プラウドシティ赤羽 （旧称）赤羽２丁目計画

[購入検討中さん]

野村不動産のプラウドシティ赤羽について情報交換しましょう。


所在地　東京都北区赤羽２丁目3－1、19（地番）
交通　京浜東北線 「赤羽」駅 　徒歩4分、埼京線 「赤羽」駅 　徒歩4分、南北線 「赤羽岩淵」駅 　徒歩8分
総戸数　285戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　58.92～100.06m2
売主　野村不動産
施工　大林組
管理　野村リビングサポート

※物件名・概要を追加しました　副管理人2010.6.26

[563: 匿名さん]

>>561
間違っている事があれば、あなたが間違いを正せばいいんですよ。
頑張って下さい。

[564: 匿名さん]

東京カンテイによると
23区の平均所得ランキングでは
ベストは、
①港区 1007万
②千代田区 821万
③渋谷区 734万
④文京区 577万
⑤目黒区 576万。
ワーストは、
①足立区 338万
②葛飾区 345万
③荒川区 351万
④お待たせ北区357万。
どれだけプラウド流の美辞麗句で飾っても、事実は隠せない。
不動産に土地柄の格があるのは厳然たる事実。
ここが坪単価で池袋本町以上だと、転売の時に相当苦労するだろう。

[565: 匿名さん]

564さんに一票。
みんな高値で買わされて、あとで後悔する可能性高し。
今のうちにいくらまでだったらという目標を定めておいた方が良いと思う。
販売開始したら、野村さんのテクニックでやられてしまいますよ。

[566: 匿名さん]

でも、この場所は便利だからね。
西友も近いし、ダイエーもリニューアルしてできる。

ここより遠い、工場そばのプラウドが早々に完売して
この地域を知る私としては驚いたので、
かなり強気で来ると思います。

その時の価格を上回ることは必至だと思いますし、検討する人も多いでしょう。
安値期待の人は、黙って他を探したほうが良いかも。

[567: 匿名さん]

赤羽と吉祥寺ってだいぶ差があるよね。

赤羽も便利だな～って思うけど、入ってるお店が違いますよね

吉祥寺はやっぱりおしゃれ！！

[568: 匿名さん]

元気プラザは穴場的スポットのようでいいですね！
料金も安いですし、温水プールはお隣の清掃工場のゴミ焼却の熱を利用しているそうで、
1年中利用できるのもgoodです。
良い情報をありがとうございます。

[569: 匿名さん]

吉祥寺は井の頭公園の存在が大きいけど、
実際に暮らす街としての魅力は赤羽と同レベル。
カップルがデートする場所はないけどファミリーが生活するなら不自由ない。

交通の利便性は比較にならないほど赤羽が有利。

[571: 近所をよく知る人]

赤羽駅周辺徒歩４分圏内で２０階超の高層マンション物件はたぶんココが最後でしょうね
赤羽在住十数年のわたし、いつも羨望のまなざしで新築物件を拝見しています
赤羽は何処に行くにも交通至便で、衣食住が何でも揃い
子育て世代からお年寄りまでいずれの世代にとっても生活環境が抜群ですよ
さて、わたしの予測ですが、坪＠２５０位でしょう
５８．９㎡の低層階で４５００万円位から～
１００．３２㎡の最上階角部屋で８９００万円前後かなぁ

さぁ～、どうなりますかしら

[572: 匿名さん]

吉祥寺も素敵だなと思いますが、その名前だけでマンション価格が高騰してますよね。
「吉祥寺に住んでる」というのはある意味ステータスなのかもしれませんが…。
私はあまり気にしない方なのですが、ただやっぱり570さんが書かれているような
その土地その土地の「傾向」というか土地柄というか、そういうものがあることには
うなづけるので迷うところです。

[574: 匿名さん]

赤羽の地元の方が、郷土愛から賛美するのは理解できる。
しかし、赤羽と吉祥寺を比較するなんて、
恥ずかしいまねだけは、やめておいた方が良い。
こうした愚劣な対比は、赤羽住民にとっても決してプラスにはならない。
中央線沿線の都内や、武蔵野市の方から嘲笑されるだけだ。
もし、デベがやっているなら、少しは勉強したらどうか？
野村不動産が、CMBSで大規模な評価損を出したのは衆知の事実。
上司から利益至上命令が出たにしても、
質の悪いプロパガンダは、逆効果になるだけだ。

[575: 匿名さん]

今日の赤羽公園はホームレス風の人が15人くらいベンチで休んでました。
たまに目が合いましたが、そのうち慣れるかも。

東口一体を歩きましたが、一部で噂されている別の物件が建ちそうな気配はなし。
ただ10年後くらいには、建て替えはあちこちであるかもね。

[576: 匿名さん]

何もかもがベストのマンションなんてなかなかないんだから、消去法で探すしかないないよ。
広告用のチラシが郵便受けに入ってたけど、おそらく、赤羽というか北区内では最高物件かもしれないね。
かなり高級志向みたいだし、ここの立地でまあまあの価格だったら悪くはないかな。
赤羽の土地やマンションは決して思っているほど安くはないよ。
東口にはあまり目立つマンションはないが、西口のマンションの新築時はどれも高値だった。

[577: 匿名さん]

足立区イコールみたいな区での考え方の人まだいるんだね。まあイメージ大事にする人なら分からんでもないけど、実際は区内でも全然違うからね。そんなんで選択肢狭めるのは損。

[578: 匿名さん]

＞558
少人数制ののんびりした園です。

先生方は本当に子ども達の事をよく見ていて、毎日の送迎の際に色々と様子をお聴きする事ができます。

スクールバスはないですが、その分他のママさんたちとも仲良くなれますよ。

[579: 匿名]

外廊下、間口狭い、エレベーター三機、タワーパーキング、ゲタバキマンション、仕様低い、南側将来不安、浮浪者、近くに風俗、管理費高い、野村
買う要素なしかな？

[580: 匿名さん]

↑これ、三菱の業者さんだね。

[581: 匿名さん]

>>570
ここのエリアは評判のいい「赤羽小学校」と「赤羽岩淵中学校」なので全然問題ないですし、周辺には学習塾がたくさんあります。

[582: 匿名さん]

↑でも案外当たってるよ。
冷静に考えると、この物件は何かひっかかる。
野村マジックか？
といいつつも、購入希望なのですが。

[583: 匿名さん]

>580
三菱の情報を教えてください。
本当に三菱建つの？

[584: 匿名さん]

↑地元の不動産屋に聞いてみたけどわからなかった。
ここの物件買わせないように巧妙な手口で書き込んでくる業者達がいるから注意が必要。