Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[901: 匿名さん]

周りにいろいろ揃っているので便利そうではありますが・・・
物件としての魅力はどうなんですかね？
検討中の方のご意見が聞きたいです。

[902: 匿名]

私としては期待して分もあるけど残念の一言。仕様は良くも悪くもなく一般的で面白みは全くない。ギリギリまで何がはいるかわからない下駄履きマンション。コンシェルジュがいなかったり、共有施設が必要最低限の割に割高なランニングコスト。そして物件自体とは離れるけど営業マンの知識が薄いなど能力が低い。正直同じブリリアと比べてもここはできない営業マンを集めている気がしてならない。本当に売る気あるのでしょうか？

[903: 匿名さん]

今日のアド街は大井町なんだね。
すごく楽しみ。

[904: 匿名さん]

＞＞902さん

営業のレベルの低さは私も感じました。
構造・設備もろくに説明してくれなかったし、逆にこちらが値踏みされている印象を受けて
正直気分悪かったです。引き続き検討するなら担当を変えてもらおうと思っています。

HPではおしゃれな街のイメージを出してますが、東急の駅からマンションまでアーケードになっている
商店街は昔の高架下商店街って感じで（よく言えば下町？）そこを抜けたらいきなり
タワーが・・・って感じになるんですかね？
とはいえ、東急・りんかい線・JRが集まっているのは便利ですね。

線路が近いので、線路側の低層階は音も気になるところです。
高層階を買えればいいんですが、意外に高い。
庶民的な街のイメージだったのですが、品川区だということを忘れてました。

[905: 匿名さん]

公式に予定価格帯出てるね

[906: 匿名さん]

>>903
えーっそうなんですか！知らなかった。絶対見ます♪
情報ありがとうございました。

[907: 周辺住民さん]

大井町に住んで６年になる周辺住民です。
大井町は、下町で、気取らずに買い物に行ける便利な街だと思います。
交通至便で、買い物も便利、下町で、昔から住んでいる方も多く、歴史がある住宅地だと思います。

今日のアド街ック天国で、下町大井町の紹介を楽しみにしています。

一位は、大井阪急の再開発ビルですかね？

[908: 匿名]

アド街みると、飲み屋さんばかりなんですね。

[909: 匿名さん]

アド街見たけど、やっぱりアングラな感じだな～

[910: 匿名さん]

アド街酷かったな！

最初から最後まで、横丁横丁って。
大井町全体が、横丁長屋みたいな印象操作だった。

何か街全体が、朝から昼から酔っ払ってるみたいな
番組作りがなされていて、まるで、しらふの人が
いないようなイメージで貫かれていた。

ゲストもゲストで、飲兵衛のねえちゃん登場させて、
話題もそんなのばっかり。

お洒落な感覚とは対極にあるかのような報じられ方で、
あまりにも悲惨な、大井町特集でした。

[911: 匿名さん]

アド街見て「わ～！大井街ｇｏｏｄ！」って思った人います？
自分は正直「飲みに行きさえすればいいかな・・・」って感じになってしましました。。
住む場処としてのイメージがわかなかった・・・

[912: 匿名]

正直、アド街で紹介された内容が大井町のリアルなら、あの雰囲気に坪330万は払いたくないな。

[913: 匿名さん]

外から見た大井町は、基本的にあんな感じと考えてる人が
少なくないと思っても間違ってはいないような。

川崎みたいに昔から考えたらイメージアップはされているんだろうけど
鶴見と同じで、下町に高値のタワーマンションという構図は変わってないと思う。

[914: 匿名さん]

いくらなんでも、鶴見と同じにするのは、失礼というものだよ。

[915: 匿名さん]

知っている店ばかり。
四季劇場が、はきだめの鶴。
最近増えてきた立ち飲み屋をもっと紹介してくれるかと思ったけれども前川だけだった。

以上、住民の感想でした。

[916: 匿名]

川のむこうの鶴見や川崎とくらべてもしょうがない。

[917: 匿名]

アド街のイメージがリアル大井町です。
只、出てきたお店は主に駅前から東側や阪急の奥であってこのマンション付近はあのディープな感じはありません。
この状況からもわかるように大井町は栄えて賑わっているのは東の方、再開発でこれから賑わいそうなのは阪急の方、このマンションのある西側は何にもない所、イトーヨーカ堂、劇団四季を通り過ぎたら後は特別何もなくあるのは高架下の商店街のみといった感じです。
その分気取らずゆったりした環境です。

ここもそうですけど、他のデベも最近やたらとコジャレた感じ、洗練されたアクティブな女性やDINKS向けのどちらかというと「目黒」のようなイメージで売っておりますが、現実は上にもあるように「川崎」「鶴見」の方がイメージ近いです。
勿論交通の利便性はこちらの方が良いですけど。
何れにしても街自体は「オシャレ」でも「閑静な住宅街」でもないけど、交通の利便性を使ってりんかい線で恵比寿・新宿方面、京浜東北線で有楽町・東京駅方面、逆は横浜方面、大井町線で自由が丘・二子玉川等楽に行けて、生活必需品は街の中で一通り揃う暮らしやすい街というのが住んでる者の感想です。

[918: 匿名さん]

実態を見たとき、ムサコや鶴見はたいして安くないから魅力無いけど、
川崎との価格差３０％、２千万円をどう判断するかだな・・・
川の渡し賃としては高すぎる気もする。

[919: 匿名さん]

しかし、この敷地自体が、あの東小路と同様な飲み屋街だったんだよね。
一本橋通りに面した場所はともかく、内側はくたびれたスナックばかりだった。

大井町らしい味がなくなったとも、きれいになったともいえる再開発である。

[920: 匿名さん]

現時点での綺麗で便利そうな駅周辺は実際に見て利用もしたことがあるのですが
TV放送のような場所は知りませんでした。
私の場合は以前からの大井町の風景が残ってて面白いなと思いましたし、機会があれば行ってみたいとも思いました
酔客がマンション周辺を歩いたりするのかは気になりますけどね。

[921: 匿名さん]

コンシェルジュがいなかったり、共有施設が必要最低限ってそんなに残念ことに思えないけどなぁ。コンシェルジュがいるからって何がどう変わるわけでもなく、コンシェルジュサービスなんて誰でもできるような内容だったりする。それならば別に必要ないと思うし、セキュリティ面や管理体制がしっかりしていれば何も問題はない。共有施設についても、必要最低限のものさえあれば、それでいいし。ここは立地面でも恵まれた場所にあると思うし、便利な場所だと思うので。

[922: 匿名さん]

>919
まぁ今の方が断然良くなったかと。。

[923: 入居済み住民さん]

住んでまだ日が浅いのですが、アド街で紹介されたあの界隈は、どうにもおっかなくて足を踏み入れたことがありません。
でもあの細い横丁は、大井町のほんの一角なのに、まるであれが街の中心かのような扱いぶりでしたね。
おいしそうだなとは思いましたが、街のイメージとしてはあまりよくなかったような。
阪急のリニューアルオープンの紹介が救いでした。

[924: 匿名さん]

小汚いけれども、怖いと思ったことはないですよ。
高級店の多い地区の方が、本当に怖い人たちが多いです。

[925: 周辺住民さん]

あの界隈は、西口側に住んでいる人は自分から行こうとしない限り、接触する機会がないから、関係ないですよ。成城石井、アトレ、イトーヨーカドー、阪急で用事は済んでしまうし。東口側に行くのは、ヤマダ電機に行く時ぐらいです。

[926: 匿名さん]

アド街見ました！
萬来園は旬の食材をお客さんが選べるシステムが面白そうですね。
ちょっと予算が心配ですが、一度は行ってみたいと思いました。
その他は見事に飲み屋さんばかりでしたねー。

[927: 匿名さん]

>921さん
私もコンシェルジュ必須だとは思いませんが、921さんが言ってるのはコストの問題としてですよね？
このマンションの規模で考えた時にコンシェルジュの人件費がどれくらいなのか（多分それほど大きくない？）
内訳を見てみたい気もしますね。

[928: 匿名]

ここ営業がオ馬○すぎて終わってるねw

[929: 匿名]

○○園、一度行きました。味はそこそこですが、会計が…。執拗に勧める息子さんの冷たい視線に耐えつつ、夫婦で野菜系のシンプル料理に特化して注文。二人とも少食で酒は一滴も飲みません。さて会計ですが、一人５５百円でした。注文内容を書き留めていたふうもなく、とてもがっかりしました。二度は訪れていません。領収書のお客さんがほとんどのようですね。

[930: 匿名さん]

>928
どういう部分でそう思うんでしょう。

[931: 匿名さん]

>>921
同意です。
使えない者にとっては全く価値がないどころか負担になってしまいますし。

[932: 匿名]

野村情報持ってる方いませんか？こちらより期待が持てそうです。

[933: 匿名さん]

〇〇園、私もリピしてません。
なんにしろあの店員の態度と値段にビックリです。
テレビに出たから余計なのか・・・・・
もっと素敵なお店いっぱいあるのになー

[934: 匿名さん]

933さん
「もっと素敵なお店」教えてください♪

[935: 匿名さん]

え～、私の営業さんは丁寧でとても親切でしたよ♪

[936: 匿名さん]

セガの跡地は住友？

[937: 匿名さん]

アド街は大井町とはいってもマンション周辺とは全然違った雰囲気の場所を特集していましたね。
ああいうのも好きだけど、普段はあまりエリア的に行かないかなぁ…。

[938: 匿名]

そうですね。
マンション自体が大井町の端にあたりますから。

[939: 匿名さん]

というか、最寄は下神明ですからね。

[940: 匿名さん]

ここのエリアだって、テレクラとか質屋とかなかったっけ？
湯喜も近いよね。

素敵なのは、東京バニアンホテルです。

[941: 匿名]

利便性は抜群だけど町並みは好きになれない感じかな。残念！

[942: 匿名さん]

阪急が建て直し中だから、街のシンボルが、ないんだよねえ。

そんな時に、アド街なんかやるなよな、って感じかな。

大森ばっかりやりすぎたんで、大井町もやらないと、っていう
申し訳程度の放送で、内容的には、逆効果だったね。

[943: 匿名さん]

940さん
東京バニアンホテルって、もしかしてすんごく古いとこ！？
クチコミ情報を見たら、時計が2つあったけど両方壊れてたとか、
テレビが途中で映らなくなったとか書いてあって笑ってしまいました。

大井町近辺でリフレやスパなど、新しくて手ごろな癒しスポットないかなー。

[944: 匿名さん]

先日モデルルームを見に行きました。

説明会にも参加していたので、楽しみにして行きましたが、思った以上に設備も良く購入に向けて思案中です。

説明会の時と担当の方が変わっていて、説明も丁寧で知識もあり、今まで見に行ったマンションで一番良い営業さんでした。前の担当だったらここまで真剣に購入を考えなかったかも・・・。

友人も何人か見に行ったみたいですが、営業さんの当たり外れはあるみたいですよ！！

[945: 匿名さん]

大井町には「BODY HEAT」ってお店あるけど、
私は五反田の「Girls A GoGo!」の方をお勧めします。

[946: 匿名さん]

大井町駅東口のバスターミナルにある大井競馬場に向かう無料送迎バスの停留所。

香ばしい人たちがいますよね。

[947: 匿名さん]

ここの近くのソープは営業してるの？

[948: 匿名さん]

>>940
テレクラって目立つ看板が多いと思いますが私が周辺を歩いた限りでは気づきませんでした
質屋にしてもテレクラにしても探せばあるかもしれないけど。
普段買い物とか通勤で通りそうな場所ごくごく健全な感じだったし
あまり気になりませんでしたね。

[949: 匿名さん]

テレクラと質屋は、ヨーカドーの裏、つまりアオキとヨーカドー
の間の通りにあります。

ま、ここは、湯喜やラブホの方が、近いのかもしれませんが。

楽しくて、大変素晴らしいところだな、と思います。

[950: 匿名さん]

そういったのが気になるなら、高層ビルがニョキニョキしている
ところをお奨めします。