Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[81: 匿名さん]

鶴見が坪300超えるのにここが坪300切るってことは無いだろう。
やけに安いな。

[82: 匿名]

その話が本当なら、外装、内装の仕様の良さは期待できないってことかな。
といいながら、条件いい部屋は300は下らない気が。

[83: 匿名]

平均ならありえるでしょ。
バラつきがありそうだね。

[84: 品川出身]

大井町はめちゃくちゃ便利ですよ。
山手線が通っていなくても自転車で品川まですぐですし
飛行機に乗るのも新幹線に乗るのも、タクシーで銀座に行くもの近いです。
私は他を購入しているのでここは買いませんが、まだ買ってなかったら欲しかったです。

[85: 匿名]

便利だけどそのぶん高そうだ。

[86: 周辺住民さん]

確かにこの辺は便利ですね。
スーパーも近いし、しかも東急線側を通ればほとんど雨に濡れずに駅まで行ける。夜道もほとんどない。
繁華街的な所も京浜東北線を挟んで反対側にあるので、子供も安心かな。

[87: 匿名さん]

バイク屋無くなったの？

[88: 匿名]

品川まで自転車ですぐと言っても
線路沿いに真っ直ぐではなくて遠回りしなけりゃ
行けないのでは？

[89: 匿名さん]

バイク屋さんは、蔵王権現の先あたりに引っ越しました。

品川へは、自転車でゼームス坂下って行けばすぐです。
でも帰りは上り坂なので、内装三段変速は欲しいです。

[90: 匿名さん]

大井町はいいですよ。

大井町に暮らせばマイカーいらないので、その分ローンを早く返せます。
それに自動車事故の加害者になる可能性が無くなることも大きいです。

[91: 匿名さん]

大井町はいいですよ。

特に子育てファミリー向けです。
品川区の公立小中校は比較的レベル高いです。通える私立学校も沢山あります。
公園も図書館も近いです。
新しい小中一貫校のプールも他と同じく一般解放されるのではないかな。
医療費無料もありがたいです。

[92: 匿名さん]

大井町はいいですよ

年中行事も盛んです。
新春は箱根駅伝で始まり、蔵王権現の節分、池上の梅、洗足池の桜。
初夏の天王祭り、夏の終わりの大井ドンタク。
戸越公園の紅葉が終わると、小学校では餅つき大会です。

[93: 匿名さん]

大井町はいいところですよ。

でも、見栄っ張りさんが満足できるブランドの街ではありません。
その分、肩の力を抜いて楽に暮らせるんです。

[94: 買いたいけど買えない人]

何この買いあおり・・・

[95: 匿名]

いくら買い煽っても、ブランドもない郊外に坪単価300万以上出す人はいないでしょ

[96: 匿名さん]

ここにいますが何か？

[97: 匿名さん]

駅の反対側ですが、坪３４０万で買って満足しています。
これから、子供つれて荏原神社に行ってきます。

[98: 匿名]

そりゃ、「買って不満です」などと言ったら
中古価格に影響するから、満足としか書く住人はいないので意味無し。

[99: 周辺住民さん]

品川に自転車で行くなら、仙台坂を下って青物横丁駅手前の第一京浜をずっと左に行きます。
歩くには確かに遠いのですが、自転車ならすぐです。

[100: 匿名さん]

大井町が仮にいいところだとしてもこのマンションを選ぶ必要はない。

[101: 匿名]

大井町は東京なのに神奈川に含まれがちですよね

[102: 匿名さん]

認知度は高くないですね。

品川、大井町、大森、蒲田、（多摩川）、川崎の順も間違える人もいるくらいだから。

[103: 匿名]

と、川崎市民が主張してます(苦笑)

大井町という地名は神奈川県にも埼玉県にも存在してますから、そちらと間違っておられるのでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

この物件に民間学童とかが入ると嬉しいんだけど。どうでしょう。いれてくれないかな。

[105: 匿名さん]

大井町は大崎の近くだよね。川崎市のタワマンから品川のビル群見える程近距離。
駅も２、３個で川崎市だね。

[106: 匿名さん]

天気が良いと、このあたりから大崎まで歩いて行く人けっこういます。
25分くらいかな。
帰りは登りがつらいけれど、朝の涼しいうちなら苦にならない。

[107: 匿名]

パンフレット見たら買う気失せた。

[108: 匿名]

パンフレット見たら買う気失せた。

[109: 匿名さん]

>> 107　さん

why?

[110: 匿名さん]

ここの価格は強気にいくようですよ。

[111: 匿名さん]

108　さん
そうですか？私は逆にお洒落なパンフレットで良いと思います。

価格は多少？強気でいってもそれだけの魅力があると思ってい
ますので、購入を前向きに検討したいと思います。

[112: 匿名さん]

坪いくら？

[113: 匿名さん]

先日電話ありましたけど、未定との事でした。
いつぐらいにわかるのでしょうか？

[114: ご近所さん]

長崎で食事をなんとやらのパンフのことでしょうか。
でしたら、私も同感です。

なにか共用施設は豪華だけれど、専有部分はオプションたくさん入れないと
チープな湾岸物件のように思えてきました。

[115: 匿名さん]

売主が東京建物（笑）
もうコリゴリ

[116: 物件比較中さん]

やたらと川崎と比べる人が居るのは何故なのでしょう？
GooleMap見ると、東京駅、大井町、川崎、横浜って、
同じぐらいの間隔ですよね？全然場所が違うと思うのですが。。。

[117: 匿名さん]

大井町も川崎も工場街のイメージが強いですね。
ですからイメージ的には、それぞれぞれ大森や横浜より劣ります。
街のブランドにこだわらなければ、その分だけ割安な点は似ていますよ。

[118: 匿名さん]

>>116
東京駅までの通勤時間が同じくらいだからでしょう。

[119: 匿名]

比べるまでもありません。このスレに来る川崎の人が負けじと必死なだけでしょう。

[120: 匿名さん]

この物件は資産価値高いのですか？

[121: 近所をよく知る人]

ここと、ゼームス坂の印刷工場跡地と双方の仕様や価格が発表されるまで待ちましょう。

なんだか、テラスがアリュールが牽制し合ってなかなか正式発売が始まらなかった
ことを思い出す雰囲気になっています。

[122: 匿名さん]

ゼームス坂側は立ちんぼが多い・・・。

[123: 匿名]

野村はプラウドシティだね。たぶん。

[124: 匿名さん]

>>123
野村の物件も大井町にでるんですか？

[125: 匿名]

アリュールのとなりにね。同時期。

[126: マンション投資家さん]

大井町と川崎の家賃相場は条件にもよるけど
12000円/坪程度でたいして差はないよ
大井町のほうが若干高いかな

投資目的なら断然、川崎

[127: 匿名さん]

川崎ネタはもういいよ。

[128: 匿名さん]

大井町から東京駅が１５分
川崎から東京駅が１８分
大井町のほうが３分近いです。

[129: 匿名さん]

東海道線と京浜東北線では本数が違う。
新宿直通の有無も違う。

川崎も便利だけれども、大井町よりは劣ります。

[130: 匿名さん]

池袋が大手町まで１５分だから池袋くらいじゃないの？