プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[42: 匿名さん]

はっきり言って繁華街は小さいし
若者が集まって遊ぶような所もあまりない。
＊＊が夜中じゅう大騒ぎしてるような街に
比べたら静かなのは間違いない。
赤羽東口は酔っ払いのオヤジの街で
西口は高台の閑静な住宅街だよ。

[43: 匿名さん]

赤羽に住んでるけど、電車路線いっぱい通ってるからすごい便利！スーパーが多いから買い物も便利で　小学校や幼稚園もいっぱいあるし、飲食店も豊富だから（色んなお店が良くテレビで紹介されてます）　ここが気に入ってます！すごい暮らしやすいです。
　ダイエーの跡地のプラウドはきっとすごい高いでしょうね。宝くじでも当たらない限り、買えない金額設定になってると思います。

[44: 匿名さん]

>>41
こちらが最新の犯罪情報マップです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[45: マンコミュファンさん]

ホームページが出来上がっていました。
http://www.proud-web.jp/akabane/top.html

[46: 匿名さん]

赤羽で坪300？

[47: 周辺住民さん]

赤羽駅前繁華街からちょっと離れた所にある２００７年完成の「プラウド赤羽」に坪３００万の部屋があったはずです。
ここは駅前商店街のど真ん中で普通に考えたらもっと高いかもしれませんが、当時とは相場価格が違いますからね。
プラウド赤羽やプラウドタワー赤羽（仮称）があるのは東口側ですが、赤羽は西口より東口の方が栄えていて商業地としての地価は高いようです。

参考までに、赤羽駅西口から徒歩３分の戸建て用地（古家無しの更地約３０坪）が現在７５００万円で売り出されていますので早い者勝ちでしょう。

[48: 購入検討中さん]

スミフが60㎡で4,000万円後半で販売好調だし、
赤羽駅に近いこの物件はそれ以上の価格設定になってくるでしょ。

板橋の物件も好調だからね。

3LDKで5,500万円くらいかな？

[49: とくめい]

プラウド赤羽ですが、5階ルーフバルコニー付3方角部屋88.89平米の3LDKが5950で売りに出てますね。
坪単価220ぐらいです。
これで考えると、平均250ぐらいですかね？

[50: 匿名さん]

スミフより安くはならないんじゃない？

超高層、南向きを考慮すれば、
260は軽くいくのでは？
普通に考えれば板橋より生活しやすい訳だし。

駅近はいいけど、
赤羽公園の浮○者の数だけは気になる。
あの辺臭うよね…。
あと、アーケードに出没する暴走族？

かなり悩ましい…。

[51: 周辺住民さん]

赤羽西口の駅そばに昔から住んでいますが、暴走族の話は初めて聞きました。
今でもそんなのがいるんですか？
さいたま辺りから遠征してくるとか？
最近は「珍走団」とか言われてかっこ悪いから、いなくなりつつあるとは思うけれど。

[53: 匿名さん]

ＨＰ物件概要の交通情報を補足しておきます。

京浜東北線 「赤羽」駅　徒歩4分
埼京線 「赤羽」駅　徒歩4分
南北線 「赤羽岩淵」駅　徒歩8分 　
に加えて
湘南新宿ライン「赤羽」駅　徒歩4分
高崎線・宇都宮線「赤羽」駅　徒歩4分　
※2013年には東海道線直通となって「東北縦貫線」が開通します。
これができると赤羽は新宿も東京も１５分以内で通勤可能な駅になります。

[54: 匿名]

>>52

ウケるwww

[55: 匿名さん]

今日現地を見に行ったのですが、以前は26階建てとなっていた建築計画書が24階建てと張り替えてありました。
ＨＰでも24階建てとなっているので、理由はわかりませんが変更になったようです。
個人的には赤羽には高層マンションは似合わないと思っていたので、少しだけ低くなって良かったかもしれません。

ちなみに赤羽台のＵＲの団地群がどんどん建て替えられていますが、30階建てくらいの高層マンションを計画していたのに住民の反対もあって最高14階建てまでとなったようです。
元々が高台の上に30階だと40階以上の高さになるわけで、やはり低層住宅街には似つかわしくありませんね。

[57: 匿名]

坪単価はいくらだ？

当て馬の岩淵がいっこうに下げないから、野村ウハウハだな。

[58: 匿名]

全戸南向きとありますが、計画地からすると間取りは羊羹型＆田の字ですよね〜

[59: 物件比較中さん]

プラウドは最近勢い凄いですね！

板橋、志村坂上、赤羽　どんどん供給されますね。

[60: 匿名さん]

財閥系があまり建てないようなエリアに果敢に挑むね。

[61: 匿名さん]

ここは１階２階にダイエーの店舗が入ると聞きました。
お隣のダイエーも来月で閉店して建て替え工事に入りますが、空中通路でつながっていた以前と同じように２つのダイエーの店舗もつなげる予定なのでしょうかねぇ。
「プラウドタワー武蔵浦和」は２階までが店舗でテラス＆デッキで隣のマンションとつながっているので、個人的な勝手な想像でここも同じような造りになると思っていますが。

[62: 匿名さん]

ここの坪単価、みなさんいくら位と予想します？
平均２５０万くらいであれば・・・と淡い期待を抱いております。

[63: 匿名さん]

赤羽で250！？
かなり高級物件。
杉並、大田区買えるよ。