プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[154: 匿名さん]

>152

＃＃ですか？
それはスレ主の仕事じゃありません。
　

[155: 152]

副管理人様、タイトル変更ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

この物件を含めて、色々分譲が進むことで
北区も変われるといいね。
このままじゃまずいと思うし。

[158: 匿名はん]

赤羽は便利だけど治安もイメージも悪い。
便利さを求めるだけならオススメ。

[159: 匿名さん]

平均坪単価で２７０迄なら検討するけど、
それ以上になっちゃうと自分としてはちょっと微妙だな～

[160: 匿名さん]

＞１５８

「治安の悪いイメージ」でしょ？　日本語は正しく。

知らない人から見たらそうかも知れないけど、
城北・埼玉住民からすれば赤羽は「住んでもいいかな」という街。
居酒屋や風俗も多少あるけど、それは都内の繁華街ならどこでも同じ。
基本、赤羽台や西が丘に代表される住宅地のイメージ。

錦糸町やら浅草にタワマンが建つ時代だもの。
赤羽に坪３００万のプラウドができても全然不思議じゃない。

[161: 周辺住民さん]

なんでそんなに値段釣り上げようとするの？

北区民でちょっとここには期待して待ってるのですが、
坪３００万なんて、、、いくらプラウドでも
そこまで出せませんよ。

[162: 匿名さん]

また板橋の物件案内が送られてきたと思ったらここの案内でした（笑い）　あっちはきれいに売れてるようですね。　少し仕様の話も書いてありますが、ディスポーザーなど板橋の仕様に近いのでは？という印象ですかね。

娘が小豆沢に住んでいるのですが、赤羽にはたまに買い物などに来ています。　バスだとすごく近いですから。　年齢により駅の使い方は違うと思いますが、就活中にはここまで専門のスクール授業を受けに来てました。　池袋まで出ないとあの沿線はないですから。　

今でも地方の主要都市をイメージするくらいの規模で、住みやすさを感じる街だと思います。　また板橋から比べると高速道路から遠く空気もずっとましでしょう。　あそこの近隣は最悪ですので。　

ＰＬＡＮ3タイプを見てみますと75辺りが中心のファミリーＭだと思います。　板橋に比べ少し両面が短くおデブなつくりのような気がしますので、間取りもいいように思います。100の4Ｌは正方形に近いくらいですね。　

おそらく板橋と同程度から少し↑あたりの価格帯だと思いますがどうでしょう。　解体費用に触れている方もいるようですが、地上げをする必要がなかったのですから、余計な地権者もいないわけですので板橋と同じ条件でしょうか。ダイエーはいますけどむしろ売りだし・・・

ここはいいかもしれませんね・・・
　

[163: 北区に住んでいました]

赤羽と違ってあのあたりは製造系の工場が多いそうで。小豆沢であれば赤羽駅西口から路線バスが出てますかね？
よく志村料金所が渋滞すると耳にしますが、川と高速道路に挟まれてる地域の住み心地は想像するのが難しいです。

[164: 匿名さん]

>>160
赤羽と聞くと治安も悪いしイメージも悪いってことでしょ。

[165: 匿名さん]

>>164
はいはい、あなたの中ではそうなのですね。
わかりました。
もう来ないでね。

[166: 匿名さん]

赤羽のダイエーって、設備が古いのも一因だと思いますが、食品売り場以外は
かなり閑散としてましたよね。
今回、店舗の土地の一部を売ったお金で残った店舗を建て替えて、マンションの下の方には店舗入れさせてもらってという様子を見るとお互い妥協していると思うんで、土地売買の値段もそれなりだと思います。

素人見解ですけど、相場から大きくはずれて高値売買されているとは思えません。

[167: 物件比較中さん]

ここの学区の学校ってどうなんでしょうか？
やはり、中学校から越境私立ですかね。

[168: 匿名さん]

＞１６７

そのための駅近ですよ。
都内近県どこの学校へも通学可能ですから。

[170: 匿名さん]

赤羽のイメージを悪くしたいのは城東のマンション業者なんですよ。
自分たちの埋立地マンションがさっぱり売れなくて赤羽に客を取られたくないんです。

[171: 匿名さん]

いくら頑張ってもさいたまと足立に隣接してることに変わりはないから安心して。

[172: 匿名さん]

でも一般的なイメージでは　城北＞城東　でしょうね。
足立区は城北ではなく、城東に含まれます。
江東区は最近こそ地価が上がってきていますが、全体ではまだそれほど高くありませんし。

ちなみに北区の車は「練馬ナンバー」ですよ。

[173: 匿名さん]

埼京線と湘南新宿ライン、南北線、それに東北縦貫線が開通すれば
都内の主要スポットに乗換なし。

さらに横浜・浦和・宇都宮・高崎と、関東各県の県庁所在都市も直通。

首都圏で異動が多いビジネスマンや子供の通学を考えたら魅力的な立地です。

坪２２０くらい・・・は無理？

[174: 匿名さん]

173さん、京浜東北線が抜けてますし、高崎線・宇都宮線＝東北縦貫線です。
山手線と同等か、それ以上の交通利便性です。
元々赤羽駅は昔の山手線の名残りなんですけどね。

煽るわけではありませんが、スーパーマーケットやドラッグストアがたくさんあって激安戦争しているので物価が安いと思います。
「品質は？」と思うかもしれませんが、同じメーカーが出している同じ物が安かったりしてますからね。
一番高いと思われるイト－ヨーカドーも割引の日を作ったり、冷凍食品オール半額日を不定期でやったりして必死ですよ。

[175: 匿名さん]

公式サイトのパースを見る限り、ここは一般的なタワーマンション型の住戸配置
（建物中央部に共用廊下があり、各方角に住戸があるという配置）ではないみたいですね。
全戸南向きだそうで。
一般的な板状のマンションをただ超高層にしただけかな？
田の字型の凡庸な間取りが多くなりそうな気もします。

隣に病院があるようですが、救急を受け付けている大きな病院でしょうか？
そうであれば、夜間の救急車の搬送の音が気になります。

ステイタス感は低いですが、生活・交通至便であることは言わずもがな立地ですね。