだったり
自殺者が来ないとも限らないので常に警備員常駐させないと。

[397: 匿名さん]

ここのＨＰ見ましたけど、まだ情報が少ないですね。
共用施設についてなど何も書かれてないですが、
共用施設はあまり無いのでしょうか？キッズサロンは
書いてあるのであるのかなって思いますが…。まあ、
無駄な施設は欲しいとは思いませんが、無いと思うと
ちょっと寂しい感じがするな～と思いますね。
この辺りは、大型商業施設が多くあっていいですね。
休日等の道の混雑具合はいかがなのでしょうか。

[398: 匿名さん]

390さん
スカイテラスのイメージ写真見ました（笑）何かビックリですね。こんな風にデッキチェアを思いっきり並べてるところって見たことがないです。ぱっと見、396さんじゃないですが、寝転んで日光浴状態。海と違ってきれいに日焼けできないだろう！と思ってしまいますが…。

396さん
スカイテラスの利用時間等はどんな感じになってるんでしょうね。夜間は警備員もいて24時間有人管理なので、自殺者が出ることは考えにくいですが、花火の時期などは夜遅くまで開放してたりしますよね。何となく嫌ですね。

[399: 匿名]

この規模になるとマナーを守らない輩が必ず何名かはいますから、スカイテラスで煙草を吸う人とか絶対にいますよ。あと飲食やパーティーまがいのことをする人も現れ、ゴミを散らかす人もいるかもしれません。

[400: 匿名さん]

スカイテラスのような屋上ガーデン
他のマンションの例ですが、

・入居者の子どもが学校の友達を連れてきて公園状態。
・　　　　ママ友がお弁当持って集まり、一日中おしゃべり。
・　　　　同僚を集めてビアガーデン状態。

・騒音問題で高層階住民と低層階住民が対立。立入時間を制限、その後全面閉鎖。

・低層階に住んでいた心病む方が屋上から・・・。

いろいろあるようです。
管理・監視態勢を整えて欲しいですが、それが管理費に上乗せされるのは考えもの。

屋上でなく最上階にサロンを作る例もありますが、
それはそれで周囲の住戸に迷惑を及ぼすようで。
新宿区内の某「東京中心」マンションは大騒動になりました。

[401: 匿名さん]

最近

[402: 周辺住民さん]

>>396
ここならば、海はないけど川が見えますよ。
荒川と新河岸川・隅田川を含めた川幅は東京一でしょう。
河川敷の緑が鮮やかだし、戸田公園の競艇場も見えるんじゃないでしょうか。
西台のマンション20階の住民から彩湖・道満グリーンパークが見えると聞いたので、ひょっとしたらここからも見えるかもしれません。
筑波山や秩父の山々も見えるそうです。

[403: 匿名さん]

>402
それならば荒川土手に行ったほうが数倍気分良いですよ。
ララガーデンの脇で日光浴って考えられますか？
浮浪者が昼間からたむろする赤羽公園も見えますよ。

それに戸田公園の競艇場って、そこに行く人たち見て気分良いですか？
一度、駅に行って改札口で観察してみてください。

[404: 匿名さん]

新しいパンフレットが出来たみたいですね。
やはりいい物件だと思います。
目の前の歩道は公道になるのでしょうか？
それともマンションの敷地内？
ここはどう考えても自転車だらけになるような気がします。
勝手に排除することはできるものなのでしょうか？

[405: 物件比較中さん]

高層階を希望してます。
スカイテラスは良いのか悪いのかどうなのでしょうか。
うるさいとちょっと嫌ですよね。
屋上は他にも何かできる噂も・・・。

[406: 匿名]

最上階が一番煩いなんて悲惨ですね。

[407: 周辺住民さん]

>>403
戸田競艇場に見学だけしに行った事がありますが、競艇そのものはギャンブルでも純粋な気持ちでボートレースとして上から眺めるのは気持ちいいものですよ。
競艇場のお隣に東京オリンピック時のボートレース競技場があり、現在は色々な大学の漕艇庫があって大学生達の練習場になっています。
昔のドラマ「愛という名のもとに」のロケ地として有名な場所ですね。
ここのマンションからは赤羽自然観察公園や国立西が丘サッカー場一帯も見えるでしょうね。
空撮でもなかなか見る事ができないので羨ましいです。

[408: 匿名さん]

No.407 by 周辺住民さん
>>403
戸田競艇場に見学だけしに・・・・


もう一度、自分の投稿をよく読んでみたらどうですか。
とても気持ち悪いんだけど

普通、公営ギャンブル場に見学だけにいくか？
戸田公園の改札で、缶チューハイを飲んでるオヤジだけでも見学してくれば
よく分かるとおもうよ。

[409: 匿名さん]

↑まあ、でもギャンブルが好きというより純粋にボートレースが好きって人もいるのかもしれないし。例えば、競馬はしないけど…馬は好き！みたいな…。

>405さん
>屋上は他にも何かできる噂も・・・。
屋上に他に何かできるとしたら…スカイガーデンとかかなぁ？スカイガーデンとかもあればキレイだし、いいと思うけど、管理費が高くなりそうなイメージがあるね。あと管理人さんが手入れをしっかりしてくれればいいけど…ね。

[410: 匿名さん]

＞４０８

気持ち悪いって、それはアナタの主観でしょ。
公営ギャンブル場が親子連れに人気の遊び場になってるって、ご存じないのですね。

戸田競艇場にはイベントホールがあって、
子どもたちの休み期間にはアニメキャラクターのショーや歌手のライブが開催されます。
キッズコーナーやゲームコーナー、フードコートやレストランもあって安いです。
それに４０７さんが書いているように、
競艇場の水面は広くて明るくて気分がいいですよ。

川口や戸田、西高島平から無料バスが出ているので親子連れがたくさん来ています。
ギャンブルに参加しなくてもじゅうぶん楽しめます。
こう書くと４０８さんは「子どもの教育に・・・」とか仰るのでしょうね。予想済みです。

[411: 匿名さん]

＞No.410

何度か行ってますので、客用の子供の遊び場は知ってます
私は、子供とは行きたいと思ったこがことはないだけです。

お好きにどうぞ

[412: 匿名さん]

＞４１１

なるほど、あなたが「缶チューハイを飲んでるオヤジ」なのは理解できました。
耳には赤鉛筆でしょうか。

[413: 匿名さん]

４１１さんは何でここに来るんでしょうか？
別に買う買わないは本人の意志ですから構いませんが検討する意志すらないのであればここに来る意味がないですよね？
単なるあらしなんでしょうか？

[414: ご近所さん]

先ほど22時過ぎに西友行ってきました。
24時間営業なので、何が新鮮なのか見分ける力が必要だと思います。
価格はイトーヨーカドーより若干安めです。
ちなみにお子様用のちょっとしたジュースや食べ物ははヨーカドーより豊富です。

自転車は相変わらずでした。
マンション前には車の路駐も5台ほどありました。
ここは駐輪・駐車にはもってこいの場所だと思うので、野村さんには対策を講じてほしいものです。

[415: 匿名さん]

間取りは、最上階の4L100㎡が僅か1戸、
86㎡のAタイプ4Lも数が少ない。
中心は、3Lで構成されるとのこと。
ならば、おそらく価格はプラウド池袋本町の@250を超えることはない。
上層階でも、@280が限界。
野村も、高い値付の武蔵野タワーズが失敗し、
池袋本町が大成功だったことから
一部の推測のような@300の可能性は低い。
交通至便、駅近を前面に出して、
リーズナブルな価格で短期間で売り切るものと思われる。

[416: 匿名さん]

>>415
安めに売り出すのであれば万歳の方が多いと思うので、それはそれでいい事だと思います。

もう一つの掲示板は投稿文に共感したら「なるほど！」をクリックできるようになっているのですが、ネガレスほどたくさんクリックされていて笑ってしまいます。
関係ない人には売れようが売れまいがどうでもいい事だから、わざわざクリックする意味がないです。
おそらく、ここのマンションが人気になって売れたら困る方達が必死なのでしょう。
私のような傍観者としては、業者間の足の引っ張り合いを見ていて面白い物件です。

[417: 匿名さん]

ライバルを蹴散らして安く買おうと必死な購入者でもネガレスする人がいるよ。

[418: 匿名さん]

410さん
戸田競艇場は子連れでも楽しめるんですね。
知らなかったです。
子供たちは競艇自体なんなのかしらないし、
親も一緒に楽しめて良いですね。

[419: 匿名さん]

＞415さん
なかなか嬉しい分析ですね。
是非そうあってほしいものです。

[420: 匿名さん]

＞上層階でも、@280が限界。

いくらなんでもそれは安すぎるかと・・・。
本当にそんな坪単価なら私のような若年サラリーマンでも最上階角部屋を即買いしますよ。

[421: 匿名さん]

池袋本町より高く出る予定と聞いてます。

[422: 匿名さん]

４１５さんはわかってないなー。

面積が小さいのは単価を高くする前提だと思うけど。
70㎡台で6000万円台メイン＝坪＠300強、ってところじゃないの？

最上階角部屋は１億ギリギリという感じで。

[423: 匿名さん]

条件良ければ購入したいですが、本当にこのマンションにそれほどの価値があるのでしょうか。
私も422さんと同じ意見です。
皆さんが思っている以上に高くなると思ってます。

[424: 匿名さん]

422さん
そんなに高くなりますかね
赤羽付近ってそんなに高いんですか？
土地柄的に高いと完売でき無そうですが・・・・

[425: 匿名さん]

>>424
赤羽は利便性が高いんですよ。
マンションの価値はまず第一に利便性です。

[426: 匿名さん]

まさか３ＬＤＫを４千万円台で買えるなんて期待してる人はいないでしょうね。
この立地でプラウドですから６千万円台中心になるでしょう。

問題は買える人がどれだけ存在するか。
都内北部の高価格帯需要は板橋のプラウドが先に食ってますから。
年末から来年にかけての景気動向に左右されると思います。

[427: 匿名さん]

戸田競艇場ですが、最近はCMによりイメージも変わってきていますし、
ギャンブル場に付随するマイナスイメージを全く持ち合わせておりませんでした。
選手とのふれあいイベントであるペアボート試乗会とか、楽しそうですよね！
410さん
夏休みなどには子供向けイベントも開催されているんですね。
HPを見たら間近では、7日にゴセイジャーのショーが予定されていました。
近いうちに出かけてみようと思います！

[428: 匿名さん]

赤羽のイメージって微妙ですよね。
世間体を気にする人は、この価格でここを買わない方が良いと思います。

ただ住んでみると非常に住みやすいですよ。

[429: 匿名さん]

>428
世間体を気にするていうより、
見栄っ張りな人は住まないほうがいい、ってことじゃ？
アドレスを気にして世田谷のバス便物件とか買っちゃうような人。
赤羽はセレブ感はゼロだけど暮らしやすい街。
利便性は都内でも新宿の次くらいじゃない？

[430: 匿名さん]

城南、都心は物価も高いからね。
年金暮らしや所得の低い層が住んでれば
彼らをターゲットにしたスーパーもあり、
物価も安い。マンション買える層からすれば、暮らしやすい。

[431: 匿名さん]

競艇場とか公営ギャンブル場に対してあまり良いイメージを持ってないというか、良い場所とは思えない人がいるのは仕方がないことかなって思います。実際、そういうところって昼間からお酒を飲んでレース観戦してる人がいるイメージ強いですもの。でも、最近は親子で遊ぶことができるようになっているんですね。そういう場所もだいぶ変わりましたね。となると、競艇を楽しむ人とはまた違った客層も多く、イベントがあるとき等は人が混みそうな感じがしますね。その辺はどうなのでしょう？

[432: 匿名さん]

ギャンブルの話が出たのでついでに言うと、隣の川口にオートレース場がありますよ。
川口と西川口の両方から行ける場所です。
昨日と一昨日はオートレース場で「たたら祭り」が開催されて、サンバカーニバルや盆踊りや花火大会などがありました。
他地域の方が偏見的に思うのとは違って、地元の方達にとってはずっと馴染みのある所だと思います。
戸田市も川口市も赤羽から見たら川向こうなのであまり行く機会はないかもしれませんが、情報としてお知らせします。

[433: 匿名]

>429
それはないでしょ(笑)
比較的近所だけをみても、上野の方が圧倒的に交通利便性は上ですし。

[434: 匿名さん]

確かに地下鉄が南北線というのがイマイチですな。他のメトロより本数少ないし。埼京線、埼玉高速鉄道もそんなに便利だと思えない。北区だけで考えれば利便性の高い駅だけど、新宿池袋上野と比較できるようなレベルじゃないね。北千住あたりにも利用可路線では負けてる。

[435: 匿名さん]

書き忘れ。
つまり、エリアのイメージも微妙だし、坪300とか強気な価格にしても売れるわけがないということが言いたかったんですが。
個人的予測では、プラウド価格を加味しても平均250～260だと思います。

[436: 匿名]

近くで三菱が270万位で買っているんだから、
営業力のある野村はもっと高く売らなければ株屋の名がすたる？
ブランド好きな方は三菱を待ったら？

[437: 匿名さん]

三菱が建てるんですか？
この近くでしょうか？

[438: 匿名さん]

＞４３５

住友のタワーの価格をご存じない？

相対的に考えてこっちが＠３００って妥当でしょ。

[439: 匿名]

住友が単に異常に割高だっただけでは？住友の価格付けは基本的におかしいですから。
現市況だと、300だと中央区や城西でも買えてしまう。

[440: 匿名さん]

ｆｄｗ

[441: 匿名さん]

埼京線全体ではあまり便利ではないかもしれませんが、赤羽⇔新宿は比較的本数が多く、湘南新宿ライン（１５両編成）も使えて便利だと思います。
終電車は池袋発の０時４１分ですがね。
不便な場所にある渋谷駅の埼京線・湘南新宿ラインのホームが、将来的には現在の東急線ホームの場所に移転する事は決定事項です。

[442: 匿名さん]

逆に、池袋本町のプラウドは、倍率が物語る通り、
お買い得なのかもね。

[443: 匿名さん]

>>439
誰もここのマンションが平均坪単価３００万円だとは言ってないでしょ。
最上階辺りは眺望を含めて３００万くらいでしょうが、下層階はそこまでいくとは誰も思ってないからそんなに興奮しなくでも大丈夫ですよ。

[444: 匿名さん]

>>432
元々が板橋駅周辺は赤羽駅よりも相場が低い所でしたからね。

[445: 匿名さん]

アンカー間違いです。
×　>>432
○　>>442

[446: 匿名]

シティタワー赤羽ってまだ全然売れ残ってますよ。
住友は在庫を抱えることを想定した価格設定は当たり前。
野村は金融系企業なので在庫を嫌うため、住友とは考え方が根本的に違う。
現在販売中のプラウド志村坂上が平均坪210。
もちろんここは志村坂上より高いが、プラス条件を加味しても坪250程度がやはり妥当。
浅草タワーやパークタワー清澄白河が坪270程度のため、それより高くはならないでしょう。
北区ですし、赤羽のイメージは良くないというより、むしろ悪いですから。

[447: 匿名さん]

>443
平均の話をしてるんでしょ？最上階のプレミアム住戸の話をしても意味ないよ。

[448: 匿名さん]

>>446
業者さんらしい専門的な分析、ご苦労様です。
貴方様の仰る通りでしょう。
でも、貴方にとっては赤羽はイメージ悪いのかもしれませんが、「住んでよかった街ランキング」で第４位だった事は事実ですからね。

[449: 匿名さん]

>>414さん、スーパー情報ありがとうございます。
２４時間営業といっても、生鮮食品は充実に品だしされているというカンジではないのでしょうね…。
ヨーカドーも西友もPB商品が充実しているので、
価格が低めでお買い得感がありますよね。

[450: 匿名さん]

赤羽ヨーカ堂は最近よくオールタイム冷凍商品半額セールやってます。
以前は月２～３回だったのが、客が賢くなって半額以外では買わなくなったため、それをウリにするようになりました。

[451: 匿名さん]

ガード下は、魚・肉製品はこの地域では一番良いと思います。
刺身なんかは絶品ですよ。
イトーヨーカドーはしょぼいです。
でも、ガード下のビールとか飲み物とかは全然高いです。
冷凍食品も4割引きまで。
うまく買いそろえるのが、ポイントかな。

[452: 匿名さん]

下層階は6000万あれば大丈夫です。
上層階は角部屋をぬかして6500万円。
角部屋は7500万円。
24階角部屋は9000万円。
アバウトですみませんが、こんなイメージかな。
はっきり言ってここは高くなりますよ。

[453: 匿名さん]

まぁ少々割高でも、地元需要である程度埋まるだろうね。

[454: 匿名]

でも、私は三菱の赤羽を待ちます。

[455: 匿名さん]

451さんの補足です。
ガード下というのは駅高架下のスーパー「フーズガーデン」です。
刺身が美味しいのは「フーズガーデン」内の鮮魚店「角上魚類」です。

[456: 匿名さん]

454さんは裏情報に強い不動産業者さんですか？
三菱が買ったという場所はどこなんですか？

赤羽駅周辺を歩いててすぐにでもマンションが建ちそうな土地と思った所は・・、吉野家の本社ビル（旧カルビー本社ビル）の裏手の駐車場ですかね。
マンションが建つという噂を聞きましたから。
それか、東本通りに面したダイワロイネットホテルの隣の駐車場とか。
でもどちらも土地が狭くて大規模マンションは無理そうです。
できたとしても１ＬＤＫか２ＬＤＫの独身者・ディンクス向けでしょうか。

[457: 匿名さん]

赤羽西口の高台戸建てに住んでる人は「セオリー土地のグランプリ」で選ばれてるような所だからセレブ感覚があるだろうね。
元社長や銀行重役だった人の邸宅があったりするし。
でも東口は便利で気楽で活気があって住みやすいと思うよ。

[458: 匿名さん]

西友は安い分、新鮮なものはだめなのですね。
スーパーが沢山あって良いですね。安さ競争しているようだし。


主婦にとっては1円でも安い商品を買いたいですからね。

[459: 匿名さん]

>>452
私も大体そんなイメージです。
58㎡の2LDKは4500万円くらいからでしょうね。

[461: 匿名さん]

ランキング1位の吉祥寺は相変わらず強いですね！
赤羽は住んでよかったと感じられる街なんですね。
必要な店舗が一通り揃っているし、遅くまで営業しているからかな。
赤羽駅も大きい駅で、多数の電車が乗り入れていて便利ですもんね。

[462: 匿名]

タイエーが建て替わるのだから、将来的には西友も建て替わる。
西側も南側も将来不安ありの土地だ？
安く買わないと損をするマンションの代表格？

[463: 匿名さん]

↑ここの西側は聖母の騎士幼稚園（カトリック赤羽教会）ですよ～。

[464: 匿名さん]

このスレ結構参考になる投稿多いです。プラウドがそれだけ人気になっているということでしょうか。

[465: 匿名さん]

>451&455情報ありがとうございます～

お魚が良いとかなり嬉しいですよね

今度行ってみます

ヨーカドーや西友はイマイチ魚が面白くないんですよね・・・

[466: 匿名さん]

皆さん赤羽に来た際は、公園にも足を運んでみてください。
お勧めは赤羽自然観察公園です。
池や森があって、昔小さい頃に遊んだ景色の様です。
隣には赤羽スポーツの森公園が今年新設されました。
ここはサッカー場がメインですが、横の芝生はちょっとしたアスレチックもあって、穴場です。
ちょっと遠いですが、清水坂公園は、春の桜も見事だし、とても良い公園です。

私は住んで良かった街10位以内の3か所に暮したことがありますが、赤羽が上位に食い込んでいるのは納得できます。
ただこの物件は高くなることが分かってますので、皆さん個人の判断が重要だと思います。

[467: 匿名]

野村のマンションのレスはほとんど営業が作っているかな
。通常、殆ど否定されているのが多いけど、野村だけは肯定的が多い。
わざわざ肯定する人が投稿しますか？

[468: 匿名さん]

>466
私は赤羽駅そばに住んでます。
家から一番近い赤羽公園は土日の週末にフリーマーケットや植木市などのイベントやってる事が結構あるので、子供連れて他の公園まで行く事があります。
清水坂公園は赤羽駅から稲付遊歩道を通って10分くらいだから散歩にちょうどよくて、芝生？の上にビニールシート敷いてまったりしてますね。
赤羽自然観察公園では江戸時代の古民家でのんびりしたり、スポーツの森公園の遊戯施設で遊ばせています。
自然観察公園から赤羽八幡神社につながってる緑道公園周辺の桜並木もいいですよね。
あと、国立スポーツ科学センターやナショナルトレーニングセンターで昨年の体育の日に開催されたスポーツイベントに参加しましたよ。
今年も開催されると思うので、ホームページで調べてみてください。

[469: 某社営業]

>467
よくご存知で。lalaガーデンの販売準備室で毎日カキコミしています。
それがオープンするまでの主たる仕事です。
そこでお客様を煽って高値づかみさせます。
池袋本町にならい、ここも即日完売です。
冬もボーナスいっぱいもらいます。

[470: 匿名さん]

>タイエーが建て替わるのだから、将来的には西友も建て替わる。
>西側も南側も将来不安ありの土地だ？

確かにその通りですね。2方向以外は数年後に目の前に
同程度の高層マンションありってことになりかねないですね。

それから、赤羽は便利な駅ですが、埼京線などは上下線のホームが一緒なので
通勤時間帯は、ロープ張って入場制限があります。

赤羽以外にも埼玉でマンションが続々建っていますので、混雑はもっとすごくなると思います。

[471: 匿名さん]

赤羽は公園もあるし、スーパーも沢山ある。とても住みやすそうですね。
でも、通勤の混雑具合も考え所ですね

>ロープ張って入場制限があります。

通勤時間帯そんな混雑してるんですね。

[472: 匿名さん]

赤羽自然観察公園には古民家もあるんですね！
468さんの書き込みを読むところ、中に入って休憩できるのかな？
元々古い建物に興味があり、古民家についてもう少し調べようとしたところ、
自然公園の問題を取り挙げるサイトにヒットしてしまいました。わー！！
http://hp1.cyberstation.ne.jp/kitaku/kitaku/shizen/akabanekoen.htm

[473: 匿名さん]

＞467さん
野村のマンションのレスはほとんど営業が作っているかな。

どうですかね？
多分、野村の営業はここまで情報を知りませんよ。
会ってみてその変は知ってます。

ここには良識な赤羽住民が数人いると思います。
何故かというと長年赤羽で暮らしている私ですら知らない情報がたまにあるからです。

[474: 匿名さん]

西側は聖母の騎士幼稚園で、近々リニューアル工事があるみたいです。
高層マンションは暫くは建ちませんよ。
西友も改装したばかりだから、そう簡単には・・・。

[475: 匿名さん]

西側はとりあえずは安泰ですね。
この辺りの公園の話が出ていましたが、犬の散歩の方も多いですか？
ウチは小型犬がいるので、お散歩できる場所はあるかな、と思いまして…。

[476: 匿名さん]

>No.467 by 匿名
野村のマンションのレスはほとんど営業が作っているかな
。通常、殆ど否定されているのが多いけど、野村だけは肯定的が多い。


気を付けて、あなたも消される。
私の友人は、先々週、マイナスの事実も事実として、意見交換をすべきと直ぐに情報操作をする
打ち消しの投稿を問題化し、
野村営業マンしか知らないはずの投稿をいくつも指摘したら、全ての投稿を削除された。
Noの欠番がすべてを物語っている。
現在、IPアドレスを基に、無期限の投稿拒否まで仕掛けられた。
このサイト自体が、デベロッパーのスポンサーだから仕方ないが、野村はひどすぎると。
最近は、女性の少しは頭の回る担当も入ってきたようだが。野村さん。バレバレですよ。

[477: 匿名さん]

>>462
>>タイエーが建て替わるのだから、将来的には西友も建て替わる。
西友も建て替わったらいいですが、24時間営業のお店ってあまり建て替えてるところ見たことないし、期待できなさそうに思う。というか、ダイエーにしても西友にしてもあまり綺麗なお店少ないよね…。

>>466　>>468
この辺りは、結構公園があるんですね。フリーマーケットや植木市なんて楽しそうですね。赤羽自然観察公園にはバーベキューができる場所もあるみたいで、ここに無事住むことができたら遊びに行ってみようと思います。

[478: 匿名さん]

まだ、削除されてませんね。

友人は、数時間で削除され、友人に同調した投稿者まで同様に
削除されてしまい、その後の投稿がまったく無くなったので、投稿拒否にされた
ようだと話しておりました。

ライオンズの大京や財閥系では、普通の常識があるので、あり得ないことなのですがね。

No.467さんの言うとおり、野村だけは、宅建取引法違反と業界と社内規定で厳罰になるにも関わらず、
作文をしてでも、誘導する情報やねつ造した投稿等の不法な行為を平気で続けてます。

今後も、いかにも、おかしな肯定投稿や宣伝文句の監視を続けましょう。
さて、いつ削除するのかな。野村さん。

それにしても、欠番が多いのは野村だけですので、コピーして削除の証拠保全をしておきましょうか。

[479: 匿名さん]

>>476
削除されまくってた人の投稿は野村を脅迫するような内容にエスカレートしてたから、削除依頼出した人がいて削除されたんでしょ。
アラシだと思って私も削除依頼出したら、意外とあっさり削除されてましたけれど。
有益な情報交換をしている人にとっては邪魔でしかないですから。
　
>>475
近所住民です。
赤羽公園に犬の散歩で来ている人はそんなに多くないけどいますね。
遊歩道のようになっている公園ではないので、歩かせるというか遊ばせている感じです。
噴水と藤棚の中間辺りにある水道の下に溜まった水を飲ませている姿は見かけます。
駅周辺で犬の散歩ができる歩道は
南改札口近くの河童天国バス乗り場→餃子の王将→薬のぱぱす→スポーツクラブジェクサー→ガード下通って西側へ→稲付遊歩道入り口（遊歩道は河童天国まで続いてる）　
というコースがオススメです。
稲付遊歩道は犬の散歩とウォーキングの人が多いですね。