プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[86: 匿名さん]

税金が割高だとか言う人って、地域によって違いがあると思っているのでしょうか。
ちゃんと調べればわかりますが、「一律」ですよ。

[87: 匿名さん]

路線価が不当に高くて、固定資産税が高いって意味じゃないの？

[88: 匿名さん]

>>84
不動産オンチですか。まあそれもよし。

[89: 匿名]

阿佐ヶ谷なんて交通のアクセス悪いし商業施設も無いに等しいし
ただ区役所がある小さな駅で、北区で例えると王子みたいなとこだな。。

[91: 匿名さん]

>>90
ある程度マンションコミュニティの書き込み読んでればわかるだろうけど、マンション探している人と永住覚悟で土地＋家を探している人では考え方が違うみたい。
永住覚悟なら安ければ安いほどいいが、マンションは将来売る事を考えて買う人が多いからできるだけ値下がりしない人気の場所を探す傾向があるんだよ。

[92: 匿名さん]

＞永住覚悟なら安ければ安いほどいいが

え？私の感覚からすれば逆ですね。
永住するなら割高になっても立地や施工を重視します。
買換や賃貸化が前提なら割安物件を探しますが。

[93: 匿名]

阿佐ヶ谷は、静かな住宅街ですし、文化があります。まぁそういうこと気にしない方々だから赤羽を検討してるんでしょうけど！

[94: 匿名さん]

>>93
地価の話をしてるのに静かだの文化だのどうしたの？
阿佐ヶ谷の魅力は認めるけど、それと土地の値段は別問題だよ。
それに土地が高い＝いい場所とも限らないんだし。

少し冷静になれば？

[95: 匿名]

なんでMr阿佐ヶ谷はそんなに必死なの！？

スレ違いだからもぅ来ないでね♪

[96: 匿名]

正式名称 プラウドシティ赤羽

6/18 ＨＰリニューアルだって

[97: 匿名さん]

赤羽は東口の飲み屋街の猥雑な部分が紹介されがちですが、賑やかなエリアは意外と狭くて、駅から数分歩けば静かな住宅街です。
逆に言えば、駅周辺しか栄えておらず中途半端な繁華街とも言えますが。
住友のシティタワー赤羽のスレでは赤羽岩淵駅周辺の事を貶すような書き込みがありますが、赤羽駅からわずか700メートルほどの場所なのに「何も無い所」だと言われてしまっています。
ここのマンション予定地と飲み屋街は東本通りという道で阻まれているので商店街の真ん中ではありますが、飲み屋街の真ん中ではありませんし、隣にはドラマのロケ地としてよく使われる「カトリック赤羽教会」があります。
「神様、もう少しだけ」や「ソムリエ」などで使われたあの教会で、敷地内に聖母の騎士幼稚園、その隣に２４時間営業の西友と西友本部があるという位置関係です。

西口は駅前ショッピングセンター以外に店がほとんどなくて、その周辺は坂とお寺と桜並木と公園がたくさんある住宅街で豪邸も多い所です。
駅目の前の高台にある静勝寺の住職は著名な仏教学者ですが、毎朝５時半に宗教的な儀式で太鼓を鳴らされて起きてしまうかもしれませんが。

[98: 匿名さん]

追加で簡単な赤羽の歴史と現状を紹介します。

駅東口からは少し歩きますが、岩淵の赤水門と青水門は歴史的建造物で、荒川はここで隅田川（氾濫を繰り返した本来の荒川）と荒川放水路に分岐しています。
水門目の前にある国土交通省・荒川河川事務所隣の「荒川知水資料館」では日本経済の中心地を守るために明治44年～昭和5年にかけて荒川放水路が造られた経緯や歴史を知る事ができます。
荒川河川敷ではジョギング・サイクリング・犬の散歩や魚釣りができて、無料のバーベキュー広場がありますし、桜祭り（送迎バスあり）も毎年開催されます。

駅西口には線路と平行して通っている日光御成り街道（旧岩槻街道）があり、その上の高台にある静勝寺（江戸城を築城した太田道灌が造った稲付城跡の寺）からの眺めはなかなか素晴らしいです。
少し歩けば、稲付遊歩道・清水坂公園・稲付公園・稲付西山公園・赤羽スポーツの森公園・赤羽自然観察公園・赤羽緑道公園、国立スポーツ科学センター・国立西が丘サッカー場・ナショナルトレーニングセンターなどのオリンピック施設が点在している閑静な住宅街でずっと桜並木が続いています。
赤羽自然観察公園には江戸時代の古民家が移築されていて、田んぼでは田植えが済んでもうすぐカカシが登場しますし、無料のバーベキュー施設もあります。
明治時代以降の軍事施設跡地が現在では広大な公共施設の敷地となり、軍の貨物線路跡地が赤羽緑道公園となっているわけです。

以上の事からもわかるように、赤羽駅が1885年（明治18年）にできてからずっと国策の下で変化してきた歴史があります。

[99: 匿名さん]

赤羽は道路が狭いから車に乗ってても歩いてても嫌なんだよね～

[100: 匿名]

>>99
いやだったらわざわざこのスレに書き込みなんかしなきゃいいのに…

[101: 購入検討中さん]

ここと板橋どっちが高いんだろ～

[102: 匿名さん]

赤羽自然観察公園って、タヌキが１０匹くらい棲み付いてて付近の住民が餌やったりしてたんだけどね。
隣のスポーツの森公園にスタンド付き人工芝サッカー場を建設し始めた頃からいなくなったらしい。
たくさんの重機がドッカンドッカンやってたんで逃げちゃったのかも。
でも、公団住宅の排水溝辺りに棲み付いてたり、十条や北赤羽駅周辺で目撃情報があるから近くにはいるんだろうけど。
赤羽ゴルフ場にはファミリーで棲み付いているのは確実らしいよ。
ゴルフしに来たお客さんに擦り寄ってくるそうだから人間慣れしてるよね。

[103: 匿名さん]

北区だし、むしろさいたまに近いし、池袋本町より安いと思うけどなぁ。
それとも、さらに豪華な仕様にするのかな。

[104: 匿名さん]

北区だから安いとか言ってるけど、赤羽１～２丁目の商業地の地価を知ってて言ってるのかな？
住宅地と商業地では地価があきらかに違うんだけど、その辺の事は素人にはわからないかもね。
ま、地価が高くても需要がないマンションならば安く設定するだろうが。

[105: 匿名さん]

赤羽は繁華街のイメージですが、治安の面ではどうなのでしょうか？
交通アクセスは格段にいいと思っているので、
こちらの物件はとっても気になります。
近隣に住んだことがないので、いろいろ皆さんにお聞きしたいのですが、
赤羽駅周辺のマンション価格等、情報をお願い致します。

[106: 匿名]

ここで比較してみなよｗｗ　　板橋は不便で安いのが判るからｗｗｗ

赤羽 http://mansion-db.com/kanto/13/station/14/134/ekiryoku/

板橋　http://mansion-db.com/kanto/13/station/42/777/ekiryoku/